2024年二手店面買賣合同模板：核心商圈商鋪交易范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手店面買賣合同模板：核心商圈商鋪交易范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面用途3.店面交易價格3.1店面交易總價3.2付款方式及期限3.3首付款3.4尾款4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.店面現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)8.1店面現(xiàn)狀描述8.2店面權(quán)利義務(wù)9.店面裝修及設(shè)備9.1裝修情況9.2設(shè)備清單及質(zhì)量保證9.3設(shè)備移交10.店面租賃情況10.1租賃情況說明10.2租賃合同續(xù)簽11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1店面照片及視頻12.2店面租賃合同12.3店面設(shè)備清單13.合同其他約定13.1合同補充條款13.2不可抗力條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.店面基本情況2.1店面位置：____________________2.2店面面積：____________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：____________________2.4店面用途：____________________3.店面交易價格3.1店面交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，在過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付。3.3首付款3.3.1首付款支付方式：____________________3.4尾款3.4.1尾款支付方式：____________________4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：買方負責(zé)辦理店面過戶手續(xù)，賣方予以配合。4.2稅費承擔(dān)：4.2.1買方承擔(dān)店面交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3稅費計算：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定計算。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：____________________5.2合同生效條件：雙方簽訂本合同，并支付首付款。5.3合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。6.履約保證6.1履約保證金：人民幣____________________元整，在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付。6.2保證金退還條件：6.2.1合同履行完畢，雙方無違約行為。6.2.2買方已支付全部尾款。6.3保證金退還方式：在滿足退還條件后，賣方在____________________個工作日內(nèi)退還買方保證金。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金計算：按合同總價款的____________________%計算。7.3違約金支付：7.3.1違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后____________________個工作日內(nèi)支付違約金。8.店面現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)8.1店面現(xiàn)狀描述：8.1.1店面裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀與買賣雙方確認的清單一致。8.1.2店面現(xiàn)有租賃合同及租客權(quán)利義務(wù)清晰。8.2店面權(quán)利義務(wù)：8.2.1賣方保證店面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2.2賣方保證店面不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律責(zé)任。8.2.3買方自合同生效之日起取得店面的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。9.店面裝修及設(shè)備9.1裝修情況：9.1.1店面裝修狀況由買賣雙方共同確認，并以照片或視頻形式記錄。9.2設(shè)備清單及質(zhì)量保證：9.2.1店面現(xiàn)有設(shè)備清單由買賣雙方共同確認，并附有設(shè)備品牌、型號、數(shù)量等信息。9.2.2賣方保證設(shè)備在交付時無質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。9.3設(shè)備移交：9.3.1設(shè)備應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后立即移交買方。10.店面租賃情況10.1租賃情況說明：10.1.1店面現(xiàn)有租賃合同信息，包括租客名稱、租賃面積、租金、租期等。10.2租賃合同續(xù)簽：10.2.1買賣雙方同意，租賃合同在店面交易完成后，自動續(xù)簽至新的買方名下，續(xù)簽條件與原租賃合同一致。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向店面所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1如有仲裁條款，爭議應(yīng)提交____________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用：11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同附件12.1店面照片及視頻：合同附件包含店面內(nèi)外照片及視頻資料。12.2店面租賃合同：合同附件包含店面現(xiàn)有租賃合同。12.3店面設(shè)備清單：合同附件包含店面設(shè)備清單。13.合同其他約定13.1合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況在本條款中增加其他約定。13.2不可抗力條款：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或作為合同履行的一部分參與其中。15.1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，按照專業(yè)標準提供服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額：15.2.2.1第三方對合同雙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取服務(wù)費用的總額。15.2.2.2如第三方因故意或重大過失造成合同雙方的損失，其責(zé)任限額不受上述限制。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同書面通知第三方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入后的額外條款15.6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或補充協(xié)議的約定分攤。15.6.1.2第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。15.6.1.3第三方介入導(dǎo)致合同費用增加的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用的調(diào)整方案。15.7第三方介入的終止15.7.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。15.7.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)。15.7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。15.8第三方介入的保密15.8.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或補充協(xié)議的約定解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向店面所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面照片及視頻要求：清晰展示店面內(nèi)外環(huán)境、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等。說明：用于證明店面現(xiàn)狀與合同描述的一致性。2.店面租賃合同要求：包含租客名稱、租賃面積、租金、租期、租金支付方式等詳細信息。說明：用于明確店面租賃關(guān)系及后續(xù)租賃合同的處理。3.店面設(shè)備清單要求：詳細列出設(shè)備名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：用于確認店面設(shè)備情況，作為交付和驗收的依據(jù)。4.過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證件、稅費繳納證明等。說明：用于證明店面權(quán)屬清晰，過戶手續(xù)完備。5.履約保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付時間、退還條件等。說明：用于證明履約保證金已繳納，并明確退還事宜。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同補充協(xié)議要求：明確合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致的其他約定。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行順利。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項賣方未按約定交付店面第三方未按約定提供服務(wù)違反合同約定的保密義務(wù)故意或重大過失造成合同一方損失2.違約責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計算：按合同總價款的____________________%計算。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付合同總價款的____________________%作為違約金。賣方未按約定交付店面，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付合同總價款的____________________%作為違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失。第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付合同總價款的____________________%作為違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。2024年二手店面買賣合同模板：核心商圈商鋪交易范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.店鋪基本信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪性質(zhì)2.5店鋪權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點4.交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.店鋪使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1店鋪使用權(quán)5.2附屬設(shè)施5.3附屬設(shè)施的使用及維護6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同終止情形8.4合同終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力證明及通知10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知送達12.3解除通知期限13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項13.2其他約定事項14.合同簽訂及履行14.1合同簽訂時間14.2合同履行期限14.3合同履行地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條店鋪基本信息2.1店鋪名稱[具體店鋪名稱]2.2店鋪地址[具體店鋪地址]2.3店鋪面積[具體店鋪面積，如：50平方米]2.4店鋪性質(zhì)[具體店鋪性質(zhì)，如：商業(yè)零售]2.5店鋪權(quán)屬證明[提供店鋪權(quán)屬證明文件名稱及編號]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格[具體交易價格，如：人民幣壹佰萬元整]3.2付款方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格。2.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同生效后[具體時間，如：30日內(nèi)]將交易價格一次性支付至甲方指定賬戶。3.2付款期限[具體付款期限，如：一次性付款]3.3付款節(jié)點[具體付款節(jié)點，如：合同簽訂后30日內(nèi)]3.4付款確認乙方支付款項后，甲方應(yīng)在收到款項的[具體時間，如：2個工作日]內(nèi)向乙方出具付款確認函。第四條交房及驗收4.1交房時間[具體交房時間，如：合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)]4.2驗收標準1.店鋪應(yīng)具備正常營業(yè)條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。2.店鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定或行業(yè)規(guī)范。4.3驗收程序1.乙方應(yīng)在交房時間內(nèi)進行現(xiàn)場驗收。2.驗收合格，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。4.4驗收不合格的處理1.如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格前通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[具體時間，如：10個工作日]內(nèi)進行整改。2.整改后，乙方再次進行驗收，直至合格為止。第五條店鋪使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1店鋪使用權(quán)1.甲方同意將店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方在支付完交易價格并獲得甲方交付的店鋪使用權(quán)后，享有店鋪的合法使用權(quán)。5.2附屬設(shè)施[列出店鋪附屬設(shè)施清單]5.3附屬設(shè)施的使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并承擔(dān)維護責(zé)任。2.如因乙方使用不當造成附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。2.任何一方未按合同約定交付或接收店鋪。3.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。4.任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體數(shù)額，如：交易價格的10%]。2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。6.3違約金計算違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的[具體百分比，如：20%]。第七條爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)[如雙方同意仲裁，則列出仲裁機構(gòu)名稱]7.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。2.如雙方協(xié)商解決，費用由雙方平均分攤。第八條合同解除及終止8.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。4.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方。2.解除通知應(yīng)在合同約定的解除情形發(fā)生后[具體時間，如：10個工作日]內(nèi)發(fā)出。8.3合同終止情形1.合同約定的期限屆滿。2.合同履行完畢。3.合同解除。8.4合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清結(jié)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還財產(chǎn)。3.合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認書。652578第九條不可抗力9.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理1.當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。2.受不可抗力影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.3不可抗力證明及通知1.當事人應(yīng)提供不可抗力的相關(guān)證明文件。2.通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體時間，如：2個工作日]內(nèi)發(fā)出。652579第十條合同附件10.1合同附件清單[列出合同附件清單，如：店鋪權(quán)屬證明、房屋租賃合同等]10.2合同附件內(nèi)容[詳細說明合同附件的內(nèi)容，如：店鋪權(quán)屬證明應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)人、面積、用途等]652580第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同簽訂后[具體時間，如：7個工作日]內(nèi)完成付款。11.2合同修改程序1.修改合同應(yīng)書面提出。2.修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。11.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。652581第十二條合同解除通知12.1解除通知方式1.書面通知。2.傳真、電子郵件等方式。12.2解除通知送達1.通知應(yīng)在合同約定的解除情形發(fā)生后[具體時間，如：10個工作日]內(nèi)送達。12.3解除通知期限1.解除通知應(yīng)在合同約定的解除期限內(nèi)發(fā)出。652582第十三條其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項[列出雙方協(xié)商的事項，如：合作期限、保密條款等]13.2其他約定事項[列出其他約定事項，如：爭議解決、知識產(chǎn)權(quán)等]652583第十四條合同簽訂及履行14.1合同簽訂時間[具體簽訂時間，如：2024年1月1日]14.2合同履行期限[具體履行期限，如：自合同簽訂之日起至店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢]14.3合同履行地點[具體履行地點，如：店鋪所在地]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其法定代表人或負責(zé)人。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同簽訂或履行。2.2合同約定需要第三方提供特定服務(wù)或保障。2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方根據(jù)合同約定提供中介、咨詢、擔(dān)保、見證等服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供中介、咨詢、擔(dān)保、見證等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定。4.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由合同當事人自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同中各自獨立，第三方不參與合同當事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、見證等服務(wù)。5.3第三方對合同履行過程中的任何爭議，不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。6.2第三方與甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方根據(jù)合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。第七條第三方服務(wù)費用7.1第三方服務(wù)費用由合同約定，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確。7.2第三方服務(wù)費用支付方式、時間等，由第三方服務(wù)協(xié)議約定。7.3第三方服務(wù)費用支付后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3第三方介入不改變合同約定的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入不改變合同約定的爭議解決機構(gòu)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件仍按本合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入不影響合同終止后的財產(chǎn)清結(jié)和責(zé)任承擔(dān)。第十一條第三方介入后的合同修改11.1第三方介入后，合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。11.2合同修改后的內(nèi)容應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方確認。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，合同解除條件仍按本合同約定執(zhí)行。12.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進行財產(chǎn)清結(jié)和責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪權(quán)屬證明文件要求：提供店鋪的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明店鋪所有權(quán)歸甲方所有，且無權(quán)屬糾紛。2.房屋租賃合同要求：提供店鋪租賃合同的副本，包括租賃雙方、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：證明乙方有權(quán)租賃并使用該店鋪。3.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明交易款項已按照合同約定支付。4.店鋪驗收報告要求：由第三方機構(gòu)出具，詳細記錄店鋪的驗收情況。說明：證明店鋪符合合同約定的交付條件。5.附屬設(shè)施清單及使用說明要求：列出店鋪附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、使用說明等。說明：明確店鋪附屬設(shè)施的使用和維護責(zé)任。6.合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂的日期、地點、雙方簽字蓋章的證明文件。說明：證明合同已正式生效。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付店鋪。乙方未按約定時間支付交易款項。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標準：甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金計算：按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的20%。3.示例說明：甲方違約：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付店鋪，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展業(yè)務(wù)。乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括支付違約金和賠償實際損失。全文完。2024年二手店面買賣合同模板：核心商圈商鋪交易范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買賣雙方名稱3.2法定代表人或授權(quán)代表3.3聯(lián)系方式4.店面基本信息4.1店面地址4.2店面面積4.3店面結(jié)構(gòu)4.4店面用途4.5店面權(quán)屬證明5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款責(zé)任6.店面交付與接收6.1店面交付時間6.2店面交付條件6.3店面接收手續(xù)7.店面附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施與設(shè)備交付7.3附屬設(shè)施與設(shè)備權(quán)屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可轉(zhuǎn)讓性13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是為了明確買賣雙方在二手店面買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“二手店面”是指買賣雙方約定的位于[具體地址]的、已經(jīng)投入使用的店面；“買賣雙方”是指買賣雙方當事人的全稱；“法定代表人或授權(quán)代表”是指買賣雙方各自的法定代表人或授權(quán)代理人；“通知”是指一方當事人以書面形式向另一方發(fā)出的通知。2.2解釋本合同中使用的詞語，若無特別說明，其含義均符合國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例。3.雙方基本信息3.1買賣雙方名稱買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]3.2法定代表人或授權(quán)代表買方法定代表人或授權(quán)代表：[買方法定代表人姓名]（簽字）賣方法定代表人或授權(quán)代表：[賣方法定代表人姓名]（簽字）3.3聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]、[買方電子郵箱]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]、[賣方電子郵箱]4.店面基本信息4.1店面地址[具體地址]4.2店面面積[店面面積]平方米4.3店面結(jié)構(gòu)[店面結(jié)構(gòu)描述]4.4店面用途[店面用途描述]4.5店面權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供有效的店面權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.交易價格與支付方式5.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元整。5.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價款支付至賣方指定的賬戶。5.3付款時間買方應(yīng)在[具體時間]前完成全部交易價款的支付。5.4逾期付款責(zé)任如買方未按約定時間支付交易價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。6.店面交付與接收6.1店面交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)將店面交付給買方。6.2店面交付條件賣方應(yīng)確保店面交付時符合本合同約定的條件，包括但不限于：（1）店面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）店面設(shè)施設(shè)備齊全，符合正常使用要求；（3）店面裝修完好，不存在影響使用的質(zhì)量問題。6.3店面接收手續(xù)買方應(yīng)在店面交付后[具體時間]內(nèi)完成店面接收手續(xù)，并簽署店面接收確認書。7.店面附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單[附屬設(shè)施與設(shè)備清單]7.2店面附屬設(shè)施與設(shè)備交付賣方應(yīng)在本合同約定的店面交付時間內(nèi)，將附屬設(shè)施與設(shè)備交付給買方。7.3店面附屬設(shè)施與設(shè)備權(quán)屬本合同約定的附屬設(shè)施與設(shè)備，其所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至買方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付店面或附屬設(shè)施與設(shè)備的；（2）買方未按約定時間支付交易價款的；（3）一方當事人提供虛假信息或隱瞞重要事實的；（4）一方當事人違反合同約定的保密義務(wù)的；（5）一方當事人違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時間交付店面或附屬設(shè)施與設(shè)備的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日交易價格的[違約金比例]%；（2）買方未按約定時間支付交易價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日交易價格的[違約金比例]%；（3）因一方當事人提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致合同無法履行的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；（5）其他違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，當事人應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同變更與解除11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同解除條件（1）一方當事人違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還保證金、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。13.其他約定13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過約定的聯(lián)系方式送達。13.2不可轉(zhuǎn)讓性本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期[具體日期]14.2合同簽署地點[具體地點]14.3合同見證人[見證人姓名]（簽字）[見證人單位]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為交易提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式（1）中介方：指為買賣雙方提供媒介服務(wù)，促成交易的中介機構(gòu)。（2）咨詢方：指為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人。（3）評估方：指對店面價值進行評估的機構(gòu)或個人。（4）見證方：指對合同簽訂、履行過程進行見證的機構(gòu)或個人。15.3第三方職責(zé)（1）中介方：負責(zé)提供買賣雙方接觸的機會，協(xié)助雙方進行談判，促成交易。（2）咨詢方：根據(jù)買賣雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方了解交易中的風(fēng)險和注意事項。（3）評估方：對店面進行價值評估，提供評估報告。（4）見證方：對合同簽訂、履行過程進行見證，確保合同真實、有效。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計算（1）中介方：[中介方責(zé)任限額]元；（2）咨詢方：[咨詢方責(zé)任限額]元；（3）評估方：[評估方責(zé)任限額]元；（4）見證方：[見證方責(zé)任限額]元。17.3超過責(zé)任限額的處理如第三方造成合同履行障礙或損害，且損害金