2024年度廈門二手房購房協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門二手房購房協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間4.2入住時間5.房屋稅費及費用承擔5.1房屋稅費5.2其他費用6.房屋產權過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)7.房屋質量及瑕疵處理7.1房屋質量保證7.2瑕疵處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權屬證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權屬證明14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯系電話：138xxxx56781.1.4地址：廈門市思明區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯系電話：139xxxx56791.2.4地址：廈門市湖里區(qū)YY路YY號2.房屋基本情況2.1房屋坐落：廈門市思明區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬證明：房產證號：3.購房價格及付款方式3.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在合同簽署當日支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽署當日。3.3.2尾款支付時間：房屋交付前。4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間：2024年3月31日。4.2入住時間：房屋交付后，買方應在合理時間內辦理入住手續(xù)。5.房屋稅費及費用承擔5.1房屋稅費：根據國家相關規(guī)定，房屋稅費由買方承擔。5.2其他費用：5.2.1房屋維修基金：按相關規(guī)定由買方繳納。5.2.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定由買方繳納。6.房屋產權過戶及登記6.1過戶手續(xù)：賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)：買方應在房屋產權過戶后30日內辦理房屋產權登記手續(xù)。7.房屋質量及瑕疵處理7.1房屋質量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的住宅質量標準。7.2瑕疵處理：7.2.1如房屋存在質量瑕疵，賣方應在接到買方通知后7日內進行修復。7.2.2如因賣方原因導致房屋質量瑕疵，賣方應承擔修復費用及買方因此遭受的損失。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3雙方協商一致解除合同。8.2違約責任：8.2.1如買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付房款總額的1%；8.2.2如賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為應付房款總額的1%；8.2.3如賣方提供的房屋存在重大質量瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付款項及賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1通過雙方協商解決；9.1.2協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1廈門市思明區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3房屋交付。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付時間屆滿，買方未接收房屋；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.2其他約定事項二：11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項三：11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權屬證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：2024年2月28日13.2簽署地點：廈門市思明區(qū)路號棟單元室14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權屬證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：房屋交付確認書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務或協助履行合同而參與本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2類型：第三方可能包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可引入第三方提供相關服務。16.2任何第三方介入前，甲乙雙方均需書面同意，并明確第三方的職責和權限。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方提供的服務或行為導致的合同履行障礙、損失或損害。17.3若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為第三方因自身原因導致的責任。18.第三方職責與權限18.1第三方的職責：18.1.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；18.1.2確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；18.1.3在其職責范圍內，對甲乙雙方的信息保密。18.2第三方的權限：18.2.1第三方在履行職責時，有權獲取必要的信息和文件；18.2.2第三方在提供專業(yè)服務時，有權對房屋進行必要的檢查和評估。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用；19.1.2甲方對第三方的行為負責，除非第三方有明確的過錯。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用；19.2.2乙方對第三方的行為負責，除非第三方有明確的過錯。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1若第三方在履行職責時，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方均有權追究第三方的責任。20.第三方介入的合同條款變更20.1若第三方介入導致合同條款需要變更，甲乙雙方應書面協商一致，并簽署補充協議。20.2補充協議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應通過協商解決；21.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1若第三方介入的必要性消失，甲乙雙方可協商終止第三方的介入。22.2第三方介入終止后，其剩余職責應由甲乙雙方自行承擔或另行安排。23.第三方的退出23.1第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應立即通知甲乙雙方，并協助處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣協議，明確了買賣雙方的權利和義務。2.房屋權屬證明要求：提供房屋的房產證復印件，并確保復印件與原件一致。說明：作為房屋權屬的合法證明，是合同生效和過戶的必要文件。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：證明買方已按照合同約定支付房款，是合同履行的依據。4.房屋交付確認書要求：雙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋交付完成。說明：作為房屋交付的憑證，是合同履行的關鍵環(huán)節(jié)。5.房屋質量驗收報告要求：由第三方機構出具的房屋質量驗收報告，確保房屋符合質量標準。說明：作為房屋質量的權威評估，是保障買方權益的重要文件。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已按照規(guī)定繳納。說明：維修基金是房屋日常維護的費用，是合同履行的必要條件。7.物業(yè)管理費繳納證明要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明已按照規(guī)定繳納。說明：物業(yè)管理費是保障小區(qū)正常運營的費用，是合同履行的必要條件。8.房屋稅費繳納證明要求：提供房屋稅費繳納憑證，證明已按照規(guī)定繳納。說明：房屋稅費是法律規(guī)定應繳納的稅費，是合同履行的必要條件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付房款總額的1%。示例：若買方應支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）首付款，但未在合同約定的支付時間內支付，則應向賣方支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為應付房款總額的1%。示例：若賣方應于2024年3月31日交付房屋，但未在約定時間內交付，則應向買方支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務時，因自身原因導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋質量驗收過程中，因錯誤評估導致房屋質量不符合標準，造成買方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度廈門二手房購房協議1本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2房屋產權狀況1.3購房方及賣房方信息1.4房屋價格及支付方式1.5房屋交付及過戶手續(xù)1.6房屋交付前的準備工作1.7房屋交付后的保修責任1.8附屬設施及設備1.9爭議解決方式1.10違約責任1.11房屋維修責任1.12房屋稅費承擔1.13合同解除條件1.14合同生效及其他2.1房屋基本信息2.2房屋產權狀況2.3購房方及賣房方信息2.4房屋價格及支付方式2.5房屋交付及過戶手續(xù)2.6房屋交付前的準備工作2.7房屋交付后的保修責任2.8附屬設施及設備2.9爭議解決方式2.10違約責任2.11房屋維修責任2.12房屋稅費承擔2.13合同解除條件2.14合同生效及其他3.1房屋基本信息3.2房屋產權狀況3.3購房方及賣房方信息3.4房屋價格及支付方式3.5房屋交付及過戶手續(xù)3.6房屋交付前的準備工作3.7房屋交付后的保修責任3.8附屬設施及設備3.9爭議解決方式3.10違約責任3.11房屋維修責任3.12房屋稅費承擔3.13合同解除條件3.14合同生效及其他4.1房屋基本信息4.2房屋產權狀況4.3購房方及賣房方信息4.4房屋價格及支付方式4.5房屋交付及過戶手續(xù)4.6房屋交付前的準備工作4.7房屋交付后的保修責任4.8附屬設施及設備4.9爭議解決方式4.10違約責任4.11房屋維修責任4.12房屋稅費承擔4.13合同解除條件4.14合同生效及其他5.1房屋基本信息5.2房屋產權狀況5.3購房方及賣房方信息5.4房屋價格及支付方式5.5房屋交付及過戶手續(xù)5.6房屋交付前的準備工作5.7房屋交付后的保修責任5.8附屬設施及設備5.9爭議解決方式5.10違約責任5.11房屋維修責任5.12房屋稅費承擔5.13合同解除條件5.14合同生效及其他6.1房屋基本信息6.2房屋產權狀況6.3購房方及賣房方信息6.4房屋價格及支付方式6.5房屋交付及過戶手續(xù)6.6房屋交付前的準備工作6.7房屋交付后的保修責任6.8附屬設施及設備6.9爭議解決方式6.10違約責任6.11房屋維修責任6.12房屋稅費承擔6.13合同解除條件6.14合同生效及其他7.1房屋基本信息7.2房屋產權狀況7.3購房方及賣房方信息7.4房屋價格及支付方式7.5房屋交付及過戶手續(xù)7.6房屋交付前的準備工作7.7房屋交付后的保修責任7.8附屬設施及設備7.9爭議解決方式7.10違約責任7.11房屋維修責任7.12房屋稅費承擔7.13合同解除條件7.14合同生效及其他8.1房屋基本信息8.2房屋產權狀況8.3購房方及賣房方信息8.4房屋價格及支付方式8.5房屋交付及過戶手續(xù)8.6房屋交付前的準備工作8.7房屋交付后的保修責任8.8附屬設施及設備8.9爭議解決方式8.10違約責任8.11房屋維修責任8.12房屋稅費承擔8.13合同解除條件8.14合同生效及其他9.1房屋基本信息9.2房屋產權狀況9.3購房方及賣房方信息9.4房屋價格及支付方式9.5房屋交付及過戶手續(xù)9.6房屋交付前的準備工作9.7房屋交付后的保修責任9.8附屬設施及設備9.9爭議解決方式9.10違約責任9.11房屋維修責任9.12房屋稅費承擔9.13合同解除條件9.14合同生效及其他10.1房屋基本信息10.2房屋產權狀況10.3購房方及賣房方信息10.4房屋價格及支付方式10.5房屋交付及過戶手續(xù)10.6房屋交付前的準備工作10.7房屋交付后的保修責任10.8附屬設施及設備10.9爭議解決方式10.10違約責任10.11房屋維修責任10.12房屋稅費承擔10.13合同解除條件10.14合同生效及其他11.1房屋基本信息11.2房屋產權狀況11.3購房方及賣房方信息11.4房屋價格及支付方式11.5房屋交付及過戶手續(xù)11.6房屋交付前的準備工作11.7房屋交付后的保修責任11.8附屬設施及設備11.9爭議解決方式11.10違約責任11.11房屋維修責任11.12房屋稅費承擔11.13合同解除條件11.14合同生效及其他12.1房屋基本信息12.2房屋產權狀況12.3購房方及賣房方信息12.4房屋價格及支付方式12.5房屋交付及過戶手續(xù)12.6房屋交付前的準備工作12.7房屋交付后的保修責任12.8附屬設施及設備12.9爭議解決方式12.10違約責任12.11房屋維修責任12.12房屋稅費承擔12.13合同解除條件12.14合同生效及其他13.1房屋基本信息13.2房屋產權狀況13.3購房方及賣房方信息13.4房屋價格及支付方式13.5房屋交付及過戶手續(xù)13.6房屋交付前的準備工作13.7房屋交付后的保修責任13.8附屬設施及設備13.9爭議解決方式13.10違約責任13.11房屋維修責任13.12房屋稅費承擔13.13合同解除條件13.14合同生效及其他14.1房屋基本信息14.2房屋產權狀況14.3購房方及賣房方信息14.4房屋價格及支付方式14.5房屋交付及過戶手續(xù)14.6房屋交付前的準備工作14.7房屋交付后的保修責任14.8附屬設施及設備14.9爭議解決方式14.10違約責任14.11房屋維修責任14.12房屋稅費承擔14.13合同解除條件14.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地址：______市______區(qū)______路______號______樓______室。1.2房屋建筑結構：______結構，層數：______層，建筑面積：______平方米，使用面積：______平方米。1.3房屋用途：______，房屋性質：______。1.4房屋權屬證書編號：______，產權證號：______。第二條房屋產權狀況2.1房屋產權清晰，無抵押、無查封等限制轉讓的情形。2.2房屋已取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》。2.3房屋不存在與他人共有、權屬爭議或其他影響房屋產權轉讓的情況。第三條購房方及賣房方信息3.1購房方：______，身份證號碼：______。3.2賣房方：______，身份證號碼：______。3.3聯系方式：購房方：______；賣房方：______。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價款：人民幣______元整。4.2支付方式：______。4.3首付款：人民幣______元整，于簽訂本合同之日起______日內支付。4.4剩余房款：人民幣______元整，于房屋交付前支付。第五條房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間：______年______月______日前。5.2房屋交付地點：______市______區(qū)______路______號______樓______室。5.3房屋交付條件：房屋及附屬設施、設備齊全，并符合合同約定的交付標準。5.4房屋過戶手續(xù)：購房方應按照賣房方的要求配合辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋交付前的準備工作6.1賣房方應確保房屋無拖欠的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。6.2賣房方應將房屋交付時所需的相關文件和證件準備齊全，并及時通知購房方。6.3購房方應按照賣房方的要求配合完成房屋交付前的相關手續(xù)。第七條房屋交付后的保修責任7.1房屋交付后，如因房屋質量問題導致損壞，賣房方應在接到購房方通知之日起______日內予以維修。7.2因房屋質量問題導致購房方損失的，賣房方應予以賠償。7.3房屋保修期限為自房屋交付之日起______年。第八條附屬設施及設備8.1房屋附屬設施及設備包括但不限于：______。8.2附屬設施及設備清單如下：8.1.1水電表：______；8.1.2燃氣表：______；8.1.3電梯：______；8.1.4空調：______；8.1.5熱水器：______；8.1.6廚房設施：______；8.1.7衛(wèi)生間設施：______；8.1.8窗戶：______；8.1.9防盜門：______；8.1.10其他：______。8.2賣房方保證上述附屬設施及設備在交付時處于良好狀態(tài)，如存在質量問題，賣房方應負責修復或更換。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1若購房方未按約定支付房款，應向賣房方支付______的違約金。10.2若賣房方未按約定交付房屋，應向購房方支付______的違約金。10.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第十一條房屋維修責任11.1房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任，按照國家相關法律法規(guī)和房屋保修期內的約定執(zhí)行。11.2房屋交付后的日常維修責任由購房方承擔。第十二條房屋稅費承擔12.1雙方確認，除本合同約定的房款外，房屋買賣過程中產生的稅費由______方承擔。12.2具體稅費項目包括但不限于：______。第十三條合同解除條件13.1.1一方違約，且違約方在收到違約通知后______日內未采取補救措施或未履行合同；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3其他法律規(guī)定的解除合同的情形。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.4本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可以是甲、乙雙方共同邀請，也可以是其中一方邀請，但需得到另一方的同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供中介、評估、測繪等服務時，如因自身原因導致服務結果錯誤或造成損失，其責任限額為本合同約定房款總額的______%。15.4第三方責任界定15.4.1第三方責任限于其在提供服務過程中直接導致的損失，不包括甲、乙雙方因自身原因導致的損失。15.5第三方權利義務15.5.1第三方有權根據其專業(yè)知識和技能，獨立提供中介、評估、測繪等服務。15.5.2第三方有義務保證其提供的服務真實、準確、完整，并符合相關法律法規(guī)的要求。15.5.3第三方有義務對甲、乙雙方提供的信息保密。15.6第三方費用15.6.1第三方提供的服務費用由甲、乙雙方另行協商確定，并在合同中約定。15.6.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、測繪費等。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權利和義務。15.7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲、乙雙方應共同確保合同條款的履行。16.1甲、乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1甲、乙雙方應確保第三方介入的合法性，并取得對方的同意。16.1.2甲、乙雙方應與第三方明確約定其權利義務，并在合同中體現。16.1.3甲、乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行其義務，確保合同目的的實現。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲、乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲、乙雙方的合同履行。16.2.2第三方與甲、乙雙方各自的權利義務關系由合同約定，與其他方無關。16.2.3第三方在提供服務過程中，應獨立行使職權，不受甲、乙雙方或其他方的干預。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決。16.3.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，第三方不參與訴訟。16.4第三方介入后的合同解除16.4.1如第三方在提供服務過程中存在重大違