2024年度商品樓消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品樓消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1商品樓消防系統(tǒng)2.2消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)范圍3.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2系統(tǒng)清潔3.3系統(tǒng)測試3.4故障排除4.維護(hù)保養(yǎng)周期及時(shí)間4.1維護(hù)保養(yǎng)周期4.2每次保養(yǎng)時(shí)間5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.質(zhì)量保證6.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限7.安全責(zé)任7.1安全操作規(guī)范7.2事故處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式14.合同附件14.1附件一：商品樓消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)清單14.2附件二：費(fèi)用清單14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：消防設(shè)備維護(hù)有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1商品樓消防系統(tǒng)合同標(biāo)的為甲方位于市區(qū)路號(hào)的商品樓內(nèi)的消防系統(tǒng)，包括但不限于火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。2.2消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于系統(tǒng)檢查、清潔、測試、故障排除、更換備品備件、系統(tǒng)調(diào)整、系統(tǒng)升級(jí)等。3.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查乙方應(yīng)每月對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，包括但不限于系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)、設(shè)備性能、電氣線路、傳感器等。3.2系統(tǒng)清潔乙方應(yīng)定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行清潔，包括但不限于噴頭、管道、閥門等。3.3系統(tǒng)測試乙方應(yīng)每季度對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面測試，包括但不限于報(bào)警功能、噴水功能、排煙功能等。3.4故障排除乙方應(yīng)在接到故障通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，對(duì)故障進(jìn)行排除，并及時(shí)修復(fù)。4.維護(hù)保養(yǎng)周期及時(shí)間4.1維護(hù)保養(yǎng)周期消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)周期為每月一次全面檢查，每季度一次全面測試。4.2每次保養(yǎng)時(shí)間每次保養(yǎng)時(shí)間不得少于2小時(shí)。5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按照乙方提供的《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2支付方式甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的10個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場價(jià)格變動(dòng)，乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下，調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。6.質(zhì)量保證6.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。6.2質(zhì)量保證期限乙方對(duì)本次維護(hù)保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)1年的保證責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（2）乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）任何一方未履行保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式本合同雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.合同附件14.1附件一：商品樓消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)清單14.2附件二：費(fèi)用清單14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同執(zhí)行過程中需要進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或監(jiān)理；（3）合同執(zhí)行過程中需要第三方提供金融服務(wù)或擔(dān)保；（4）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體內(nèi)容和要求；（3）第三方應(yīng)在接到通知后，根據(jù)合同要求提供相應(yīng)的服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；（2）乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常執(zhí)行；（3）乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其介入的具體事項(xiàng)，不包括合同本身的履行責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的5%；（2）第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的10%；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，與乙方保持良好溝通，確保合同的順利執(zhí)行。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀，與其他第三方無關(guān)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入終止程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止的具體事宜；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定完成剩余工作，并做好相關(guān)交接；（3）合同雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果，并據(jù)此進(jìn)行后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品樓消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)清單要求：詳細(xì)列出消防系統(tǒng)的各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，包括檢查、測試、清潔、故障排除等內(nèi)容。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)費(fèi)用支付的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于保障雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入范圍、介入期限、責(zé)任分配等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同爭議的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時(shí)間提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（2）乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）任何一方未履行保密義務(wù)；（5）第三方未按協(xié)議履行責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金；（2）乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為滯納金；（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方未按協(xié)議履行責(zé)任，造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說