2024南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同及房屋租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同及房屋租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋交易價(jià)格及付款方式2.1房屋交易總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3逾期付款違約責(zé)任3.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)4.房屋權(quán)屬變更及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算方法5.房屋租賃相關(guān)條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)5.4租金調(diào)整及違約責(zé)任6.房屋租賃押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及程序7.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.房屋租賃糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑8.2仲裁或訴訟程序9.房屋租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析9.1市場(chǎng)分析范圍及內(nèi)容9.2分析報(bào)告提交時(shí)間及形式9.3分析結(jié)果應(yīng)用及責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形12.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋基本信息房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______2.房屋交易價(jià)格及付款方式2.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整。2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付：買(mǎi)方在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)的_______%作為首付；（2）尾款：買(mǎi)方在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)的_______%作為尾款；（3）銀行貸款：買(mǎi)方在房屋交付前通過(guò)銀行貸款支付房屋交易總價(jià)的_______%。2.3逾期付款違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.2房屋交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：（1）賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（2）買(mǎi)方在收到房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證。4.房屋權(quán)屬變更及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算方法：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。5.房屋租賃相關(guān)條款5.1租賃期限：_______年。5.2租金及支付方式：（1）租金：每月人民幣_(tái)______元整；（2）支付方式：每月_______日前支付下月租金。5.3房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)：（1）賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）買(mǎi)方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理；（3）租賃期間，房屋用途不得改變。6.房屋租賃押金及退還6.1押金金額及支付方式：租賃押金為人民幣_(tái)______元整，在合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2押金退還條件及程序：（1）租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，買(mǎi)方可申請(qǐng)退還押金；（2）押金退還程序：買(mǎi)方在租賃期滿(mǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)提交退還押金申請(qǐng)，賣(mài)方在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.房屋租賃糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決租賃糾紛；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟程序：（1）如選擇仲裁，雙方應(yīng)將糾紛提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）如選擇訴訟，雙方應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟，并按照法院的訴訟程序進(jìn)行。9.房屋租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析9.1市場(chǎng)分析范圍及內(nèi)容：（1）分析范圍：南京二手房租賃市場(chǎng)；（2）分析內(nèi)容：租賃價(jià)格走勢(shì)、租賃需求變化、租賃政策動(dòng)態(tài)等。9.2分析報(bào)告提交時(shí)間及形式：（1）賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方提交首份市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）后續(xù)分析報(bào)告每_______個(gè)月提交一次，直至租賃期滿(mǎn)。9.3分析結(jié)果應(yīng)用及責(zé)任：（2）賣(mài)方保證分析結(jié)果的準(zhǔn)確性，如因分析結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致買(mǎi)方損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：（1）本合同雙方簽字蓋章后生效；（2）買(mǎi)方支付首付款后，合同生效。10.2合同終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.合同變更及解除11.1合同變更程序：（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形：（1）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按合同約定履行交付房屋或提供相關(guān)資料；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方：賣(mài)方，乙方：買(mǎi)方）以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入范圍：（1）房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）房屋租賃過(guò)程中的中介服務(wù)；（3）房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中的法律咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)；（4）市場(chǎng)分析報(bào)告的編制及提供；（5）其他合同雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意：合同雙方同意，在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，但需事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方選擇：（1）合同雙方有權(quán)自行選擇第三方；（2）合同雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中所稱(chēng)的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定：（1）責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；（2）責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：（1）合同雙方對(duì)自身違約行為承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方對(duì)因合同雙方違約行為導(dǎo)致的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：（1）合同雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害合同雙方的權(quán)利；（3）第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)適用本合同的爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的書(shū)面文件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，確保房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的書(shū)面文件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為房屋租賃的正式文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)，并加蓋收據(jù)單位公章。說(shuō)明：證明押金已支付，為租賃期滿(mǎn)后的押金退還提供依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，并加蓋雙方公章及第三方公章。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.房屋市場(chǎng)分析報(bào)告要求：提供第三方編制的房屋市場(chǎng)分析報(bào)告，并加蓋第三方公章。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并加蓋驗(yàn)收單位公章。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)的狀況，為房屋交付后的維護(hù)提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：若買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)支付首付款總額的_______%作為違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若賣(mài)方未在合同約定的交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付房屋交易總價(jià)的_______%作為違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)提交市場(chǎng)分析報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)提交市場(chǎng)分析報(bào)告，應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲提交造成的損失。示例：若第三方未在合同約定的提交報(bào)告日期前_______個(gè)工作日內(nèi)提交市場(chǎng)分析報(bào)告，應(yīng)支付市場(chǎng)分析報(bào)告總費(fèi)用的_______%作為違約金。4.違約行為：第三方提供虛假分析報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假分析報(bào)告，應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因虛假報(bào)告造成的損失。示例：若第三方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告存在虛假信息，應(yīng)支付市場(chǎng)分析報(bào)告總費(fèi)用的_______%作為違約金。全文完。2024南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同及房屋租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4房屋交付時(shí)間及條件3.5房屋交付后維修責(zé)任4.房屋租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租賃房屋用途限制4.5房屋維修責(zé)任5.合同解除條款5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.法律適用8.1合同適用法律8.2合同解釋原則9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋租賃保證金9.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用9.3合同附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同送達(dá)方式12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）姓名/名稱(chēng)：X；乙方（買(mǎi)方）姓名/名稱(chēng)：X1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X；乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X；乙方聯(lián)系電話：X；甲方電子郵箱：X；乙方電子郵箱：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無(wú)任何裝飾裝修，室內(nèi)設(shè)施齊全，房屋結(jié)構(gòu)完好。3.買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元，剩余房款在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.4房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋現(xiàn)狀。3.5房屋交付后維修責(zé)任：房屋交付后，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，如有因甲方原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。4.房屋租賃合同條款4.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租金及支付方式：租金為人民幣元/月，支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政府規(guī)定調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)政府規(guī)定的最高限價(jià)。4.4租賃房屋用途限制：乙方僅可將其用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。4.5房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.合同解除條款5.1.1甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；5.1.2乙方未按合同約定支付租金；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并明確解除日期及解除后的處理事宜。5.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1.1違約方未按合同約定履行義務(wù)；6.1.2違約方擅自變更合同內(nèi)容；6.1.3違約方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息；6.1.4違約方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。8.法律適用8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，合同條款如有歧義，應(yīng)作出有利于維護(hù)交易安全、保護(hù)弱勢(shì)方利益的解釋。9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋租賃保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣元，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用：租賃期間，乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，但應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，不得擅自損壞或拆除。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。11.2合同送達(dá)方式：合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本及時(shí)送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：如需解除合同，雙方應(yīng)按照第五條“合同解除條款”中的規(guī)定進(jìn)行。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地返還給甲方。13.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算，如有剩余租金，甲方應(yīng)退還乙方。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要對(duì)房屋價(jià)值、交易稅費(fèi)等進(jìn)行評(píng)估；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；15.2.3雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽署授權(quán)書(shū)，授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表一方或雙方進(jìn)行相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)此限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2向甲乙雙方提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；17.1.3依法履行合同約定的職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方授權(quán)范圍行事，不得超越權(quán)限；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；18.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方授權(quán)范圍行事，不得超越權(quán)限；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；18.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方對(duì)合同各方的保密義務(wù)，應(yīng)遵守合同約定；18.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方變更與解除19.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂授權(quán)書(shū)，并書(shū)面通知原第三方。19.2第三方解除：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系，并書(shū)面通知對(duì)方。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，未約定的由雙方協(xié)商解決。20.2第三方費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。21.合同解釋權(quán)21.1合同解釋權(quán)：對(duì)本合同及本部分修正內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋