2024年度景區(qū)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度景區(qū)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.景區(qū)基本情況2.1景區(qū)名稱2.2景區(qū)地址2.3景區(qū)規(guī)模2.4景區(qū)特色3.經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.2經(jīng)營(yíng)方式3.3經(jīng)營(yíng)期限4.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.1旅游收入目標(biāo)4.2門(mén)票收入目標(biāo)4.3住宿收入目標(biāo)5.合作模式5.1合作方式5.2合作期限5.3合作費(fèi)用6.門(mén)票銷售與價(jià)格6.1門(mén)票銷售渠道6.2門(mén)票價(jià)格6.3優(yōu)惠政策7.廣告宣傳與品牌推廣7.1宣傳方式7.2品牌推廣7.3宣傳費(fèi)用8.營(yíng)業(yè)管理8.1營(yíng)業(yè)時(shí)間8.2服務(wù)質(zhì)量8.3人員配置9.安全保障9.1交通安全9.2火災(zāi)安全9.3事故處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.合同生效與簽署14.1生效條件14.2生效日期14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：景區(qū)管理有限公司乙方：旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.景區(qū)基本情況2.1景區(qū)名稱風(fēng)景名勝區(qū)2.2景區(qū)地址省市區(qū)街道號(hào)2.3景區(qū)規(guī)模景區(qū)占地面積為平方公里，包括自然景觀區(qū)、文化景觀區(qū)、娛樂(lè)休閑區(qū)等。2.4景區(qū)特色景區(qū)以山水風(fēng)光、歷史遺跡、民俗文化為特色，是集觀光、休閑、度假為一體的綜合性旅游勝地。3.經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于門(mén)票銷售、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、導(dǎo)游服務(wù)等。3.2經(jīng)營(yíng)方式乙方采用自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)和特許經(jīng)營(yíng)相結(jié)合的方式，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。3.3經(jīng)營(yíng)期限本合同經(jīng)營(yíng)期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.1旅游收入目標(biāo)乙方在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)旅游總收入不少于人民幣億元。4.2門(mén)票收入目標(biāo)乙方在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)門(mén)票收入不少于人民幣億元。4.3住宿收入目標(biāo)乙方在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)住宿收入不少于人民幣億元。5.合作模式5.1合作方式甲方將景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。5.2合作期限本合同合作期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。5.3合作費(fèi)用甲方根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，按年度向乙方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。6.門(mén)票銷售與價(jià)格6.1門(mén)票銷售渠道乙方通過(guò)線上線下渠道銷售門(mén)票，包括景區(qū)官方網(wǎng)站、官方公眾號(hào)、旅行社、景區(qū)售票處等。6.2門(mén)票價(jià)格門(mén)票價(jià)格根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況和市場(chǎng)行情確定，具體價(jià)格由雙方另行協(xié)商確定。6.3優(yōu)惠政策乙方在遵守國(guó)家相關(guān)政策的前提下，可對(duì)特定人群實(shí)施門(mén)票優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠方案由雙方另行協(xié)商確定。7.廣告宣傳與品牌推廣7.1宣傳方式乙方通過(guò)電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告、新媒體等多種渠道進(jìn)行景區(qū)廣告宣傳。7.2品牌推廣乙方負(fù)責(zé)景區(qū)品牌形象的維護(hù)和提升，包括但不限于景區(qū)標(biāo)識(shí)、宣傳資料、景區(qū)活動(dòng)等。7.3宣傳費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳和品牌推廣的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.營(yíng)業(yè)管理8.1營(yíng)業(yè)時(shí)間景區(qū)營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日上午8:00至下午18:00，特殊節(jié)假日或活動(dòng)期間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。8.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保游客的滿意度。8.3人員配置乙方應(yīng)按照景區(qū)規(guī)模和服務(wù)需求，合理配置景區(qū)工作人員，包括導(dǎo)游、安保、清潔等崗位。9.安全保障9.1交通安全景區(qū)內(nèi)交通設(shè)施應(yīng)完善，確保游客安全通行。乙方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)交通設(shè)施。9.2火災(zāi)安全景區(qū)應(yīng)配備足夠的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全檢查和演練。乙方負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的預(yù)防和處理。9.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處置，并及時(shí)向甲方報(bào)告。雙方共同承擔(dān)事故責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同義務(wù)、違反法律法規(guī)等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。12.合同解除與終止12.1解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。12.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件本合同附件包括但不限于景區(qū)設(shè)施清單、人員配置表、財(cái)務(wù)管理規(guī)定等。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與簽署14.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署日期甲方簽字蓋章日期：____年____月____日乙方簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)支持服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如合同簽訂、執(zhí)行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.咨詢顧問(wèn)：提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。3.技術(shù)支持服務(wù)提供者：為景區(qū)提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。3.利益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。16.第三方介入后的額外條款16.1介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同商定第三方介入的具體事宜。2.介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可介入。16.2第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等。2.第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。16.3第三方保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定1.責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估共同商定。2.責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方另行約定。17.3責(zé)任限額適用1.責(zé)任限額適用于所有第三方介入的情況。2.超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方有權(quán)要求第三方按照合同履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方有權(quán)要求第三方按照合同履行其職責(zé)。18.3第三方與游客的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保游客的合法權(quán)益不受損害，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定，本合同不涉及第三方之間的事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.景區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)列出景區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施，包括自然景觀、文化遺跡、娛樂(lè)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施等，并注明設(shè)施的使用狀況和維護(hù)責(zé)任。2.人員配置表列出景區(qū)工作人員的崗位、職責(zé)、人數(shù)及薪資待遇等信息。3.財(cái)務(wù)管理規(guī)定明確景區(qū)的財(cái)務(wù)管理制度，包括收入、支出、成本控制、資金管理等。4.宣傳推廣方案詳細(xì)說(shuō)明景區(qū)的廣告宣傳、品牌推廣、市場(chǎng)營(yíng)銷等方案。5.安全管理手冊(cè)列出景區(qū)的安全管理制度，包括消防安全、交通安全、應(yīng)急預(yù)案等。6.爭(zhēng)議解決規(guī)則明確爭(zhēng)議解決的具體流程和規(guī)則，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入時(shí)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密義務(wù)。9.保險(xiǎn)合同列出景區(qū)投保的各類保險(xiǎn)，包括責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。10.補(bǔ)充協(xié)議記錄雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。1.2未履行合同約定的服務(wù)質(zhì)量。1.3未按照合同約定提供景區(qū)設(shè)施或服務(wù)。乙方違約：2.1未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.2未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。2.3未按照合同約定進(jìn)行廣告宣傳和品牌推廣。2.4未履行合同約定的安全管理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2甲方未履行合同約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償游客因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按照合同約定進(jìn)行廣告宣傳和品牌推廣，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方未履行合同約定的安全管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償游客因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：示例1：甲方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)景區(qū)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因滯納造成的運(yùn)營(yíng)損失。示例2：乙方未按照合同約定進(jìn)行廣告宣傳和品牌推廣，導(dǎo)致景區(qū)知名度下降，游客數(shù)量減少，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因宣傳推廣不足造成的收入損失。全文完。2024年度景區(qū)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.景區(qū)概況2.1景區(qū)名稱2.2景區(qū)位置2.3景區(qū)規(guī)模2.4景區(qū)特色3.開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.1開(kāi)發(fā)目標(biāo)3.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.3實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的措施4.開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1開(kāi)發(fā)權(quán)4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)4.3開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)期限5.投資與融資5.1投資額5.2投資方式5.3融資方式6.開(kāi)發(fā)與建設(shè)6.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容6.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度6.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量7.經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)模式7.3經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)7.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用8.收益分配8.1收益計(jì)算方法8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1保密條款13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.景區(qū)概況2.1景區(qū)名稱[具體景區(qū)名稱]2.2景區(qū)位置[具體景區(qū)地理位置]2.3景區(qū)規(guī)模[景區(qū)總面積及主要景點(diǎn)分布]2.4景區(qū)特色[景區(qū)特色描述，如自然風(fēng)光、歷史文化、娛樂(lè)設(shè)施等]3.開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.1開(kāi)發(fā)目標(biāo)[詳細(xì)闡述景區(qū)開(kāi)發(fā)的具體目標(biāo)和預(yù)期效果]3.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)[詳細(xì)闡述景區(qū)經(jīng)營(yíng)的具體目標(biāo)和預(yù)期效果]3.3實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的措施[具體措施和步驟，包括市場(chǎng)推廣、服務(wù)質(zhì)量提升等]4.開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1開(kāi)發(fā)權(quán)甲方擁有對(duì)景區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)的權(quán)利。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方擁有對(duì)景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。4.3開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)發(fā)期限：[具體開(kāi)發(fā)期限]經(jīng)營(yíng)期限：[具體經(jīng)營(yíng)期限]5.投資與融資5.1投資額總投資額：[具體投資金額]5.2投資方式[具體投資方式，如自有資金、銀行貸款等]5.3融資方式[具體融資方式，如股權(quán)融資、債券融資等]6.開(kāi)發(fā)與建設(shè)6.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容[具體開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景點(diǎn)改造等]6.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度[具體開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)和階段性目標(biāo)]6.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]7.經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)范圍[景區(qū)經(jīng)營(yíng)的具體范圍，包括門(mén)票銷售、餐飲住宿、娛樂(lè)活動(dòng)等]7.2經(jīng)營(yíng)模式[具體經(jīng)營(yíng)模式，如自營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)等]7.3經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)[經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成和職責(zé)分工]7.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用[經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成和預(yù)算]8.收益分配8.1收益計(jì)算方法（1）門(mén)票收入：按實(shí)際銷售門(mén)票數(shù)量乘以門(mén)票價(jià)格計(jì)算。（2）餐飲收入：按實(shí)際銷售餐飲服務(wù)數(shù)量乘以餐飲價(jià)格計(jì)算。（3）住宿收入：按實(shí)際銷售住宿房間數(shù)量乘以住宿價(jià)格計(jì)算。（4）娛樂(lè)收入：按實(shí)際銷售娛樂(lè)項(xiàng)目數(shù)量乘以?shī)蕵?lè)價(jià)格計(jì)算。8.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為[具體比例]，其中甲方占[甲方比例]，乙方占[乙方比例]。8.3收益分配時(shí)間每年結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成收益的結(jié)算和分配。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，適用其所在地的法律。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定履行開(kāi)發(fā)或建設(shè)義務(wù)的。（2）未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)服務(wù)的。（3）未按合同約定進(jìn)行收益分配的。（4）未按合同約定解決爭(zhēng)議的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照合同約定進(jìn)行清算。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同附件（1）景區(qū)開(kāi)發(fā)與建設(shè)方案。（2）經(jīng)營(yíng)管理方案。（3）財(cái)務(wù)報(bào)表。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、經(jīng)營(yíng)管理建議等。（2）提供技術(shù)支持，包括設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)等。（3）提供融資服務(wù)，包括貸款、投資等。（4）提供中介服務(wù)，包括招商引資、項(xiàng)目對(duì)接等。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系由甲方與第三方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定。2.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系由乙方與第三方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定。2.3甲乙雙方與第三方之間的劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任交叉。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方共同承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素設(shè)定。3.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，確定責(zé)任限額基數(shù)。（2）根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)程度，對(duì)責(zé)任限額基數(shù)進(jìn)行調(diào)整。（3）最終責(zé)任限額為調(diào)整后的責(zé)任限額基數(shù)。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失：第三方因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，應(yīng)予以賠償。（2）承擔(dān)違約責(zé)任：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，明確第三方介入的具體程序和方式。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同。5.3第三方介入效果的評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方介入的效果，確保第三方介入能夠達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。6.第三方變更與替換6.1第三方變更如因特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方替換如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。6.3第三方變更與替換程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致。（2）書(shū)面通知第三方。（3）第三方確認(rèn)或拒絕變更與替換。（4）甲乙雙方與第三方簽訂新的協(xié)議或合同。7.第三方退出7.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿。（2）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方退出程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致。（2）書(shū)面通知第三方。（3）第三方確認(rèn)退出。（4）甲乙雙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.景區(qū)開(kāi)發(fā)與建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述景區(qū)開(kāi)發(fā)的目標(biāo)、規(guī)劃、預(yù)算、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：此方案為甲方開(kāi)發(fā)景區(qū)的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方確保方案的實(shí)施。2.經(jīng)營(yíng)管理方案要求：包括景區(qū)運(yùn)營(yíng)的各個(gè)方面，如市場(chǎng)營(yíng)銷、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等。說(shuō)明：此方案為乙方經(jīng)營(yíng)景區(qū)的依據(jù)，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照方案執(zhí)行。3.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括景區(qū)的收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是雙方監(jiān)督對(duì)方財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此協(xié)議是雙方在違約情況下處理違約責(zé)任的具體規(guī)定。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括開(kāi)發(fā)進(jìn)度、經(jīng)營(yíng)狀況等。說(shuō)明：此報(bào)告是雙方監(jiān)督對(duì)方履行合同情況的重要工具。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，可能包括土地使用權(quán)證、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。乙方未按合同約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量。雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。雙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金或賠償損失。第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)放景區(qū)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，如誤期損失、額外支出等。乙方在景區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致游客投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如賠償游客損失、改善服務(wù)質(zhì)量等。雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按合同約定支付滯納金，如逾期付款的利息等。第三方未按協(xié)議約定提供設(shè)備，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃完成建設(shè)，第三方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，如延誤工期、額外支出等。全文完。2024年度景區(qū)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件2.合同主體2.1景區(qū)方2.2經(jīng)營(yíng)方3.景區(qū)概況3.1景區(qū)名稱3.2景區(qū)地址3.3景區(qū)性質(zhì)4.經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.經(jīng)營(yíng)期限5.1經(jīng)營(yíng)期限起止時(shí)間5.2經(jīng)營(yíng)期限延長(zhǎng)條件6.經(jīng)營(yíng)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)限制6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授予6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)限制7.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用與收益分配7.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用7.2收益分配8.營(yíng)銷與推廣8.1營(yíng)銷策略8.2推廣方式9.人員管理與培訓(xùn)9.1人員配置9.2培訓(xùn)計(jì)劃10.設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)10.1設(shè)施設(shè)備清單10.2維護(hù)保養(yǎng)11.景區(qū)安全與應(yīng)急管理11.1安全管理11.2應(yīng)急預(yù)案12.合同違約與責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1解除條件14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至____年____月____日止。2.合同主體2.1景區(qū)方甲方全稱：____________________甲方地址：____________________2.2經(jīng)營(yíng)方乙方全稱：____________________乙方地址：____________________3.景區(qū)概況3.1景區(qū)名稱景區(qū)名稱：____________________3.2景區(qū)地址景區(qū)地址：____________________3.3景區(qū)性質(zhì)景區(qū)性質(zhì)：____________________4.經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍（1）旅游觀光（2）休閑娛樂(lè)（3）餐飲服務(wù)（4）住宿服務(wù)4.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性、規(guī)范性。5.經(jīng)營(yíng)期限5.1經(jīng)營(yíng)期限起止時(shí)間本合同經(jīng)營(yíng)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2經(jīng)營(yíng)期限延長(zhǎng)條件如雙方同意延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限，應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限屆滿前____個(gè)月，書(shū)面通知對(duì)方。6.經(jīng)營(yíng)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)限制6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授予甲方同意將景區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)按照本合同約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)限制（1）乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出借給他人。（2）乙方不得利用經(jīng)營(yíng)權(quán)從事違法活動(dòng)。（3）乙方不得損害景區(qū)的合法權(quán)益。7.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用與收益分配7.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（1）景區(qū)租金：____________________（2）物業(yè)管理費(fèi)：____________________（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________7.2收益分配（1）乙方經(jīng)營(yíng)所得收益，扣除經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后，按比例分配給雙方。（2）分配比例：____________________（3）分配時(shí)間：____________________8.營(yíng)銷與推廣8.1營(yíng)銷策略（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析（2）產(chǎn)品定位與定價(jià)（3）線上線下推廣活動(dòng)（4）合作營(yíng)銷與聯(lián)合推廣8.2推廣方式（1）利用社交媒體平臺(tái)進(jìn)行宣傳（2）舉辦特色活動(dòng)吸引游客（3）與旅行社、酒店等合作（4）投放戶外廣告9.人員管理與培訓(xùn)9.1人員配置乙方應(yīng)按照景區(qū)需求，合理配置管理人員和服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2培訓(xùn)計(jì)劃乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和服務(wù)意識(shí)的培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。10.設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)10.1設(shè)施設(shè)備清單乙方應(yīng)列出景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，并定期檢查維護(hù)。10.2維護(hù)保養(yǎng)（1）設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和檢修。（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。11.景區(qū)安全與應(yīng)急管理11.1安全管理（1）制定景區(qū)安全管理制度，確保游客和員工安全。（2）定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。11.2應(yīng)急預(yù)案（1）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。（2）定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力。12.合同違約與責(zé)任12.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)。（2）違反合同約定造成對(duì)方損失。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。（2）違約行為嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)（2）仲裁規(guī)則：按照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。14.合同解除與終止14.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）技術(shù)服務(wù)提供者（2）項(xiàng)目監(jiān)理（3）融資擔(dān)保（4）法律顧問(wèn)（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入。15.3第三方介入的批準(zhǔn)任何第三方介入合同，均需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保：（1）第三方的資質(zhì)符合相關(guān)要求。（2）第三方提供的服務(wù)符合合同約定。（3）第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)，或由第三方另行協(xié)商支付。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的特定服務(wù)，不包括因甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并遵守甲方的要求。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如造成甲方損