2024年度校園宿舍租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園宿舍租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1宿舍租賃方信息1.2宿舍管理服務(wù)方信息2.宿舍租賃標(biāo)的物2.1宿舍的具體位置和編號(hào)2.2宿舍的面積和戶型2.3宿舍的設(shè)施和設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4欠租處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.修繕責(zé)任7.1宿舍維修責(zé)任7.2宿舍損壞賠償7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.管理服務(wù)內(nèi)容8.1宿舍安全管理8.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生8.3宿舍設(shè)施維護(hù)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2管理服務(wù)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1宿舍租賃方信息租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：租賃方身份證號(hào)碼：1.2宿舍管理服務(wù)方信息管理服務(wù)方名稱：管理服務(wù)方地址：管理服務(wù)方聯(lián)系人：管理服務(wù)方聯(lián)系電話：管理服務(wù)方身份證號(hào)碼：2.宿舍租賃標(biāo)的物2.1宿舍的具體位置和編號(hào)宿舍樓號(hào)：_______宿舍房間號(hào)：_______2.2宿舍的面積和戶型宿舍面積：_______平方米宿舍戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.3宿舍的設(shè)施和設(shè)備情況設(shè)施設(shè)備清單：床：_______張桌子：_______張椅子：_______張衣柜：_______個(gè)書架：_______個(gè)熱水器：_______臺(tái)空調(diào)：_______臺(tái)洗衣機(jī)：_______臺(tái)3.租賃期限3.1租賃開始日期_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期_______年_______月_______日3.3租賃期限的調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_______元4.2租金支付時(shí)間每月_______日前支付下月租金4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行名稱：_______賬號(hào)：_______4.4欠租處理（1）向租賃方發(fā)出催款通知；（2）在租賃方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金的情況下，有權(quán)解除合同；（3）收取滯納金，滯納金比例為每月_______%。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金：_______元5.2保證金退還條件租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃保證金無損壞，租賃保證金全額退還。5.3保證金退還程序租賃期滿后，租賃方應(yīng)將保證金退還申請(qǐng)以書面形式提交給管理服務(wù)方，管理服務(wù)方收到申請(qǐng)后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.使用規(guī)范6.1使用范圍租賃方僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2使用限制（1）不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；（3）不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（4）不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.3維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知管理服務(wù)方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.修繕責(zé)任7.1宿舍維修責(zé)任8.1.1租賃期間，宿舍的自然損耗由租賃方負(fù)責(zé)，非自然損耗由責(zé)任方負(fù)責(zé)。8.1.2租賃方使用過程中造成宿舍設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。8.1.3管理服務(wù)方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的維修和維護(hù)。7.2宿舍損壞賠償8.2.1租賃方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際維修成本進(jìn)行賠償。8.2.2租賃方損壞宿舍設(shè)施導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1租賃方負(fù)責(zé)其個(gè)人物品的維修費(fèi)用。8.3.2公共區(qū)域的維修費(fèi)用由管理服務(wù)方承擔(dān)，但租賃方有義務(wù)協(xié)助維修。9.管理服務(wù)內(nèi)容8.1宿舍安全管理9.1.1管理服務(wù)方負(fù)責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)工作，確保宿舍的安全。9.1.2管理服務(wù)方定期對(duì)宿舍進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)修復(fù)安全隱患。8.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生9.2.1管理服務(wù)方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的清掃和垃圾清運(yùn)。9.2.2租賃方負(fù)責(zé)個(gè)人生活區(qū)域的清潔。8.3宿舍設(shè)施維護(hù)9.3.1管理服務(wù)方負(fù)責(zé)宿舍公共設(shè)施和設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。9.3.2租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知管理服務(wù)方進(jìn)行維修。10.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元的違約金。10.1.2租賃方違反使用規(guī)范，造成宿舍損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2管理服務(wù)方違約責(zé)任10.2.1管理服務(wù)方未按時(shí)提供管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付_______元的違約金。10.2.2管理服務(wù)方未履行安全責(zé)任，造成租賃方或他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成書面爭(zhēng)議解決協(xié)議。11.2.2若未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向法院提起訴訟。12.合同生效及終止9.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，租賃方支付首月租金，合同正式生效。9.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因違約行為導(dǎo)致合同解除。13.其他約定9.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。9.2合同附件宿舍設(shè)施清單保證金退還協(xié)議安全管理制度9.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，租賃方和管理服務(wù)方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助作用的外部組織或個(gè)人。中介機(jī)構(gòu)咨詢顧問專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)法律顧問技術(shù)支持服務(wù)商14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且不得超出其專業(yè)能力。14.2.2第三方提供的服務(wù)或咨詢意見，甲方或乙方應(yīng)自行判斷其合理性和適用性。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)I(yè)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)任務(wù)。14.4第三方與其他各方的劃分14.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是輔助性的，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。14.4.2第三方不得直接與甲方或乙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。14.4.3第三方在合同履行過程中的行為不代表甲方或乙方的意愿。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、專業(yè)能力及合同約定確定。14.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同或服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲方或乙方同意。14.5.3若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照合同或服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。14.5.4若第三方超出責(zé)任限額造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方及甲方或乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.6第三方介入的程序14.6.1甲方或乙方需在合同履行前或履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要邀請(qǐng)或授權(quán)第三方介入。14.6.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)信息通知對(duì)方。14.6.4第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。14.7第三方介入的終止第三方無法履行合同或服務(wù)協(xié)議；第三方違反合同或服務(wù)協(xié)議；第三方違反法律法規(guī)；合同履行達(dá)到預(yù)期效果。14.7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議中的條款處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量及狀況。附圖展示宿舍內(nèi)部布局及設(shè)施分布。2.租賃保證金退還協(xié)議明確租賃保證金退還的條件、程序及時(shí)間。包括租賃期滿后，租賃方無違約行為，保證金退還的協(xié)議。3.安全管理制度規(guī)定宿舍的安全管理措施，包括防火、防盜、用電安全等。列明安全責(zé)任人的職責(zé)及處理緊急情況的程序。4.宿舍維修記錄記錄宿舍維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及費(fèi)用。包括租賃期間內(nèi)所有維修記錄的匯總。5.租金支付憑證提供租賃期間內(nèi)所有租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，提供變更協(xié)議的書面文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的書面文件。9.合同終止協(xié)議當(dāng)合同提前終止時(shí)，提供終止協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付_______元的違約金。擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。未經(jīng)允許飼養(yǎng)寵物：承擔(dān)清除寵物及賠償損失的責(zé)任。2.管理服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供管理服務(wù)：每逾期一日，支付_______元的違約金。未履行安全責(zé)任：承擔(dān)由此造成的人身、財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任。未妥善維護(hù)宿舍設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。提供虛假或誤導(dǎo)性信息：承擔(dān)由此造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方在合同期內(nèi)未經(jīng)允許擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，造成宿舍損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。若管理服務(wù)方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成宿舍設(shè)施的維修，造成租賃方生活不便，管理服務(wù)方應(yīng)支付每逾期一日_______元的違約金。若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度校園宿舍租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.宿舍的基本情況2.1宿舍地址2.2宿舍面積2.3宿舍設(shè)施2.4宿舍類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.宿舍使用規(guī)則6.1宿舍內(nèi)使用規(guī)定6.2宿舍外活動(dòng)規(guī)定6.3宿舍安全規(guī)定7.宿舍維修及養(yǎng)護(hù)7.1租賃期間維修責(zé)任7.2維修申請(qǐng)及處理7.3宿舍養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及其他12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息a.甲方（出租方）：名稱，地址，聯(lián)系電話，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名b.乙方（承租方）：名稱，地址，聯(lián)系電話，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.宿舍的基本情況2.1宿舍地址：市區(qū)路號(hào)2.2宿舍面積：平方米2.3宿舍設(shè)施：床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等2.4宿舍類型：標(biāo)準(zhǔn)四人間，獨(dú)立衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2025年6月30日3.3租賃期限的調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金直接匯入甲方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿且宿舍設(shè)施完好無損，乙方無違約行為5.3押金退還流程：乙方在租賃期滿后向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)退還6.宿舍使用規(guī)則6.1宿舍內(nèi)使用規(guī)定：a.乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改動(dòng)b.嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等c.嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.2宿舍外活動(dòng)規(guī)定：a.乙方應(yīng)遵守校園管理規(guī)定，不得在校園內(nèi)大聲喧嘩b.嚴(yán)禁在校園內(nèi)亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施c.嚴(yán)禁在校園內(nèi)進(jìn)行非法集會(huì)、游行6.3宿舍安全規(guī)定：a.乙方應(yīng)確保宿舍安全，不得將宿舍鑰匙隨意借與他人b.嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用大功率電器，如電爐、電熱毯等c.嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)私拉亂接電線7.宿舍維修及養(yǎng)護(hù)7.1租賃期間維修責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)宿舍公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)b.乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)個(gè)人物品的維修和養(yǎng)護(hù)7.2維修申請(qǐng)及處理：a.乙方發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方b.甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修7.3宿舍養(yǎng)護(hù)責(zé)任：a.乙方應(yīng)保持宿舍整潔，定期清理垃圾b.乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行消毒處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件a.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同b.甲方因宿舍設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無法居住，經(jīng)乙方同意后解除合同c.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致可解除合同8.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致終止合同c.合同解除8.3合同解除或終止后的處理a.解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離宿舍b.甲方應(yīng)在合同解除或終止后個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余押金c.雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義a.乙方逾期支付租金b.乙方損壞宿舍設(shè)施c.乙方違反宿舍使用規(guī)則9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金b.乙方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失c.乙方違反宿舍使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算b.賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決為最終裁決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)11.合同附件11.1合同附件清單a.宿舍租賃清單b.宿舍設(shè)施清單c.其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容a.宿舍租賃清單詳細(xì)列出租賃宿舍的具體信息b.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)列出宿舍內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的具體信息c.其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、租金支付憑證等12.合同生效及其他12.1合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同變更a.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議b.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同解除a.合同解除需經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議b.解除后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.2合同簽署人a.甲方代表（簽字）：___________b.乙方代表（簽字）：___________14.合同生效日期14.1合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義a.第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方或單方邀請(qǐng)或引入的，與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2第三方介入的范圍a.第三方介入可以包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。b.第三方介入的具體范圍和方式由合同雙方在合同中約定。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件a.合同雙方同意引入第三方介入。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。c.第三方介入不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。16.2第三方介入的程序a.合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。b.合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。c.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方的職責(zé)a.根據(jù)合同協(xié)議，第三方應(yīng)履行相應(yīng)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估、調(diào)解等職責(zé)。b.第三方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。c.第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同協(xié)議對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同協(xié)議對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)根據(jù)合同協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過合同總金額的%。c.如第三方責(zé)任超出了合同協(xié)議約定的限額，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系a.第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律主體，雙方之間不存在隸屬關(guān)系。b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)a.第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)。b.第三方有義務(wù)保障合同雙方的合法權(quán)益。c.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的其他權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢，第三方介入的職責(zé)已履行完畢。b.合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。c.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)合同雙方同意后終止介入。20.2第三方介入的終止程序a.合同雙方書面通知第三方介入終止。c.合同雙方對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行評(píng)估，如有必要，可要求第三方進(jìn)行解釋和說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍租賃清單詳細(xì)列出租賃宿舍的具體信息，包括宿舍編號(hào)、面積、設(shè)施等。要求：清單需由甲方提供，并由乙方簽字確認(rèn)。2.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)列出宿舍內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的具體信息，包括品牌、型號(hào)、使用年限等。要求：清單需由甲方提供，并由乙方簽字確認(rèn)。3.合同簽訂證明包括合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。要求：證明需由甲方和乙方共同簽署。4.押金收據(jù)證明乙方已支付押金，包括押金金額、支付時(shí)間、收款人信息等。要求：收據(jù)需由甲方出具，并由乙方簽字確認(rèn)。5.租金支付憑證包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：憑證需由甲方出具，并由乙方保存。6.宿舍使用規(guī)則說明詳細(xì)說明宿舍內(nèi)使用規(guī)定、宿舍外活動(dòng)規(guī)定、宿舍安全規(guī)定等。要求：說明需由甲方提供，并由乙方簽字確認(rèn)。7.維修申請(qǐng)記錄記錄乙方提出的維修申請(qǐng)，包括維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修結(jié)果等。要求：記錄需由甲方或第三方維修人員出具。8.爭(zhēng)議解決記錄記錄合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決過程、解決結(jié)果等。要求：記錄需由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或雙方共同出具。9.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。要求：協(xié)議需由合同雙方與第三方共同簽署。10.合同解除或終止協(xié)議記錄合同解除或終止的原因、時(shí)間、處理結(jié)果等。要求：協(xié)議需由合同雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。示例：若租金為每月1000元，乙方逾期支付一天，則需支付滯納金1元。2.損壞宿舍設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞宿舍設(shè)施，未按合同約定賠償，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例：乙方損壞宿舍內(nèi)一臺(tái)價(jià)值500元的空調(diào)，則需賠償500元。3.違反宿舍使用規(guī)則違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反宿舍使用規(guī)則，造成不良后果，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物，導(dǎo)致宿舍環(huán)境惡化，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因維修不及時(shí)導(dǎo)致的損失。示例：乙方提出維修申請(qǐng)后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入過程中的違約行為違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中違反合同協(xié)議，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：第三方在評(píng)估過程中未公正、客觀地履行職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度校園宿舍租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系人2.4甲方聯(lián)系電話3.乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系人3.4乙方聯(lián)系電話4.宿舍租賃范圍4.1宿舍類型4.2宿舍地址4.3宿舍面積4.4宿舍數(shù)量5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長(zhǎng)6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4租金調(diào)整7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.使用要求與禁止事項(xiàng)8.1使用要求8.2禁止事項(xiàng)9.維修及保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024GDSD01231.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同生效日期：2024年3月10日1.4合同終止日期：2025年2月28日2.甲方信息2.1甲方名稱：大學(xué)宿舍管理中心2.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3甲方聯(lián)系人：2.4甲方聯(lián)系電話：1383.乙方信息3.1乙方名稱：學(xué)生3.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)3.3乙方聯(lián)系人：3.4乙方聯(lián)系電話：13956784.宿舍租賃范圍4.1宿舍類型：四人間學(xué)生宿舍4.2宿舍地址：大學(xué)學(xué)生宿舍樓A棟4層4.3宿舍面積：約20平方米4.4宿舍數(shù)量：1間5.租賃期限5.1租賃起始日期：2024年3月10日5.2租賃終止日期：2025年2月28日5.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣1200元6.2租金支付方式：每月末前繳納下月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。6.3租金支付時(shí)間：每月25日前6.4租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可進(jìn)行適度調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣1000元7.2押金退還條件：租賃期滿，宿舍設(shè)施完好，無損壞、丟失等情況。7.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，甲方退還乙方押金。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。8.使用要求與禁止事項(xiàng)8.1使用要求：8.1.1乙方應(yīng)合理使用宿舍，保持宿舍內(nèi)的整潔、衛(wèi)生。8.1.2乙方不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自拆改、損壞宿舍設(shè)施。8.1.3乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.2禁止事項(xiàng)：8.2.1不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行餐飲、烹飪等活動(dòng)。8.2.2不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.2.3不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、酗酒等違法行為。8.2.4不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)，如深夜大聲喧嘩、播放音樂等。9.維修及保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任：9.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍基礎(chǔ)設(shè)施的維修和維護(hù)，如水電、門窗等。9.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。9.2乙方維修責(zé)任：9.2.1乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)個(gè)人物品的維修和保養(yǎng)。9.2.2乙方因個(gè)人原因損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.2乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：10.1.1甲方為宿舍財(cái)產(chǎn)購買綜合保險(xiǎn)，保障宿舍在自然災(zāi)害、意外事故等情況下造成的損失。10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：10.2.1乙方自行購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)在意外事故中的損失。10.2.2乙方應(yīng)確保其個(gè)人行為不導(dǎo)致甲方保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未按時(shí)提供租賃的宿舍或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。11.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為大學(xué)學(xué)生事務(wù)部。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.1.2乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離宿舍。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.1.2第三方是指本合同當(dāng)事人之外的獨(dú)立實(shí)體，其介入合同關(guān)系是基于合同當(dāng)事人的委托或授權(quán)。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在委托協(xié)議或相關(guān)合同中明確約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并應(yīng)包括因第三方過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方在接受委托或授權(quán)后，應(yīng)按照合同當(dāng)事人的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)分配。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方和乙方的意見，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。15.4.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1委托協(xié)議：