2024年度綠色建筑商品房承包銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑商品房承包銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2銷售方基本信息2.合同標(biāo)的2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目地點(diǎn)2.3商品房項(xiàng)目規(guī)模2.4商品房項(xiàng)目類型3.合同價(jià)格及支付方式3.1商品房銷售價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)4.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.工程進(jìn)度及工期安排5.1工程進(jìn)度安排5.2工期安排5.3工期延誤責(zé)任6.工程變更及洽商6.1工程變更范圍6.2工程變更程序6.3洽商程序7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商品房銷售清單12.2附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：__________1.1.2承包方地址：__________1.1.3承包方法定代表人：__________1.1.4承包方聯(lián)系電話：__________1.1.5承包方開戶銀行：__________1.1.6承包方銀行賬號(hào)：__________1.2銷售方基本信息1.2.1銷售方名稱：__________1.2.2銷售方地址：__________1.2.3銷售方法定代表人：__________1.2.4銷售方聯(lián)系電話：__________1.2.5銷售方開戶銀行：__________1.2.6銷售方銀行賬號(hào)：__________2.合同標(biāo)的2.1商品房項(xiàng)目名稱：__________2.2商品房項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3商品房項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積__________平方米2.4商品房項(xiàng)目類型：__________3.合同價(jià)格及支付方式3.1商品房銷售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2首付比例：__________3.2.3分期付款：按__________期支付，每期支付__________萬元，每期支付時(shí)間：__________3.2.4付款比例及節(jié)點(diǎn)：首付款支付后，每支付一期款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款證明。4.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求：4.1.1商品房必須符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。4.1.2商品房主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施等質(zhì)量要求應(yīng)符合合同約定。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施等應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2商品房驗(yàn)收程序：甲方在商品房竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)向乙方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前__________個(gè)工作日向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。4.3.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。5.工程進(jìn)度及工期安排5.1工程進(jìn)度安排：5.1.1開工時(shí)間：__________5.1.2竣工時(shí)間：__________5.1.3各階段工期安排：__________5.2工期安排：5.2.1總工期：__________個(gè)月5.2.2各階段工期：__________5.3工期延誤責(zé)任：5.3.1由于乙方原因造成的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2由于不可抗力等原因造成的工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.工程變更及洽商6.1工程變更范圍：6.1.1因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因需對(duì)工程進(jìn)行變更的，屬于工程變更范圍。6.2工程變更程序：6.2.1乙方應(yīng)在工程變更前向甲方提出變更申請(qǐng)。6.2.2甲方應(yīng)在接到變更申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。6.3洽商程序：6.3.1雙方應(yīng)在工程洽商過程中，積極協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.3.2洽商結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第一部分：合同如下：8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成商品房的建設(shè)。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查和監(jiān)督。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供必要的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。8.2.3甲方應(yīng)在商品房竣工后，按照合同約定的時(shí)間組織驗(yàn)收。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付工程款項(xiàng)。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合。9.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成商品房的建設(shè)。9.2.2乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生。9.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過程中的相關(guān)資料。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同確認(rèn)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1商品房竣工驗(yàn)收合格，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：商品房銷售清單13.2附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)，可由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_________%。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任事故的處理，由第三方負(fù)責(zé)賠償，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的資料和條件。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與其他第三方18.3.1如第三方與其他第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)由第三方自行解決。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同履行，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。20.第三方介入合同的補(bǔ)充條款20.1第三方介入合同20.1.1第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2合同補(bǔ)充協(xié)議20.2.1如第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.3合同解釋20.3.1如本合同與第三方介入合同或補(bǔ)充協(xié)議存在不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售清單要求：詳細(xì)列出商品房的名稱、面積、價(jià)格、付款方式等信息。說明：作為合同附件，用于明確商品房的銷售詳情。2.附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含工程質(zhì)量評(píng)定、驗(yàn)收意見等。說明：作為合同附件，用于證明工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。4.附件四：第三方介入合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的合同。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：工程進(jìn)度報(bào)告要求：乙方定期向甲方提交的，記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況的報(bào)告。說明：作為合同附件，用于甲方了解工程進(jìn)展情況。6.附件六：工程變更洽商記錄要求：甲乙雙方就工程變更事宜達(dá)成的書面記錄。說明：作為合同附件，用于證明工程變更的合法性和有效性。7.附件七：付款憑證要求：甲乙雙方支付工程款項(xiàng)的憑證。說明：作為合同附件，用于證明付款行為的真實(shí)性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付工程款項(xiàng)；1.2未按約定提供施工條件；1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程內(nèi)容。乙方違約：2.1未按時(shí)、按質(zhì)完成商品房建設(shè)；2.2施工過程中發(fā)生安全事故；2.3未按約定提供施工資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：2.1.1未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2未按約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違約：2.2.1未按時(shí)、按質(zhì)完成商品房建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2.2施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2.3未按約定提供施工資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。乙方違約示例：乙方施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度綠色建筑商品房承包銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2銷售方基本信息第三條綠色建筑商品房項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目綠化率3.6項(xiàng)目環(huán)保要求第四條承包方義務(wù)與責(zé)任4.1施工質(zhì)量保證4.2施工進(jìn)度保證4.3工程造價(jià)控制4.4安全生產(chǎn)責(zé)任4.5環(huán)保責(zé)任第五條銷售方義務(wù)與責(zé)任5.1房源信息提供5.2銷售渠道拓展5.3售后服務(wù)保障5.4合同備案與登記5.5市場(chǎng)推廣與宣傳第六條合同價(jià)款與支付方式6.1合同價(jià)款確定6.2付款節(jié)點(diǎn)與金額6.3付款方式6.4預(yù)付款比例6.5預(yù)付款退還第七條合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4不可抗力第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二條其他約定事項(xiàng)12.1爭(zhēng)議管轄12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4合同份數(shù)12.5合同生效日期第十三條合同解除與終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2物料處理13.3人員安置13.4其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案14.2施工圖紙14.3銷售方案14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度綠色建筑商品房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙贏。第二條雙方基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2銷售方基本信息銷售方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________第三條綠色建筑商品房項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目位置：___________3.3項(xiàng)目面積：___________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：___________3.5項(xiàng)目綠化率：___________%3.6項(xiàng)目環(huán)保要求：___________第四條承包方義務(wù)與責(zé)任4.1施工質(zhì)量保證承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4.2施工進(jìn)度保證承包方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。4.3工程造價(jià)控制承包方應(yīng)合理控制工程造價(jià)，確保項(xiàng)目成本不超預(yù)算。4.4安全生產(chǎn)責(zé)任承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。4.5環(huán)保責(zé)任承包方應(yīng)采取有效措施，降低施工過程中的環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。第五條銷售方義務(wù)與責(zé)任5.1房源信息提供銷售方應(yīng)及時(shí)向承包方提供房源信息，確保項(xiàng)目順利銷售。5.2銷售渠道拓展銷售方應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高項(xiàng)目知名度。5.3售后服務(wù)保障銷售方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，保障業(yè)主權(quán)益。5.4合同備案與登記銷售方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案與登記手續(xù)。5.5市場(chǎng)推廣與宣傳銷售方應(yīng)制定市場(chǎng)推廣方案，提高項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第六條合同價(jià)款與支付方式6.1合同價(jià)款確定合同價(jià)款為人民幣_(tái)__________元。6.2付款節(jié)點(diǎn)與金額付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元。2.施工進(jìn)度款：按施工進(jìn)度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。3.驗(yàn)收合格后支付尾款：人民幣_(tái)__________元。6.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同附件中約定。6.4預(yù)付款比例預(yù)付款比例為合同價(jià)款的_____%。6.5預(yù)付款退還如合同解除，預(yù)付款應(yīng)全額退還。第七條合同履行與變更7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。7.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。7.4合同解除程序1.發(fā)生合同解除條件之一時(shí)，一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；3.解除協(xié)議生效后，雙方按約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承包方未按合同約定完成施工任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向銷售方支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.銷售方未按合同約定提供房源信息或銷售渠道，每延誤一日，應(yīng)向承包方支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.雙方任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延誤一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金人民幣_(tái)__________元。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同價(jià)款的_____%。8.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；2.雙方約定的合同終止條件成就。10.3解除與終止程序1.發(fā)生合同解除或終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除或終止協(xié)議；3.解除或終止協(xié)議生效后，雙方按約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議解決及管轄權(quán)歸___________法院管轄。12.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，以對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)的日期為送達(dá)日期。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、銷售方案等。12.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除與終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。13.2物料處理合同解除或終止后，剩余物料按雙方協(xié)商一致的方式處理。13.3人員安置合同解除或終止后，相關(guān)人員的安置按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.4其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，處理其他未盡事宜。第十四條合同附件14.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案14.2施工圖紙14.3銷售方案14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、銷售代理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義第三方在本合同中，是指根據(jù)合同約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方主體。第十六條第三方的選擇與委托16.1第三方的選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托合同或合作協(xié)議。16.2第三方的委托甲、乙雙方應(yīng)委托第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.按時(shí)、保質(zhì)、保量完成委托任務(wù)；2.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對(duì)其在履行合同過程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；4.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件；2.要求甲、乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)支付第三方報(bào)酬，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，負(fù)責(zé)接受第三方提供的服務(wù)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第十九條第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的約定甲、乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：1.第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)款的_____%；2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法由甲、乙雙方在合同附件中約定。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方介入后的合同履行期限。第二十一條第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤男衅谙迣脻M或出現(xiàn)合同終止條件時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。21.2合同終止程序合同終止程序如下：1.第三方完成合同約定的任務(wù)或達(dá)到合同終止條件；2.甲、乙雙方簽訂書面合同終止協(xié)議；3.雙方按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等詳細(xì)信息。附件說明：設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需確保其符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工詳圖、材料清單、施工工藝、技術(shù)要求等。附件說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性、完整性和可操作性。3.銷售方案詳細(xì)要求：包含銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、銷售團(tuán)隊(duì)組建、市場(chǎng)推廣計(jì)劃等。附件說明：銷售方案是確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行的關(guān)鍵，需根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)制定。4.合同附件詳細(xì)要求：包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、第三方委托協(xié)議等。附件說明：合同附件是對(duì)合同內(nèi)容的重要補(bǔ)充，需確保其與合同主文本一致。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含施工質(zhì)量檢查結(jié)果、驗(yàn)收意見、整改措施等。附件說明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需在項(xiàng)目完工后及時(shí)提交。6.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：包含施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全事故記錄、安全培訓(xùn)等。附件說明：安全生產(chǎn)記錄是確保施工安全的重要依據(jù)，需定期更新。7.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行記錄、環(huán)保驗(yàn)收意見等。附件說明：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求的重要依據(jù)，需在項(xiàng)目完工后及時(shí)提交。8.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目造價(jià)、合同價(jià)款、付款進(jìn)度、財(cái)務(wù)結(jié)算等。附件說明：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告是確保項(xiàng)目資金合理使用的重要依據(jù)，需在項(xiàng)目完工后及時(shí)提交。9.物料清單詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目所需材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等。附件說明：物料清單是項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和完整性。10.人員配備表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目管理人員、施工人員、技術(shù)人員等基本信息。附件說明：人員配備表是確保項(xiàng)目順利實(shí)施的重要依據(jù)，需確保人員配置合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成施工任務(wù)，造成工期延誤。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，承包方應(yīng)向銷售方支付違約金人民幣_(tái)__________元。示例：如承包方未按合同約定在規(guī)定工期內(nèi)完成施工，導(dǎo)致工期延誤10天，則承包方應(yīng)支付人民幣_(tái)__________元的違約金。2.銷售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房源信息或銷售渠道，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度受阻。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，銷售方應(yīng)向承包方支付違約金人民幣_(tái)__________元。示例：如銷售方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度延誤15天，則銷售方應(yīng)支付人民幣_(tái)__________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定完成委托任務(wù)，造成項(xiàng)目無法按時(shí)交付。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。示例：如第三方未按合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，則第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失等。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常施工，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。全文完。2024年度綠色建筑商品房承包銷售合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.承包方義務(wù)3.1施工質(zhì)量保證3.2施工進(jìn)度要求3.3施工安全責(zé)任3.4環(huán)境保護(hù)要求4.銷售方義務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售策略4.3客戶服務(wù)4.4合同備案5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款總額5.2分階段付款比例5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2銷售方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度綠色建筑商品房承包銷售合同1.2合同編號(hào)：GS202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1承包方：名稱：建筑有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2銷售方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公混合型第三條承包方義務(wù)3.1施工質(zhì)量保證：3.1.1承包方承諾按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.1.2承包方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保施工過程中的質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。3.1.3承包方對(duì)施工過程中發(fā)生的質(zhì)量問題負(fù)全責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。3.2施工進(jìn)度要求：3.2.1承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，確保工程按期交付。3.2.2承包方應(yīng)定期向銷售方報(bào)告施工進(jìn)度，如有延誤，應(yīng)及時(shí)通知銷售方并說明原因。3.3施工安全責(zé)任：3.3.1承包方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，確保施工安全。3.3.2承包方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。3.4環(huán)境保護(hù)要求：3.4.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響。第四條銷售方義務(wù)4.1銷售目標(biāo)：4.1.1銷售方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，確保項(xiàng)目回款。4.1.2銷售方應(yīng)制定合理的銷售策略，提高銷售業(yè)績(jī)。4.2銷售策略：4.2.1銷售方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定相應(yīng)的銷售策略。4.2.2銷售方應(yīng)積極開拓市場(chǎng)，提高項(xiàng)目知名度。4.3客戶服務(wù)：4.3.1銷售方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，解答客戶疑問。4.3.2銷售方應(yīng)妥善處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度。4.4合同備案：4.4.1銷售方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)部門備案。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款總額：人民幣萬元整5.2分階段付款比例：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的20%。5.2.2首期付款：工程開工后30日內(nèi)支付合同價(jià)款的30%。5.2.3中期付款：工程完工后30日內(nèi)支付合同價(jià)款的40%。5.2.4尾款：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付合同價(jià)款的10%。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照合同約定的分階段付款比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。5.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條交付及驗(yàn)收6.1交付條件：6.1.1工程按期完工，質(zhì)量符合合同約定。6.1.2完成所有必要的驗(yàn)收手續(xù)。6.2交付時(shí)間：2025年12月31日前6.3驗(yàn)收程序：6.3.1銷售方應(yīng)在交付前30日內(nèi)向承包方發(fā)出驗(yàn)收通知。6.3.2承包方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后15日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4.2工程功能應(yīng)符合合同約定。第七條違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：7.1.1承包方未按期完成工程，每延誤一天，應(yīng)支付合同價(jià)款的0.1%作為違約金。7.1.2承包方施工過程中發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。7.2銷售方違約責(zé)任：7.2.1銷售方未按期完成銷售目標(biāo)，每延誤一天，應(yīng)支付合同價(jià)款的0.05%作為違約金。7.2.2銷售方未妥善處理客戶投訴，每件投訴應(yīng)支付客戶500元人民幣作為賠償。7.3違約金計(jì)算：違約金總額不超過合同價(jià)款的5%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知，說明爭(zhēng)議的詳細(xì)情況。8.2.2收到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不超過30日。8.2.3如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.2.2接到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在15日內(nèi)作出書面回復(fù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.3.2合同解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。第十條合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同條款完整、清晰。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)：10.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。11.1.2合同解除或終止。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議。11.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.1.2合同內(nèi)容和相關(guān)文件。12.2保密期限：12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。12.3保密責(zé)任：12.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息。12.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1合同附件：13.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。13.2不可抗力：13.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3合同修改：13.3.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、咨詢方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：根據(jù)合同履行過程中的需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等。16.2甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其在本合同中收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的指示或決策導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)：19