2024年房產(chǎn)交易資金托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易資金托管合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.資金托管金額及方式3.1資金托管金額3.2資金托管方式3.3資金支付時(shí)間4.資金托管期限4.1資金托管起始時(shí)間4.2資金托管終止時(shí)間5.資金使用及監(jiān)管5.1資金使用原則5.2資金監(jiān)管方式5.3資金使用報(bào)告6.資金支付及退還6.1資金支付條件6.2資金支付方式6.3資金退還條件6.4資金退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：資金托管賬戶信息12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體位置]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)]3.資金托管金額及方式3.1資金托管金額資金托管金額：[資金托管總金額]元3.2資金托管方式資金托管方式：[資金托管銀行及賬戶信息]3.3資金支付時(shí)間資金支付時(shí)間：[資金支付具體日期]4.資金托管期限4.1資金托管起始時(shí)間資金托管起始時(shí)間：[資金托管起始日期]4.2資金托管終止時(shí)間資金托管終止時(shí)間：[資金托管終止日期]5.資金使用及監(jiān)管5.1資金使用原則資金使用原則：[資金使用具體原則描述，如按合同約定使用等]5.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管方式：[資金監(jiān)管具體方式描述，如第三方監(jiān)管等]5.3資金使用報(bào)告資金使用報(bào)告：[資金使用報(bào)告提交時(shí)間及方式]6.資金支付及退還6.1資金支付條件資金支付條件：[資金支付具體條件描述，如交易完成等]6.2資金支付方式資金支付方式：[資金支付具體方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬等]6.3資金退還條件資金退還條件：[資金退還具體條件描述，如合同解除等]6.4資金退還方式資金退還方式：[資金退還具體方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬等]7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[具體違約情形描述，如未按時(shí)支付資金等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)具體規(guī)定，如支付違約金等]7.3違約賠償方式違約賠償方式：[違約賠償具體方式描述，如支付賠償金等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，提交相關(guān)證據(jù)材料，遵循法院的審理和判決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.3合同解除后果（1）已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還或支付；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的資金托管期限屆滿，或者合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序（1）確認(rèn)合同終止的事實(shí)；（3）進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同附件一：[房產(chǎn)交易合同全文]11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件]11.3附件三：資金托管賬戶信息附件三：[資金托管賬戶信息清單]12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：[合同簽署具體日期]12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署具體地點(diǎn)]12.3簽署人員簽署人員：[甲方代表姓名及職務(wù)]、[乙方代表姓名及職務(wù)]13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)正本份數(shù)：[合同正本份數(shù)]13.2副本份數(shù)副本份數(shù)：[合同副本份數(shù)]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入是指在房產(chǎn)交易資金托管過(guò)程中，為保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的行為。15.2范圍（1）資金監(jiān)管：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)托管資金的監(jiān)管，確保資金安全；（2）交易擔(dān)保：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；（3）法律咨詢：第三方法律機(jī)構(gòu)提供專業(yè)法律意見，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；（4）評(píng)估鑒定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格合理；（5）其他由甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的選定16.1選定方式第三方介入的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，可由中介機(jī)構(gòu)推薦，或由甲乙雙方自行尋找合適的第三方。16.2選定標(biāo)準(zhǔn)（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)；（3）信譽(yù)良好，無(wú)不良記錄。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）按照合同約定，對(duì)托管資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易；（3）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決；（4）遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。17.2權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的介入方式18.1資金監(jiān)管第三方機(jī)構(gòu)作為資金監(jiān)管方，應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對(duì)托管資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。18.2交易擔(dān)保第三方機(jī)構(gòu)作為交易擔(dān)保方，應(yīng)提供擔(dān)保函或保證書，確保交易雙方按合同約定履行義務(wù)。18.3法律咨詢第三方法律機(jī)構(gòu)提供專業(yè)法律意見，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。18.4評(píng)估鑒定第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格合理，防止欺詐行為。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。19.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因造成損失的，由損失方承擔(dān)；（3）第三方介入的職責(zé)范圍以外的行為，由行為方承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的信息和文件負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的信息和文件負(fù)責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為第三方介入合同中的第三方，應(yīng)遵守合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易的具體條款，包括房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易的核心文件，應(yīng)確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，避免交易中的權(quán)屬糾紛。3.附件三：資金托管賬戶信息要求：包括資金托管銀行名稱、賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行信息等。說(shuō)明：本附件用于明確資金托管的具體賬戶信息，確保資金安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，保障交易安全。5.附件五：資金使用報(bào)告要求：定期提供資金使用情況報(bào)告，包括資金支付時(shí)間、金額、用途等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金使用合法、合規(guī)。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。8.附件八：合同簽署文件要求：包括甲乙雙方的簽字（或蓋章）、簽署日期、簽署地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件用于證明合同的簽署真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付資金金額的一定比例計(jì)算。示例：甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為未支付首付款金額的1%。2.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方機(jī)構(gòu)未按約定監(jiān)管資金，導(dǎo)致資金被非法挪用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定完成交易責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因未辦理過(guò)戶手續(xù)造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。示例：乙方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易資金托管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)交易價(jià)格2.5房產(chǎn)交易時(shí)間3.資金托管方式3.1托管機(jī)構(gòu)3.2托管賬戶信息3.3托管金額3.4托管期限4.資金支付與退還4.1資金支付方式4.2資金支付時(shí)間4.3資金退還條件4.4資金退還時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1托管費(fèi)用5.2其他費(fèi)用6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房產(chǎn)買受人：1.1.2房產(chǎn)出賣人：1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房產(chǎn)買受人法定代表人：1.2.2房產(chǎn)出賣人法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：120平方米2.4房產(chǎn)交易價(jià)格2.4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥180,0000.00）2.5房產(chǎn)交易時(shí)間2.5.1房產(chǎn)交易時(shí)間：2024年1月1日3.資金托管方式3.1托管機(jī)構(gòu)3.1.1托管機(jī)構(gòu)名稱：銀行股份有限公司3.2托管賬戶信息3.2.1托管賬戶名稱：3.2.2托管賬戶號(hào)碼：622202563.3托管金額3.3.1托管金額：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥180,0000.00）3.4托管期限3.4.1托管期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止4.資金支付與退還4.1資金支付方式4.1.1資金支付方式：買受人通過(guò)托管賬戶向出賣人支付房款4.2資金支付時(shí)間4.2.1資金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)4.3資金退還條件4.3.1退還條件一：合同解除或終止4.3.2退還條件二：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.4資金退還時(shí)間4.4.1退還時(shí)間：自滿足退還條件之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.費(fèi)用承擔(dān)5.1托管費(fèi)用5.1.1托管費(fèi)用：按照銀行股份有限公司相關(guān)規(guī)定收取5.2其他費(fèi)用5.2.1其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房款6.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2合同變更6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受人未按約定支付房款7.1.2出賣人未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1.3雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地的人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買受人單方解除合同的條件：9.1.1.1出賣人未按合同約定提供房產(chǎn)9.1.1.2出賣人存在欺詐行為9.1.2出賣人單方解除合同的條件：9.1.2.1買受人未按合同約定支付房款9.1.2.2買受人存在欺詐行為9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方9.2.2合同解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.1.3雙方身份證明復(fù)印件11.1.4合同簽訂地房產(chǎn)交易中心出具的房屋交易合同備案證明12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)13.1本合同共打印兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)擔(dān)保公司1.2.4合同約定的其他第三方2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，依法履行其職責(zé)。2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的五倍。4.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.1.3第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他方的劃分：5.2.1第三方與房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門等其他政府部門的關(guān)系：5.2.1.1第三方應(yīng)依法配合政府部門的工作，提供必要的信息和文件。5.2.1.2第三方與政府部門之間的關(guān)系由法律法規(guī)和部門規(guī)定調(diào)整。5.2.2第三方與合同外其他第三方的關(guān)系：5.2.2.1第三方與合同外其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。5.2.2.2第三方不得利用合同外其他第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容。6.1.2甲乙雙方書面同意第三方介入。6.1.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)。6.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等，以證明稅費(fèi)已繳納。3.雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方有效身份證件的正本及復(fù)印件，以證明雙方的身份。4.合同簽訂地房產(chǎn)交易中心出具的房屋交易合同備案證明說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易中心出具的房屋交易合同備案證明，以證明合同已備案。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：如有需要，提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。6.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如有中介機(jī)構(gòu)介入，提供中介服務(wù)協(xié)議，以明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的書面報(bào)告說(shuō)明：如有相關(guān)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入，提供其出具的書面報(bào)告，以證明相關(guān)事項(xiàng)。8.第三方擔(dān)保合同說(shuō)明：如有第三方提供擔(dān)保，提供擔(dān)保合同，以明確擔(dān)保責(zé)任和期限。9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說(shuō)明：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。1.2出賣人未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在約定的交付時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，視為違約。示例：出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)提供房產(chǎn)，若未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。1.3第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中故意提供虛假信息，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，視為違約。示例：第三方在評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。1.4違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。示例：甲乙雙方約定于2024年1月1日辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若任何一方未能履行，則構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年房產(chǎn)交易資金托管合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易資金托管4.1托管資金數(shù)額4.2托管資金來(lái)源4.3托管資金用途4.4托管期限4.5托管方式5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利6.資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶名稱6.2賬戶開戶行6.3賬戶賬號(hào)7.資金監(jiān)管賬戶的使用7.1資金提取條件7.2資金提取流程7.3資金提取時(shí)間8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同變更條件8.4合同變更程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2資金監(jiān)管協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2解除合同條款14.3通知送達(dá)方式14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確交易資金的托管責(zé)任1.2.2保障交易雙方合法權(quán)益1.2.3確保交易資金安全第二條合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方信息2.2.1乙方名稱：購(gòu)房人2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.3第三方信息2.3.1第三方名稱：銀行2.3.2第三方地址：市區(qū)路號(hào)2.3.3第三方聯(lián)系人：2.3.4第三方聯(lián)系電話：137xxxx5678第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：市3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)3.1.3房產(chǎn)具體地址：路號(hào)3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：100平方米3.2.2使用面積：90平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1居住用房3.3.2非經(jīng)營(yíng)性用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人3.4.2乙方為房產(chǎn)購(gòu)買人第四條交易資金托管4.1托管資金數(shù)額4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2托管資金來(lái)源4.2.1乙方支付4.2.2乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法途徑支付4.3托管資金用途4.3.1用于支付購(gòu)房款4.3.2用于支付相關(guān)稅費(fèi)4.4托管期限4.4.1托管期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記完成之日止4.5托管方式4.5.1通過(guò)第三方銀行賬戶進(jìn)行托管第五條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱5.1.1銀行5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2.1對(duì)托管資金進(jìn)行監(jiān)管5.2.2確保托管資金安全5.2.3對(duì)交易資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利5.3.1對(duì)甲方、乙方和第三方進(jìn)行監(jiān)管5.3.2對(duì)違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正第六條資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶名稱6.1.1房產(chǎn)交易資金托管專用賬戶6.2賬戶開戶行6.2.1銀行分行6.3賬戶賬號(hào)6.3.1622202第七條資金監(jiān)管賬戶的使用7.1資金提取條件7.1.1甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下7.1.2乙方支付完畢全部購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)7.2資金提取流程7.2.1乙方提出提取申請(qǐng)7.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)7.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知開戶行將資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶7.3資金提取時(shí)間7.3.1自審核通過(guò)之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成資金提取1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確交易資金的托管責(zé)任1.2.2保障交易雙方合法權(quán)益1.2.3確保交易資金安全2.合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方信息2.2.1乙方名稱：購(gòu)房人2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87653.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1所在省份：省3.1.2所在城市：市3.1.3所在區(qū)域：區(qū)3.1.4具體地址：路號(hào)3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：100平方米3.2.2使用面積：90平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1居住用房3.3.2商業(yè)用途3.3.3辦公用房3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.4.2乙方擁有購(gòu)房合同約定的權(quán)利4.交易資金托管4.1托管資金數(shù)額4.1.1總托管金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.1.2付款方式：分期付款4.1.3每期付款金額：人民幣三十萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2托管資金來(lái)源4.2.1乙方銀行貸款4.2.2乙方自有資金4.2.3甲方提供的擔(dān)保4.3托管資金用途4.3.1用于支付房產(chǎn)首付款4.3.2用于支付房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)4.3.3用于支付房產(chǎn)裝修費(fèi)用5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱5.1.1市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2.1對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管5.2.2確保交易資金安全5.2.3對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正6.資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶名稱6.1.1市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管專用賬戶6.2賬戶開戶行6.2.1市銀行分行6.3賬戶賬號(hào)6.3.1056787.資金監(jiān)管賬戶的使用7.1資金提取條件7.1.1甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1.2乙方支付完畢全部房款7.1.3雙方簽署資金監(jiān)管解除協(xié)議7.2資金提取流程7.2.1乙方向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出資金提取申請(qǐng)7.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核并通知開戶行7.2.3開戶行將資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶7.3資金提取時(shí)間7.3.1工作日7.3.2自申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易資金托管過(guò)程中，除甲方和乙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易資金的安全、合法、高效流轉(zhuǎn)，提高交易透明度，保障各方權(quán)益。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；3.1.2對(duì)交易雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易的真實(shí)性；3.1.3提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助交易雙方完成交易；3.1.4按照合同約定，及時(shí)向交易雙方提供相關(guān)報(bào)告和證明材料。3.2.1要求交易雙方提供必要的文件和資料；3.2.2對(duì)交易雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3對(duì)交易過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正；3.2.4在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)交易資金進(jìn)行支配。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，確定第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利；4.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；4.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)當(dāng)共同遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的托管資金總額的10%；5.3甲方、乙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定更高的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方之間的關(guān)系如下：6.1.1甲方與乙方之間的關(guān)系不受第三方介入的影響；6.1.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系基于補(bǔ)充協(xié)議的約定；6.1.3第三方對(duì)交易資金的監(jiān)管職責(zé)獨(dú)立于甲方和乙方。第七條第三方變更7.1甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可以更換第三方；7.2更換第三方后，原第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)助新第三方完成交接工作；7.3更換第三方不影響本合同及其他協(xié)議