2024商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（新型商業(yè)地產(chǎn)租賃）6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（新型商業(yè)地產(chǎn)租賃）本合同目錄一覽1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)與目的1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3補(bǔ)充協(xié)議的生效日期與終止日期2.1租賃商鋪的基本信息2.1.1商鋪的名稱(chēng)、地址、面積2.1.2商鋪的用途、功能分區(qū)2.1.3商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)施設(shè)備3.1租金及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1.1租金的計(jì)算方法與金額3.1.2租金的支付方式與日期3.1.3其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1租賃期限與續(xù)租條款4.1.1租賃期限的起始日期與終止日期4.1.2續(xù)租的條件、程序及費(fèi)用4.1.3租賃期限的變更與提前終止5.1商鋪使用與管理5.1.1商鋪的使用范圍與禁止事項(xiàng)5.1.2商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.1.3商鋪的消防、安全與衛(wèi)生要求6.1產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1.1產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.2產(chǎn)權(quán)證的辦理與保管6.1.3產(chǎn)權(quán)變更的告知與通知7.1違約責(zé)任7.1.1違約行為的認(rèn)定與處理7.1.2違約金的計(jì)算與支付7.1.3違約責(zé)任的其他規(guī)定8.1爭(zhēng)議解決8.1.1爭(zhēng)議解決方式與程序8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇8.1.3爭(zhēng)議解決的效力9.1合同的解除與終止9.1.1解除合同的條件與程序9.1.2終止合同的條件與程序9.1.3解除合同或終止合同的法律后果10.1合同的附件與補(bǔ)充條款10.1.1合同附件的名稱(chēng)與內(nèi)容10.1.2補(bǔ)充條款的名稱(chēng)與內(nèi)容11.1合同的修改與補(bǔ)充11.1.1合同修改的條件與程序11.1.2合同補(bǔ)充的條件與程序12.1合同的解除與終止12.1.1合同解除的條件與程序12.1.2合同終止的條件與程序13.1合同的生效與備案13.1.1合同生效的條件與日期13.1.2合同備案的要求與程序14.1合同的終止與存檔14.1.1合同終止的條件與日期14.1.2合同存檔的要求與程序第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)與目的本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（出租方）與乙方（承租方）就商鋪?zhàn)赓U事宜，在原《商鋪?zhàn)赓U合同》的基礎(chǔ)上，就新型商業(yè)地產(chǎn)租賃的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲方與乙方之間原《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，包括但不限于商鋪的租賃期限、租金支付、使用管理、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.3補(bǔ)充協(xié)議的生效日期與終止日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等法律效力，其終止日期與原《商鋪?zhàn)赓U合同》的終止日期一致。2.1租賃商鋪的基本信息2.1.1商鋪的名稱(chēng)、地址、面積商鋪名稱(chēng)：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米2.1.2商鋪的用途、功能分區(qū)商鋪用途：_______商鋪功能分區(qū)：_______2.1.3商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)施設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______設(shè)施設(shè)備：_______3.1租金及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1.1租金的計(jì)算方法與金額租金計(jì)算方法：_______租金金額：_______元/月3.1.2租金的支付方式與日期支付方式：_______支付日期：_______3.1.3其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月水電費(fèi)：_______其他費(fèi)用：_______4.1租賃期限與續(xù)租條款4.1.1租賃期限的起始日期與終止日期租賃期限：_______年起始日期：_______終止日期：_______4.1.2續(xù)租的條件、程序及費(fèi)用續(xù)租條件：_______續(xù)租程序：_______續(xù)租費(fèi)用：_______4.1.3租賃期限的變更與提前終止租賃期限變更：_______提前終止：_______5.1商鋪使用與管理5.1.1商鋪的使用范圍與禁止事項(xiàng)使用范圍：_______禁止事項(xiàng)：_______5.1.2商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：_______保養(yǎng)責(zé)任：_______5.1.3商鋪的消防、安全與衛(wèi)生要求消防要求：_______安全要求：_______衛(wèi)生要求：_______6.1產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1.1產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)歸屬：_______使用權(quán)轉(zhuǎn)移：_______6.1.2產(chǎn)權(quán)證的辦理與保管產(chǎn)權(quán)證辦理：_______產(chǎn)權(quán)證保管：_______6.1.3產(chǎn)權(quán)變更的告知與通知產(chǎn)權(quán)變更告知：_______產(chǎn)權(quán)變更通知：_______8.1爭(zhēng)議解決8.1.1爭(zhēng)議解決方式與程序雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇雙方應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，并同意該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和仲裁程序。8.1.3爭(zhēng)議解決的效力仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決，雙方應(yīng)無(wú)條件履行。任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。9.1合同的解除與終止9.1.1解除合同的條件與程序（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）其他依法或依據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.2終止合同的條件與程序（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未續(xù)租；（2）甲方或乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商或其他方式解決的；（3）合同約定的其他終止條件。終止合同程序：一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.3解除合同或終止合同的法律后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)，并辦理商鋪的返還手續(xù)。合同解除或終止后，不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的處理。10.1合同的附件與補(bǔ)充條款10.1.1合同附件的名稱(chēng)與內(nèi)容合同附件包括：（1）商鋪?zhàn)赓U平面圖；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.1.2補(bǔ)充條款的名稱(chēng)與內(nèi)容補(bǔ)充條款包括：（1）商鋪?zhàn)赓U期限的詳細(xì)約定；（2）租金調(diào)整的條款；（3）商鋪使用管理的具體規(guī)定；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為補(bǔ)充條款的內(nèi)容。11.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.1合同的生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需備案，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.1合同的終止與存檔合同終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件妥善保管，并按照檔案管理的規(guī)定進(jìn)行存檔。14.1合同的終止與存檔14.1.1合同終止的條件與日期合同終止條件同第九條所述。終止日期：合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除、終止的實(shí)際日期。14.1.2合同存檔的要求與程序合同終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件按照檔案管理的規(guī)定進(jìn)行存檔，并確保檔案的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2范圍（1）提供商鋪?zhàn)赓U信息的中介服務(wù)；（2）提供商鋪裝修設(shè)計(jì)、施工的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和技術(shù)支持；（3）提供商鋪運(yùn)營(yíng)管理、品牌推廣等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）由甲方或乙方委托的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲方、乙方同意，介入合同履行的第三方。15.2第三方介入的審批與授權(quán)15.2.1審批甲方、乙方在引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。15.2.2授權(quán)甲方、乙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其參與合同履行，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定，履行中介、咨詢(xún)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理等職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息資料；（3）有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲方、乙方在合同中約定。15.4.2限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按一定比例設(shè)定責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)可能造成的潛在損失，設(shè)定絕對(duì)責(zé)任限額；（3）結(jié)合雙方協(xié)商，確定合理的責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。15.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為接受服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與合同履行第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲方或乙方行為的一部分，第三方應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方變更與退出15.6.1變更如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。15.6.2退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。退出后，由甲方、乙方另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、功能分區(qū)等信息。說(shuō)明：平面圖是商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單是商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于確認(rèn)商鋪的初始狀態(tài)和設(shè)備配置。3.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：包含裝修設(shè)計(jì)圖、效果圖、材料清單等。說(shuō)明：圖紙是商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于指導(dǎo)商鋪的裝修工作。4.商鋪裝修施工合同要求：明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：施工合同是商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于規(guī)范裝修施工過(guò)程。5.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于確認(rèn)裝修工程的質(zhì)量。6.商鋪運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確運(yùn)營(yíng)管理方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議是商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于規(guī)范商鋪的日常運(yùn)營(yíng)。7.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：包含保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。說(shuō)明：保證金收據(jù)是商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于證明保證金已繳納。8.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)要求：包含押金金額、繳納日期、退還條件等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于證明押金已繳納。9.商鋪?zhàn)赓U變更協(xié)議要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。說(shuō)明：變更協(xié)議是商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于記錄租賃關(guān)系的變更情況。10.商鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議要求：包含終止原因、終止日期、終止手續(xù)等信息。說(shuō)明：終止協(xié)議是商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于記錄租賃關(guān)系的終止情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供符合要求的商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：任何一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.不可抗力違約責(zé)任違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因其遭受的損失，如租金損失、裝修損失等。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（新型商業(yè)地產(chǎn)租賃）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.租賃物的裝修及改造5.1裝修及改造的申請(qǐng)5.2裝修及改造的審批5.3裝修及改造的恢復(fù)6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.2出租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修及改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”是指位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設(shè)施、裝修及設(shè)備等。1.1.2“出租方”是指[出租方名稱(chēng)]，“租賃方”是指[租賃方名稱(chēng)]。1.1.3“租賃期限”是指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.4“租金”是指本合同約定的租賃方應(yīng)向出租方支付的租金總額。1.1.5“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。1.2解釋1.2.1本合同中，除非另有約定，所有金額均以人民幣計(jì)算。1.2.2本合同中的“日”是指公歷日。2.租賃物概述2.1租賃物的基本情況2.1.1租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.1.2租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，出租方已提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2租賃物的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.2.1出租方應(yīng)向租賃方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2租賃方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害租賃物的安全和使用功能。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金支付方式3.2.1租金按年支付，每年租金為[年租金金額]元。3.2.2租賃方應(yīng)于每年[支付日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.1.1租賃方僅可在租賃物內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的使用維護(hù)。4.3租賃物損壞賠償4.3.1租賃方在使用過(guò)程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃物的裝修及改造5.1裝修及改造的申請(qǐng)5.1.1租賃方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前[提前天數(shù)]向出租方提出申請(qǐng)。5.2裝修及改造的審批5.2.1出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[審批期限]內(nèi)予以審批。5.3裝修及改造的恢復(fù)5.3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。6.2出租方的違約責(zé)任6.2.1出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[合同簽訂地]。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：a)租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；b)租賃方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)[金額]；c)租賃方利用租賃物從事違法活動(dòng)；d)出租方因國(guó)家征收、征用需要解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。8.2.2出租方和租賃方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀。8.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金余額。9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3.1租賃期間，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)。9.3.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)由租賃方承擔(dān)。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[合同簽訂地]人民法院的管轄。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.2送達(dá)方式a)郵寄：以?huà)焯?hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；b)傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；c)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。11.3送達(dá)地址11.3.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]11.3.2租賃方送達(dá)地址：[租賃方地址]12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。12.2附件二：裝修及改造方案12.2.1詳細(xì)描述租賃物的裝修及改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍a)提供租賃物的評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)；b)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；c)監(jiān)督合同條款的執(zhí)行；d)提供租賃物的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：a)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；b)檢查第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度；c)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。16.1.2甲方的義務(wù)：a)向第三方提供必要的資料和條件；b)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；c)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行合理的配合。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利：a)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；b)檢查第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度；c)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。16.2.2乙方的義務(wù)：a)向第三方提供必要的資料和條件；b)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；c)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行合理的配合。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為[金額]元。18.1.2如第三方的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方享有使用權(quán)和收益權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方享有使用權(quán)和收益權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度共同監(jiān)督。19.3.2第三方提供的服務(wù)成果，甲乙雙方共同享有使用權(quán)和收益權(quán)。20.第三方的更換與終止20.1第三方的更換20.1.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以共同協(xié)商更換第三方。20.1.2第三方更換后，原合同條款對(duì)新的第三方繼續(xù)有效。20.2第三方的終止20.2.1如第三方嚴(yán)重違約或無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況、位置等信息。說(shuō)明：本清單為租賃物的基本情況說(shuō)明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：裝修及改造方案要求：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：本方案為租賃物裝修及改造的具體實(shí)施計(jì)劃，需經(jīng)出租方和租賃方共同確認(rèn)。3.附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本文件為租賃物產(chǎn)權(quán)的合法證明，確保租賃物權(quán)屬清晰。4.附件四：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本憑證為租賃方支付租金的證明，作為合同履行情況的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的具體約定，明確各方權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的重要依據(jù)。7.附件七：租賃物維護(hù)記錄要求：記錄租賃物使用過(guò)程中的維護(hù)、維修情況。說(shuō)明：本記錄為租賃物維護(hù)情況的記錄，作為合同履行情況的重要依據(jù)。8.附件八：租賃期滿(mǎn)或合同解除后的交接清單要求：詳細(xì)列明租賃物在租賃期滿(mǎn)或合同解除后的交接情況。說(shuō)明：本清單為租賃物交接情況的說(shuō)明，確保各方利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未按時(shí)提供租賃物；1.3租賃方擅自改變租賃物用途；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)修復(fù)或賠償損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.2違約金的比例可根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[滯納金比例]的違約金；3.2出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付每日[違約金比例]的違約金；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（新型商業(yè)地產(chǎn)租賃）2本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3商鋪基本情況2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還方式3.1商鋪用途3.2商鋪裝修及維護(hù)3.3商鋪設(shè)施設(shè)備4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.1商鋪?zhàn)赓U合同履行5.2商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.3商鋪?zhàn)兏敖K止6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用8.1通知與送達(dá)8.2其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同附件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.1合同解除后果12.1合同解除通知13.1合同解除備案14.1合同解除登記第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：1.4甲方聯(lián)系方式：第二條乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)：2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：2.4乙方聯(lián)系方式：第三條商鋪基本情況3.1商鋪名稱(chēng)：3.2商鋪地址：3.3商鋪面積：3.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.5商鋪配套設(shè)施：第四條租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條租金及支付方式5.1租金總額：5.2租金支付方式：____月/季度/年支付。5.3首次租金支付日期：5.4以后租金支付日期：每月/每季度/每年____日前支付。第六條押金及退還方式6.1押金總額：6.2押金支付日期：6.3押金退還條件：6.4押金退還方式：____日內(nèi)退還。第七條商鋪用途7.1乙方租賃商鋪僅用于____用途。7.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和功能。7.3乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃商鋪的用途進(jìn)行檢查，確保符合約定。8.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及甲方管理規(guī)定。8.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.4甲方應(yīng)保證商鋪的消防、安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪的收益權(quán)。9.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和功能。9.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，不得在商鋪內(nèi)堆放雜物。9.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第十條商鋪?zhàn)赓U合同履行10.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。10.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成商鋪裝修，并報(bào)甲方備案。10.3乙方應(yīng)確保商鋪的安全使用，不得擅自安裝或拆除消防設(shè)施。第十一條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。11.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議報(bào)甲方備案。11.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的租金支付、違約責(zé)任等由乙方與轉(zhuǎn)租人或受讓人自行約定。第十二條商鋪?zhàn)兏敖K止12.1任何一方需變更商鋪?zhàn)赓U合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。12.1.1甲方或乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第十三條甲方違約責(zé)任13.1甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或功能，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條乙方違約責(zé)任14.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或功能，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)方等，其具體身份和職責(zé)將在相關(guān)條款中明確。第十六條第三方介入條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方介入事宜需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；16.1.3第三方介入事宜應(yīng)在合同中明確約定。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并說(shuō)明具體原因；17.1.2甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議；17.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，公正、客觀、專(zhuān)業(yè)地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成協(xié)議約定的任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額如下：19.2.1第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過(guò)____萬(wàn)元；19.2.2第三方故意造成甲方或乙方損失的，賠償金額由雙方另行協(xié)商確定。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)；20.1.2第三方因甲方或乙方的配合不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)；20.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲方、乙方和第三方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同解除23.1.1第三方未履行協(xié)議約定；23.1.2甲方或乙方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重影響第三方履行職責(zé)；23.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止協(xié)議關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)文件。5.商鋪裝修方案要求：設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。說(shuō)明：明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明商鋪裝修已按照約定完成。7.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。8.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：原件，加蓋公章。說(shuō)明：證明已繳納租賃保證金。9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更證明要求：原件，加蓋公章。說(shuō)明：證明乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息已變更。10.乙方法定代表人變更證明要求：原件，加蓋公章。說(shuō)明：證明乙方法定代表人信息已變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按租金總額的____%向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則每日需支付____元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需按照約定提供商鋪，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，乙方有權(quán)要求賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，否則需賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若商鋪出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求賠償損失。5.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，各方需按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：合同解除后，若乙方未退還押金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（新型商業(yè)地產(chǎn)租賃）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的具體位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.租賃用途7.1允許的租賃用途7.2禁止的租賃用途8.租賃物的維護(hù)與維修8.1租賃物的維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3維修期限9.附屬設(shè)施的使用9.1附屬設(shè)施的用途9.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》。1.1.2“租賃物”指甲方所有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.3“乙方”指與甲方簽訂本合同的承租人。1.1.4“租金”指乙方根據(jù)本合同應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日的期間。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)和定義均應(yīng)以本條所列內(nèi)容為準(zhǔn)。2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.1.1租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.1.2租賃物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上[層數(shù)]層，地下一層。2.1.3租賃物現(xiàn)狀為毛坯房，無(wú)裝修、無(wú)附屬設(shè)施。2.2租賃物的具體位置2.2.1租賃物位于甲方商業(yè)綜合體的[具體樓層]層，具體商鋪號(hào)為[具體商鋪號(hào)]。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同租賃期限至[結(jié)束日期]止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月的租金。4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的政策調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整后的租金按照調(diào)整政策計(jì)算，并通知乙方。5.3調(diào)整時(shí)間5.3.1租金調(diào)整自調(diào)整政策實(shí)施之日起生效。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿(mǎn)且乙方履行完所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.3保證金退還程序6.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[具體日期]內(nèi)向甲方提交保證金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)退還保證金。7.租賃用途7.1允許的租賃用途7.1.1乙方僅可用于商業(yè)零售、餐飲服務(wù)或相關(guān)配套用途。7.2禁止的租賃用途1.違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.危害公共安全或公共健康的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.污染環(huán)境或破壞資源的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.任何可能導(dǎo)致租賃物損壞或影響其他租賃戶(hù)權(quán)益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.租賃物的維護(hù)與維修8.1租賃物的維修責(zé)任8.1.1在租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、主體部分及基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、暖等公共設(shè)施的維修。8.2.2重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。8.3維修期限8.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，立即通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行維修。9.附屬設(shè)施的使用9.1附屬設(shè)施的用途9.1.1附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等。9.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用9.2.1附屬設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中，乙方無(wú)需額外支付。9.2.2如因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)范圍10.1.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物的價(jià)值。10.1.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保商業(yè)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，并在保險(xiǎn)合同中明確。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金；11.1.2乙方違反租賃用途，從事禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；11.1.3乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金為未支付租金總額的[具體比例]%。11.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同的解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；13.2解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3終止條件13.3.1租賃期滿(mǎn)；13.3.2合同約定的其他終止條件。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.1.1法律顧問(wèn)、審計(jì)師、評(píng)估師等專(zhuān)業(yè)人士；1.1.2房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理公司等服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.1.3政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢(xún)；2.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)保或保證。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。3.2甲方或乙方有權(quán)邀請(qǐng)或委托第三方介入，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3.1第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；3.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；3.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告或結(jié)論。4.第三方的責(zé)任4.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同約定履行職責(zé)；4.1.2對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；4.1.3對(duì)其工作過(guò)程中的保密義務(wù)負(fù)責(zé)。5.第三方的權(quán)利5.1.1收取其提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和詢(xún)問(wèn)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。6.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。6.3若第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)全部責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方的更換8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方或乙方認(rèn)為其不再適合繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)要求更換第三方。8.2更換第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。8.3更換后的第三方應(yīng)遵守本合同及原第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中的約定。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。9.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；9.1.2第三方工作過(guò)程中的差旅費(fèi)用；9.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告或結(jié)論。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等基本信息。1.2包含租賃物照片及附屬設(shè)施清單。2.租金支付明細(xì)2.1列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。2.2包含租金調(diào)整的記錄和原因說(shuō)明。3.保證金繳納憑證3.1證明乙方已繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.保險(xiǎn)合同4.1甲方財(cái)產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)合同。4.2乙方商業(yè)保險(xiǎn)合同。5.維修費(fèi)用清單5.1列明維修項(xiàng)目的名稱(chēng)、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。5.2包含維修費(fèi)用的支付憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1明確第三方介入的適用范圍、程序、責(zé)任、權(quán)利等。6.2包含第三方介入費(fèi)用及支付方式。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1約定爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。7.2包含仲裁機(jī)構(gòu)或法院的名稱(chēng)。8.合同附件8.1合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)、保證金繳納憑證、保險(xiǎn)合同、維修費(fèi)用清單、第三方介入?yún)f(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金總額的[具體比例]%。1.3示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違反租賃用途2.1違約行為：乙方將租賃物用于本合同約定的禁止用途。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3示例：若乙方將租賃物用于倉(cāng)儲(chǔ)，而非約定的商業(yè)零售用途，則構(gòu)成違約。3.損壞租賃物3.1違約行為：乙方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償。3.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若損壞嚴(yán)重，還需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3示例：若乙方損壞租賃物墻面，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.逾期交付租賃物4.1違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。4.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]%。4.3示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)交付租賃物，但至第31日仍未交付，則構(gòu)成違約。5.解除合同5.1違約行為：任何一方未按照本合同約定解除合同。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3示例：若甲方未在合同約定的解除條件下解除合同，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（新型商業(yè)地產(chǎn)租賃）4本合同目錄一覽1.1本合同訂立依據(jù)1.2本合同適用范圍1.3本合同簽訂日期1.4本合同簽訂地點(diǎn)1.5租賃物的基本信息1.5.1租賃物名稱(chēng)1.5.2租賃物地址1.5.3租賃物面積1.5.4租賃物結(jié)構(gòu)1.5.5租賃物設(shè)施1.6租賃期限1.6.1租賃起始日期1.6.2租賃終止日期1.7租金及支付方式1.7.1租金金額1.7.2租金支付時(shí)間1.7.3租金支付方式1.8租賃物的使用1.8.1租賃用途1.8.2使用限制1.8.3違約責(zé)任1.9租賃物的維修與保養(yǎng)1.9.1維修責(zé)任1.9.2保養(yǎng)責(zé)任1.9.3維修費(fèi)用1.9.4保養(yǎng)費(fèi)用1.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.10.1轉(zhuǎn)讓條件1.10.2轉(zhuǎn)租條件1.10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批1.11租賃物的保險(xiǎn)1.11.1保險(xiǎn)種類(lèi)1.11.2保險(xiǎn)金額1.11.3保險(xiǎn)期限1.11.4保險(xiǎn)費(fèi)用1.12租賃物的稅費(fèi)1.12.1稅費(fèi)種類(lèi)1.12.2稅費(fèi)承擔(dān)1.12.3稅費(fèi)繳納1.13合同解除與終止1.13.1合同解除條件1.13.2合同終止條件1.13.3合同解除與終止后的處理1.14違約責(zé)任1.14.1違約行為1.14.2違約責(zé)任承擔(dān)1.14.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1本合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將位于[具體地址]的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。1.2本合同適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議作為《2024商鋪?zhàn)赓U合同》的附件，與本合同具有同等法律效力，適用于甲乙雙方在本合同租賃期限內(nèi)關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的所有事宜。1.3本合同簽訂日期本補(bǔ)充協(xié)議于2024年[具體日期]簽訂。1.4本合同簽訂地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.5租賃物的基本信息1.5.1租賃物名稱(chēng)：位于[具體地址]的商鋪。1.5.2租賃物地址：[具體地址]。1.5.3租賃物面積：[具體面積]平方米。1.5.4租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]。1.5.5租賃物設(shè)施：[具體設(shè)施清單]。1.6租賃期限1.6.1租賃起始日期：[具體日期]。1.6.2租賃終止日期：[具體日期]。1.7租金及支付方式1.7.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元。1.7.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前。1.7.3租金支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。1.8租賃物的使用1.8.1租賃用途：乙方在本租賃物內(nèi)從事[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]。1.8.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。1.8.3違約責(zé)任：如乙方違反上述使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9租賃物的維修與保養(yǎng)1.9.1維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。1.9.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。1.9.3維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.9.4保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.10.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。1.10.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。1.10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批：甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批。1.11租賃物的保險(xiǎn)1.11.1保險(xiǎn)種類(lèi)：乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。1.11.2保險(xiǎn)金額：[具體金額]。1.11.3保險(xiǎn)期限：[具體期限]。1.11.4保險(xiǎn)費(fèi)用：[具體金額]。1.12租賃物的稅費(fèi)1.12.1稅費(fèi)種類(lèi)：租賃過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.12.2稅費(fèi)承擔(dān)：[具體稅費(fèi)承擔(dān)方式]。1.12.3稅費(fèi)繳納：由[具體繳納方]負(fù)責(zé)繳納。1.13合同解除與終止1.13.1合同解除條件：[具體解除條件]。1.13.2合同終止條件：[具體終止條件]。1.13.3合同解除與終止后的處理：[具體處理方式]。1.14違約責(zé)任1.14.1違約行為：[具體違約行為]。1.14.2違約責(zé)任承擔(dān)：[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式]。1.14.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)]。8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租條件：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且應(yīng)遵守本合同的所有條款。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批：甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為同意乙方提出的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)：乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額：[具體金額]，確保涵蓋租賃物的全部?jī)r(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，或至少覆蓋整個(gè)租賃期間。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)完成保險(xiǎn)投保手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。10.租賃物的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類(lèi)：租賃期間，因租賃物產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。10.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)由[具體繳納方]按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)繳納。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。具體解除條件包括但不限于：11.1.1乙方未按約定支付租金或逾期超過(guò)[具體期限]；11.1.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；11.1.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)；11.1.4乙方違反法律法規(guī)或造成他人損害；11.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止后的處理：11.3.1乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀；11.3.2雙方應(yīng)就租賃物剩余價(jià)值、租金未付部分、違約責(zé)任等進(jìn)行清算；11.3.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)、未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算；12.2.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；12.2.3乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)就具體的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確約定。13.其他約定事項(xiàng)13.1爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2合同生效：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按《2024商鋪?zhàn)赓U合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)、中介、擔(dān)保、鑒定、仲裁等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期效果。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等因素綜合確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；19.1.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；19.1.3若第三方因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；19.2.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方履行其服務(wù)義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在[具體期限]內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：第三方介入后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除程序及責(zé)任承擔(dān)按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止：第三方介入后，如合同目的已實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿(mǎn)，合同自行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該租賃物擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃物現(xiàn)狀描述：由雙方共同簽字確認(rèn)的租賃物現(xiàn)狀描述，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。3.租賃物設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施及其使用說(shuō)明，包括但不限于水電表讀數(shù)、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件：乙方提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明乙方已按照合同約定投保。5.稅費(fèi)繳納證明：乙方提供的稅費(fèi)繳納證明，證明乙方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。7.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方就第三方介入達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：乙方逾期支付租金5天，每日租金為1000元，滯納金為500元。2.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自拆除租賃物內(nèi)部隔斷，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失10000元，乙方應(yīng)賠償10000元。3.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：乙方未及時(shí)維修租賃物漏水問(wèn)題，維修費(fèi)用為2000元，由乙方承擔(dān)。4.甲方未按約定提供租賃物：違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取Ｊ纠杭追教峁┑淖赓U物存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失10000元，甲方應(yīng)賠償10000元。5.第三方未履行合同義務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失5000元，第三方應(yīng)賠償5000元。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未履行判決或仲裁裁決：違約責(zé)任：未履行的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未履行仲裁裁決，判決其支付違約金5000元，該方應(yīng)支付5000元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（新型商業(yè)地產(chǎn)租賃）5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整時(shí)間4.3調(diào)整幅度5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.2出租方的權(quán)利與義務(wù)7.商鋪裝修及維修7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用及責(zé)任7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件10.商鋪使用及管理10.1商鋪使用規(guī)范10.2管理責(zé)任11.商鋪合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.4住所地址：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.4住所地址：________________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：________________2.1.2商鋪面積：_____________平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪主要經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：________________2.2.2商鋪用途限制：________________2.3商鋪配套設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)：________________2.3.2空調(diào)設(shè)施：________________2.3.3衛(wèi)生設(shè)施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_____________元/月3.2.2支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)3.2.3付款期限：________________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.1.1租金調(diào)整依據(jù)：________________4.1.2調(diào)整周期：____年4.2調(diào)整時(shí)間4.2.1調(diào)整時(shí)間：租賃期限屆滿(mǎn)后____個(gè)月4.3調(diào)整幅度4.3.1調(diào)整幅度：按____%進(jìn)行調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：_____________元5.1.2退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)情況下，租賃方在____日內(nèi)退還押金5.2保證金金額及用途5.2.1保證金金額：_____________元5.2.2用途：用于支付租賃期間產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用等6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1租賃方有權(quán)按合同約定使用商鋪6.1.2租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及保證金6.1.3租賃方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1出租方有權(quán)要求租賃方遵守合同約定6.2.2出租方應(yīng)保證商鋪的合法使用，提供必要的配套設(shè)施6.2.3出租方應(yīng)按時(shí)收取租金、押金及保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途8.1.3租賃方造成商鋪設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)8.1.4出租方未按時(shí)提供商鋪或配套設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于租賃方違約，出租方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金滯納金等8.2.2對(duì)于出租方違約，租賃方有權(quán)要求退還押金，并可根據(jù)情況要求賠償損失9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1租賃方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪