2024年度宅基地地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宅基地地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)期限2.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.建筑物基本情況3.1建筑物名稱3.2建筑物結(jié)構(gòu)3.3建筑物面積3.4建筑物權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓范圍和內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的具體建筑物4.2轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施4.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和責任5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付期限5.3支付方式6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費6.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.交付與接收7.1建筑物交付條件7.2建筑物接收條件7.3交付時間8.交付后的使用權(quán)及責任8.1土地使用權(quán)變更8.2建筑物維護責任8.3使用范圍限制9.違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任9.2受讓方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復印件12.2建筑物權(quán)屬證明復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更或解除的生效14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂時間14.4合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：村村民身份證件號碼：聯(lián)系地址：省市縣鎮(zhèn)村聯(lián)系電話：X1.2受讓方基本信息受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：注冊地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X2.土地使用權(quán)情況2.1土地使用權(quán)取得方式：通過農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式取得2.2土地使用權(quán)期限：自合同簽訂之日起至年月日止2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)3.建筑物基本情況3.1建筑物名稱：房屋3.2建筑物結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.3建筑物面積：200平方米3.4建筑物權(quán)屬證明：農(nóng)村集體土地使用權(quán)證，證號：4.轉(zhuǎn)讓范圍和內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的具體建筑物：上述權(quán)屬證明所載明的房屋及附屬設(shè)施4.2轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施：包括但不限于車庫、院落、水井等4.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和責任：轉(zhuǎn)讓方將上述土地使用權(quán)的全部權(quán)益和建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并承擔相應(yīng)的責任5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2支付期限：合同簽訂后日內(nèi)一次性支付完畢5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費6.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)共同辦理土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2稅費承擔：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，雙方按國家規(guī)定各自承擔6.3稅費繳納：由受讓方負責繳納，轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)資料7.交付與接收7.1建筑物交付條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證建筑物完好，不存在法律糾紛7.2建筑物接收條件：受讓方應(yīng)在收到建筑物及附屬設(shè)施后進行驗收，確認無誤7.3交付時間：合同簽訂后日內(nèi)，受讓方完成建筑物接收手續(xù)8.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費8.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記受讓方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和證明8.2稅費承擔土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費，由受讓方承擔8.3稅費繳納受讓方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)前繳納全部稅費9.交付與接收9.1建筑物交付條件建筑物應(yīng)處于良好狀態(tài)，無任何損壞或安全隱患建筑物內(nèi)應(yīng)保持清潔，無任何遺留物品9.2建筑物接收條件受讓方應(yīng)在收到交付通知后日內(nèi)對建筑物進行驗收9.3交付時間建筑物交付時間為合同簽訂后的日內(nèi)10.轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)及責任10.1土地使用權(quán)變更轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理完土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，將變更后的土地使用權(quán)證書交付給受讓方10.2建筑物維護責任受讓方應(yīng)負責建筑物的日常維護和保養(yǎng)10.3使用范圍限制建筑物使用不得違反國家法律法規(guī)和當?shù)卣?guī)定，不得從事違法活動11.違約責任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責任如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付建筑物，應(yīng)向受讓方支付%的違約金如轉(zhuǎn)讓方提供的建筑物存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復責任或賠償損失11.2受讓方違約責任如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付%的違約金如受讓方擅自改變建筑物用途或造成建筑物損壞，應(yīng)承擔賠償責任11.3違約金的計算與支付違約金按每日元計算，直至實際履行完畢12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.3合同簽訂時間本合同簽訂日期為2024年X月X日14.4合同生效時間本合同自簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、見證、代理等法律服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的必要性及第三方介入的具體事項。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供書面意見、出具評估報告、見證合同簽訂等。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，且其責任限額不超過甲乙雙方約定的金額。3.2責任限額的約定第三方責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，如未約定，則責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.3超出責任限額的處理如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方提供的服務(wù)應(yīng)負責，如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方提供的服務(wù)應(yīng)負責，如因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。4.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、第三方的基本信息及介入的具體事項。5.2第三方的選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入事項的性質(zhì)和需求，共同選定合適的第三方。5.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.第三方介入的費用6.1第三方費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。6.2第三方費用的結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后進行結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入事項完成或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式參照本合同第12條爭議解決方式。8.2第三方介入爭議的責任第三方介入爭議的責任參照本合同第11條違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件要求：提供加蓋公章的復印件，證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.建筑物權(quán)屬證明復印件要求：提供加蓋公章的復印件，證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的建筑物所有權(quán)。說明：建筑物所有權(quán)證明是證明建筑物所有權(quán)歸屬的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件要求：提供加蓋公章的復印件，證明轉(zhuǎn)讓方的身份真實有效。說明：身份證明是證明轉(zhuǎn)讓方身份的法律文件，是合同簽訂的必要條件。4.受讓方身份證明復印件要求：提供加蓋公章的復印件，證明受讓方的身份真實有效。說明：身份證明是證明受讓方身份的法律文件，是合同簽訂的必要條件。5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明轉(zhuǎn)讓款已支付。說明：支付憑證是證明轉(zhuǎn)讓款已支付的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供雙方共同填寫并簽字蓋章的登記申請書。說明：登記申請書是辦理土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決途徑的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定時間交付建筑物或土地使用權(quán)。違約方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。違約方擅自改變建筑物用途或造成建筑物損壞。違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的計算標準：每日按轉(zhuǎn)讓款或建筑物價值的%計算。3.違約責任示例示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付建筑物，應(yīng)向受讓方支付%的違約金。示例二：受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付%的違約金。示例三：受讓方擅自改變建筑物用途，造成建筑物損壞，應(yīng)承擔修復責任或賠償損失。全文完。2024年度宅基地地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標的物3.1標的物描述3.2標的物位置3.3標的物權(quán)屬狀況4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓費用5.3費用承擔6.物權(quán)變更登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記程序7.履行期限與方式7.1履行期限7.2履行方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：轉(zhuǎn)讓標的物清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“宅基地”指根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)村居民用于居住的土地。1.1.2本合同中，“地上建筑物”指建在宅基地上的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3本合同中，“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其對宅基地地上建筑物的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.1.4本合同中，“出讓方”指擁有宅基地地上建筑物所有權(quán)或使用權(quán)的自然人或法人。1.1.5本合同中，“受讓方”指接受宅基地地上建筑物所有權(quán)或使用權(quán)的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本合同中所涉及的法律、法規(guī)、政策等，均指中華人民共和國現(xiàn)行有效之法律、法規(guī)、政策。1.2.2本合同中的術(shù)語，如無特殊說明，均按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方住所：2.1.3出讓方法定代表人或授權(quán)代表：2.1.4出讓方聯(lián)系電話：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方住所：2.2.3受讓方法定代表人或授權(quán)代表：2.2.4受讓方聯(lián)系電話：3.轉(zhuǎn)讓標的物3.1標的物描述3.1.1標的物位于：3.1.2標的物類型：3.1.3標的物結(jié)構(gòu)：3.1.4標的物面積：3.2標的物權(quán)屬狀況3.2.1出讓方對標的物擁有：3.2.2標的物未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元整。4.1.2本合同轉(zhuǎn)讓價格包含：4.1.2.1宅基地地上建筑物所有權(quán)或使用權(quán)；4.1.2.2附屬設(shè)施；4.1.2.3相關(guān)手續(xù)費用。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給出讓方。4.2.2支付方式為：4.2.2.1現(xiàn)金支付；4.2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理標的物所有權(quán)或使用權(quán)的變更登記手續(xù)。5.1.2受讓方應(yīng)配合出讓方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓費用5.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用由雙方按實際發(fā)生情況各自承擔。5.2.2轉(zhuǎn)讓稅費由受讓方承擔。6.物權(quán)變更登記6.1登記時間6.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理標的物所有權(quán)或使用權(quán)的變更登記。6.2登記費用6.2.1登記費用由雙方按實際發(fā)生情況各自承擔。6.3登記程序6.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提交相關(guān)材料，辦理變更登記手續(xù)。第一部分：合同如下：8.履行期限與方式8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_____年。8.2履行方式8.2.1出讓方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給受讓方。8.2.2受讓方應(yīng)在收到標的物之日起____個工作日內(nèi)，向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。9.1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。9.1.3雙方違反本合同約定的其他違約行為。9.2違約責任9.2.1出讓方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2受讓方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，書面通知對方進行協(xié)商。10.2.2協(xié)商期限為____個工作日，自一方收到書面通知之日起計算。11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致本合同無法履行。11.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。11.2.2因不可抗力解除本合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.2.3因一方違約解除本合同的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的期限屆滿。12.2.2本合同解除。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：轉(zhuǎn)讓標的物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3通知方式14.3.1雙方之間的通知，以書面形式進行。14.4不可抗力條款14.4.1本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.4.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度宅基地地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同》中，不作為合同主體，但因其專業(yè)能力或服務(wù)需求而被引入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、咨詢等；2.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定程序；2.1.3保障合同履行的公正性和透明度。3.第三方責權(quán)利劃分3.1第三方責任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.1.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款。4.第三方介入的條款增加4.1.1第三方介入的明確約定，包括介入的原因、介入的具體內(nèi)容、介入的期限等；4.1.2第三方的資質(zhì)要求，包括但不限于專業(yè)能力、法律資格等；4.1.3第三方的責任限額，具體如下：5.第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔的最高賠償額。5.2第三方責任限額的確定：5.2.1以第三方提供的服務(wù)費用為基數(shù)，按照一定比例確定；5.2.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的總轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；6.1.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍；6.2.2甲乙雙方對第三方的責任，僅限于按照合同約定支付服務(wù)費用。6.3第三方介入的具體條款：6.3.1第三方介入的合同條款，應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的原因、介入的具體內(nèi)容、介入的期限等；6.3.2第三方介入的費用，應(yīng)在合同中明確約定，由甲乙雙方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓標的物清單要求：1.1詳細列出轉(zhuǎn)讓的宅基地地上建筑物的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。1.2標明標的物的權(quán)屬證明文件，如土地使用證、房產(chǎn)證等。1.3列出標的物的權(quán)利負擔情況，如抵押、查封等。2.附件二：雙方身份證明文件要求：2.1出讓方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.2受讓方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.附件三：轉(zhuǎn)讓價格確認函要求：3.1雙方共同簽署的確認函，確認轉(zhuǎn)讓價格及支付方式。3.2確認函應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、付款時間等信息。4.附件四：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理委托書要求：4.1雙方簽署的委托書，授權(quán)一方代表另一方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2委托書應(yīng)包含委托事項、委托期限、委托權(quán)限等信息。5.附件五：物權(quán)變更登記申請表要求：5.1根據(jù)相關(guān)部門要求填寫的申請表，包含轉(zhuǎn)讓雙方信息、標的物信息等。5.2申請表應(yīng)加蓋雙方公章。6.附件六：相關(guān)費用清單要求：6.1列出轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項費用，如稅費、手續(xù)費等。6.2明確各項費用的承擔方。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：7.1雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責任等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：8.1雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間交付標的物。1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按約定辦理物權(quán)變更登記。2.責任認定標準：2.1出讓方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。2.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.4雙方未按約定辦理物權(quán)變更登記，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：3.1出讓方未按約定時間交付標的物，逾期5天，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金，即人民幣____元。3.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，逾期10天，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金，即人民幣____元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣____元，應(yīng)退還給甲乙雙方，并承擔____元的違約責任。3.4雙方未按約定辦理物權(quán)變更登記，導致標的物所有權(quán)無法及時轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度宅基地地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方信息2.轉(zhuǎn)讓標的2.1地上建筑物基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況2.3轉(zhuǎn)讓范圍2.4轉(zhuǎn)讓期限3.轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格確定方式3.2轉(zhuǎn)讓價格金額3.3付款方式3.4付款期限4.轉(zhuǎn)讓條件4.1合同生效條件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.3相關(guān)稅費承擔4.4轉(zhuǎn)讓期限要求5.轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓人義務(wù)5.3受讓人權(quán)利5.4受讓人義務(wù)6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件9.3合同生效手續(xù)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同份數(shù)使用14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度宅基地地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點：省市縣街道號1.4合同雙方信息1.4.1轉(zhuǎn)讓人：甲方，全稱：村村民，身份證號碼：1.4.2受讓人：乙方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號：第二條轉(zhuǎn)讓標的2.1地上建筑物基本情況2.1.1建筑物名稱：住宅2.1.2建筑物地址：省市縣街道號2.1.3建筑物結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.1.4建筑面積：150平方米2.1.5建筑物用途：住宅2.2土地使用權(quán)基本情況2.2.1土地使用權(quán)證號：2.2.2土地使用權(quán)人：村村民2.2.3土地使用權(quán)類型：集體建設(shè)用地使用權(quán)2.2.4土地使用權(quán)面積：150平方米2.2.5土地使用權(quán)期限：自200X年X月X日至X年X月X日2.3轉(zhuǎn)讓范圍2.3.1土地使用權(quán)及地上建筑物一并轉(zhuǎn)讓2.3.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、配套設(shè)施等2.3.3轉(zhuǎn)讓范圍不含土地使用權(quán)及地上建筑物范圍內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格確定方式3.1.1雙方協(xié)商確定3.1.2以市場價格為基礎(chǔ)3.2轉(zhuǎn)讓價格金額：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.3付款方式3.3.1乙方在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為定金3.3.2乙方在合同生效后X個月內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.4付款期限3.4.1定金支付期限：合同簽訂之日起X日內(nèi)3.4.2剩余轉(zhuǎn)讓款支付期限：合同生效后X個月內(nèi)第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1合同生效條件4.1.1雙方簽訂本合同4.1.2甲方將土地使用權(quán)及地上建筑物過戶至乙方名下4.1.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2.1甲方負責辦理土地使用權(quán)及地上建筑物過戶手續(xù)4.2.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)4.2.3甲方保證過戶手續(xù)合法、有效4.3相關(guān)稅費承擔4.3.1土地使用權(quán)及地上建筑物過戶稅費由乙方承擔4.3.2其他相關(guān)稅費由雙方協(xié)商確定4.4轉(zhuǎn)讓期限要求4.4.1甲方應(yīng)在合同生效后X個月內(nèi)完成過戶手續(xù)4.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后X個月內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款第五條轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款5.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理過戶手續(xù)5.1.3甲方有權(quán)要求乙方承擔合同約定的違約責任5.2轉(zhuǎn)讓人義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物合法、有效5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)5.3受讓人權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成過戶手續(xù)5.3.2乙方有權(quán)要求甲方承擔合同約定的違約責任5.4受讓人義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款5.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)5.4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)第六條違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)6.1.2乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金6.2.2違約金金額為合同轉(zhuǎn)讓款的X%6.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同6.3違約金計算6.3.1違約金計算公式：違約金=轉(zhuǎn)讓款金額×X%第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁委員會7.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》7.3爭議解決費用7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔7.3.2仲裁費用具體金額根據(jù)仲裁委員會規(guī)定收取第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同8.1.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方解除合同8.2.2合同解除通知送達對方后生效8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓款8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔各自違約責任8.3.3解除合同后，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)第九條合同生效9.1合同生效時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同自合同登記之日起生效，以先發(fā)生的為準9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字（或蓋章）9.2.2合同登記手續(xù)完成9.3合同生效手續(xù)9.3.1雙方應(yīng)在合同生效前完成簽字（或蓋章）9.3.2雙方應(yīng)在合同生效前辦理合同登記手續(xù)第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致變更合同10.2合同變更程序10.2.1雙方書面通知對方變更合同10.2.2合同變更通知送達對方后生效10.3合同變更后果10.3.1合同變更不影響已履行部分的效力10.3.2合同變更后的條款具有同等法律效力第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1雙方書面確認合同終止11.2.2合同終止通知送達對方后生效11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)11.3.2合同終止后，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地使用權(quán)證復印件12.1.2建筑物所有權(quán)證復印件12.1.3雙方身份證復印件12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.1.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.1.2合同份數(shù)不足時，可另行補充13.2合同份數(shù)使用13.2.1合同份數(shù)應(yīng)妥善保管，不得隨意涂改或銷毀13.2.2合同份數(shù)應(yīng)按照約定的用途使用第十四條其他約定14.1合同解釋14.1.2如本合同條款存在歧義，以有利于保護非過錯方利益的原則進行解釋14.2合同補充14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1土地使用權(quán)及建筑物評估服務(wù)1.2.2法律咨詢服務(wù)1.2.3工程監(jiān)理服務(wù)1.2.4資金擔保服務(wù)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務(wù)第二條甲乙雙方介入第三方時的額外條款2.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情況，并具體列出第三方服務(wù)的類型及所需滿足的條件。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的費用、責任、權(quán)利等事項與第三方達成書面協(xié)議，并作為本合同的附件。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔其服務(wù)范圍內(nèi)的責任。第三條第三方的責任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。3.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍3.2.2第三方服務(wù)的風險程度3.2.3第三方服務(wù)的市場價格3.3.1第三方責任限額的具體金額3.3.2超過責任限額部分的損失由誰承擔3.3.3第三方責任限額的賠償方式第四條第三方的權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料4.1.2按照合同約定收取服務(wù)費用4.1.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨立作出決策4.1.4在必要時，要求甲乙雙方提供協(xié)助第五條第三方的義務(wù)5.1.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私5.1.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，確保其行為的合法性5.1.4在合同約定的責任限額內(nèi)，承擔相應(yīng)的賠償責任第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同和第三方服務(wù)協(xié)議建立的。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方僅對甲乙雙方提供約定的服務(wù)，不對合同以外的其他事項承擔責任。6.2.2