2024年度綠色環(huán)保型辦公樓帶全面物業(yè)管理租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保型辦公樓帶全面物業(yè)管理租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃物描述4.1租賃物概況4.2租賃物具體設(shè)施5.租賃期限與起止時間5.1租賃期限5.2租賃起止時間6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3匯款信息7.租金調(diào)整機制7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整程序8.租賃物使用與維護8.1使用規(guī)則8.2維護責任8.3維修及保養(yǎng)9.環(huán)保要求與措施9.1環(huán)保標準9.2環(huán)保設(shè)施要求9.3環(huán)保責任10.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.1物業(yè)管理范圍10.2物業(yè)管理具體服務(wù)內(nèi)容11.物業(yè)管理費用及支付11.1物業(yè)管理費用金額11.2物業(yè)管理費用支付方式12.違約責任與處理12.1違約行為12.2違約責任12.3違約處理程序13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的第二條定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“綠色環(huán)保型辦公樓”指符合國家綠色建筑標準，具備節(jié)能、環(huán)保、減排等特性的辦公樓。（2）“物業(yè)管理”指甲方對租賃辦公樓進行的日常管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護等。2.2解釋本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三條租賃雙方信息3.1出租方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______3.2承租方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第四條租賃物描述4.1租賃物概況租賃物為位于_______的綠色環(huán)保型辦公樓，總建筑面積_______平方米，租賃面積為_______平方米。4.2租賃物具體設(shè)施租賃物內(nèi)配備有電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、智能化管理系統(tǒng)等設(shè)施。第五條租賃期限與起止時間5.1租賃期限本合同租賃期限為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。5.2租賃起止時間租賃物自_______年_______月_______日起交付乙方使用，租賃期滿前_______日乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。第六條租金及支付方式6.1租金金額本合同租賃物租金為每月_______元，共計_______元。6.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。6.3匯款信息甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第七條租金調(diào)整機制7.1調(diào)整依據(jù)本合同租金調(diào)整依據(jù)為國家相關(guān)政策、物價上漲等因素。7.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每_______年調(diào)整一次。7.3調(diào)整程序租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第八條環(huán)保要求與措施8.1環(huán)保標準乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保租賃物符合綠色建筑標準。8.2環(huán)保設(shè)施要求租賃物應(yīng)配備環(huán)保設(shè)施，包括但不限于節(jié)能燈具、節(jié)水器具、垃圾分類設(shè)備等。8.3環(huán)保責任若因乙方使用不當導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1物業(yè)管理范圍（1）安保服務(wù)：24小時安保巡邏，確保租賃物安全。（2）清潔服務(wù)：每日對租賃物公共區(qū)域進行清潔。（3）綠化服務(wù)：定期對租賃物綠化區(qū)域進行養(yǎng)護。（4）設(shè)備維護：定期對租賃物內(nèi)的電梯、空調(diào)等設(shè)備進行維護保養(yǎng)。9.2物業(yè)管理具體服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)手冊。第十條物業(yè)管理費用及支付10.1物業(yè)管理費用金額物業(yè)管理費用為每月_______元，共計_______元。10.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用與租金同期支付，支付方式與租金支付方式相同。第十一條違約責任與處理11.1違約行為（1）逾期支付租金或物業(yè)管理費用。（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。（3）損壞租賃物或附屬設(shè)施。11.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理程序發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______日內(nèi)予以改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)采取必要措施，并追究違約方的法律責任。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用。（2）乙方違反合同約定的環(huán)保要求。（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。12.2解除程序解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。12.3合同終止合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第十三條爭議解決與適用法律13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。13.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改、補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入8.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執(zhí)行效率，確保雙方權(quán)益不受損害。8.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、租賃物交接等事宜。（2）監(jiān)理方：對租賃物的使用、維護、改造等進行監(jiān)督。（3）評估機構(gòu)：對租賃物進行價值評估、環(huán)境評估等。（4）保險公司：提供相關(guān)保險服務(wù)，如財產(chǎn)保險、責任保險等。（5）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。第九條（新增）第三方責任與權(quán)利9.1第三方責任（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）按照甲方和乙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責。（3）對所提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)符合雙方要求。（4）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。9.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)服務(wù)費用。（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（3）在履行職責過程中，有權(quán)向甲方和乙方提出合理化建議。第十條（新增）第三方介入程序10.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。第十一條（新增）第三方責任限額11.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。11.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，一般根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風險等因素確定。11.3責任限額適用責任限額適用于第三方在履行職責過程中因過失或疏忽導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十二條（新增）第三方與其他各方的劃分12.1劃分原則（1）明確各方的權(quán)利義務(wù)，避免責任不清。（2）確保第三方在履行職責過程中，不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）維護合同的整體利益。12.2劃分內(nèi)容（1）甲方與第三方：甲方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責和權(quán)利。（2）乙方與第三方：乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責和權(quán)利。（3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保各方權(quán)益得到保障。第十三條（新增）第三方介入的終止13.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方職責已履行完畢。（2）合同解除或終止，第三方介入已無必要。（3）第三方違反合同約定或法律法規(guī)，被要求退出。13.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《綠色環(huán)保型辦公樓標準》要求：詳細描述綠色環(huán)保型辦公樓的標準和要求，包括節(jié)能、環(huán)保、減排等方面的具體指標。2.《物業(yè)管理服務(wù)手冊》要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、收費標準等。3.《租賃物交接清單》要求：詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況等。4.《租金支付憑證》要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款單、電子支付截圖等。5.《物業(yè)管理費用支付憑證》要求：提供物業(yè)管理費用支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款單、電子支付截圖等。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用標準等。7.《保險合同》要求：詳細描述保險條款、保險金額、保險責任等。8.《違約金計算標準》要求：明確違約金的計算方法和標準。9.《爭議解決程序》要求：詳細規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。10.《合同變更協(xié)議》要求：詳細規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非辦公用途，則視為違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.損壞租賃物或附屬設(shè)施責任認定標準：乙方在使用過程中，損壞租賃物或附屬設(shè)施，視為違約。示例：若乙方損壞租賃物內(nèi)的電梯，則視為違約，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方違反環(huán)保要求責任認定標準：乙方在使用過程中，違反合同約定的環(huán)保要求，視為違約。示例：若乙方未按約定進行垃圾分類，則視為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的環(huán)保責任。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責任認定標準：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。示例：若甲方未按時進行清潔服務(wù)，則視為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責任認定標準：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，視為違約。示例：若第三方未按約定進行租賃物維護，則視為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度綠色環(huán)保型辦公樓帶全面物業(yè)管理租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.租賃物描述2.1租賃物位置與面積2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物現(xiàn)狀及維護責任3.租賃期限與起止日期3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方法6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.物業(yè)管理7.1管理服務(wù)內(nèi)容7.2管理費用7.3管理責任8.綠色環(huán)保要求8.1環(huán)保設(shè)施與設(shè)備8.2環(huán)保措施與標準8.3違規(guī)處理9.使用范圍與限制9.1使用范圍9.2使用限制9.3違規(guī)使用責任10.附屬設(shè)施與公共區(qū)域10.1附屬設(shè)施使用10.2公共區(qū)域使用10.3維護與保養(yǎng)責任11.保險責任11.1甲方保險責任11.2乙方保險責任11.3保險范圍與賠償12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“甲方”指出租綠色環(huán)保型辦公樓的一方；（2）“乙方”指承租綠色環(huán)保型辦公樓的一方；（3）“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的綠色環(huán)保型辦公樓；（4）“物業(yè)管理”指甲方或其指定的物業(yè)管理公司對租賃物進行的日常管理服務(wù)；（5）“環(huán)保設(shè)施與設(shè)備”指租賃物內(nèi)安裝的節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保等設(shè)施與設(shè)備。1.2釋義本合同中，對合同術(shù)語的釋義如下：（1）綠色環(huán)保型辦公樓指符合國家綠色建筑標準，采用節(jié)能、環(huán)保材料和技術(shù)建設(shè)的辦公樓；（2）全面物業(yè)管理指甲方或其指定的物業(yè)管理公司提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等在內(nèi)的全面管理服務(wù)。第二條租賃物描述2.1租賃物位置與面積租賃物位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃物為[建筑結(jié)構(gòu)]，包括[具體設(shè)施]。2.3租賃物現(xiàn)狀及維護責任租賃物現(xiàn)狀符合本合同約定的條件，甲方在交付時已對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。乙方在使用過程中應(yīng)繼續(xù)保持租賃物的良好狀態(tài)，并承擔日常維護責任。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。3.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限的延長租賃期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不超過[具體期限]年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣[金額]元。4.2租金支付時間租金按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金。4.3支付方式租金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體銀行賬戶信息由甲方提供。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為[具體頻率]。5.3調(diào)整計算方法租金調(diào)整計算方法由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第六條保證金6.1保證金金額乙方需支付保證金人民幣[金額]元。6.2保證金繳納時間保證金應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。第七條物業(yè)管理7.1管理服務(wù)內(nèi)容（1）安保服務(wù)；（2）清潔服務(wù)；（3）綠化服務(wù)；（4）維修服務(wù)；（5）其他必要的物業(yè)管理服務(wù)。7.2管理費用物業(yè)管理費用為人民幣[金額]元/月，由乙方支付。7.3管理責任甲方或其指定的物業(yè)管理公司應(yīng)確保提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，并承擔相應(yīng)的管理責任。第八條綠色環(huán)保要求8.1環(huán)保設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備的環(huán)保設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：（1）節(jié)能燈具；（2）節(jié)水器具；（3）可再生能源設(shè)備；（4）室內(nèi)空氣凈化系統(tǒng)；（5）綠色建筑材料。8.2環(huán)保措施與標準（1）合理使用環(huán)保設(shè)施與設(shè)備；（2）節(jié)約能源和水資源；（3）減少廢棄物排放；（4）符合國家及地方環(huán)保法規(guī)和標準。8.3違規(guī)處理如乙方違反環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第九條使用范圍與限制9.1使用范圍乙方僅限于將租賃物用于合法的商業(yè)辦公活動。9.2使用限制（1）禁止在租賃物內(nèi)進行任何非法活動；（2）禁止在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（3）禁止在租賃物內(nèi)進行可能損壞或污染租賃物的活動。9.3違規(guī)使用責任如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失和責任。第十條附屬設(shè)施與公共區(qū)域10.1附屬設(shè)施使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等，乙方應(yīng)合理使用，并遵守相關(guān)規(guī)定。10.2公共區(qū)域使用乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的功能和使用方式。10.3維護與保養(yǎng)責任乙方應(yīng)負責維護與保養(yǎng)租賃物內(nèi)屬于乙方使用的附屬設(shè)施，并承擔相應(yīng)的費用。第十一條保險責任11.1甲方保險責任甲方應(yīng)為其所有的租賃物投保財產(chǎn)保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。11.2乙方保險責任乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的人員和財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。11.3保險范圍與賠償保險范圍和賠償標準由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十二條違約責任12.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反環(huán)保要求；（3）乙方違規(guī)使用租賃物；（4）其他違反本合同約定的事項。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方法由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十三條合同解除與終止13.1解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序解除合同應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并書面確認。13.3合同終止合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并結(jié)清所有費用。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃物清單、環(huán)保設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方介入情形（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找乙方或乙方尋找租賃物；（2）提供監(jiān)理服務(wù)，確保租賃物維護和管理符合約定標準；（3）提供評估服務(wù)，對租賃物的環(huán)保性能、設(shè)施設(shè)備等進行評估；（4）提供技術(shù)服務(wù)，對租賃物進行維護、保養(yǎng)或升級改造。第二條甲乙方與第三方關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方在合同約定范圍內(nèi)建立合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。2.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，包括但不限于租賃物情況、環(huán)保要求、使用限制等。2.3第三方責任第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方在提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風險；（3）甲乙雙方對第三方服務(wù)質(zhì)量的合理預(yù)期。3.2責任限額履行第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按合同約定的責任限額進行賠償。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定；（2）保證提供服務(wù)的質(zhì)量；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條第三方變更與替換5.1變更條件（1）原第三方無法繼續(xù)履行合同；（2）更換后的第三方具備履行合同的能力。5.2變更程序更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第六條第三方介入的合同約定6.1第三方介入的合同甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等。6.2合同生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為租賃物所在地。第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2終止程序第三方介入合同終止，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方和第三方，并書面確認。第九條第三方介入的合同附件9.1附件內(nèi)容（1）第三方資質(zhì)證明；（2）服務(wù)內(nèi)容明細；（3）責任限額；（4）保密條款。9.2附件效力第三方介入合同的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。包括租賃物內(nèi)環(huán)保設(shè)施與設(shè)備的清單。2.環(huán)保設(shè)施與設(shè)備清單列明租賃物內(nèi)安裝的節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保等設(shè)施與設(shè)備的型號、規(guī)格、性能參數(shù)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細列明甲方或其指定的物業(yè)管理公司提供的具體管理服務(wù)內(nèi)容。4.第三方介入合同詳細列明第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。5.保險合同列明甲乙雙方投保的保險種類、保險范圍、保險金額等。6.租金支付憑證記錄租金支付的具體時間、金額、支付方式等。7.保證金收據(jù)記錄保證金繳納的具體時間、金額、收據(jù)編號等。8.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物日常維護保養(yǎng)的相關(guān)信息，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。9.環(huán)保措施與標準執(zhí)行記錄記錄乙方遵守環(huán)保措施與標準的相關(guān)信息，包括執(zhí)行時間、執(zhí)行內(nèi)容等。10.爭議解決相關(guān)文件記錄雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定支付租金。乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染或資源浪費。乙方違規(guī)使用租賃物，損壞或污染租賃物。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準。2.責任認定標準違約行為的認定依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)。責任認定標準包括違約行為發(fā)生的時間、地點、后果等因素。3.違約責任認定示例示例一：乙方未按約定支付租金，逾期[具體時間]后，應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日租金的[具體比例]。示例二：乙方違反環(huán)保要求，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度綠色環(huán)保型辦公樓帶全面物業(yè)管理租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2租賃房屋概述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6履約保證金及退還1.7租賃房屋使用范圍1.8管理服務(wù)內(nèi)容1.9管理服務(wù)費用1.10維修及保養(yǎng)責任1.11環(huán)保要求及措施1.12違約責任1.13合同解除1.14爭議解決1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.1.5乙方地址：________1.1.6乙方聯(lián)系方式：________第二條租賃房屋概述2.1.1租賃房屋地址：________2.1.2租賃房屋面積：________平方米2.1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4租賃房屋現(xiàn)狀：________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.1.3租賃期限：________年第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：________元4.1.2支付方式：________4.1.3支付時間：________第五條押金及退還5.1.1押金金額：________元5.1.2押金支付時間：________5.1.3押金退還條件：________5.1.4押金退還方式：________第六條履約保證金及退還6.1.1保證金金額：________元6.1.2保證金支付時間：________6.1.3保證金退還條件：________6.1.4保證金退還方式：________第七條租賃房屋使用范圍7.1.1乙方僅限于將租賃房屋用于________用途。7.1.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。第一部分：合同如下：第八條管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1.1安全巡邏；8.1.1.2清潔衛(wèi)生；8.1.1.3綠化養(yǎng)護；8.1.1.4公共設(shè)施維護；8.1.1.5物業(yè)報修服務(wù)；8.1.1.6事件應(yīng)急處理。8.1.2甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。第九條管理服務(wù)費用9.1.1管理服務(wù)費用總額：________元/年9.1.2費用支付方式：________9.1.3費用支付時間：________9.1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整管理服務(wù)費用，并提前通知乙方。第十條維修及保養(yǎng)責任10.1.1甲方負責租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。10.1.2乙方負責租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。10.1.3乙方在使用過程中造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第十一條環(huán)保要求及措施11.1.1乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。11.1.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行可能對環(huán)境造成污染的活動。11.1.3甲方應(yīng)提供必要的環(huán)保設(shè)施，并指導(dǎo)乙方正確使用。第十二條違約責任12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.1.2甲方違反合同，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。12.1.3乙方違反合同，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。第十三條合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。13.1.3乙方在甲方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除本合同。第十四條爭議解決14.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.3訴訟費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，因其自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.2.1第三方責任限額總額：________元15.3.2.2第三方責任限額分配：________15.3.2.3超出責任限額的部分，由甲方和乙方按本合同約定的比例分擔。15.4第三方責權(quán)利界定15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定和要求，獨立履行其職責。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責。15.4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。15.4.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：15.4.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)直接向甲方負責。15.4.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行職責時，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。15.4.3.3第三方與甲方、乙方的責任劃分：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何責任，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，由相關(guān)方承擔。15.5第三方變更與解除15.5.1任何一方要求更換第三方，應(yīng)提前通知