2024年度宅基地地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宅基地地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)期限2.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.建筑物基本情況3.1建筑物名稱(chēng)3.2建筑物結(jié)構(gòu)3.3建筑物面積3.4建筑物權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓范圍和內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的具體建筑物4.2轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施4.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付期限5.3支付方式6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.交付與接收7.1建筑物交付條件7.2建筑物接收條件7.3交付時(shí)間8.交付后的使用權(quán)及責(zé)任8.1土地使用權(quán)變更8.2建筑物維護(hù)責(zé)任8.3使用范圍限制9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2建筑物權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更或解除的生效14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂時(shí)間14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：村村民身份證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：省市縣鎮(zhèn)村聯(lián)系電話(huà)：X1.2受讓方基本信息受讓方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：X2.土地使用權(quán)情況2.1土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式取得2.2土地使用權(quán)期限：自合同簽訂之日起至年月日止2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)3.建筑物基本情況3.1建筑物名稱(chēng)：房屋3.2建筑物結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.3建筑物面積：200平方米3.4建筑物權(quán)屬證明：農(nóng)村集體土地使用權(quán)證，證號(hào)：4.轉(zhuǎn)讓范圍和內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的具體建筑物：上述權(quán)屬證明所載明的房屋及附屬設(shè)施4.2轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施：包括但不限于車(chē)庫(kù)、院落、水井等4.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方將上述土地使用權(quán)的全部權(quán)益和建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2支付期限：合同簽訂后日內(nèi)一次性支付完畢5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)共同辦理土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納：由受讓方負(fù)責(zé)繳納，轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)資料7.交付與接收7.1建筑物交付條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證建筑物完好，不存在法律糾紛7.2建筑物接收條件：受讓方應(yīng)在收到建筑物及附屬設(shè)施后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤7.3交付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)，受讓方完成建筑物接收手續(xù)8.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)8.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記受讓方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和證明8.2稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，由受讓方承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納受讓方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)9.交付與接收9.1建筑物交付條件建筑物應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)任何損壞或安全隱患建筑物內(nèi)應(yīng)保持清潔，無(wú)任何遺留物品9.2建筑物接收條件受讓方應(yīng)在收到交付通知后日內(nèi)對(duì)建筑物進(jìn)行驗(yàn)收9.3交付時(shí)間建筑物交付時(shí)間為合同簽訂后的日內(nèi)10.轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)及責(zé)任10.1土地使用權(quán)變更轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理完土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，將變更后的土地使用權(quán)證書(shū)交付給受讓方10.2建筑物維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)建筑物的日常維護(hù)和保養(yǎng)10.3使用范圍限制建筑物使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定，不得從事違法活動(dòng)11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付建筑物，應(yīng)向受讓方支付%的違約金如轉(zhuǎn)讓方提供的建筑物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失11.2受讓方違約責(zé)任如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付%的違約金如受讓方擅自改變建筑物用途或造成建筑物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日元計(jì)算，直至實(shí)際履行完畢12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為2024年X月X日14.4合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證、代理等法律服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的必要性及第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供書(shū)面意見(jiàn)、出具評(píng)估報(bào)告、見(jiàn)證合同簽訂等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，且其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方約定的金額。3.2責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息及介入的具體事項(xiàng)。5.2第三方的選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和需求，共同選定合適的第三方。5.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后進(jìn)行結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入事項(xiàng)完成或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式參照本合同第12條爭(zhēng)議解決方式。8.2第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任參照本合同第11條違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的土地使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.建筑物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的建筑物所有權(quán)。說(shuō)明：建筑物所有權(quán)證明是證明建筑物所有權(quán)歸屬的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方的身份真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證明是證明轉(zhuǎn)讓方身份的法律文件，是合同簽訂的必要條件。4.受讓方身份證明復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明受讓方的身份真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證明是證明受讓方身份的法律文件，是合同簽訂的必要條件。5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明轉(zhuǎn)讓款已支付。說(shuō)明：支付憑證是證明轉(zhuǎn)讓款已支付的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供雙方共同填寫(xiě)并簽字蓋章的登記申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：登記申請(qǐng)書(shū)是辦理土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項(xiàng)的法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決途徑的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間交付建筑物或土地使用權(quán)。違約方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。違約方擅自改變建筑物用途或造成建筑物損壞。違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每日按轉(zhuǎn)讓款或建筑物價(jià)值的%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付建筑物，應(yīng)向受讓方支付%的違約金。示例二：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付%的違約金。示例三：受讓方擅自改變建筑物用途，造成建筑物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。全文完。2024年度宅基地地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物權(quán)屬狀況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.物權(quán)變更登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記程序7.履行期限與方式7.1履行期限7.2履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“宅基地”指根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村居民用于居住的土地。1.1.2本合同中，“地上建筑物”指建在宅基地上的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3本合同中，“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其對(duì)宅基地地上建筑物的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.1.4本合同中，“出讓方”指擁有宅基地地上建筑物所有權(quán)或使用權(quán)的自然人或法人。1.1.5本合同中，“受讓方”指接受宅基地地上建筑物所有權(quán)或使用權(quán)的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本合同中所涉及的法律、法規(guī)、政策等，均指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效之法律、法規(guī)、政策。1.2.2本合同中的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱(chēng)：2.1.2出讓方住所：2.1.3出讓方法定代表人或授權(quán)代表：2.1.4出讓方聯(lián)系電話(huà)：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱(chēng)：2.2.2受讓方住所：2.2.3受讓方法定代表人或授權(quán)代表：2.2.4受讓方聯(lián)系電話(huà)：3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物位于：3.1.2標(biāo)的物類(lèi)型：3.1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：3.1.4標(biāo)的物面積：3.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.2.1出讓方對(duì)標(biāo)的物擁有：3.2.2標(biāo)的物未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。4.1.2本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含：4.1.2.1宅基地地上建筑物所有權(quán)或使用權(quán)；4.1.2.2附屬設(shè)施；4.1.2.3相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給出讓方。4.2.2支付方式為：4.2.2.1現(xiàn)金支付；4.2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)的變更登記手續(xù)。5.1.2受讓方應(yīng)配合出讓方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。5.2.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。6.物權(quán)變更登記6.1登記時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)的變更登記。6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。6.3登記程序6.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，提交相關(guān)材料，辦理變更登記手續(xù)。第一部分：合同如下：8.履行期限與方式8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)____年。8.2履行方式8.2.1出讓方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給受讓方。8.2.2受讓方應(yīng)在收到標(biāo)的物之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。9.1.3雙方違反本合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1出讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日，自一方收到書(shū)面通知之日起計(jì)算。11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。11.2.2因不可抗力解除本合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.2.3因一方違約解除本合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的期限屆滿(mǎn)。12.2.2本合同解除。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3通知方式14.3.1雙方之間的通知，以書(shū)面形式進(jìn)行。14.4不可抗力條款14.4.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度宅基地地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同》中，不作為合同主體，但因其專(zhuān)業(yè)能力或服務(wù)需求而被引入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等；2.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的特定程序；2.1.3保障合同履行的公正性和透明度。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款。4.第三方介入的條款增加4.1.1第三方介入的明確約定，包括介入的原因、介入的具體內(nèi)容、介入的期限等；4.1.2第三方的資質(zhì)要求，包括但不限于專(zhuān)業(yè)能力、法律資格等；4.1.3第三方的責(zé)任限額，具體如下：5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例確定；5.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；6.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍；6.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方介入的具體條款：6.3.1第三方介入的合同條款，應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的原因、介入的具體內(nèi)容、介入的期限等；6.3.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，由甲乙雙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單要求：1.1詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的宅基地地上建筑物的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。1.2標(biāo)明標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，如土地使用證、房產(chǎn)證等。1.3列出標(biāo)的物的權(quán)利負(fù)擔(dān)情況，如抵押、查封等。2.附件二：雙方身份證明文件要求：2.1出讓方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.2受讓方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函要求：3.1雙方共同簽署的確認(rèn)函，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。3.2確認(rèn)函應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、付款時(shí)間等信息。4.附件四：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理委托書(shū)要求：4.1雙方簽署的委托書(shū)，授權(quán)一方代表另一方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2委托書(shū)應(yīng)包含委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等信息。5.附件五：物權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：5.1根據(jù)相關(guān)部門(mén)要求填寫(xiě)的申請(qǐng)表，包含轉(zhuǎn)讓雙方信息、標(biāo)的物信息等。5.2申請(qǐng)表應(yīng)加蓋雙方公章。6.附件六：相關(guān)費(fèi)用清單要求：6.1列出轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：7.1雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：8.1雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按約定辦理物權(quán)變更登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。2.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。2.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4雙方未按約定辦理物權(quán)變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出讓方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，逾期5天，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金，即人民幣_(tái)___元。3.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期10天，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金，即人民幣_(tái)___元。3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，應(yīng)退還給甲乙雙方，并承擔(dān)____元的違約責(zé)任。3.4雙方未按約定辦理物權(quán)變更登記，導(dǎo)致標(biāo)的物所有權(quán)無(wú)法及時(shí)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度宅基地地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1地上建筑物基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況2.3轉(zhuǎn)讓范圍2.4轉(zhuǎn)讓期限3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額3.3付款方式3.4付款期限4.轉(zhuǎn)讓條件4.1合同生效條件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.4轉(zhuǎn)讓期限要求5.轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓人義務(wù)5.3受讓人權(quán)利5.4受讓人義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件9.3合同生效手續(xù)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同份數(shù)使用14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度宅基地地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點(diǎn)：省市縣街道號(hào)1.4合同雙方信息1.4.1轉(zhuǎn)讓人：甲方，全稱(chēng)：村村民，身份證號(hào)碼：1.4.2受讓人：乙方，全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1地上建筑物基本情況2.1.1建筑物名稱(chēng)：住宅2.1.2建筑物地址：省市縣街道號(hào)2.1.3建筑物結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.1.4建筑面積：150平方米2.1.5建筑物用途：住宅2.2土地使用權(quán)基本情況2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：2.2.2土地使用權(quán)人：村村民2.2.3土地使用權(quán)類(lèi)型：集體建設(shè)用地使用權(quán)2.2.4土地使用權(quán)面積：150平方米2.2.5土地使用權(quán)期限：自200X年X月X日至X年X月X日2.3轉(zhuǎn)讓范圍2.3.1土地使用權(quán)及地上建筑物一并轉(zhuǎn)讓2.3.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、配套設(shè)施等2.3.3轉(zhuǎn)讓范圍不含土地使用權(quán)及地上建筑物范圍內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式3.1.1雙方協(xié)商確定3.1.2以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000.00）3.3付款方式3.3.1乙方在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）作為定金3.3.2乙方在合同生效后X個(gè)月內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.4付款期限3.4.1定金支付期限：合同簽訂之日起X日內(nèi)3.4.2剩余轉(zhuǎn)讓款支付期限：合同生效后X個(gè)月內(nèi)第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1合同生效條件4.1.1雙方簽訂本合同4.1.2甲方將土地使用權(quán)及地上建筑物過(guò)戶(hù)至乙方名下4.1.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及地上建筑物過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)4.2.3甲方保證過(guò)戶(hù)手續(xù)合法、有效4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1土地使用權(quán)及地上建筑物過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)4.3.2其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定4.4轉(zhuǎn)讓期限要求4.4.1甲方應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款第五條轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款5.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任5.2轉(zhuǎn)讓人義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物合法、有效5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3受讓人權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任5.4受讓人義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款5.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.2乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2.2違約金金額為合同轉(zhuǎn)讓款的X%6.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=轉(zhuǎn)讓款金額×X%第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.3.2仲裁費(fèi)用具體金額根據(jù)仲裁委員會(huì)規(guī)定收取第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同8.1.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同8.2.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方后生效8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓款8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任8.3.3解除合同后，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)第九條合同生效9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同自合同登記之日起生效，以先發(fā)生的為準(zhǔn)9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字（或蓋章）9.2.2合同登記手續(xù)完成9.3合同生效手續(xù)9.3.1雙方應(yīng)在合同生效前完成簽字（或蓋章）9.3.2雙方應(yīng)在合同生效前辦理合同登記手續(xù)第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商一致變更合同10.2合同變更程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方變更合同10.2.2合同變更通知送達(dá)對(duì)方后生效10.3合同變更后果10.3.1合同變更不影響已履行部分的效力10.3.2合同變更后的條款具有同等法律效力第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止11.2.2合同終止通知送達(dá)對(duì)方后生效11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)11.3.2合同終止后，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.2建筑物所有權(quán)證復(fù)印件12.1.3雙方身份證復(fù)印件12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.1.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.1.2合同份數(shù)不足時(shí)，可另行補(bǔ)充13.2合同份數(shù)使用13.2.1合同份數(shù)應(yīng)妥善保管，不得隨意涂改或銷(xiāo)毀13.2.2合同份數(shù)應(yīng)按照約定的用途使用第十四條其他約定14.1合同解釋14.1.2如本合同條款存在歧義，以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1土地使用權(quán)及建筑物評(píng)估服務(wù)1.2.2法律咨詢(xún)服務(wù)1.2.3工程監(jiān)理服務(wù)1.2.4資金擔(dān)保服務(wù)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)第二條甲乙雙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情況，并具體列出第三方服務(wù)的類(lèi)型及所需滿(mǎn)足的條件。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等事項(xiàng)與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。3.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍3.2.2第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度3.2.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格3.3.1第三方責(zé)任限額的具體金額3.3.2超過(guò)責(zé)任限額部分的損失由誰(shuí)承擔(dān)3.3.3第三方責(zé)任限額的賠償方式第四條第三方的權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料4.1.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用4.1.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策4.1.4在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供協(xié)助第五條第三方的義務(wù)5.1.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私5.1.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，確保其行為的合法性5.1.4在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同和第三方服務(wù)協(xié)議建立的。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供約定的服務(wù)，不對(duì)合同以外的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。6.2.2