2024廈門二手房買賣合同模板：帶交易雙方變更協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門二手房買賣合同模板：帶交易雙方變更協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同簽訂的當(dāng)事人2.房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格組成3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋接收手續(xù)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)7.交易期限7.1交易期限的起止時(shí)間7.2交易期限的延長與縮短8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)8.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3合同附件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署當(dāng)事人第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年2月1日訂立于廈門市。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂的當(dāng)事人：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。2.房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明：甲方保證所售房屋為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)為。2.2房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息：房屋位于廈門市思明區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共3層，本房屋位于第3層。2.3房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等家用電器，并附有家具、廚具等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。3.2交易價(jià)格組成：交易價(jià)格包含房屋本體價(jià)格、附屬設(shè)施及設(shè)備價(jià)格、稅費(fèi)等。3.3付款方式：乙方分兩次支付購房款，第一次支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000），于合同簽訂之日支付；第二次支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000），于房屋交付前支付。4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年4月1日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋基本情況，并具備居住條件。4.3房屋接收手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)中的契稅、個(gè)人所得稅，乙方承擔(dān)印花稅。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前支付，由乙方支付給甲方。6.交易期限6.1交易期限的起止時(shí)間：本合同約定的交易期限自2024年2月1日起至2024年4月1日止。6.2交易期限的延長與縮短：如因不可抗力等原因?qū)е陆灰灼谙逕o法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可延長或縮短交易期限。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)于房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.交易違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的1%，最高不超過人民幣貳拾萬元整（￥200,000）。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廈門市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為廈門市。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為廈門市仲裁委員會(huì)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均需書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同、其他相關(guān)證明材料。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為廈門市。11.3簽署當(dāng)事人：甲方（賣方）代表：，乙方（買方）代表：。12.合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間：合同附件的簽署時(shí)間與合同簽署時(shí)間相同。12.2附件簽署地點(diǎn)：合同附件的簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)相同。12.3附件簽署當(dāng)事人：合同附件的簽署當(dāng)事人與合同簽署當(dāng)事人相同。13.合同解除1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：合同解除需書面形式通知對(duì)方，并簽署合同解除確認(rèn)書。14.合同終止1.雙方按照合同約定完成交易，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署合同解除確認(rèn)書；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助交易過程或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和自身的專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)，并對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.3利益：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系：甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)獨(dú)立于本合同，由雙方另行簽訂。16.2第三方與其他各方的劃分說明：16.2.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益。16.2.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得泄露乙方個(gè)人信息，不得利用乙方信息謀取不正當(dāng)利益。16.2.3第三方與合同雙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在另行簽訂的服務(wù)合同中約定，但不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的情況。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。18.第三方介入的具體條款1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、促成交易；2.律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助過戶；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估；4.銀行提供貸款服務(wù)。18.2第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同約定的交易期限內(nèi)，具體時(shí)間由甲乙方與第三方另行約定。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的支付：第三方費(fèi)用由甲乙方按照另行簽訂的服務(wù)合同約定支付。19.2第三方費(fèi)用的爭議解決：如甲乙方對(duì)第三方費(fèi)用有爭議，應(yīng)按照第9條爭議解決方式解決。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件：如第三方未能履行合同義務(wù)，或其行為違反法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。20.2第三方介入的合同解除程序：甲乙方解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書：提供房屋所有權(quán)的有效證明，確保甲方有權(quán)出售房屋。2.房屋買賣合同：詳細(xì)記載雙方權(quán)利義務(wù)的正式合同文件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易過程中已繳納的稅費(fèi)。4.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等。5.房屋交接確認(rèn)書：證明房屋已按約定條件交付給乙方。6.房屋過戶手續(xù)辦理材料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。7.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.交易雙方的身份證明：包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。9.交易雙方的資金證明：證明乙方具備支付購房款的能力。10.交易雙方的銀行賬戶信息：用于支付購房款及稅費(fèi)等。11.交易雙方的協(xié)商記錄：證明雙方在交易過程中的溝通和協(xié)商情況。12.交易雙方的違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。示例：若甲方未能在2024年4月1日前交付房屋，則應(yīng)向乙方支付人民幣10,000元（￥10,000）的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間、方式支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。示例：若乙方未能在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付第一筆購房款，則應(yīng)向甲方支付人民幣10,000元（￥10,000）的違約金。3.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方在交易過程中泄露乙方個(gè)人信息，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未能履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。全文完。2024廈門二手房買賣合同模板：帶交易雙方變更協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間1.5交房條件2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋權(quán)屬證明文件2.4房屋權(quán)屬登記情況2.5房屋權(quán)屬糾紛處理3.房屋產(chǎn)權(quán)變更3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記3.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用3.4房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間4.房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋質(zhì)量檢驗(yàn)4.3房屋瑕疵處理4.4房屋質(zhì)量保證5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)種類5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3交易稅費(fèi)繳納5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.交易違約責(zé)任6.1買賣雙方違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任認(rèn)定6.4違約金計(jì)算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期9.4合同解除日期10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件10.3附件三：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告10.4附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除日期12.4合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止日期13.4合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）甲方（出賣人）名稱：____________________（2）甲方（出賣人）地址：____________________（3）甲方（出賣人）聯(lián)系電話：____________________（4）乙方（買受人）名稱：____________________（5）乙方（買受人）地址：____________________（6）乙方（買受人）聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（3）房屋建筑面積：____________________平方米（4）房屋用途：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（2）支付方式：____________________（3）支付時(shí)間：____________________1.4交易時(shí)間（1）交易日期：____________________（2）交房日期：____________________1.5交房條件1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合居住條件；1.4房屋無租賃關(guān)系，無抵押權(quán)；（2）甲方應(yīng)確保在交房時(shí)，房屋符合上述條件。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方為房屋所有權(quán)人，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在支付全部房款后，取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證書（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書；（2）乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)妥善保管。2.3房屋權(quán)屬證明文件（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件；（2）乙方在取得房屋權(quán)屬證明文件后，應(yīng)妥善保管。2.4房屋權(quán)屬登記情況（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬登記情況真實(shí)、完整；（2）乙方在辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.5房屋權(quán)屬糾紛處理（1）如因房屋權(quán)屬問題發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（1）甲方應(yīng)在房屋交易后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；（2）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)變更所需的相關(guān)文件；（2）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用（1）房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用的清單。3.4房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間（1）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間為房屋交易后的30日內(nèi)；（2）逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合上述標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋質(zhì)量檢驗(yàn)（1）房屋質(zhì)量檢驗(yàn)由乙方自行負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)在房屋交接前對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。4.3房屋瑕疵處理（1）如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在交接前予以修復(fù)；（2）修復(fù)后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。4.4房屋質(zhì)量保證（1）甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任；（2）保證期為房屋交付后一年。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)種類（1）契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；（2）具體稅費(fèi)種類及稅率按照國家規(guī)定執(zhí)行。5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供交易稅費(fèi)繳納憑證。5.3交易稅費(fèi)繳納（1）乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記前繳納交易稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.4其他相關(guān)費(fèi)用（1）其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等；（2）具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.交易違約責(zé)任6.1買賣雙方違約行為（1）甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；1.3未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；（2）乙方違約行為：1.1未按約定支付房款；1.2逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；1.3未按約定履行合同其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×違約比例。6.3違約責(zé)任認(rèn)定（1）違約責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商確定；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4違約金計(jì)算（1）違約金按交易價(jià)格的_________%計(jì)算；（2）違約金最高不超過人民幣_(tái)___________元。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.1仲裁；8.1.2訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會(huì)；（2）如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交至_________________人民法院。8.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在_________________日內(nèi)提出解決爭議的請(qǐng)求；（2）爭議解決期限自爭議解決機(jī)構(gòu)收到爭議解決請(qǐng)求之日起計(jì)算。8.4爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后應(yīng)在_________________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方在協(xié)商一致的情況下簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序（1）合同終止應(yīng)由雙方書面確認(rèn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。10.合同生效及解除10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）如經(jīng)公證，合同自公證之日起生效。10.4合同解除日期（1）合同解除協(xié)議簽訂之日起生效；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告11.4附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證11.5附件五：雙方身份證復(fù)印件11.6附件六：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件（1）合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致；（2）合同變更不影響合同的基本原則和目的。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更內(nèi)容（1）變更合同條款；（2）增加或刪除合同條款；（3）其他合同變更事項(xiàng)。12.4合同變更生效日期（1）合同變更協(xié)議簽訂之日起生效；（2）如經(jīng)公證，合同變更協(xié)議自公證之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后應(yīng)在_________________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方在協(xié)商一致的情況下簽訂解除合同協(xié)議。13.3合同解除日期（1）合同解除協(xié)議簽訂之日起生效；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式（1）本合同中所述通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.3合同解釋（1）本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按有利于合同履行和公平合理的原則進(jìn)行解釋；（2）解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分；（2）合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及合同簽訂前已知的關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍：2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.1.2提供房屋評(píng)估、咨詢服務(wù)；2.1.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；2.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。2.2第三方職責(zé)：2.2.1依法依約履行中介職責(zé)，確保交易合法、合規(guī)；2.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；2.2.3對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價(jià)格等提供專業(yè)意見；2.2.4協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、履約等手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其收取的中介費(fèi)用；3.1.3第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算：3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%；3.2.2如第三方收取中介費(fèi)用，則責(zé)任限額不超過其收取的中介費(fèi)用。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；4.1.2第三方應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方完成交易。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；4.2.2第三方應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，協(xié)助乙方完成交易。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的交易事宜；4.3.2第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；4.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。5.第三方介入后的合同條款5.1第三方介入后，本合同條款中涉及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的部分，應(yīng)根據(jù)第三方介入情況進(jìn)行調(diào)整；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議及本合同約定履行。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2.1仲裁；6.2.2訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理；7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議享有的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保證書真實(shí)、有效。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋測繪報(bào)告、土地使用權(quán)證等。說明：房屋權(quán)屬證明文件是證明房屋權(quán)屬狀況的重要文件。3.附件三：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部設(shè)施等檢驗(yàn)結(jié)果。說明：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按約定繳納。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易合法、合規(guī)的重要文件。5.附件五：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，確保身份證真實(shí)、有效。說明：身份證復(fù)印件是證明雙方身份的重要文件。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：提供合同約定或法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的_________%計(jì)算。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)變更登記延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的_________%計(jì)算。2.2逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記造成的損失。2.3未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同其他義務(wù)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方一般過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其收取的中介費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024廈門二手房買賣合同模板：帶交易雙方變更協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的1.4合同生效1.5合同解除1.6合同終止2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬3.6房屋瑕疵3.7房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5逾期付款責(zé)任4.6付款憑證5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)5.4房屋交付地點(diǎn)5.5房屋交付責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶責(zé)任7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付7.3稅費(fèi)憑證8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.交易雙方變更協(xié)議9.1協(xié)議生效9.2協(xié)議內(nèi)容9.3協(xié)議變更9.4協(xié)議解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)本合同屬于買賣合同，具有平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.4合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定或約定情形，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除本合同。1.6合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.3代理信息（如有）代理人姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________授權(quán)委托書：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：____________________3.6房屋瑕疵房屋瑕疵：____________________3.7房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________4.5逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。4.6付款憑證買方應(yīng)向賣方提供付款憑證，證明已履行付款義務(wù)。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋附屬設(shè)施齊全；（3）房屋無任何權(quán)利瑕疵；5.3房屋接收手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。5.4房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________5.5房屋交付責(zé)任賣方負(fù)責(zé)將房屋交付給買方，買方有權(quán)驗(yàn)收房屋并要求賣方對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房屋買賣合同；（2）提交房屋權(quán)屬證明；（3）提交其他相關(guān)材料。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________6.4過戶責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由賣方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)支付賣方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢，并向買方提供完稅憑證。8.3稅費(fèi)憑證賣方應(yīng)向買方提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。9.交易擔(dān)保9.1擔(dān)保方式為確保交易安全，雙方可協(xié)商一致采取擔(dān)保方式，包括但不限于：（1）保證金；（2）銀行擔(dān)保；（3）第三方擔(dān)保；9.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。9.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因被擔(dān)保人違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.交易雙方變更協(xié)議10.1協(xié)議生效變更協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議內(nèi)容（1）變更事項(xiàng)；（2）變更后的權(quán)利義務(wù)；（3）變更后的合同條款；10.3協(xié)議變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。10.4協(xié)議解除變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，如一方違反協(xié)議內(nèi)容，另一方有權(quán)解除變更協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形下列情況視為違約：（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定履行交付房屋義務(wù)；（3）一方未按約定履行辦理產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)；（4）一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式：____________________12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式：____________________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件下列情況視為合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序：____________________13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與本合同簽訂、履行或與合同相關(guān)的其他第三方主體。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)中介方作為交易雙方的中介，應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行信息溝通、合同起草、交易協(xié)調(diào)等工作，并確保交易的真實(shí)性和合法性。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審核合同條款，并對(duì)合同的法律效力承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，對(duì)交易中的財(cái)務(wù)問題進(jìn)行審計(jì)，并對(duì)審計(jì)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的房屋信息和資料，以進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)要求買賣雙方提供必要的法律文件和信息，以進(jìn)行法律審核。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所權(quán)利會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)要求買賣雙方提供必要的財(cái)務(wù)文件和信息，以進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)買賣雙方的信息保密。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.4.3律師事務(wù)所義務(wù)律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見，并對(duì)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。15.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所義務(wù)會(huì)計(jì)師