2024年度二手房購(gòu)房合同定制5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)房合同定制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本信息2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押狀況2.4房屋租賃狀況3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4未按時(shí)過(guò)戶的責(zé)任6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修狀況6.3附屬設(shè)施及裝飾裝修的歸屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算7.4違約金的支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同副本14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3建筑面積：_______平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.5房屋用途：_______第二條房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣人擁有房屋所有權(quán)，并保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋使用權(quán)2.2.1出賣人保證該房屋無(wú)任何使用權(quán)限制。2.3房屋抵押狀況2.3.1房屋未設(shè)定抵押，如有抵押，出賣人將及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。2.4房屋租賃狀況2.4.1房屋未出租，如有出租，出賣人將及時(shí)辦理租賃合同終止手續(xù)。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.1.1本房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)。3.2.2付款方式：_______3.3付款憑證3.3.1買受人支付房屋總價(jià)后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1如買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響居住安全和使用的質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4未按時(shí)過(guò)戶的責(zé)任5.4.1如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶未按時(shí)完成，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。第六條附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施包括：_______6.2裝飾裝修狀況6.2.1房屋現(xiàn)狀裝飾裝修狀況：_______6.3附屬設(shè)施及裝飾裝修的歸屬6.3.1附屬設(shè)施及裝飾裝修歸買受人所有。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人未按約定交付房屋；7.1.2出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.1.3買受人未按約定支付房屋總價(jià)；7.1.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3違約金的計(jì)算7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)本合同總價(jià)的_______%。7.4違約金的支付7.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房屋總價(jià)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受人支付房屋總價(jià)；10.1.3房屋交付及驗(yàn)收合格。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以雙方約定的終止條件為準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)_______方式進(jìn)行送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。第十二條合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同副本13.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條合同附件說(shuō)明14.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件如有未盡事宜，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的信息提供、交易撮合、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的專業(yè)意見或服務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同房屋總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方介入的具體事宜。4.2.1第三方應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何商業(yè)信息。4.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：5.1.1第三方對(duì)甲方和乙方分別承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供獨(dú)立的專業(yè)意見或服務(wù)。5.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的介入，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方的介入不構(gòu)成甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。第七條第三方服務(wù)的違約責(zé)任7.1如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方服務(wù)的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方服務(wù)的解除9.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本合同的修正11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第十二條特別約定12.1除非本合同另有約定，第三方介入不改變本合同的履行主體和權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、用途等詳細(xì)信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定房屋實(shí)際面積的官方文件。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款人及收款人信息等。說(shuō)明：證明付款方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的證明文件。4.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件。5.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等。說(shuō)明：證明房屋已按照合同約定交付的文件。6.房屋維修基金繳納證明要求：證明已繳納房屋維修基金的相關(guān)文件。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納，為房屋維修提供資金保障。7.房屋租賃合同（如有）要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系的文件。8.房屋裝修合同（如有）要求：合同應(yīng)包含裝修雙方的基本信息、裝修內(nèi)容、裝修期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋裝修關(guān)系的文件。9.附屬設(shè)施清單（如有）要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等。說(shuō)明：證明房屋附屬設(shè)施狀況的文件。10.不可抗力證明（如有）要求：證明發(fā)生不可抗力的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定交付房屋買受人未按約定支付房屋總價(jià)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定交付房屋：每逾期一日，向買受人支付_______元的違約金。買受人未按約定支付房屋總價(jià)：每逾期一日，向出賣人支付_______元的違約金。其他違約行為：根據(jù)違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣人未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，逾期5天，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。買受人未在合同約定的付款日期前支付房屋總價(jià)，逾期10天，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。全文完。2024年度二手房購(gòu)房合同定制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋轉(zhuǎn)讓條件2.1房屋權(quán)屬狀況2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及見證12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同見證人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：_______1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.5房屋樓層：_______層1.3.6房屋用途：_______2.房屋轉(zhuǎn)讓條件2.1房屋權(quán)屬狀況2.1.1房屋所有權(quán)人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋不存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋為_______性質(zhì)。2.2.2房屋土地使用權(quán)類型：_______2.3房屋用途2.3.1房屋用途符合規(guī)劃要求。2.3.2房屋用途為_______。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及期限3.2.1買受人分_______期付款。3.2.2每期付款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2.3每期付款時(shí)間：_______3.3付款憑證3.3.1買受人支付款項(xiàng)后，賣受人應(yīng)向買受人提供付款憑證。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為_______。4.2房屋交付條件

房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

房屋無(wú)查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

房屋內(nèi)部設(shè)施完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋使用規(guī)定4.3.1買受人接收房屋后，應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋。4.3.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為_______。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

支付違約金。

恢復(fù)原狀。

賠償損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額為人民幣_(tái)______元整。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方無(wú)異議，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。9.3.2合同解除或終止后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或合同解除、終止后，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告為合同附件之二，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。12.合同簽署及見證12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同簽署時(shí)間為_______。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3合同見證人12.3.1本合同簽署過(guò)程中，見證人為_______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同安全。13.3合同變更13.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或終止，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指在本合同訂立過(guò)程中，提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方協(xié)商、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2咨詢方：指為本合同提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方了解合同內(nèi)容的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3擔(dān)保方：指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，保證合同履行。15.2.4評(píng)估方：指為本合同提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。16.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的_______%。16.2.2任何超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，并在合同中約定。17.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。17.2第三方權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)本合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.1.2第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1甲乙雙方根據(jù)第三方介入的需要，可對(duì)合同進(jìn)行變更。19.1.2合同變更應(yīng)書面約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2變更生效19.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1本合同履行完畢或合同解除、終止后，第三方介入服務(wù)終止。20.2合同終止后的處理20.2.1第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。20.2.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同附件之一。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，需包含房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋面積，是合同附件之一。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確約定合同未盡事宜或?qū)贤袟l款的修改。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充或修改，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，需包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：付款憑證用于證明付款行為，是合同附件之一。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：交付確認(rèn)書需明確約定房屋交付時(shí)間、交付條件、房屋使用規(guī)定等信息。說(shuō)明：交付確認(rèn)書用于證明房屋交付情況，是合同附件之一。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的原件或復(fù)印件，需包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用、過(guò)戶手續(xù)辦理等信息。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)是合同附件之一，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確約定爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決費(fèi)用等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確約定第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款金額的_______%計(jì)算。示例：買受人未按約定時(shí)間支付房款10萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。1.2賣受人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣受人應(yīng)支付違約金，違約金按延遲交付房屋天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。示例：賣受人未按約定時(shí)間交付房屋30天，每日違約金為1000元，應(yīng)支付違約金3萬(wàn)元。1.3任何一方違反房屋用途規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違反房屋用途規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于拆除違法設(shè)施、恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：買受人將房屋用于經(jīng)營(yíng)棋牌室，違反了房屋用途規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2.違約行為2.1任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：賣受人未如實(shí)告知房屋存在漏水問(wèn)題，買受人因此遭受損失，賣受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：買受人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度二手房購(gòu)房合同定制2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋權(quán)屬變更登記3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付比例及時(shí)間3.4首付支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3費(fèi)用支付方式及期限6.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題界定6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.3質(zhì)量問(wèn)題解決期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟法院及管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同未盡事宜處理13.1合同未盡事宜界定13.2未盡事宜處理方式14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式；（2）賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：具體門牌號(hào)、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層、房間號(hào)；（2）房屋建筑面積：平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等；（4）房屋用途：住宅、商業(yè)等；（5）房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)。1.3合同簽訂日期合同雙方約定于2024年__月__日簽訂本合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本房屋為私有產(chǎn)權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證明文件賣方保證所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，并在本合同簽訂前已將房屋權(quán)屬證明文件交付買方。2.3房屋權(quán)屬變更登記合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在買方名下。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。3.2支付方式及期限（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)_元整；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋尾款人民幣_(tái)_元整。3.3首付比例及時(shí)間首付比例為房屋交易價(jià)格的__%，首付款支付時(shí)間為合同簽訂后__日內(nèi)。3.4首付支付方式首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定的賬戶。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.3驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付前應(yīng)通知賣方；（2）賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）買方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收期限買方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)種類及計(jì)算方式本房屋涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體本房屋稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式及期限買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋稅費(fèi)，具體支付方式及期限按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題界定房屋質(zhì)量問(wèn)題是指房屋在交付時(shí)存在安全隱患、不符合設(shè)計(jì)要求或合同約定。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式（1）賣方應(yīng)在接到買方通知后__日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；（2）修復(fù)后，買方應(yīng)在__日內(nèi)對(duì)修復(fù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。6.3質(zhì)量問(wèn)題解決期限賣方應(yīng)在收到買方通知后__日內(nèi)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟法院及管轄如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）買方支付完畢全部房款；（3）房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；（4）本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、房款支付、稅費(fèi)承擔(dān)等。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年__月__日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__份，買方執(zhí)__份，賣方執(zhí)__份，各份具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管。13.合同未盡事宜處理13.1合同未盡事宜界定本合同未盡事宜是指本合同未明確規(guī)定或約定不明確的條款。13.2未盡事宜處理方式對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按法律規(guī)定處理。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5爭(zhēng)議解決如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均無(wú)效。14.7合同解除本合同的解除，必須符合合同約定的解除條件，并由雙方書面確認(rèn)。14.8合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、房款支付、稅費(fèi)承擔(dān)等。14.9合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他雙方約定的文件。14.10補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：指依法取得房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）律師：指依法取得律師執(zhí)業(yè)資格，為合同雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)人士；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法取得評(píng)估資質(zhì)，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：指依法取得測(cè)繪資質(zhì)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）律師：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪。16.2第三方權(quán)利（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）律師：收取法律服務(wù)費(fèi)用；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估費(fèi)用；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：收取測(cè)繪費(fèi)用。17.第三方介入的程序與要求17.1第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概念本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額界定（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）律師：法律服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的一定比例；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪費(fèi)用的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，由合同雙方根據(jù)第三方責(zé)任限額協(xié)商確定；（2）合同雙方對(duì)第三方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方對(duì)合同雙方的合法權(quán)益造成損害，合同雙方可向第三方追究民事責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意變更。20.2合同變更程序（1）合同雙方書面提出變更要求；（2）第三方書面同意變更；（3）合同雙方簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意解除。21.2合同解除程序（1）合同雙方書面提出解除要求；（2）第三方書面同意解除；（3）合同雙方簽訂解除協(xié)議。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同雙方協(xié)商一致終止。22.2合同終止程序（1）合同雙方書面提出終止要求；（2）第三方書面確認(rèn)終止；（3）合同雙方簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：真實(shí)、有效，包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該文件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要法律文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該合同是雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的法律文件。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，包含房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：該報(bào)告是房屋交付后，買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的記錄。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證真實(shí)，包含稅費(fèi)繳納金額、時(shí)間等信息。說(shuō)明：該憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的文件。6.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證真實(shí)，包含繳納金額、時(shí)間等信息。說(shuō)明：該憑證是證明房屋維修基金已繳納的文件。7.房屋貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該合同是房屋貸款的相關(guān)法律文件。8.房屋保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該合同是房屋保險(xiǎn)的相關(guān)法律文件。9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該協(xié)議是對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充或修改。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方提供服務(wù)的相關(guān)法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付首付款總額的__%作為違約金。（2）未按時(shí)驗(yàn)收房屋：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)驗(yàn)收房屋，未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。示例：買方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)驗(yàn)收房屋，未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，造成合同一方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度二手房購(gòu)房合同定制4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4付款節(jié)點(diǎn)及金額4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房屋過(guò)戶手續(xù)4.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3房屋過(guò)戶時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序5.4房屋驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋維修期限6.4房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達(dá)10.4合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同補(bǔ)充內(nèi)容14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）2.3房屋用途_______（住宅/商業(yè)/辦公）2.4房屋面積_______平方米（建筑面積/使用面積）2.5房屋結(jié)構(gòu)_______（磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/其他）2.6房屋裝修情況_______（精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯房）3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)_______萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間首付款：_______萬(wàn)元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；尾款：_______萬(wàn)元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。3.3首付款比例首付款比例為_______%3.4付款節(jié)點(diǎn)及金額（1）首付款_______萬(wàn)元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款_______萬(wàn)元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房屋過(guò)戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合。4.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間為_______年_______月_______日。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3房屋驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付前_______日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.4房屋驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修，直至合格。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋維修責(zé)任房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。6.3房屋維修期限房屋維修期限為_______年。6.4房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）買方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（4）其他雙方約定的合同終止條件。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3通知與送達(dá)（1）本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；（2）通知發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。10.4合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1合同簽署日期_______年_______月_______日11.2合同簽署地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室11.3合同簽署人賣方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，賣方持_______份，買方持_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。13.合同補(bǔ)充說(shuō)明13.1合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。14.2第三方介入范圍（1）房屋評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）房屋過(guò)戶：由第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）法律咨詢：由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。（4）公證服務(wù)：由第三方公證處提供公證服務(wù)。（5）其他雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。14.3第三方選擇與指定（1）雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)將第三方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）在本合同中明確列出。14.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失，其責(zé)任限額為_______萬(wàn)元。（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或雙方違約導(dǎo)致的損失。14.5第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。（2）若第三方服務(wù)費(fèi)用未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止其服務(wù)。15.第三方權(quán)利與義務(wù)15.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)。（3）第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與賣方的劃分（1）第三方協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方因賣方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)。16.2第三方與買方的劃分（1）第三方協(xié)助買方進(jìn)行房屋評(píng)估和過(guò)戶，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方因買方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致的損失，由買方承擔(dān)。16.3第三方與雙方的劃分（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。（2）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。（3）第三方因不可抗力或雙方違約導(dǎo)致的損失，由各方按合同約定承擔(dān)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方完成其服務(wù)職責(zé)。（3）合同因不可抗力、雙方違約等原因終止。17.2第三方介入的終止程序（1）合同終止前，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告。（2）合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）第三方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用結(jié)算完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房屋過(guò)戶的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是房屋買賣的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。4.房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收合格后的驗(yàn)收單，由買賣雙方和第三方驗(yàn)收人員簽字。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修過(guò)程中的記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修情況，是維修責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)支付買方_______元/日的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則賣方應(yīng)支付買方5000元/日的違約金。（2）房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。（3）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買方應(yīng)支付_______元/日的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年5月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則買方應(yīng)支付5000元/日的違約金。（2）未按約定驗(yàn)收房屋：買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)驗(yàn)收，否則視為驗(yàn)收合格。（3）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。（2）泄露合同雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。（3）未按約定完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年度二手房購(gòu)房合同定制5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息1.2房屋買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋交接事宜4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接手續(xù)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及見證11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同見證人及職責(zé)12.合同附件清單12.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件2：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件3：其他相關(guān)證明文件13.合同解釋及補(bǔ)充13.1合同解釋原則13.2合同補(bǔ)充條款14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息房屋賣方姓名：_______房屋賣方身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋買方信息房屋買方姓名：_______房屋買方身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及地址：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：_______元，于_______日前支付尾款：_______元，于_______日前支付3.3付款憑證及手續(xù)：買方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證賣方需出具收據(jù)4.房屋交接事宜4.1房屋交接時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋交接手續(xù)：雙方簽署房屋交接確認(rèn)書賣方提供房屋鑰匙4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任：房屋應(yīng)達(dá)到正常居住條件賣方承擔(dān)房屋交接時(shí)的瑕疵責(zé)任5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額：契稅：_______元印花稅：_______元其他稅費(fèi)：_______元5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅賣方承擔(dān)印花稅及其他稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任：房屋過(guò)戶前，買方繳納契稅房屋過(guò)戶后，賣方繳納印花稅及其他稅費(fèi)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)：房屋過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日過(guò)戶手續(xù)：雙方持相關(guān)材料至房產(chǎn)交易部門辦理過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用：_______元雙方按各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例分擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的過(guò)戶失敗，責(zé)任由賣方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致合同解除后，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議書8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁仲裁不成，依法向_______人民法院起訴8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁或起訴8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢合同解除或終止9.3合同終止程序雙方簽署合同終止協(xié)議書解除或終止合同后的善后處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及見證11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間：_______年_______月_______日簽署地點(diǎn)：_______11.2合同見證人及職責(zé)見證人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______職責(zé)：見證合同簽署過(guò)程，并在合同上簽字12.合同附件清單12.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件2：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件3：其他相關(guān)證明文件13.合同解釋及補(bǔ)充13.1合同解釋原則