2024年房屋建筑工程承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋建筑工程承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程類型3.4工程規(guī)模4.工程范圍與內(nèi)容4.1工程范圍4.2工程內(nèi)容5.工程工期與進(jìn)度5.1工期5.2進(jìn)度計劃6.工程費(fèi)用6.1費(fèi)用組成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.材料與設(shè)備7.1材料要求7.2設(shè)備要求8.施工要求與規(guī)范8.1施工方法8.2施工規(guī)范8.3施工安全9.質(zhì)量要求與驗(yàn)收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3質(zhì)量責(zé)任10.付款條件與進(jìn)度款10.1付款條件10.2進(jìn)度款支付10.3拖欠付款處理11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2業(yè)主方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同生效與終止14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指雙方就房屋建筑工程承包事項(xiàng)簽訂的協(xié)議；（2）“承包方”指承擔(dān)房屋建筑工程施工任務(wù)的乙方；（3）“業(yè)主方”指委托承包方進(jìn)行房屋建筑工程施工的甲方；（4）“工程”指承包方按照本合同約定進(jìn)行的房屋建筑工程施工；（5）“工期”指本合同約定的工程完成時間；（6）“質(zhì)量”指工程符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求；（7）“費(fèi)用”指本合同約定的工程總費(fèi)用；1.2解釋本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方信息2.1承包方信息（1）名稱：乙方全稱；（2）地址：乙方詳細(xì)地址；（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名；（4）聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話；2.2業(yè)主方信息（1）名稱：甲方全稱；（2）地址：甲方詳細(xì)地址；（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名；（4）聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話；3.工程概況3.1工程名稱：住宅小區(qū)房屋建筑工程；3.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號；3.3工程類型：住宅；3.4工程規(guī)模：總建筑面積平方米，共棟樓；4.工程范圍與內(nèi)容4.1工程范圍：包括土建、裝飾裝修、水電安裝、設(shè)備安裝等；4.2工程內(nèi)容：具體詳見工程量清單及施工圖紙；5.工程工期與進(jìn)度5.1工期：本工程總工期為個月；5.2進(jìn)度計劃：具體詳見進(jìn)度計劃表；6.工程費(fèi)用6.1費(fèi)用組成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等；6.2費(fèi)用支付方式：甲方按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，具體支付比例及時間詳見合同附件；6.3費(fèi)用調(diào)整：因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案；7.材料與設(shè)備7.1材料要求：所有材料必須符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，且具備相應(yīng)質(zhì)量證明文件；7.2設(shè)備要求：設(shè)備必須符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，且具備相應(yīng)質(zhì)量證明文件。8.施工要求與規(guī)范8.1施工方法：承包方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；8.2施工規(guī)范：施工過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)、消防等法律法規(guī)；8.3施工安全：承包方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。9.質(zhì)量要求與驗(yàn)收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求；9.2驗(yàn)收程序：工程完工后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用；9.3質(zhì)量責(zé)任：如因承包方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.付款條件與進(jìn)度款10.1付款條件：甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，按約定比例支付進(jìn)度款；10.2進(jìn)度款支付：具體支付節(jié)點(diǎn)及比例詳見合同附件；10.3拖欠付款處理：如甲方拖欠付款，承包方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付滯納金。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任：（1）未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；11.2業(yè)主方違約責(zé)任：（1）未按約定支付進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付違約金；（2）因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。13.合同變更與解除13.1合同變更：合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及工程信息負(fù)有保密義務(wù)；14.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地法院管轄；14.3合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程交付使用之日終止；14.4其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、檢測服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入條款2.1第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.2第三方合同甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確；（2）責(zé)任限額不得低于國家及行業(yè)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對甲方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2第三方對乙方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3第三方對合同雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方責(zé)任范圍及賠償金額。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更（1）若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的合同條款應(yīng)與本合同保持一致，并遵循國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方介入的合同解除6.1合同解除條件（1）若第三方在履行服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同；（2）若第三方違反國家及行業(yè)規(guī)定，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同；6.2合同解除程序（1）甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)合同；（2）解除服務(wù)合同后，第三方應(yīng)立即停止履行服務(wù)，并按約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲、乙雙方與第三方在履行服務(wù)合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭議雙方可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入的保密條款8.1保密條款甲、乙雙方與第三方應(yīng)在本合同及服務(wù)合同中約定保密條款，確保合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被泄露。9.第三方介入的其他約定9.1法律適用與管轄本合同及服務(wù)合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地法院管轄；9.2合同生效與終止本合同及服務(wù)合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)合同終止之日終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單及施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含工程量清單、施工圖紙、設(shè)計說明等，確保工程內(nèi)容和范圍明確。說明：附件應(yīng)與合同一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求：列出工程各階段的開始和結(jié)束時間，確保工程進(jìn)度可控。說明：進(jìn)度計劃表應(yīng)包含關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，并由雙方簽字確認(rèn)。3.費(fèi)用支付計劃表詳細(xì)要求：明確各階段費(fèi)用支付的時間、金額和條件。說明：支付計劃表應(yīng)與合同費(fèi)用支付條款一致，并由雙方簽字確認(rèn)。4.材料與設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出工程所需材料與設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)包含材料與設(shè)備的產(chǎn)地、品牌等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。5.施工規(guī)范與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出工程應(yīng)遵循的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與合同質(zhì)量要求條款一致，并由雙方簽字確認(rèn)。6.施工安全措施及環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：列出施工過程中應(yīng)采取的安全措施和環(huán)境保護(hù)措施。說明：措施應(yīng)確保施工安全與環(huán)境保護(hù)，并由雙方簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：協(xié)議應(yīng)與合同爭議解決條款一致，并由雙方簽字確認(rèn)。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等信息。說明：合同應(yīng)與第三方介入條款一致，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承包方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為每日工程總價的1%。業(yè)主方未按約定支付進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。承包方提供的材料或設(shè)備不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。業(yè)主方擅自變更工程內(nèi)容或進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行服務(wù)過程中，未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度來確定。示例說明：承包方未按約定工期完成工程，實(shí)際工期比合同約定工期晚一個月，則承包方應(yīng)支付業(yè)主方違約金，違約金為一個月工程總價的1%。業(yè)主方未按約定支付進(jìn)度款，實(shí)際支付時間比合同約定時間晚十天，則業(yè)主方應(yīng)支付承包方違約金，違約金為十天應(yīng)付款項(xiàng)的1%。全文完。2024年房屋建筑工程承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程承包內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程進(jìn)度要求4.工程合同價款4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間5.工程施工進(jìn)度5.1施工期限5.2進(jìn)度計劃5.3進(jìn)度調(diào)整6.工程變更與索賠6.1工程變更程序6.2工程變更費(fèi)用6.3索賠程序7.工程驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付時間8.工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1解除合同的情形10.2解除合同程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：李先生乙方聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1工程名稱住宅小區(qū)一期工程2.2工程地點(diǎn)省市區(qū)路2.3工程規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米2.4工程類型住宅樓、商業(yè)樓及配套設(shè)施3.工程承包內(nèi)容3.1工程范圍包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化、道路、管網(wǎng)等全部建筑工程。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。3.3工程進(jìn)度要求按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各階段工程，確保工程按期交付使用。4.工程合同價款4.1合同總價人民幣叁仟萬元整（￥30000000.00）4.2付款方式按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點(diǎn)詳見附件二：工程量清單。4.3付款時間甲方在乙方提交的工程進(jìn)度款申請及相關(guān)證明材料齊全后，10個工作日內(nèi)支付。5.工程施工進(jìn)度5.1施工期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2進(jìn)度計劃詳見附件一：工程進(jìn)度計劃表。5.3進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理調(diào)整施工進(jìn)度計劃。6.工程變更與索賠6.1工程變更程序任何一方提出工程變更，需提前3個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。6.2工程變更費(fèi)用工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計算，由變更方承擔(dān)。6.3索賠程序如因非乙方原因?qū)е鹿こ虛p失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，甲方在收到索賠申請后，10個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)索賠合理后支付相應(yīng)費(fèi)用。8.工程保修8.1保修范圍結(jié)構(gòu)工程：主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計使用年限；門窗工程：保修期限為2年；水暖、電氣工程：保修期限為1年；其他工程：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。8.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)，直至問題解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按合同約定完成工程；甲方未按合同約定支付工程款；任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任乙方未按期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之一作為違約金；甲方未按期支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一作為違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約處理任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況解除合同。10.合同解除與終止10.1解除合同的情形因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；合同約定的其他解除情形。10.2解除合同程序合同解除，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，結(jié)算工程款和剩余工程。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按約定的爭議解決方式啟動程序。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式監(jiān)理：由甲方聘請監(jiān)理單位對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理；審計：由甲方聘請審計機(jī)構(gòu)對工程款項(xiàng)進(jìn)行審計；檢測：由第三方檢測機(jī)構(gòu)對工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢測；咨詢：由第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見。15.3第三方職責(zé)監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求；審計機(jī)構(gòu)：對工程款項(xiàng)進(jìn)行審計，確保資金使用合規(guī)；檢測機(jī)構(gòu)：對工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢測，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)；咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題。15.4第三方權(quán)利監(jiān)督權(quán)：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督；審計權(quán)：對工程款項(xiàng)進(jìn)行審計；檢測權(quán)：對工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢測；咨詢權(quán)：對合同履行中的問題提出建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)；第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方無直接合同關(guān)系，但乙方應(yīng)配合第三方的正常工作；第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等造成的損失，責(zé)任限額為合同總額的5%；審計機(jī)構(gòu)：對工程款項(xiàng)審計過程中發(fā)現(xiàn)的損失，責(zé)任限額為審計金額的5%；檢測機(jī)構(gòu)：對檢測過程中發(fā)現(xiàn)的損失，責(zé)任限額為檢測費(fèi)用的10%；咨詢機(jī)構(gòu)：對咨詢意見造成的損失，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的10%。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超過責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方變更與替換17.1第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商替換新的第三方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。18.第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息。19.第三方解除合同第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大風(fēng)險或無法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)解除合同，并書面通知甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙要求：工程圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；圖紙應(yīng)包含所有必要的尺寸、材料、工藝等信息；圖紙應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)無誤。2.附件二：工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價、總價等；工程量清單應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)無誤；工程量清單作為工程款支付的依據(jù)。3.附件三：工程進(jìn)度計劃表要求：進(jìn)度計劃表應(yīng)詳細(xì)列出各階段工程的開始和結(jié)束時間；進(jìn)度計劃表應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)無誤；進(jìn)度計劃表作為工程進(jìn)度管理的依據(jù)。4.附件四：工程變更單要求：工程變更單應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、原因、費(fèi)用等；工程變更單應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)無誤；工程變更單作為工程變更管理的依據(jù)。5.附件五：工程驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等；驗(yàn)收報告應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)無誤；驗(yàn)收報告作為工程交付使用的依據(jù)。6.附件六：工程保修單要求：保修單應(yīng)詳細(xì)記錄保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任等；保修單應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)無誤；保修單作為工程保修的依據(jù)。7.附件七：工程款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、支付時間、支付方式等；支付憑證應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)無誤；支付憑證作為工程款支付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程；甲方未按合同約定的時間支付工程款；乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同要求；甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之一作為違約金；甲方未按約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一作為違約金；乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求，變更部分費(fèi)用由甲方承擔(dān)；第三方未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方未按合同約定在2025年6月30日前完成主體結(jié)構(gòu)施工，實(shí)際完成時間為2025年7月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金：30000000.00元×0.001×10天=30000.00元。全文完。2024年房屋建筑工程承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱、地點(diǎn)2.2工程類型、規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式2.3工程合同總價及付款方式3.工程進(jìn)度安排3.1工程開工時間3.2工程竣工時間3.3工程分期驗(yàn)收及交付時間4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3工程質(zhì)量問題處理5.工程設(shè)計及變更5.1設(shè)計文件提供及審查5.2設(shè)計變更及費(fèi)用處理6.材料供應(yīng)及管理6.1材料采購及供應(yīng)6.2材料驗(yàn)收及保管6.3材料費(fèi)用結(jié)算7.施工組織與技術(shù)措施7.1施工組織設(shè)計7.2施工技術(shù)措施7.3施工安全及環(huán)境保護(hù)8.工程款支付及結(jié)算8.1工程款支付方式及時間8.2工程款結(jié)算及審計9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：建筑工程有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)1號樓2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3工程類型：住宅樓2.4工程規(guī)模：地上18層，地下1層2.5結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)2.6工程合同總價：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）2.7付款方式：分階段支付，每完成一個階段工程量后，業(yè)主方支付該階段合同價的30%作為進(jìn)度款3.工程進(jìn)度安排3.1工程開工時間：2024年1月1日3.2工程竣工時間：2025年12月31日3.3工程分期驗(yàn)收及交付時間：3.3.1土建工程完成，結(jié)構(gòu)封頂：2024年6月30日3.3.2裝修工程完成：2024年12月30日3.3.3工程整體完工，交付業(yè)主：2025年12月31日4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2工程驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1隱蔽工程驗(yàn)收：在施工過程中，每完成一項(xiàng)隱蔽工程，承包方需通知業(yè)主方進(jìn)行驗(yàn)收，并取得驗(yàn)收合格證明4.2.2分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在分項(xiàng)工程完成后，由承包方組織業(yè)主方進(jìn)行驗(yàn)收，并取得驗(yàn)收合格證明4.2.3竣工驗(yàn)收：在工程整體完工后，由承包方組織業(yè)主方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并取得竣工驗(yàn)收合格證明4.3工程質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行處理，如需返工，由承包方承擔(dān)全部費(fèi)用5.工程設(shè)計及變更5.1設(shè)計文件提供及審查：承包方需按照合同約定的時間提供設(shè)計文件，業(yè)主方在收到設(shè)計文件后10日內(nèi)進(jìn)行審查，并提出修改意見5.2設(shè)計變更及費(fèi)用處理：設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計算，由業(yè)主方承擔(dān)6.材料供應(yīng)及管理6.1材料采購及供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)材料采購，業(yè)主方負(fù)責(zé)部分材料的供應(yīng)6.2材料驗(yàn)收及保管：材料到貨后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可入庫保管6.3材料費(fèi)用結(jié)算：材料費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計算，在工程款支付時一并結(jié)算7.施工組織與技術(shù)措施7.1施工組織設(shè)計：承包方需在開工前提交施工組織設(shè)計，經(jīng)業(yè)主方審查通過后方可實(shí)施7.2施工技術(shù)措施：承包方應(yīng)按照設(shè)計文件和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度7.3施工安全及環(huán)境保護(hù)：承包方需遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全環(huán)保8.工程款支付及結(jié)算8.1工程款支付方式及時間：8.1.1階段支付：按照工程進(jìn)度，分四個階段支付，分別為土建基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)封頂、裝修工程完成、工程整體完工。8.1.2每階段支付比例：每個階段完成后，支付該階段合同價的30%。8.1.3支付時間：每個階段的支付時間應(yīng)在驗(yàn)收合格后的15個工作日內(nèi)支付。8.2工程款結(jié)算及審計：8.2.1結(jié)算依據(jù)：工程款結(jié)算依據(jù)為合同約定的工程量、單價及實(shí)際發(fā)生的變更費(fèi)用。8.2.2審計要求：工程款結(jié)算完成后，由雙方認(rèn)可的審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計，審計費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1承包方違約：若承包方未按合同約定的時間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價1‰的違約金。9.1.2業(yè)主方違約：若業(yè)主方未按合同約定的時間支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向承包方支付逾期付款部分每日1‰的違約金。9.2爭議解決方式：9.2.1雙方協(xié)商：任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、商務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1嚴(yán)重違約：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1工程完工交付：合同因工程完工交付而終止。11.2.2合同解除：根據(jù)合同約定解除合同。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期為自生效之日起至工程完工交付之日止。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：本合同附件包括工程圖紙、設(shè)計變更單、材料清單、驗(yàn)收報告等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：任何與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：雙方之間的通知、函件等，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1工程監(jiān)理：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.2材料供應(yīng)商：為工程提供所需材料。15.2.3設(shè)計單位：提供工程設(shè)計服務(wù)。15.2.4質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：對工程材料或工程質(zhì)量進(jìn)行檢測。15.2.5保險機(jī)構(gòu)：為工程提供相關(guān)保險服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.2引入程序：16.2.1業(yè)主方或承包方提出第三方介入需求。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及費(fèi)用。16.2.3雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求業(yè)主方或承包方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的工作條件和信息。17.3利益：17.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)獲得合理報酬。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1業(yè)主方與承包方：雙方為合同主體，對合同履行的最終結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2承包方與第三方：承包方作為合同執(zhí)行方，對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。18.3業(yè)主方與第三方：業(yè)主方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定。19.2責(zé)任限額承擔(dān)：19.2.1業(yè)主方與承包方：在第三方責(zé)任限額內(nèi)，由業(yè)主方和承包方按照約定的比例分擔(dān)。19.2.2承包方與第三方：承包方在第三方責(zé)任限額內(nèi)對業(yè)主方承擔(dān)連帶責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。19.3超過責(zé)任限額的損失：19.3.1業(yè)主方：在第三方責(zé)任限額之外，由業(yè)主方自行承擔(dān)。19.3.2承包方：在第三方責(zé)任限額之外，承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1變更程序：任何第三方介入的變更，需經(jīng)業(yè)主方和承包方協(xié)商一致。20.2終止條件：