2024年房地產項目外腳手架專項分包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產項目外腳手架專項分包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2外腳手架1.3專項分包1.4施工場地1.5施工期限2.分包工程范圍與要求2.1分包工程內容2.2分包工程標準2.3分包工程質量要求3.分包價的確定與支付3.1分包價格3.2價格調整3.3支付方式與時間4.施工準備與交底4.1施工方案與安全措施4.2施工圖紙與技術交底4.3施工材料與設備準備5.施工過程中的協(xié)調與管理5.1施工協(xié)調5.2質量監(jiān)控5.3安全監(jiān)督5.4變更管理6.施工完成與驗收6.1施工驗收標準6.2驗收程序與時間6.3竣工資料提交7.工程保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任與處理8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任認定與處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁條款10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.一般條款11.1合同的履行與監(jiān)督11.2保密條款11.3法律適用與解釋12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同的簽字與蓋章13.合同附件13.1分包工程詳細設計圖紙13.2施工方案與安全措施詳細說明13.3材料與設備清單14.合同簽訂日期與編號14.1簽訂日期14.2合同編號第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同各方本合同雙方主體為：（甲方名稱）與（乙方名稱）。其中，甲方為房地產項目開發(fā)商或其授權代表，乙方為外腳手架專項分包商。1.2外腳手架外腳手架是指用于建筑外墻施工過程中，保證施工人員安全、材料運輸及施工設備安裝的臨時設施。1.3專項分包專項分包是指甲方將其合同范圍內的一部分工程，按照約定的工程量、工程內容、工程標準和要求，分包給乙方進行施工。1.4施工場地施工場地指甲方提供給乙方進行外腳手架施工的具體位置和范圍。1.5施工期限施工期限是指乙方根據甲方要求，完成外腳手架專項分包工程的時間期限。具體施工期限在合同附件中予以明確。第二條分包工程范圍與要求2.1分包工程內容乙方負責按照合同約定設計和施工外腳手架，并承擔相關的施工設備和材料采購、施工人員管理等職責。具體工程內容詳見合同附件。2.2分包工程標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行外腳手架的設計和施工。同時，應滿足甲方的工程質量要求，確保施工安全、可靠。2.3分包工程質量要求乙方應保證分包工程的質量，確保外腳手架結構安全、穩(wěn)定，滿足施工需求。工程質量的具體要求在合同附件中詳細說明。第三條分包價的確定與支付3.1分包價格本合同分包價格采用（固定總價/變動總價）方式。具體分包價格在合同附件中予以明確。3.2價格調整合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素，可能導致合同價款發(fā)生變化的，雙方可按照合同約定的價格調整機制進行協(xié)商。3.3支付方式與時間甲方按照乙方實際完成的工程量，按照約定的支付方式和時間，向乙方支付合同價款。具體支付方式和時間在合同附件中詳細規(guī)定。第四條施工準備與交底4.1施工方案與安全措施乙方應根據施工圖紙和相關標準規(guī)范，編制詳細的施工方案和安全措施，并在施工前提交給甲方審查。4.2施工圖紙與技術交底乙方應在施工前組織技術交底會，向施工人員詳細講解施工圖紙、施工工藝和安全要求。4.3施工材料與設備準備乙方應負責采購和準備施工所需的材料和設備，并確保其質量符合合同要求。第五條施工過程中的協(xié)調與管理5.1施工協(xié)調乙方應主動與甲方、其他分包商和監(jiān)理單位進行溝通協(xié)調，確保施工順利進行。5.2質量監(jiān)控乙方應建立健全質量監(jiān)控體系，對施工過程進行全程控制，確保工程質量。5.3安全監(jiān)督乙方應加強施工現場的安全管理，嚴格執(zhí)行安全措施，防止安全事故的發(fā)生。5.4變更管理合同執(zhí)行過程中，如遇工程變更，乙方應按照甲方的要求及時調整施工方案，確保工程順利進行。第六條施工完成與驗收6.1施工驗收標準乙方應按照合同約定的驗收標準，完成施工任務。具體驗收標準在合同附件中予以明確。6.2驗收程序與時間甲方應在合同約定的時間內，對乙方完成的工程進行驗收。驗收合格的，甲方應簽發(fā)驗收證書。6.3竣工資料提交乙方應在驗收合格后，按照甲方的要求，提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。第八條違約責任8.1違約行為（1）乙方未按照合同約定完成施工任務；（2）乙方施工質量不符合合同約定；（3）乙方未按照合同約定支付價款或報酬；（4）甲方未按照合同約定支付價款或報酬；（5）雙方未按照合同約定履行其他義務。8.2違約責任認定與處理違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金的具體數額和計算方式在合同附件中明確；（2）賠償因其違約給守約方造成的損失；（3）承擔因違約所產生的額外費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄雙方約定，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁條款如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權向約定的仲裁委員會提起仲裁。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件在合同附件中予以明確。第十一條一般條款11.1合同的履行與監(jiān)督雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，并接受甲方和監(jiān)理單位的監(jiān)督。11.2保密條款雙方應對合同內容和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.3法律適用與解釋本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋應遵循合同文件的上下文含義及通常的商業(yè)理解。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應按不可抗力情況對合同的影響程度，協(xié)商確定合同的變更或終止。12.2合同附件合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的簽字與蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。第十三條合同附件13.1分包工程詳細設計圖紙13.2施工方案與安全措施詳細說明13.3材料與設備清單13.4施工進度計劃13.5質量檢驗標準和方法13.6其他技術和管理要求第十四條合同簽訂日期與編號14.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同編號本合同編號為：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程詳細設計圖紙詳細描述外腳手架的設計圖紙，包括尺寸、材料、連接方式等詳細信息。圖紙應由乙方根據施工方案和要求進行設計，并提交給甲方審查。附件二：施工方案與安全措施詳細說明詳細描述外腳手架的施工方案和安全措施，包括施工步驟、工藝流程、安全防護措施等。乙方應根據設計圖紙和相關標準規(guī)范，編制詳細的施工方案，并在施工前提交給甲方審查。附件三：材料與設備清單列出乙方在施工過程中所需的所有材料和設備，包括種類、型號、數量、質量標準等詳細信息。乙方應負責采購和準備這些材料和設備，并確保其質量符合合同要求。附件四：施工進度計劃詳細描述乙方施工的時間安排和進度計劃，包括各階段的開始和結束時間等。乙方應按照約定的施工期限完成工程，并接受甲方的監(jiān)督和驗收。附件五：質量檢驗標準和方法詳細描述外腳手架工程的驗收標準和方法，包括質量檢驗的項目、檢驗方法、合格標準等。乙方應保證工程質量，滿足甲方的要求。附件六：其他技術和管理要求包括乙方在施工過程中應遵守的其他技術和管理要求，如環(huán)境保護、安全生產等。乙方應嚴格按照這些要求進行施工，確保工程順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定完成施工任務或施工質量不符合合同約定；2.乙方未按照合同約定支付價款或報酬；3.甲方未按照合同約定支付價款或報酬；4.乙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定與處理：1.支付違約金，違約金的具體數額和計算方式在合同附件中明確；2.賠償因其違約給守約方造成的損失；3.承擔因違約所產生的額外費用。例如，如果乙方未按照合同約定完成施工任務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補足工程量，并按照合同約定支付違約金。如果乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改或重新施工，并支付相應的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產項目開發(fā)商：指具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)或個人，負責房地產項目的投資、開發(fā)、建設和銷售。2.外腳手架專項分包商：指專門從事外腳手架設計、施工和拆除的企業(yè)或個人。3.專項分包：指甲方將其合同范圍內的一部分工程，按照約定的工程量、工程內容、工程標準和要求，分包給乙方進行施工。4.合同價款：指雙方約定的完成分包工程所需支付的金額，包括工程量、工程質量、工程進度等因素。5.違約金：