2024年度房地產買賣合同標的物業(yè)描述及價格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同標的物業(yè)描述及價格本合同目錄一覽1.房地產基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)產權1.3物業(yè)用途1.4物業(yè)面積1.5物業(yè)類型1.6物業(yè)結構1.7物業(yè)建筑年代1.8物業(yè)配套設施1.9物業(yè)權屬證明1.10物業(yè)相關證件2.房地產交易價格2.1交易總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4付款方式變更2.5付款違約責任2.6交易稅費2.7交易稅費承擔3.房地產交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付違約責任4.房地產權屬變更4.1權屬變更手續(xù)4.2權屬變更費用4.3權屬變更時間4.4權屬變更違約責任5.房地產質量及瑕疵處理5.1房地產質量標準5.2房地產瑕疵描述5.3瑕疵處理方式5.4瑕疵處理費用5.5瑕疵處理違約責任6.房地產過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶違約責任7.房地產貸款7.1貸款方式7.2貸款額度7.3貸款利率7.4貸款期限7.5貸款還款方式7.6貸款違約責任8.房地產保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用8.5保險理賠9.房地產維修及保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)責任9.3維修保養(yǎng)費用9.4維修保養(yǎng)違約責任10.房地產租賃10.1租賃期限10.2租金標準10.3租金支付方式10.4租金違約責任10.5租賃期滿處理11.房地產抵押11.1抵押權設立11.2抵押物范圍11.3抵押物價值11.4抵押權行使11.5抵押權變更11.6抵押權消滅12.房地產共有權12.1共有方式12.2共有份額12.3共有權利義務12.4共有份額變更12.5共有份額轉讓13.房地產爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用13.4爭議解決期限14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同解除后果第一部分：合同如下：1.房地產基本情況1.1物業(yè)地址：位于市區(qū)路號。1.2物業(yè)產權：該物業(yè)為獨立產權，已取得《不動產權證書》。1.3物業(yè)用途：住宅。1.4物業(yè)面積：建筑面積為100平方米。1.5物業(yè)類型：多層住宅。1.6物業(yè)結構：鋼筋混凝土結構。1.7物業(yè)建筑年代：2008年。1.8物業(yè)配套設施：供水、供電、燃氣、寬帶、電梯、停車位等。1.9物業(yè)權屬證明：已提供《不動產權證書》。1.10物業(yè)相關證件：已提供房屋所有權證、土地使用權證等。2.房地產交易價格2.1交易總價：人民幣100萬元整。2.2付款方式：分期付款，首付50%，余款在過戶后60日內付清。2.3付款時間節(jié)點：首付在合同簽訂后7日內支付，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.5付款違約責任：逾期付款的，每逾期一日，應向賣方支付交易總價0.5%的違約金。2.6交易稅費：稅費按國家規(guī)定由買方承擔。2.7交易稅費承擔：買方應在過戶手續(xù)辦理前支付全部稅費。3.房地產交付3.1交付時間：合同簽訂后90日內，賣方應將房屋交付給買方。3.2交付條件：房屋應具備居住條件，無任何權屬糾紛。3.3交付手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、物業(yè)驗收等。3.4交付違約責任：如賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付交易總價0.5%的違約金。4.房地產權屬變更4.1權屬變更手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋權屬變更手續(xù)。4.2權屬變更費用：權屬變更費用按國家規(guī)定由買方承擔。4.3權屬變更時間：在買方支付全部房款后30日內完成。4.4權屬變更違約責任：如賣方未按時辦理權屬變更手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付交易總價0.5%的違約金。5.房地產質量及瑕疵處理5.1房地產質量標準：房屋質量應符合國家相關標準。5.3瑕疵處理方式：賣方應負責修復上述瑕疵。5.4瑕疵處理費用：瑕疵處理費用由賣方承擔。5.5瑕疵處理違約責任：如賣方未按時修復瑕疵，每逾期一日，應向買方支付交易總價0.5%的違約金。6.房地產過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用按國家規(guī)定由買方承擔。6.3過戶時間：在買方支付全部房款后60日內完成。6.4過戶違約責任：如賣方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付交易總價0.5%的違約金。7.房地產貸款7.1貸款方式：買方自愿申請銀行貸款購買該物業(yè)。7.2貸款額度：貸款額度不超過交易總價的70%。7.3貸款利率：貸款利率按銀行現行貸款利率執(zhí)行。7.4貸款期限：貸款期限最長不超過30年。7.5貸款還款方式：等額本息還款方式。7.6貸款違約責任：如買方未按時償還貸款，應承擔銀行規(guī)定的違約責任。8.房地產保險8.1保險種類：房屋結構火災保險、家庭財產保險。8.2保險金額：房屋結構保險金額為100萬元，家庭財產保險金額為10萬元。8.3保險期限：自房屋交付之日起，至合同約定的交易稅費支付完畢之日止。8.4保險費用：保險費用由買方承擔，具體金額根據保險條款計算。8.5保險理賠：發(fā)生保險事故后，買方應及時通知賣方，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。9.房地產維修及保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結構、供水供電設施、電梯等。9.2維修保養(yǎng)責任：賣方應在房屋交付后提供必要的維修保養(yǎng)服務。9.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由賣方承擔，但日常維護費用除外。9.4維修保養(yǎng)違約責任：如賣方未按時提供維修保養(yǎng)服務，買方有權要求賣方承擔相應責任。10.房地產租賃10.1租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為3年。10.2租金標準：每月租金人民幣1萬元整。10.3租金支付方式：租金每季度支付一次，支付至賣方指定賬戶。10.4租金違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向賣方支付租金總額的1%作為違約金。10.5租賃期滿處理：租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，房屋歸賣方所有。11.房地產抵押11.1抵押權設立：如買方需申請抵押貸款，應向賣方提供抵押權設立申請。11.2抵押物范圍：抵押物范圍為房屋所有權。11.3抵押物價值：抵押物價值為房屋評估價值。11.4抵押權行使：買方未按時償還貸款時，賣方有權行使抵押權。11.5抵押權變更：抵押權變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.6抵押權消滅：買方償還全部貸款后，抵押權自動消滅。12.房地產共有權12.1共有方式：按份共有。12.2共有份額：買方占有房屋50%的份額。12.3共有權利義務：共有雙方享有平等的使用權、收益權，承擔平等的維修義務。12.4共有份額變更：共有份額變更需經雙方協(xié)商一致，并辦理相關變更手續(xù)。12.5共有份額轉讓：共有份額轉讓需經其他共有權人同意，并辦理相關轉讓手續(xù)。13.房地產爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。13.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內解決。14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：房屋所有權轉移至買方，或本合同約定的其他終止條件成就。14.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。14.4合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。14.5合同解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同項下的相關事宜，包括但不限于房屋交易、權屬變更、貸款申請、保險理賠等。15.3第三方介入方式：第三方介入應通過甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本合同所指的責任限額是指第三方因履行本合同義務過程中產生的直接經濟損失，且該損失是由于第三方的故意或重大過失造成的。16.2責任限額計算：第三方責任限額為人民幣萬元。16.3責任承擔：如第三方在履行本合同義務過程中造成甲、乙雙方經濟損失，超過責任限額部分，由第三方自行承擔。17.第三方職責及權利17.1第三方職責：a)嚴格按照甲、乙雙方的要求和本合同約定，履行相關服務。b)對甲、乙雙方提供的信息保密。c)在服務過程中，發(fā)現違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應及時通知甲、乙雙方。17.2第三方權利：a)依據本合同約定和合作協(xié)議，收取相應服務費用。b)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。c)對甲、乙雙方違反合同約定的行為，有權提出異議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務質量負責，甲方對第三方提供的服務滿意。b)第三方在履行服務過程中，甲方應予以必要的協(xié)助和配合。c)第三方對甲方違反合同約定的行為，甲方應承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務質量負責，乙方對第三方提供的服務滿意。b)第三方在履行服務過程中，乙方應予以必要的協(xié)助和配合。c)第三方對乙方違反合同約定的行為，乙方應承擔相應責任。18.3第三方與甲、乙雙方共同責任的劃分：a)如第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲、乙雙方經濟損失，超出責任限額部分，由第三方承擔。b)如甲、乙雙方共同違反合同約定，造成第三方經濟損失，甲、乙雙方應承擔連帶責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：如第三方介入導致合同內容需變更，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2合同變更生效：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.3合同變更通知：甲、乙雙方應及時通知第三方合同變更情況，第三方應予以配合。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭議解決費用：第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產權證書：證明房屋所有權合法有效的證書。2.土地使用權證：證明土地使用權合法有效的證書。3.房屋所有權證：證明房屋所有權的原始證書。4.房屋買賣合同：甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本。5.付款憑證：證明已支付款項的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。6.交易稅費繳納憑證：證明已繳納交易稅費的憑證。7.房屋交付驗收報告：甲、乙雙方對房屋交付進行驗收的報告。8.第三方合作協(xié)議：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務合作協(xié)議。9.保險單：證明已購買保險的保險單。10.保險理賠報告：保險公司對保險理賠的書面報告。11.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的記錄。12.租賃合同：甲、乙雙方簽訂的租賃合同。13.抵押合同：甲、乙雙方簽訂的抵押合同。14.共有協(xié)議：甲、乙雙方簽訂的共有協(xié)議。15.爭議解決協(xié)議：甲、乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期支付房款。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付逾期交付房屋金額的0.5%作為違約金。3.違約行為：甲方未按時辦理權屬變更手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付逾期辦理權屬變更手續(xù)金額的0.5%作為違約金。4.違約行為：乙方未按時修復房屋瑕疵。責任認定：乙方應向甲方支付逾期修復房屋瑕疵金額的0.5%作為違約金。5.違約行為：甲方未按時辦理過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付逾期辦理過戶手續(xù)金額的0.5%作為違約金。6.違約行為：第三方未按時履行服務義務。責任認定：第三方應向甲、乙雙方支付違約金，具體金額根據合作協(xié)議約定。7.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務。責任認定：違約方應承擔維修保養(yǎng)費用，并支付違約金。8.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行租賃義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行抵押義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、解除抵押權等。10.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行共有義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產買賣合同標的物業(yè)描述及價格1本合同目錄一覽1.標的物業(yè)的基本信息1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)結構1.5物業(yè)面積1.6物業(yè)產權狀況1.7物業(yè)配套設施2.物業(yè)的價格構成2.1標的物業(yè)總價2.2付款方式2.3首付款金額2.4分期付款計劃2.5逾期付款利息3.交房條件與時間3.1交房日期3.2交房標準3.3交房流程3.4交房所需文件4.物業(yè)過戶手續(xù)4.1過戶責任4.2過戶費用4.3過戶流程4.4過戶時間5.產權轉移登記5.1登記責任5.2登記費用5.3登記流程5.4登記時間6.物業(yè)驗收標準6.1驗收流程6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同解除通知11.4合同解除生效日期12.其他約定事項12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同份數13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員13.4合同生效日期14.合同附件與補充說明第一部分：合同如下：第一條標的物業(yè)的基本信息1.1物業(yè)名稱：花園1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)類型：住宅1.4物業(yè)結構：鋼筋混凝土結構1.5物業(yè)面積：123平方米1.6物業(yè)產權狀況：完全產權，已取得房產證1.7物業(yè)配套設施：停車位、健身房、游泳池、兒童游樂場第二條物業(yè)的價格構成2.1標的物業(yè)總價：人民幣壹佰貳拾肆萬元整（￥1,240,000.00）2.2付款方式：銀行按揭貸款及現金支付2.3首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）2.4分期付款計劃：首付款支付后，剩余款項分12期等額支付，每期支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.5逾期付款利息：逾期付款按每日萬分之五計收利息第三條交房條件與時間3.1交房日期：自合同簽訂之日起180天內3.2交房標準：符合國家住宅交付標準，達到入住條件3.3交房流程：賣方提供相關文件，買方驗收合格后辦理入住手續(xù)3.4交房所需文件：房產證、土地使用權證、住宅質量保證書、住宅使用說明書等第四條物業(yè)過戶手續(xù)4.1過戶責任：賣方負責辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)4.2過戶費用：買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔相關稅費4.3過戶流程：賣方提供相關文件，買方配合辦理過戶手續(xù)4.4過戶時間：自合同簽訂之日起90天內完成過戶手續(xù)第五條產權轉移登記5.1登記責任：買方負責辦理標的物業(yè)的產權轉移登記手續(xù)5.2登記費用：買方按照國家規(guī)定承擔相關稅費5.3登記流程：買方提供相關文件，到房產管理部門辦理登記手續(xù)5.4登記時間：自合同簽訂之日起90天內完成產權轉移登記第六條物業(yè)驗收標準6.1驗收流程：買方在交房日期前30日通知賣方進行驗收6.2驗收標準：符合國家住宅交付標準，無嚴重質量問題6.3驗收時間：交房日期當天6.4驗收責任：賣方負責提供合格的物業(yè)，買方負責驗收第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2保證金交付時間：合同簽訂之日起3個工作日內7.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為7.4保證金退還流程：買方在合同履行完畢后30日內，憑相關憑證向賣方申請退還保證金第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時交房、未按時過戶等8.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五8.3違約金計算：違約金按實際違約天數計算，不足一日按一日計算8.4違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生之日起3個工作日內向守約方支付違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：市仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等10.2合同解除程序：違約方應在違約行為發(fā)生之日起3個工作日內書面通知守約方，守約方在收到通知之日起3個工作日內可以解除合同10.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算和結算第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期：年月日11.3合同解除通知：一方要求解除合同時，應以書面形式通知對方11.4合同解除生效日期：自合同解除通知送達對方之日起生效第十二條其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計劃表、物業(yè)驗收標準等12.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方12.3合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認12.4合同份數：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員：買方代表：X，賣方代表：X13.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同附件與補充說明14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計劃表、物業(yè)驗收標準等14.2補充說明：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房地產買賣合同中，除買方和賣方之外的任何參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、監(jiān)督工程質量等。第二條甲乙方的額外條款2.1當本合同涉及第三方介入時，甲乙雙方應提前協(xié)商確定第三方的角色、職責和權限。2.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入時間、方式和費用承擔。第三條第三方的責任與權利3.1第三方在合同中的責任限于其在合同中約定的范圍內，對超出其職責范圍的行為不承擔責任。3.2第三方在執(zhí)行職責時，享有獨立的判斷權和決策權，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的百分之十。4.2第三方責任限額的具體計算方式和適用條件由甲乙雙方在合同中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系獨立于甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方對甲乙雙方的責任不替代甲乙雙方之間的責任，甲乙雙方仍需各自承擔其合同義務。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；6.1.2第三方的職責和權限；6.1.3第三方介入的時間和方式；6.1.4第三方介入的費用承擔；6.1.5第三方的工作報告和交付成果；6.1.6第三方違約責任及處理方式。第七條第三方違約責任7.1第三方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任的承擔方式包括但不限于：7.2.1支付違約金；7.2.2恢復原狀；7.2.3采取補救措施；7.2.4賠償損失。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、第三方完成其職責、合同解除或終止等情況。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算和清算。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交市仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同涉及第三方介入的條款如有未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。10.2本合同涉及第三方介入的條款如有變更，經甲乙雙方書面同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載買賣雙方的基本信息、標的物業(yè)描述、價格、付款方式、交房條件、過戶手續(xù)、違約責任等內容。2.付款計劃表：列明各期付款金額、付款時間、逾期付款利息等。3.物業(yè)驗收標準：明確標的物業(yè)的驗收流程、驗收標準、驗收責任等。4.物業(yè)過戶手續(xù)清單：列明辦理標的物業(yè)過戶手續(xù)所需提交的文件清單。5.產權轉移登記申請書：辦理產權轉移登記時提交的正式申請文件。6.履約保證金收據：證明履約保證金已交付的憑證。7.第三方介入協(xié)議：明確第三方介入的職責、權限、費用、責任等內容。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構、程序等內容。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內容、時間、生效日期等。10.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關文件。11.第三方工作報告：第三方完成其職責后提交的工作報告。12.第三方交付成果：第三方完成其職責后交付的成果，如評估報告、監(jiān)理報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款責任認定標準：買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。示例說明：買方應在合同約定的時間內支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），如逾期支付，每日按萬分之五計收利息。2.違約行為：賣方逾期交房責任認定標準：賣方逾期交房的，應向買方支付違約金，并承擔違約責任。示例說明：賣方應在合同約定的時間內完成交房，如逾期交房，每日按合同總價款的千分之五計收違約金。3.違約行為：第三方未按時提交工作報告責任認定標準：第三方未按時提交工作報告的，應向甲乙雙方支付違約金，并承擔違約責任。示例說明：第三方應在合同約定的時間內提交工作報告，如未按時提交，每日按合同總價款的千分之五計收違約金。4.違約行為：第三方未按標準完成工作責任認定標準：第三方未按標準完成工作的，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方在提供評估報告時，未按照合同約定的標準進行評估，導致評估結果不準確，應承擔違約責任并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房地產買賣合同標的物業(yè)描述及價格2本合同目錄一覽1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)類型1.1.3物業(yè)面積1.1.4物業(yè)用途1.2物業(yè)權屬1.2.1產權證號1.2.2產權人1.2.3產權性質1.3物業(yè)現狀1.3.1物業(yè)裝修情況1.3.2物業(yè)設施設備1.3.3物業(yè)使用情況1.4物業(yè)價格1.4.1成交價格1.4.2付款方式1.4.3稅費承擔1.5物業(yè)交接1.5.1交接時間1.5.2交接手續(xù)1.5.3交接費用1.6違約責任1.6.1違約情形1.6.2違約責任承擔1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機構1.8合同生效1.8.1生效條件1.8.2生效時間1.9合同解除1.9.1解除條件1.9.2解除程序1.10合同終止1.10.1終止條件1.10.2終止程序1.11合同附件1.11.1附件一：物業(yè)權屬證明1.11.2附件二：物業(yè)交接清單1.11.3附件三：其他相關文件1.12合同簽署1.12.1簽署主體1.12.2簽署日期1.13合同備案1.13.1備案機關1.13.2備案時間1.14合同附件清單第一部分：合同如下：1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)地址：位于市區(qū)路號，具體為棟單元室。1.1.2物業(yè)類型：住宅。1.1.3物業(yè)面積：建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.1.4物業(yè)用途：居住。1.2物業(yè)權屬1.2.1產權證號：市房權證字號。1.2.2產權人：。1.2.3產權性質：個人所有。1.3物業(yè)現狀1.3.1物業(yè)裝修情況：現房，內部裝修完畢，包含家具、家電等。1.3.2物業(yè)設施設備：包含電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。1.3.3物業(yè)使用情況：物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，無租賃或其他使用限制。1.4物業(yè)價格1.4.1成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.4.2付款方式：分期付款，首付款為成交價格的30%，余款在物業(yè)交付后一年內付清。1.4.3稅費承擔：買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定各自承擔相應的稅費。1.5物業(yè)交接1.5.1交接時間：本合同簽訂后個工作日內。1.5.2交接手續(xù)：買賣雙方應共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于產權過戶、物業(yè)驗收等。1.5.3交接費用：物業(yè)交接過程中產生的相關費用，由雙方各自承擔。1.6違約責任1.6.1違約情形：任何一方未按約定履行合同義務的行為。1.6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。1.7.2爭議解決機構：仲裁委員會。1.8合同生效1.8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2生效時間：2024年1月1日。8.1合同解除8.1.1解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約經催告后仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同等。8.1.2解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并在收到書面通知后個工作日內辦理合同解除手續(xù)。8.2合同終止8.2.1終止條件：合同約定的履行期限屆滿；合同解除；因不可抗力等原因導致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2.2終止程序：合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定辦理合同終止手續(xù)。8.3合同附件8.3.1附件一：物業(yè)權屬證明8.3.2附件二：物業(yè)交接清單8.3.3附件三：其他相關文件8.4合同簽署8.4.1簽署主體：本合同由買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。8.4.2簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5合同備案8.5.1備案機關：市房地產交易管理部門。8.5.2備案時間：本合同簽訂后個工作日內辦理備案手續(xù)。8.6合同附件清單8.6.1附件一：物業(yè)權屬證明8.6.1.1產權證復印件8.6.1.2身份證復印件8.6.1.3戶口本復印件8.6.2附件二：物業(yè)交接清單8.6.2.1物業(yè)設施清單8.6.2.2物業(yè)裝修清單8.6.2.3物業(yè)驗收報告8.6.3附件三：其他相關文件8.6.3.1付款憑證8.6.3.2稅費繳納憑證8.6.3.3其他雙方認為必要的文件8.7合同解釋8.7.1本合同條款如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。8.7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.8合同變更8.8.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.8.2任何未經雙方書面同意的變更均屬無效。8.9合同通知8.9.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定的通訊地址或電子郵箱。8.9.2通知送達：自發(fā)出通知之日起個工作日視為送達。8.10合同爭議解決8.10.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.10.2爭議解決機構：仲裁委員會。8.11合同生效8.11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11.2生效時間：2024年1月1日。8.12合同解除8.12.1解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約經催告后仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同等。8.12.2解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并在收到書面通知后個工作日內辦理合同解除手續(xù)。8.13合同終止8.13.1終止條件：合同約定的履行期限屆滿；合同解除；因不可抗力等原因導致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.13.2終止程序：合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定辦理合同終止手續(xù)。8.14合同附件清單8.14.1附件一：物業(yè)權屬證明8.14.2附件二：物業(yè)交接清單8.14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房地產買賣合同中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保交易的安全、合法和高效。2.1.2第三方對因其過錯導致的甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致無法履行合同義務，不承擔賠償責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。2.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對物業(yè)進行評估、鑒定等。2.2.3第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額為本合同成交價格的%。3.2若第三方因過錯導致甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的同意：4.1.1甲乙雙方同意在本合同中引入第三方，并明確第三方的職責和服務內容。4.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。4.2第三方的選擇：4.2.1甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，經另一方同意后確定。4.2.2第三方的選擇應在合同簽訂前完成。4.3第三方的職責：4.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)的產權過戶、交易資金監(jiān)管等手續(xù)。4.3.2第三方應對物業(yè)進行必