2024年度閣樓住宅買賣合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度閣樓住宅買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.買賣標(biāo)的物的詳細(xì)信息2.1閣樓住宅的具體位置2.2閣樓住宅的面積2.3閣樓住宅的結(jié)構(gòu)2.4閣樓住宅的用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件及期限10.1合同生效條件10.2合同生效期限11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_____________________1.1.2買方地址：_____________________1.1.3聯(lián)系人：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_____________________1.2.2賣方地址：_____________________1.2.3聯(lián)系人：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________第二條買賣標(biāo)的物的詳細(xì)信息2.1閣樓住宅的具體位置：_____________________2.2閣樓住宅的面積：_____________________2.3閣樓住宅的結(jié)構(gòu)：_____________________2.4閣樓住宅的用途：_____________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_____________________3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣_____________________，支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.2.2尾款：人民幣_____________________，支付時間為交房前____個工作日內(nèi)。3.3付款憑證：付款方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款依據(jù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方需協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2相關(guān)費(fèi)用：4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：人民幣_____________________4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_____________________第五條交房時間及條件5.1交房時間：_____________________5.2交房條件：5.2.1閣樓住宅結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。5.2.2閣樓住宅設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交房程序：賣方在交房前向買方提供交房通知書，買方在收到通知書后____個工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_____________________6.2保證金支付方式：買方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付保證金至賣方指定賬戶。6.3保證金退還條件：6.3.1買方按照合同約定支付全部房款。6.3.2賣方按照合同約定交付符合交付條件的閣樓住宅。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按合同約定支付房款。7.1.2賣方未按合同約定交付符合交付條件的閣樓住宅。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_____________________。7.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償損失。7.3違約金的計算與支付：7.3.1違約金按日計算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金至守約方指定賬戶。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向買賣雙方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式：8.2.1在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：8.3.1訴訟費(fèi)用及其他因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1一方違約，且違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的遺留問題。第十條合同生效條件及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方已按照合同約定完成簽字或蓋章。10.1.2買賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。10.2合同生效期限：10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.2合同有效期為自生效之日起____年。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容：11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3付款憑證11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件效力：11.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力：12.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序：13.1.1修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2修改后的合同需由雙方簽字或蓋章。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容需與本合同主題相關(guān)。13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字或蓋章。第十四條合同的簽署與生效日期14.1簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期：14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、評估房產(chǎn)價值、監(jiān)理工程進(jìn)度等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的合作是基于本合同的約定，第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)分配。2.2第三方在合同中的作用是輔助性的，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。2.3第三方不得利用其介入本合同的關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時性承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行任何違法活動。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.1.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方的變更與解除5.1第三方的變更：5.1.1如甲乙雙方同意，第三方可以更換為其他符合條件的服務(wù)提供者。5.1.2第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方的解除：5.2.1如第三方違反合同約定或存在重大過錯，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。5.2.2第三方的解除應(yīng)書面通知第三方，并說明解除原因。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第八條第三方的爭議解決8.1第三方在介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件：9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.1.2甲乙雙方達(dá)成解除第三方介入合同的協(xié)議。9.1.3第三方因自身原因退出介入本合同。9.2第三方介入的合同終止程序：9.2.1第三方介入的合同終止，需由甲乙雙方書面確認(rèn)。9.2.2第三方應(yīng)在合同終止后，將介入本合同過程中形成的文件和資料移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容需完整，包括合同雙方的基本信息、買賣標(biāo)的物詳細(xì)信息、買賣價格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用、交房時間及條件、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效條件及期限等。說明：本合同為房屋買賣的基本文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，需注明付款日期、金額、收款人信息等。說明：作為付款的證明，是合同履行的重要憑證。4.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)繳納的憑證，需注明繳納日期、金額、繳納單位等。說明：證明稅費(fèi)已繳納，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。5.交房驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由第三方（如監(jiān)理機(jī)構(gòu)）出具，詳細(xì)記錄交房時的房屋狀況。說明：作為交房驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋交付符合約定條件。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容需與本合同主題相關(guān)，經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，增強(qiáng)合同的完整性和可操作性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付房款。1.2賣方未按合同約定交付符合交付條件的閣樓住宅。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的比例或?qū)嶋H損失的百分比。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定，買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款。若買方逾期支付，則應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。3.2賣方應(yīng)保證閣樓住宅符合交付條件，若賣方交付的閣樓住宅存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。3.3第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度閣樓住宅買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息2.閣樓住宅基本信息2.1閣樓住宅位置2.2閣樓住宅面積2.3閣樓住宅結(jié)構(gòu)2.4閣樓住宅權(quán)屬3.買賣標(biāo)的物3.1買賣標(biāo)的物名稱3.2買賣標(biāo)的物數(shù)量3.3買賣標(biāo)的物質(zhì)量3.4買賣標(biāo)的物用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期10.其他約定10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3通知送達(dá)11.合同附件11.1附件一：閣樓住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂人員12.3合同簽訂日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案要求14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3買賣雙方基本信息：1.3.1買方名稱：_______1.3.2買方法定代表人：_______1.3.3買方住所地：_______1.3.4賣方名稱：_______1.3.5賣方法定代表人：_______1.3.6賣方住所地：_______第二條閣樓住宅基本信息2.1閣樓住宅位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2閣樓住宅面積：_______平方米2.3閣樓住宅結(jié)構(gòu)：_______2.4閣樓住宅權(quán)屬：_______第三條買賣標(biāo)的物3.1買賣標(biāo)的物名稱：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的閣樓住宅3.2買賣標(biāo)的物數(shù)量：_______套3.3買賣標(biāo)的物質(zhì)量：符合我國現(xiàn)行住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4買賣標(biāo)的物用途：居住第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣_______元整4.2支付方式：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，一次性向賣方支付全部房款4.3付款時間：_______年_______月_______日4.4付款地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號第五條合同履行5.1履行時間：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將全部房款支付給賣方5.2履行地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號5.3履行方式：買方將房款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給賣方5.4履行責(zé)任：買方應(yīng)按約定時間、地點(diǎn)和方式履行付款義務(wù)；賣方應(yīng)按約定時間、地點(diǎn)交付閣樓住宅第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1買方未按約定時間、地點(diǎn)和方式支付房款6.1.2賣方未按約定時間、地點(diǎn)交付閣樓住宅6.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行6.2合同終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2出現(xiàn)合同解除條件，合同解除后6.2.3法定原因?qū)е潞贤K止6.3解除或終止后的處理：6.3.1雙方應(yīng)就解除或終止合同后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商處理6.3.2買方已支付的房款應(yīng)予退還6.3.3賣方應(yīng)將已交付的閣樓住宅返還給買方第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定時間、地點(diǎn)和方式支付房款7.1.2賣方未按約定時間、地點(diǎn)交付閣樓住宅7.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金數(shù)額：人民幣_______元7.2.3違約金支付方式：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金7.3違約金計算方式：7.3.1違約金按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總價的_______%7.3.2違約金計算公式：違約金=合同總價×違約比例第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：見第六條“合同解除與終止”。9.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。10.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及閣樓住宅的買賣信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知送達(dá)：除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：閣樓住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋評估報告、測繪報告等）第十二條合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號12.2合同簽訂人員：買方代表：_______；賣方代表：_______12.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_______市_______區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)13.3備案要求：雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)材料至備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，因交易需要而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，提高交易效率和安全性，確保交易過程符合法律法規(guī)的要求。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和本合同的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、洽談，促成交易完成；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對閣樓住宅的價值進(jìn)行評估；3.1.3測繪機(jī)構(gòu)：對閣樓住宅進(jìn)行測繪，提供準(zhǔn)確的面積和結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核；3.1.5會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行財務(wù)核算。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取必要的信息和資料；4.1.2要求買賣雙方配合工作；4.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1.1保守秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；5.1.2確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3及時向買賣雙方報告工作進(jìn)展和遇到的問題。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第七條第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。7.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；7.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.2.3第三方的責(zé)任限額；7.2.4第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；7.2.5爭議解決方式。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨(dú)立的第三方，與買賣雙方不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方分別支付。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)買賣雙方的交易決策，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用，如本合同未作約定，由買賣雙方協(xié)商解決。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方和第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：閣樓住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：附件中須包含閣樓住宅的產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，清晰展示產(chǎn)權(quán)證編號、發(fā)證日期、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：附件中須包含買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息完整、清晰可辨。3.附件三：房屋評估報告說明：由評估機(jī)構(gòu)出具的閣樓住宅價值評估報告，報告需包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。4.附件四：測繪報告說明：由測繪機(jī)構(gòu)出具的閣樓住宅測繪報告，報告需包含測繪日期、測繪面積、測繪結(jié)構(gòu)等。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議說明：若買賣雙方選擇中介服務(wù)，則需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：律師意見書說明：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于本合同的法律意見書，確認(rèn)合同合法性、有效性。7.附件七：財務(wù)審計報告說明：由會計師事務(wù)所出具的買賣雙方財務(wù)審計報告，確認(rèn)買賣雙方財務(wù)狀況。8.附件八：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、租賃合同等與本合同相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間、地點(diǎn)和方式支付房款。賣方未按約定時間、地點(diǎn)交付閣樓住宅。買方或賣方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金計算：違約金按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總價的_______%。第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.違約示例說明：示例一：買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方遭受利息損失。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。示例二：賣方未按約定交付閣樓住宅，導(dǎo)致買方無法按期入住。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。示例三：第三方中介方泄露買方商業(yè)秘密，導(dǎo)致買方遭受損失。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年度閣樓住宅買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物概述1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)2.買賣標(biāo)的物詳情2.1標(biāo)的物名稱及編號2.2標(biāo)的物地理位置及面積2.3標(biāo)的物權(quán)屬情況2.4標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格確定依據(jù)3.2買賣價格及支付金額3.3付款時間及方式3.4逾期付款責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間及地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備的移交6.1移交范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2移交時間及地點(diǎn)6.3移交責(zé)任7.交房條件及責(zé)任7.1交房條件7.2交房責(zé)任8.逾期交房及違約責(zé)任8.1逾期交房情形8.2逾期交房違約責(zé)任9.逾期付款及違約責(zé)任9.1逾期付款情形9.2逾期付款違約責(zé)任10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任概述10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：________________法定代表人：_____________住所地：________________聯(lián)系電話：_____________名稱：________________法定代表人：_____________住所地：________________聯(lián)系電話：_____________第二條合同標(biāo)的物詳情2.1標(biāo)的物名稱及編號：閣樓住宅，編號________________2.2標(biāo)的物地理位置及面積：位于________________，建筑面積________________平方米2.3標(biāo)的物權(quán)屬情況：甲方擁有標(biāo)的物的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議2.4標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于水電表、燃?xì)獗怼⒖照{(diào)、熱水器等第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格確定依據(jù)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物買賣價格為人民幣________________元整3.2買賣價格及支付金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________________元整3.3付款時間及方式：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付人民幣________________元整（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣________________元整3.4逾期付款責(zé)任：若乙方未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的萬分之五作為違約金第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間及地點(diǎn)：甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，交付地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（1）乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告（3）驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.3驗(yàn)收不合格的處理：如甲方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的全部責(zé)任第六條附屬設(shè)施及設(shè)備的移交6.1移交范圍及標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)按照甲方交付時的狀態(tài)進(jìn)行移交6.2移交時間及地點(diǎn)：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付時將附屬設(shè)施及設(shè)備移交給乙方，移交地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地6.3移交責(zé)任：甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施及設(shè)備的完好，并承擔(dān)移交責(zé)任第七條交房條件及責(zé)任7.1交房條件：（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議（2）標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，符合合同約定（3）標(biāo)的物無任何安全隱患7.2交房責(zé)任：甲方應(yīng)在滿足交房條件的情況下，按照合同約定的時間將標(biāo)的物交付給乙方第八條逾期交房及違約責(zé)任8.1逾期交房情形：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)完成標(biāo)的物交付8.2逾期交房違約責(zé)任：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金為每日標(biāo)的物買賣價格的萬分之五，直至標(biāo)的物實(shí)際交付之日止第九條逾期付款及違約責(zé)任9.1逾期付款情形：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項(xiàng)9.2逾期付款違約責(zé)任：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五，直至款項(xiàng)全部支付完畢第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任概述：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于因違約行為給對方造成的實(shí)際損失第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟第十二條合同解除條件及程序12.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后生效，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：（1）標(biāo)的物交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)（2）合同約定的解除條件成就（3）雙方協(xié)商一致解除合同（4）本合同依法被撤銷或終止第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等14.2通知與送達(dá)：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的通訊方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同附件說明：合同附件包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收報告、產(chǎn)權(quán)過戶證明等第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義：本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于標(biāo)的物的評估、交易撮合、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。第十六條第三方介入的引入與選擇16.1引入：第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.2選擇：甲乙雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方與合同標(biāo)的物相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)能力。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和協(xié)助。第十八條第三方介入的合同簽訂18.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議內(nèi)容：協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、爭議解決方式等。第十九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，或由合同約定的一方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式