商品房租合同范例

商品房租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商品房一套，愿意將該商品房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

3.房屋面積：____________________________平方米

4.房屋裝修：____________________________

5.房屋設(shè)施：____________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________________

2.租賃終止日期：____________________________

3.租賃期限為____________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________________日前，將租金一次性支付給甲方。

3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________________________%作為滯納金。

四、押金

1.押金：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方無息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，愛護(hù)房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。

3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合居住條件，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及已付租金。

（2）甲方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商品房一套，愿意將該商品房出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

3.房屋面積：____________________________平方米

4.房屋裝修：____________________________

5.房屋設(shè)施：____________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________________

2.租賃終止日期：____________________________

3.租賃期限為____________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________________日前，將租金一次性支付給甲方。

3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________________________%作為滯納金。

四、擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________________元。

2.丙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金在租賃期滿或乙方提前解除合同后無息退還。

3.如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____________________________日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，愛護(hù)房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。

3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合居住條件，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方提前解除合同后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施符合原狀。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的____________________________%。

2.乙方如擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義與目的

1.丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.丙方的擔(dān)保行為有助于增強(qiáng)乙方的信用度，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

1.甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，對(duì)房屋的租賃享有主導(dǎo)權(quán)。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款，確保房屋的安全、維護(hù)自己的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.擔(dān)保協(xié)議

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（服務(wù)提供方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪一套，愿意將該商鋪出租給乙方經(jīng)營，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，乙方同意由丙方提供相關(guān)服務(wù)支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪?zhàn)洌篲___________________________

2.商鋪面積：____________________________平方米

3.商鋪裝修：____________________________

4.商鋪設(shè)施：____________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________________

2.租賃終止日期：____________________________

3.租賃期限為____________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________________日前，將租金一次性支付給甲方。

3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________________________%作為滯納金。

四、服務(wù)提供條款

1.丙方同意為乙方提供以下服務(wù)：

（1）商鋪的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

（3）商鋪的市場推廣服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或賠償損失。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的合法使用權(quán)利，不得擅自改變商鋪用途。

2.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。

3.乙方有權(quán)享受丙方提供的各項(xiàng)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.甲方如擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或解除合同。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

1.乙方作為承租方，擁有商鋪的經(jīng)營權(quán)，對(duì)商鋪的租賃享有主導(dǎo)權(quán)。

2.乙方通過設(shè)定明確的租賃條款，保障自身在經(jīng)營過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為出租方，其權(quán)益主要體現(xiàn)在租金收取和商鋪的合法使用上。

2.甲