2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)借款合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)借款合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限3.利息計算及支付3.1利息計算方式3.2利息支付方式4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.逾期還款及違約責任6.1逾期還款定義6.2逾期還款責任6.3違約責任7.借款擔保7.1擔保方式7.2擔保范圍7.3擔保期限8.借款合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣________元整。2.2借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.利息計算及支付3.1利息計算方式：按年利率________%計算，按月計息，利息按實際借款天數(shù)計算。3.2利息支付方式：乙方應于每月______日前將當月利息支付至甲方指定賬戶。4.借款用途4.1借款用途說明：本次借款用于甲方在________地區(qū)開發(fā)的房地產(chǎn)項目。4.2借款用途限制：乙方不得將借款用于其他任何用途，包括但不限于個人消費、投資等。5.還款方式及期限5.1還款方式：本合同項下借款采用分期還款方式，具體還款計劃如下：5.1.1第______期還款：人民幣________元整，還款日期為________年________月________日；5.1.2第______期還款：人民幣________元整，還款日期為________年________月________日；5.2還款期限：本合同項下借款應在借款期限屆滿前全部還清。6.逾期還款及違約責任6.1逾期還款定義：如乙方未按本合同約定的還款期限償還借款，視為逾期還款。6.2逾期還款責任：乙方逾期還款的，應向甲方支付_______%的逾期利息，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。6.3違約責任：如乙方違反本合同約定，甲方有權采取一切必要措施追究乙方違約責任，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。8.合同變更8.1變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更或其他合理原因，雙方可協(xié)商對本合同進行變更。8.2變更程序：任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，對本合同具有同等法律效力。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方各自承擔相應的費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.1借款期限屆滿且借款本息已全部清償；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4任何一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定方式送達，自送達之日起生效。11.3不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署地點：本合同于________地點簽署。13.2簽署時間：本合同于________年________月________日簽署。13.3簽署人員：甲方代表：________，乙方代表：________。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式：雙方應妥善保管本合同及其附件，保存期限不少于________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、中介、擔?；蚱渌o助作用的獨立法人、非法人組織或個人。15.2.1中介服務：為合同雙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務的中介機構。15.2.2擔保服務：為合同履行提供擔保的擔保公司或擔保人。15.2.3專業(yè)服務機構：為合同履行提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務的機構。15.2.4其他輔助方：為合同履行提供其他輔助作用的第三方。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序：任何一方有意引入第三方時，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可引入。16.2.1具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書。16.2.2具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。16.2.3與合同雙方無利益沖突。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應承擔相應的法律責任。17.2.1第三方服務合同中約定的責任限額。17.2.2合同雙方協(xié)商確定的責任限額。17.2.3法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1責任劃分：第三方責任僅限于其提供服務的范圍，超出其服務范圍的損失或損害，由合同雙方各自承擔。18.2.1收取其提供服務的合理費用。18.2.2要求合同雙方遵守合同約定，保障其合法權益。18.2.3在合同履行過程中，有權向合同雙方提出建議或要求。18.3利益劃分：第三方在合同履行過程中享有的利益，應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式分配。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1合同條款調(diào)整：第三方介入后，合同雙方應根據(jù)實際情況，對合同相關條款進行調(diào)整，以適應第三方介入的需要。19.2調(diào)整程序：合同條款調(diào)整應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方不再具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。20.1.3合同雙方或第三方提出終止第三方介入的書面申請。20.2終止程序：第三方介入終止，合同雙方和第三方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等信息。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款的細節(jié)和雙方的權利義務。2.附件二：擔保合同要求：明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等信息。說明：擔保合同是保障借款安全的重要附件，明確了擔保方的責任和義務。3.附件三：借款用途證明要求：提供借款實際用途的相關證明文件，如購房合同、工程合同等。說明：借款用途證明用于核實借款實際用途是否符合合同約定。4.附件四：還款計劃表要求：詳細列明每期還款的金額、日期、方式等信息。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排，有助于雙方監(jiān)督還款進度。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等信息。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要附件，明確了第三方服務的范圍和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同條款進行修改的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期還款：借款人未按合同約定的期限還款。逾期支付利息：借款人未按合同約定的期限支付利息。違反借款用途：借款人將借款用于合同約定以外的用途。未按約定提供擔保：擔保人未按合同約定提供擔保。未履行第三方服務協(xié)議：第三方未按服務協(xié)議履行義務。2.責任認定標準：逾期還款：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。逾期支付利息：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。違反借款用途：借款人應返還借款，并承擔相應的違約責任。未按約定提供擔保：擔保人應承擔相應的擔保責任。未履行第三方服務協(xié)議：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。3.違約責任示例說明：借款人逾期還款：借款人應支付逾期利息，例如，逾期一天，應支付借款金額的1‰作為逾期利息。擔保人未提供擔保：擔保人應承擔借款人未償還的借款本金及利息，直至借款本息全部清償。第三方未履行服務協(xié)議：第三方應退還已收取的服務費用，并賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)借款合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.借款本金及利息2.1借款本金金額2.2利率及計息方式2.3還款期限及方式3.借款用途3.1借款具體用途3.2項目概述3.3投資回報預期4.借款擔保4.1擔保方式4.2擔保物4.3擔保責任4.4擔保期限5.合同履行5.1還款計劃5.2違約責任5.3爭議解決6.信息披露與保密6.1信息披露義務6.2保密條款7.不可抗力及風險承擔7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3風險承擔8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：借款合同9.2附件二：擔保合同9.3附件三：其他相關文件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同修改與補充11.1修改程序11.2補充條款12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2費用承擔13.3爭議解決14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________銀行股份有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第二條借款本金及利息2.1借款本金金額甲方同意向乙方借款人民幣_________元整。2.2利率及計息方式借款利率為年利率_________%，按月計息，每月計算并支付利息。2.3還款期限及方式借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。還款方式：按月等額本息還款法。第三條借款用途3.1借款具體用途甲方借款用途為：_________房地產(chǎn)項目開發(fā)。3.2項目概述項目名稱：_________房地產(chǎn)項目項目總投資：_________元項目預期收益：_________元3.3投資回報預期甲方承諾，項目完工并投入使用后，預計投資回報率不低于_________%。第四條借款擔保4.1擔保方式乙方同意接受甲方提供的抵押擔保。4.2擔保物甲方以其位于_________的房產(chǎn)作為抵押物。4.3擔保責任甲方保證在借款期限內(nèi)，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他任何可能損害乙方權益的行為。4.4擔保期限擔保期限自借款合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。第五條合同履行5.1還款計劃借款月份還款本金還款利息還款總額____________________________________5.2違約責任若甲方未按約定時間償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之_________。5.3爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第六條信息披露與保密6.1信息披露義務甲方應按照國家相關法律法規(guī)的要求，及時、準確、完整地披露項目信息。6.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第七條不可抗力及風險承擔7.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等因素，導致合同履行不能或履行困難。7.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。7.3風險承擔因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第八條不可抗力及風險承擔（續(xù)）7.3風險承擔在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應相互協(xié)作，盡量減少損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條信息披露與保密（續(xù)）6.1信息披露義務甲方應于每年_________月_________日前，向乙方提供項目進展情況、財務狀況及重大事項的書面報告。6.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有嚴格的保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第九條合同生效及終止（續(xù)）8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.借款本金及利息全部清償；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.3合同解除條件1.甲方未按約定提供借款用途或使用借款進行非法活動；2.甲方未按約定償還借款本金及利息；3.乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在重大虛假或隱瞞；4.雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件（續(xù)）9.1附件一：借款合同附件一為本合同。9.2附件二：擔保合同附件二為本合同項下的擔保合同。9.3附件三：其他相關文件1.項目可行性研究報告；2.項目設計文件；3.項目用地批準文件；4.項目施工許可文件；5.其他與合同履行相關的文件。第十一條通知與送達（續(xù)）10.1通知方式1.書面通知；2.傳真；3.電子郵件。10.2送達地址雙方應在本合同中明確各自的送達地址。第十二條合同修改與補充（續(xù)）11.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理（續(xù)）13.1資產(chǎn)返還合同解除后，甲方應將乙方提供的借款本金及利息全部返還給乙方。13.2費用承擔合同解除后，雙方應各自承擔在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。13.3爭議解決合同解除后，雙方因合同解除產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項（續(xù)）14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意并邀請的，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立實體或個人。甲乙雙方的雇員、代理人或代表；甲乙雙方的關聯(lián)公司、子公司或控股公司；與甲乙雙方存在直接或間接利益沖突的第三方。2.第三方介入的同意第三方的具體職責和任務；第三方的服務內(nèi)容、期限和費用；第三方的責任范圍和責任限額。3.第三方的責任范圍和責任限額3.1第三方的責任范圍僅限于其接受甲乙雙方委托的具體任務和職責，不包括合同約定的甲乙雙方的責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，其責任限額為_________元；3.1.2第三方因違反合同規(guī)定而產(chǎn)生的違約金，其責任限額為_________元；3.1.3第三方因故意或重大過失造成的損害，其責任限額為_________元。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取其履行職責所需的信息和資料。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，甲方對第三方的行為不承擔責任；5.1.2第三方在履行職責過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應直接與甲方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方承擔合同約定的責任，乙方對第三方的行為不承擔責任；5.2.2第三方在履行職責過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應直接與乙方協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的責任；5.3.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。6.第三方的退出和替換6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代的第三方。6.2第三方的退出或替換，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。7.第三方的保密義務7.1第三方對本合同內(nèi)容及在履行職責過程中獲取的甲乙雙方的信息負有保密義務。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.第三方的保險8.1第三方應自行投保相應的保險，以保障其履行合同過程