2024年二手房買賣預(yù)付款約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣預(yù)付款約定本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.預(yù)付款用途及退還條件4.1預(yù)付款用途4.2退還條件4.3退還方式5.房屋買賣合同的簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方房屋交付義務(wù)7.2甲方配合辦理過戶手續(xù)義務(wù)8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方支付預(yù)付款義務(wù)8.2乙方配合辦理過戶手續(xù)義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________1.1.4甲方住址：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________1.2.4乙方住址：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________省________市________區(qū)/縣，________街道/路________號。2.2房屋面積：________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：________（房屋性質(zhì)：________，產(chǎn)權(quán)證號：________）。2.4房屋現(xiàn)狀：________（裝修情況：________，家具電器情況：________）。3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款金額：人民幣________元整。3.2支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3付款時(shí)間：________年________月________日。4.預(yù)付款用途及退還條件4.1預(yù)付款用途：用于________（如房屋交易稅費(fèi)、房屋維修等）。4.2退還條件：4.2.1房屋買賣合同解除；4.2.2乙方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；4.2.3其他依法應(yīng)退還預(yù)付款的情形。4.3退還方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.房屋買賣合同的簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日。5.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶時(shí)間：________年________月________日。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交易習(xí)慣，由________方承擔(dān)。7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方房屋交付義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方；7.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2甲方配合辦理過戶手續(xù)義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證件等辦理過戶手續(xù)所需的材料；7.2.2甲方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方支付預(yù)付款義務(wù)：8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)付款；8.1.2乙方支付預(yù)付款后，如因自身原因?qū)е潞贤獬曳綗o權(quán)要求甲方退還預(yù)付款。8.2乙方配合辦理過戶手續(xù)義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)提供身份證件等辦理過戶手續(xù)所需的材料；8.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金；9.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時(shí)間、金額支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；9.2.2乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向________法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)自解除合同通知之日起________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理預(yù)付款和房屋過戶事宜。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同終止條件：12.3.1合同約定的期限屆滿；12.3.2合同解除；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲方或乙方委托參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的程序與要求16.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并書面確認(rèn)第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。16.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不當(dāng)或違反協(xié)議約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣________元；17.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出責(zé)任限額的部分。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1甲方額外條款：18.1.1甲方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方不侵犯乙方的合法權(quán)益；18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方不侵犯甲方的合法權(quán)益；18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲方或乙方造成損失的，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2甲方或乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3甲方、乙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.第三方介入的終止與解除21.1如第三方違反協(xié)議約定或無法履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件。說明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件。3.預(yù)付款收據(jù)要求：提供預(yù)付款支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為預(yù)付款已支付的證明。4.房屋現(xiàn)狀說明要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，以及房屋裝修、家具電器清單。說明：作為房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：作為稅費(fèi)已繳納的證明。7.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：作為解決爭議的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、金額支付預(yù)付款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不當(dāng)或違反協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定責(zé)任限額。示例說明：甲方逾期交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付乙方違約金________元。乙方逾期支付預(yù)付款，逾期5天，應(yīng)支付甲方違約金________元。第三方提供錯(cuò)誤評估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方________元。全文完。2024年二手房買賣預(yù)付款約定1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1二手房買賣雙方的基本情況1.2二手房的基本情況1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.預(yù)付款的金額及支付方式2.1預(yù)付款的金額2.2預(yù)付款的支付方式2.3預(yù)付款的支付時(shí)間3.預(yù)付款的用途及退還條件3.1預(yù)付款的用途3.2退還預(yù)付款的條件3.3退還預(yù)付款的時(shí)間4.交易流程及權(quán)屬變更4.1交易流程4.2權(quán)屬變更4.3權(quán)屬變更的時(shí)間5.逾期付款的違約責(zé)任5.1逾期付款的定義5.2逾期付款的違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式6.逾期退還預(yù)付款的違約責(zé)任6.1逾期退還預(yù)付款的定義6.2逾期退還預(yù)付款的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同的生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同的附件9.1附件一：房屋信息表9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同的保管10.1合同的保管責(zé)任10.2合同的保管方式10.3合同的保管期限11.合同的修改11.1合同修改的條件11.2合同修改的程序11.3合同修改的效力12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的效力13.合同的補(bǔ)充13.1合同補(bǔ)充的條件13.2合同補(bǔ)充的程序13.3合同補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1二手房買賣雙方的基本情況1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/注冊地址。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/注冊地址。1.1.3二手房基本情況：房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等。1.2二手房的基本情況1.2.1房屋的具體位置、建筑年代、樓層、戶型等詳細(xì)信息。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制。1.2.3房屋已取得合法銷售資格，不存在違建、歷史遺留問題等。1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3.1合同訂立時(shí)間：2024年X月X日。1.3.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____室。2.預(yù)付款的金額及支付方式2.1預(yù)付款的金額：人民幣____元整。2.2預(yù)付款的支付方式：2.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。2.2.2預(yù)付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定賬戶。2.3預(yù)付款的支付時(shí)間：2024年X月X日。3.預(yù)付款的用途及退還條件3.1預(yù)付款的用途：3.1.1用于支付二手房的成交價(jià)。3.1.2用于支付交易過程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2退還預(yù)付款的條件：3.2.2出賣方未按照約定履行合同義務(wù)，經(jīng)買受方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。3.3退還預(yù)付款的時(shí)間：買受方提出退還預(yù)付款申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.交易流程及權(quán)屬變更4.1交易流程：4.1.1買受方支付預(yù)付款。4.1.2雙方簽訂正式的房屋買賣合同。4.1.3買受方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.4出賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.2權(quán)屬變更：4.2.1買受方在取得房屋所有權(quán)證后，完成房屋權(quán)屬變更。4.2.2出賣方在合同約定的期限內(nèi)，配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3權(quán)屬變更的時(shí)間：2024年X月X日。5.逾期付款的違約責(zé)任5.1逾期付款的定義：買受方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款。5.2逾期付款的違約責(zé)任：5.2.1買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。5.2.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。6.逾期退還預(yù)付款的違約責(zé)任6.1逾期退還預(yù)付款的定義：出賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還預(yù)付款。6.2逾期退還預(yù)付款的違約責(zé)任：6.2.1出賣方應(yīng)向買受方支付逾期退還預(yù)付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。6.2.2買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑8.2.1由雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為____個(gè)工作日。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。9.1.2買受方支付預(yù)付款。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。9.3.2合同終止后，預(yù)付款不予退還。10.合同的附件10.1附件一：房屋信息表10.1.1房屋信息表應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息，如面積、用途、權(quán)屬情況等。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款人及收款人信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同簽訂過程中涉及的其他文件，如房屋所有權(quán)證、買賣合同等。11.合同的保管11.1合同的保管責(zé)任11.1.1雙方各自保留一份合同正本。11.1.2合同正本由雙方妥善保管。11.2合同的保管方式11.2.1合同正本應(yīng)存放在安全的地方，防止丟失或損壞。11.3合同的保管期限11.3.1合同自簽訂之日起至合同終止之日止，合同正本應(yīng)予以妥善保管。12.合同的修改12.1合同修改的條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同修改的程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出修改意見。12.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同修改的效力12.3.1修改后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同的解除13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2合同解除的程序13.2.1雙方書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。13.3合同解除的效力13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地點(diǎn)的下一個(gè)工作日。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在二手房買賣過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等與買賣雙方簽訂協(xié)議的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友或合同約定的其他非獨(dú)立第三方。15.2第三方的范圍15.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供二手房買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2評估方：負(fù)責(zé)對二手房進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。15.2.3資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管買賣雙方交易資金的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1中介方的責(zé)任與義務(wù)16.1.1中介方應(yīng)如實(shí)提供二手房信息，不得隱瞞或虛假陳述。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。16.1.3中介方應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易安全、順利進(jìn)行。16.2評估方的責(zé)任與義務(wù)16.2.1評估方應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。16.2.2評估方應(yīng)提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3資金監(jiān)管方的責(zé)任與義務(wù)16.3.1資金監(jiān)管方應(yīng)確保買賣雙方交易資金的合法、安全。16.3.2資金監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將交易資金劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1中介方、評估方、資金監(jiān)管方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為合同金額的____%。17.2賠償責(zé)任的具體約定17.2.1中介方：若因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致買賣合同無法履行，中介方應(yīng)賠償買受方或出賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2評估方：若評估方提供的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失的，評估方應(yīng)賠償買受方或出賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.3資金監(jiān)管方：若資金監(jiān)管方未履行資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，資金監(jiān)管方應(yīng)賠償買受方或出賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。18.1.2買賣雙方應(yīng)按照第三方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。18.1.3買賣雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中的地位19.1.1第三方是獨(dú)立于買賣雙方的第三方機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.1.2第三方不參與買賣雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)買賣雙方的違約責(zé)任。19.2第三方與其他各方的關(guān)系19.2.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)。19.2.2第三方與買賣雙方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表1.1要求：詳細(xì)記錄房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等基本信息。1.2說明：房屋信息表應(yīng)作為合同附件，由買賣雙方及中介方共同填寫，并簽字確認(rèn)。2.附件二：付款憑證2.1要求：包括付款時(shí)間、金額、付款人及收款人信息等。2.2說明：付款憑證應(yīng)作為合同附件，由買受方提供，證明已支付預(yù)付款。3.附件三：房屋所有權(quán)證3.1要求：證明出賣方對該房屋擁有所有權(quán)。3.2說明：房屋所有權(quán)證作為合同附件，由出賣方提供。4.附件四：買賣合同4.1要求：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易流程、違約責(zé)任等。4.2說明：買賣合同作為合同附件，由買賣雙方及中介方共同簽訂。5.附件五：評估報(bào)告5.1要求：包括房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。5.2說明：評估報(bào)告作為合同附件，由評估方提供。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議6.1要求：約定資金監(jiān)管方在交易過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2說明：資金監(jiān)管協(xié)議作為合同附件，由買賣雙方、中介方及資金監(jiān)管方共同簽訂。7.附件七：其他相關(guān)文件7.1要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。7.2說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，由買賣雙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款。1.2出賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還預(yù)付款。1.3出賣方提供的房屋信息不真實(shí)或存在重大隱瞞。1.4買受方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶。1.5第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受方未支付預(yù)付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.2出賣方未退還預(yù)付款，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.3出賣方提供虛假信息，應(yīng)賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.5第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.買受方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.出賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還預(yù)付款，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____元。3.出賣方提供的房屋信息存在重大隱瞞，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)賠償買受方人民幣____元。4.買受方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____元。5.第三方未履行資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致買受方損失，應(yīng)賠償買受方人民幣____元。全文完。2024年二手房買賣預(yù)付款約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款總額3.2首期付款金額3.3首期付款時(shí)間3.4后續(xù)付款時(shí)間及金額3.5付款方式4.預(yù)付款退還及扣除4.1退還條件4.2退還流程4.3扣除條件4.4扣除流程5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除流程5.3違約責(zé)任5.4違約金6.知識產(chǎn)權(quán)及保密條款6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止流程9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署日期10.3生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2保管方式12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2雙方協(xié)商事項(xiàng)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更流程13.2合同補(bǔ)充流程14.合同解除及終止流程14.1合同解除流程14.2合同終止流程第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米2.4房屋用途用途：_______3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款總額人民幣_______元整3.2首期付款金額人民幣_______元整3.3首期付款時(shí)間_______年_______月_______日前3.4后續(xù)付款時(shí)間及金額人民幣_______元整，付款時(shí)間：_______年_______月_______日前3.5付款方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他支付方式：_______4.預(yù)付款退還及扣除4.1退還條件1.合同解除；2.賣方違約；3.買方解除合同。4.2退還流程1.賣方在合同解除后_______日內(nèi)退還買方預(yù)付款；2.退還方式：_______。4.3扣除條件1.買方違約；2.合同約定需扣除其他費(fèi)用。4.4扣除流程1.賣方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后_______日內(nèi)退還買方剩余預(yù)付款；2.扣除方式：_______。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。5.2合同解除流程1.雙方簽署解除合同協(xié)議；2.協(xié)議生效后，按照約定退還預(yù)付款。5.3違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；2.違約金：人民幣_______元整。5.4違約金1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約金支付方式：_______。6.知識產(chǎn)權(quán)及保密條款6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋及房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)歸賣方；2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。6.2保密義務(wù)1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.保密期限：合同簽訂之日起_______年。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式1.爭議解決方式為協(xié)商；2.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。7.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：_______。7.3訴訟管轄法院管轄法院：_______。8.合同生效及終止8.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.首期付款到賬。8.2合同終止條件1.房屋買賣合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止條件。8.3合同終止流程1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.協(xié)議生效后，辦理房屋過戶手續(xù)。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同。9.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。10.合同簽署及生效日期10.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______。10.2簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日。10.3生效日期合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.2保管方式1.本合同由賣方保管_______份；2.本合同由買方保管_______份。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。12.2雙方協(xié)商事項(xiàng)1.雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更流程1.雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；2.協(xié)議生效后，作為本合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充流程1.雙方協(xié)商一致后，簽署合同補(bǔ)充協(xié)議；2.協(xié)議生效后，作為本合同的組成部分。14.合同解除及終止流程14.1合同解除流程1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.簽署合同解除協(xié)議；3.協(xié)議生效后，辦理房屋過戶手續(xù)或退還預(yù)付款。14.2合同終止流程1.雙方協(xié)商一致終止合同；2.簽署合同終止協(xié)議；3.協(xié)議生效后，辦理房屋過戶手續(xù)或退還預(yù)付款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2本合同所述第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友、同事等非專業(yè)人士。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.2甲乙雙方簽署第三方介入的書面協(xié)議。3.3第三方介入后，根據(jù)協(xié)議履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同預(yù)付款總額的_______%。4.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見和解決方案。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生爭議的，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。7.2第三方與賣方之間產(chǎn)生爭議的，應(yīng)按照賣方與第三方之間的協(xié)議解決。7.3第三方與買方之間產(chǎn)生爭議的，應(yīng)按照買方與第三方之間的協(xié)議解決。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8