2024年度拍賣教育地產(chǎn)成交合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拍賣教育地產(chǎn)成交合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.拍賣標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置及面積2.3標(biāo)的物權(quán)屬情況2.4標(biāo)的物用途及限制條件3.拍賣成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及稅率4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.標(biāo)的物交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.拍賣保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額及繳納方式6.2違約責(zé)任及處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及期限10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3合同期限11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同解除后的處理12.1標(biāo)的物返還12.2稅費(fèi)及違約金12.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的通知14.2合同解除后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：教育地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：教育機(jī)構(gòu)1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：X乙方法定代表人：X2.拍賣標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：教育地產(chǎn)項(xiàng)目2.2標(biāo)的物位置及面積標(biāo)的物位置：省市區(qū)路號標(biāo)的物面積：共計(jì)平方米2.3標(biāo)的物權(quán)屬情況標(biāo)的物權(quán)屬：甲方擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方通過拍賣方式取得標(biāo)的物的使用權(quán)。2.4標(biāo)的物用途及限制條件標(biāo)的物用途：用于教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)、辦公及附屬設(shè)施。限制條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變標(biāo)的物的用途。3.拍賣成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格拍賣成交價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款期限乙方應(yīng)在拍賣成交之日起個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)款的50%。3.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及稅率稅費(fèi)種類：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅等。稅率：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方收取。5.標(biāo)的物交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間標(biāo)的物交付時(shí)間為拍賣成交之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收流程：乙方在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.拍賣保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣萬元整。繳納方式：乙方應(yīng)在拍賣成交之日起個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶。6.2違約責(zé)任及處理違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付成交價(jià)款、未按時(shí)交付保證金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。處理方式：違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單拍賣成交確認(rèn)書標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件付款憑證驗(yàn)收報(bào)告本合同副本9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。10.合同生效及期限10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。10.3合同期限本合同期限為自生效之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止。11.合同變更及解除11.1變更條件本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除后的處理12.1標(biāo)的物返還合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物返還給甲方，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.2稅費(fèi)及違約金合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及違約金。12.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除后的其他事項(xiàng)。13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決途徑合同解除后的爭議，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的通知合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)各自的合法權(quán)益。14.2合同解除后的其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除后的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其具體范圍由雙方在合同中約定。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的透明度和公正性。2.第三方介入的同意2.1中介方甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，若需引入中介方，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并取得中介方的書面同意。2.2其他第三方對于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等其他第三方，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確其介入的必要性和具體職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1中介方中介方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于：協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行交易談判；組織交易雙方簽訂本合同；監(jiān)督本合同的履行情況；處理交易過程中出現(xiàn)的問題。中介方的權(quán)限應(yīng)限于上述職責(zé)范圍，不得超越。3.2其他第三方評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易資金的合法合規(guī)。4.第三方介入的費(fèi)責(zé)任4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定確定。具體如下：中介方：對于因中介方故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的%。評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其提供的評估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的%。律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的%。會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所對其提供的審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的%。5.第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。甲方和乙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，確保第三方在履行職責(zé)過程中不會與甲方或乙方的利益發(fā)生沖突。6.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任。6.3信息保密第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件本合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2合同終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)載明拍賣成交的標(biāo)的物名稱、成交價(jià)格、成交時(shí)間、付款方式、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。3.付款憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括乙方支付成交價(jià)款的銀行匯款憑證或其他有效付款憑證。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由乙方組織驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收報(bào)告，包括標(biāo)的物的實(shí)際狀況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。5.合同副本詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括本合同的正式副本，雙方各執(zhí)一份。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充意見的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括甲方、乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序和期限。9.通知函詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括雙方就合同履行過程中發(fā)生的事項(xiàng)發(fā)出的通知函，包括但不限于付款通知、交付通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物；交付的標(biāo)的物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未經(jīng)乙方同意擅自改變標(biāo)的物的用途；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)款；未按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的物；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。3.違約示例說明甲方未在約定交付日期前將標(biāo)的物交付乙方，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；乙方未在約定付款日期前支付成交價(jià)款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變標(biāo)的物的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年度拍賣教育地產(chǎn)成交合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3教育地產(chǎn)拍賣規(guī)則2.教育地產(chǎn)基本情況2.1拍賣標(biāo)的物信息2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.3標(biāo)的物位置與范圍2.4標(biāo)的物用途與限制3.拍賣成交價(jià)格及支付3.1成交價(jià)格確定3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.教育地產(chǎn)移交4.1移交時(shí)間4.2移交手續(xù)4.3移交條件4.4移交責(zé)任5.教育地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶期限5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.教育地產(chǎn)使用與管理6.1使用范圍6.2使用期限6.3使用條件6.4管理責(zé)任7.教育地產(chǎn)維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修期限8.教育地產(chǎn)租賃8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租金支付8.4租賃合同9.教育地產(chǎn)經(jīng)營9.1經(jīng)營范圍9.2經(jīng)營許可9.3經(jīng)營責(zé)任9.4經(jīng)營收益10.教育地產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)責(zé)任11.教育地產(chǎn)違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.教育地產(chǎn)爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同還依據(jù)《<地名>市<地名>區(qū)<地名>教育地產(chǎn)拍賣規(guī)則》及相關(guān)政策執(zhí)行。1.3教育地產(chǎn)拍賣活動(dòng)遵循公開、公平、公正的原則，遵循拍賣規(guī)則。2.教育地產(chǎn)基本情況2.1拍賣標(biāo)的物為位于<地名>市<地名>區(qū)<地名>的教育地產(chǎn)，具體位置為<詳細(xì)地址>，土地面積為<土地面積>平方米，建筑面積為<建筑面積>平方米。2.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，拍賣機(jī)構(gòu)已核實(shí)標(biāo)的物的權(quán)屬狀況。2.3標(biāo)的物范圍為<詳細(xì)范圍描述>，包括土地及地上建筑物。2.4標(biāo)的物用途為<用途描述>，并受到<相關(guān)限制條件>的限制。3.拍賣成交價(jià)格及支付3.1本合同成交價(jià)格為<成交價(jià)格>元人民幣，該價(jià)格已包含標(biāo)的物的一切費(fèi)用。3.2買受人應(yīng)在拍賣成交后<付款期限>內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款。3.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入出賣人指定的賬戶。3.4買受人逾期付款的，應(yīng)按每日<逾期付款利息比率>向出賣人支付違約金。4.教育地產(chǎn)移交4.1出賣人應(yīng)在買受人支付全部成交價(jià)款后<移交時(shí)間>內(nèi)，將標(biāo)的物的占有權(quán)和使用權(quán)移交給買受人。4.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物的移交手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等。4.3移交時(shí)，標(biāo)的物應(yīng)保持現(xiàn)狀，無任何損壞或損失。4.4出賣人未按約定時(shí)間完成移交的，應(yīng)向買受人支付<違約金數(shù)額>的違約金。5.教育地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1買受人應(yīng)在標(biāo)的物移交后<過戶期限>內(nèi)，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3過戶過程中，如因標(biāo)的物權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗的，責(zé)任由出賣人承擔(dān)。5.4買受人未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向出賣人支付<違約金數(shù)額>的違約金。6.教育地產(chǎn)使用與管理6.1買受人取得標(biāo)的物后，可依法進(jìn)行使用、經(jīng)營或出租等活動(dòng)。6.2買受人應(yīng)在使用過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的政策規(guī)定。6.3買受人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的日常維護(hù)與管理責(zé)任，確保其正常使用。6.4出賣人不對買受人使用標(biāo)的物所產(chǎn)生的一切后果承擔(dān)責(zé)任。7.教育地產(chǎn)維護(hù)與修繕7.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。7.2標(biāo)的物出現(xiàn)損壞或需要修繕時(shí)，買受人應(yīng)在<修繕期限>內(nèi)進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)，但如因出賣人原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用應(yīng)由出賣人承擔(dān)。7.4買受人未按約定進(jìn)行維修或維修不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.教育地產(chǎn)租賃8.1買受人如需將標(biāo)的物出租，應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃的相關(guān)法律法規(guī)，并簽訂書面租賃合同。8.2租賃合同中應(yīng)明確租賃期限、租金、押金、租賃用途、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。8.3買受人應(yīng)確保租賃合同的履行，不得擅自改變租賃用途或損害標(biāo)的物。8.4租金支付方式應(yīng)與租賃合同約定一致，買受人應(yīng)及時(shí)收取租金，并妥善保管租金。9.教育地產(chǎn)經(jīng)營9.1買受人如需對標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營，應(yīng)取得相應(yīng)的經(jīng)營許可，并遵守國家關(guān)于經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)定。9.2經(jīng)營活動(dòng)中，買受人應(yīng)確保符合教育地產(chǎn)的用途要求，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。9.3買受人應(yīng)對經(jīng)營產(chǎn)生的收益負(fù)責(zé)，并按約定時(shí)間向出賣人報(bào)告經(jīng)營情況。9.4出賣人不對買受人的經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。10.教育地產(chǎn)保險(xiǎn)10.1買受人應(yīng)在取得標(biāo)的物后，辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保標(biāo)的物在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到保障。10.2保險(xiǎn)種類應(yīng)包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。10.3保險(xiǎn)期限應(yīng)與標(biāo)的物的使用期限相一致，保險(xiǎn)費(fèi)由買受人承擔(dān)。10.4保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，買受人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。11.教育地產(chǎn)違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。11.4違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。12.教育地產(chǎn)爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。12.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，不得以任何方式拖延訴訟。13.合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2如出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的解除條件，任何一方均可單方解除合同。13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)和已發(fā)生的費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式<份數(shù)>份，雙方各執(zhí)<份數(shù)>份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提到的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的方式包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)遵循過錯(cuò)原則，即第三方存在過錯(cuò)時(shí)才承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用提供服務(wù)的機(jī)會從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：19.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。20.第三方介入的流程20.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣成交確認(rèn)書要求：確認(rèn)拍賣成交價(jià)格、成交時(shí)間、成交標(biāo)的物等基本信息。說明：作為合同附件，證明拍賣成交的有效性。2.教育地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明標(biāo)的物的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。3.教育地產(chǎn)移交清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等移交信息。說明：作為移交依據(jù)，確保移交的標(biāo)的物符合約定。4.教育地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：填寫過戶雙方的基本信息、標(biāo)的物權(quán)屬信息等。說明：作為過戶手續(xù)的一部分，提交給相關(guān)政府部門。5.教育地產(chǎn)租賃合同要求：明確租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金等。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。6.教育地產(chǎn)經(jīng)營許可證明要求：提供相關(guān)政府部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證。說明：證明買受人具有合法的經(jīng)營資格。7.教育地產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說明：作為保險(xiǎn)合同的證明，確保標(biāo)的物在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到保障。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為解決爭議的法律依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：作為合同的補(bǔ)充，完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款：買受人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款。逾期過戶：買受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。逾期移交：出賣人未按約定時(shí)間完成標(biāo)的物移交。違約租賃：買受人未按約定條件租賃標(biāo)的物。違約經(jīng)營：買受人未按約定條件經(jīng)營標(biāo)的物。違約保險(xiǎn)：買受人未按約定購買保險(xiǎn)或未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：按照每日<逾期付款利息比率>支付違約金。逾期過戶：按照<違約金數(shù)額>支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。逾期移交：按照<違約金數(shù)額>支付違約金，并賠償買受人的損失。違約租賃：賠償出租人的損失，包括但不限于租金損失。違約經(jīng)營：賠償相關(guān)權(quán)益受損方的損失。違約保險(xiǎn)：按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：買受人逾期付款：若買受人逾期付款，應(yīng)按照每日1%支付違約金，直至付清全部款項(xiàng)。出賣人逾期移交：若出賣人逾期移交，應(yīng)按照每日1萬元支付違約金，并賠償買受人的損失。買受人違約租賃：若買受人未按約定條件租賃標(biāo)的物，應(yīng)賠償出租人因違約造成的損失，包括但不限于租金損失。全文完。2024年度拍賣教育地產(chǎn)成交合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3出讓方代表1.4受讓方代表第二條拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地點(diǎn)2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途2.5標(biāo)的物權(quán)利狀態(tài)第三條拍賣成交價(jià)3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)第四條交付標(biāo)的物4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式4.4交付條件第五條標(biāo)的物過戶登記5.1過戶登記申請5.2過戶登記費(fèi)用5.3過戶登記時(shí)間5.4過戶登記地點(diǎn)第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付6.3稅費(fèi)計(jì)算6.4稅費(fèi)減免第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任方式7.4違約責(zé)任賠償?shù)诎藯l合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除通知第十二條合同履行12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行責(zé)任12.3合同履行期限12.4合同履行地點(diǎn)第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更通知第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果14.4合同終止通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：_________1.1.2出讓方法定代表人：_________1.1.3出讓方住所地：_________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_________1.1.5出讓方電子郵箱：_________1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：_________1.2.2受讓方法定代表人：_________1.2.3受讓方住所地：_________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________1.2.5受讓方電子郵箱：_________1.3出讓方代表1.3.1代表姓名：_________1.3.2代表職務(wù)：_________1.3.3代表身份證號碼：_________1.4受讓方代表1.4.1代表姓名：_________1.4.2代表職務(wù)：_________1.4.3代表身份證號碼：_________第二條拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：_________2.2標(biāo)的物地點(diǎn)：_________2.3標(biāo)的物面積：_________平方米2.4標(biāo)的物用途：_________2.5標(biāo)的物權(quán)利狀態(tài)：_________第三條拍賣成交價(jià)3.1成交價(jià)格：_________元3.2付款方式：_________3.3付款時(shí)間：_________3.4付款地點(diǎn)：_________第四條交付標(biāo)的物4.1交付時(shí)間：_________4.2交付地點(diǎn)：_________4.3交付方式：_________4.4交付條件：_________第五條標(biāo)的物過戶登記5.1過戶登記申請：_________5.2過戶登記費(fèi)用：_________5.3過戶登記時(shí)間：_________5.4過戶登記地點(diǎn)：_________第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：_________6.2稅費(fèi)支付：_________6.3稅費(fèi)計(jì)算：_________6.4稅費(fèi)減免：_________第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1受讓方未按時(shí)付款7.1.2出讓方未按時(shí)交付標(biāo)的物7.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金7.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失7.3違約責(zé)任方式7.3.1支付違約金7.3.2賠償損失7.4違約責(zé)任賠償7.4.1違約金數(shù)額：_________7.4.2損失賠償金額：_________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人之間應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至_________人民法院管轄8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后_________日內(nèi)組織仲裁程序8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.4.2仲裁費(fèi)用金額：_________第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)_________部門備案或批準(zhǔn)9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同生效地點(diǎn)9.3.1合同生效地點(diǎn)：_________第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2合同解除通知應(yīng)在_________日內(nèi)送達(dá)對方10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條合同履行11.1合同履行義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)11.1.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行合同11.2合同履行責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任11.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任11.3合同履行期限11.3.1合同履行期限：_________11.4合同履行地點(diǎn)11.4.1合同履行地點(diǎn)：_________第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同變更的必要條件12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同變更內(nèi)容12.2.2合同變更通知應(yīng)在_________日內(nèi)送達(dá)對方12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容：_________12.4合同變更通知12.4.1合同變更通知：_________第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止13.2.2合同終止通知應(yīng)在_________日內(nèi)送達(dá)對方13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜13.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.4合同終止通知13.4.1合同終止通知：_________第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1仲裁機(jī)構(gòu)介入；2.1.2法院訴訟；2.1.3專業(yè)評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)；2.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程監(jiān)督；2.1.5法律顧問提供法律意見；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在介入前另行簽訂協(xié)議明確；4.1.2若未約定或協(xié)議明確，第三方責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督行為直接產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；4.1.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得代表任何一方；5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保溝通內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方變更6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行變更；6.2第三方變更后，原第三方責(zé)任仍由其承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。7.第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前_________日書面通知甲乙雙方；7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督行為的費(fèi)用；8.2.2第三方因介入本合同而產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等合理費(fèi)用；8.2.3法律法規(guī)或本合同約定應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。9.第三方介入爭議9.1第三方介入本合同時(shí)，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過