2024年度物業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合同的履行與變更5.1履行方式5.2履行期限5.3變更條件6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性12.3通知機(jī)制13.附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：_______（業(yè)主名稱）乙方：_______（顧問公司名稱）1.3協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為2024年度，自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。2.物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理咨詢：包括物業(yè)運(yùn)營管理、設(shè)施設(shè)備管理、人力資源管理等方面的咨詢服務(wù)；（2）物業(yè)管理優(yōu)化：對甲方的物業(yè)管理流程進(jìn)行分析和優(yōu)化，提高管理效率；（3）物業(yè)管理培訓(xùn)：為甲方員工提供物業(yè)管理相關(guān)的培訓(xùn)服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體需求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)顧問服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供724小時(shí)的物業(yè)顧問服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)顧問服務(wù)。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件和資料；（3）甲方應(yīng)對乙方提供的工作成果保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的物業(yè)顧問服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)成果享有知識產(chǎn)權(quán)。5.合同的履行與變更5.1履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過現(xiàn)場咨詢、電話溝通、電子郵件等方式，提供物業(yè)顧問服務(wù)。5.2履行期限乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方提出的物業(yè)顧問服務(wù)需求。5.3變更條件如甲乙雙方同意變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.合同的解除與終止6.1解除條件在協(xié)議期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2終止條件本協(xié)議有效期屆滿，自動(dòng)終止。6.3解除或終止后的處理本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好交接工作，并將相關(guān)資料和文件移交給甲方。7.違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)顧問服務(wù)的；（3）甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的20%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的其他損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)訴訟案件由乙方所在地人民法院管轄。9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章生效。9.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章生效。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中及簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對雙方商談、協(xié)商過程中的有關(guān)資料、文件、信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起失效。10.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，均提交乙方所在地人民法院管轄。12.其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本協(xié)議的其他條款仍然有效。12.2合同的完整性本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3通知機(jī)制（1）甲方：地址：_______________________，聯(lián)系人：_______________________，電話：_______________________，郵箱：_______________________；（2）乙方：地址：_______________________，聯(lián)系人：_______________________，電話：_______________________，郵箱：_______________________。13.附件13.1附件列表本協(xié)議附件包括：（1）物業(yè)顧問服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表；（2）物業(yè)顧問服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表。13.2附件內(nèi)容附件具體內(nèi)容詳見附件1和附件2。14.簽署頁14.1甲方簽署（此處留給甲方簽字或蓋章）14.2乙方簽署（此處留給乙方簽字或蓋章）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)顧問服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件2：物業(yè)顧問服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件1物業(yè)顧問服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)顧問服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：物業(yè)管理咨詢物業(yè)管理優(yōu)化物業(yè)管理培訓(xùn)附件2物業(yè)顧問服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式和費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的；2.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)顧問服務(wù)的；3.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的20%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的其他損失。示例說明：如果甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的20%，同時(shí)甲方還需承擔(dān)因未支付服務(wù)費(fèi)用而給乙方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：違約金是指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。在本合同中，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的20%。3.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指甲乙雙方在簽訂、履行本合同過程中對對方的商業(yè)秘