2024全新房產(chǎn)典押與抵押服務(wù)合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房產(chǎn)典押與抵押服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2典押1.3抵押1.4本合同1.5雙方當(dāng)事人1.6術(shù)語2.典押與抵押的基本條款2.1房產(chǎn)信息2.2抵押權(quán)人2.3抵押權(quán)人權(quán)利2.4抵押物價(jià)值2.5抵押物用途2.6抵押期限2.7抵押物管理3.典押與抵押的登記與公告3.1登記機(jī)關(guān)3.2登記手續(xù)3.3公告要求3.4公告期限4.典押與抵押的交付與接收4.1房產(chǎn)交付4.2抵押權(quán)人接收4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.典押與抵押的利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2利息支付5.3費(fèi)用項(xiàng)目5.4費(fèi)用承擔(dān)6.典押與抵押的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.典押與抵押的擔(dān)保人責(zé)任7.1擔(dān)保人資格7.2擔(dān)保責(zé)任范圍7.3擔(dān)保責(zé)任履行8.典押與抵押的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4解除條件11.合同的簽署與生效日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3生效日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同的附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同爭議解決14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)，由甲方擁有或有權(quán)處分的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。1.2典押：指甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方有權(quán)占有、使用和收益，甲方在約定的期限內(nèi)有權(quán)贖回房產(chǎn)。1.3抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，乙方在債務(wù)未清償前有權(quán)優(yōu)先受償。1.4本合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)典押與抵押的合同。1.5雙方當(dāng)事人：指甲方和乙方。1.6術(shù)語：本合同中使用的術(shù)語和定義，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二條典押與抵押的基本條款2.1房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.2抵押權(quán)人：指乙方，享有對甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.3抵押權(quán)人權(quán)利：乙方有權(quán)占有、使用和收益甲方房產(chǎn)，甲方在約定的期限內(nèi)有權(quán)贖回房產(chǎn)。2.4抵押物價(jià)值：甲方房產(chǎn)的抵押價(jià)值為甲方提供的房產(chǎn)評估報(bào)告確定的金額。2.5抵押物用途：甲方房產(chǎn)僅限于乙方合法用途，不得用于非法活動。2.6抵押期限：抵押期限為自本合同生效之日起至甲方全部清償債務(wù)之日止。2.7抵押物管理：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。第三條典押與抵押的登記與公告3.1登記機(jī)關(guān)：抵押登記由乙方指定的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。3.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3公告要求：乙方應(yīng)在本合同簽訂后7日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記公告。3.4公告期限：抵押登記公告期限為30日。第四條典押與抵押的交付與接收4.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在乙方指定的日期、地點(diǎn)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2抵押權(quán)人接收：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，當(dāng)場檢查房產(chǎn)狀況，確認(rèn)無誤后簽字接收。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：在抵押期限內(nèi)，如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方辦理。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條典押與抵押的利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算：抵押期間，乙方有權(quán)收取抵押物的利息，利率按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2利息支付：甲方應(yīng)在約定的日期，向乙方支付抵押物利息。5.3費(fèi)用項(xiàng)目：本合同約定的費(fèi)用包括抵押登記費(fèi)、公告費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。5.4費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條典押與抵押的變更與解除6.1變更條件：在抵押期限內(nèi)，如需變更抵押物、抵押權(quán)人、抵押期限等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更程序：變更抵押事項(xiàng)，雙方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)申請變更登記。6.3解除條件：在抵押期限內(nèi)，如需解除抵押合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。6.4解除程序：解除抵押合同，雙方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記注銷手續(xù)。第七條典押與抵押的擔(dān)保人責(zé)任7.1擔(dān)保人資格：甲方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)具備合法的主體資格。7.2擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保人應(yīng)對乙方因甲方違約而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3擔(dān)保責(zé)任履行：擔(dān)保人應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。第八條典押與抵押的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，爭議提交抵押物所在地人民法院管轄。8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同自甲方將房產(chǎn)交付乙方之日起正式生效。10.3終止條件：抵押期限屆滿或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)，本合同終止。10.4解除條件：在抵押期限內(nèi)，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致可解除本合同。第十一條合同的簽署與生效日期11.1簽署地點(diǎn)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽署地點(diǎn)為抵押物所在地。11.2簽署日期：本合同簽署日期為甲方將房產(chǎn)交付乙方之日。11.3生效日期：本合同自簽署之日起生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞、電子信箱等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址：本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式：通知自發(fā)送之日起滿3個工作日視為送達(dá)。第十三條合同的附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、抵押登記申請書等。13.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同條款的僅為方便查閱，不構(gòu)成對本合同條款的解釋。14.3合同爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，提交抵押物所在地人民法院訴訟解決。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的《2024全新房產(chǎn)典押與抵押服務(wù)合同》中，提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同談判、簽訂等中介服務(wù)。2.2評估方：對甲方房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.3擔(dān)保方：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行合同義務(wù)。2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，提供其他服務(wù)的第三方。第三條第三方的責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。中介方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。3.2評估方責(zé)任：評估方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，提供真實(shí)、可靠的評估報(bào)告。評估方對評估報(bào)告的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。3.3擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，對甲方違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方對擔(dān)保責(zé)任的履行承擔(dān)責(zé)任。3.4其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2評估方權(quán)利：評估方有權(quán)按照合同約定收取評估費(fèi)用。4.3擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。4.4其他第三方權(quán)利：其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請中介方介入合同簽訂和履行過程。5.2評估方介入：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請?jiān)u估方對甲方房產(chǎn)進(jìn)行評估。5.3擔(dān)保方介入：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請擔(dān)保方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。5.4其他第三方介入：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請其他第三方提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額：中介方對甲乙雙方違約行為的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定。6.2評估方責(zé)任限額：評估方對評估報(bào)告真實(shí)性的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定。6.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對擔(dān)保責(zé)任的履行責(zé)任限額，由雙方在合同中約定。6.4其他第三方責(zé)任限額：其他第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1中介方：中介方僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。7.2評估方：評估方對評估報(bào)告的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。7.3擔(dān)保方：擔(dān)保方對擔(dān)保責(zé)任的履行承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。7.4其他第三方：其他第三方根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同修改8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、責(zé)任、權(quán)利等。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證合同的履行不受第三方影響。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入后，第三方不參與甲乙雙方的爭議解決。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2第三方介入后，任何一方違約，對方有權(quán)按照合同約定解除合同。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件由甲乙雙方在合同中約定。11.2第三方介入后，合同終止的程序由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證編號、土地使用權(quán)期限、土地用途等信息。說明：作為土地使用權(quán)證明，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證編號、房屋面積、房屋用途等信息。說明：作為房屋所有權(quán)證明，是合同生效的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情、評估方法等信息。說明：作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.抵押登記申請書要求：由甲乙雙方共同填寫，包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、登記機(jī)關(guān)等信息。說明：作為辦理抵押登記的重要文件。6.抵押合同要求：由甲乙雙方共同簽署，明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押期限等信息。說明：作為抵押關(guān)系的法律依據(jù)。7.擔(dān)保合同要求：由甲乙雙方共同簽署，明確擔(dān)保人、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等信息。說明：作為擔(dān)保關(guān)系的法律依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：作為對合同內(nèi)容的補(bǔ)充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。示例：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按時(shí)償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方逾期償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。3.乙方未按時(shí)支付利息或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付利息或費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方逾期支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。4.第三方未履行合同約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評估方提供的評估報(bào)告失實(shí)，乙方有權(quán)要求評估方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.任何一方泄露合同內(nèi)容或侵犯對方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：甲方泄露合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024全新房產(chǎn)典押與抵押服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同雙方地址1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)抵押情況3.典押與抵押條件3.1典押金額3.2抵押物價(jià)值3.3典押期限3.4抵押物保管責(zé)任4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用及支付方式6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽名13.2雙方蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱：甲方：_______乙方：_______1.4合同雙方地址：甲方地址：_______乙方地址：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)抵押情況：_______第三條典押與抵押條件3.1典押金額：_______元人民幣3.2抵押物價(jià)值：_______元人民幣3.3典押期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.4抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全，不得擅自處置。第四條貸款信息4.1貸款金額：_______元人民幣4.2貸款利率：_______（年利率）4.3貸款期限：_______年4.4還款方式：_______第五條利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按照_______方式計(jì)算利息5.2利息支付方式：_______（如每月、每季度等）5.3其他費(fèi)用及支付方式：_______第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：1.獲得典押貸款的金額。2.在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款。3.在合同約定的典押期限內(nèi)，有權(quán)使用抵押物。4.在合同解除或終止時(shí)，有權(quán)收回抵押物。6.2乙方義務(wù)：1.按時(shí)、足額償還貸款本息。2.按照合同約定保管抵押物，不得擅自處置。3.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：1.在合同約定的典押期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息。2.在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。3.在合同解除或終止時(shí)，有權(quán)收回抵押物。7.2甲方義務(wù)：1.按照合同約定提供貸款金額。2.對乙方提供的信息保密。3.在乙方違約時(shí)，給予乙方合理的整改期限。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更后的合同條款自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除8.2.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a.乙方未按約定償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不履行；b.甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐行為或隱瞞重要事實(shí)；c.合同約定的解除條件成就；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理抵押物。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定償還貸款本息；9.1.2乙方未按約定保管抵押物；9.1.3甲方未按約定提供貸款；9.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，按實(shí)際損失賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條（續(xù)）爭議解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁地的約定。第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得要求對方履行合同。11.2合同終止11.2.1合同因履行完畢、解除、終止或法律規(guī)定的事由而終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物及其他事宜。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款申請審批文件12.3雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1雙方代表簽名13.1.1甲方代表簽名：_______13.1.2乙方代表簽名：_______13.2雙方蓋章13.2.1甲方蓋章：_______13.2.2乙方蓋章：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和方式，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確，包括但不限于：a.第三方提供的服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽；b.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失；c.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；c.在其責(zé)任范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的免責(zé)權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.在其責(zé)任范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方：a.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)；b.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；c.中介方在合同履行過程中的責(zé)任，限于其提供中介服務(wù)的范圍。5.2評估方：a.評估方應(yīng)對抵押物進(jìn)行評估，提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告；b.評估方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和有效性；c.評估方的責(zé)任限于其評估工作的范圍。5.3擔(dān)保方：a.擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；b.擔(dān)保方的責(zé)任限額由合同約定，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；c.擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保。5.4監(jiān)管方：a.監(jiān)管方應(yīng)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行；b.監(jiān)管方的責(zé)任限于其監(jiān)管工作的范圍；c.監(jiān)管方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)管情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a.第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；b.甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。6.2第三方與乙方的劃分：a.第三方僅對乙方的債務(wù)履行提供輔助，不承擔(dān)乙方對甲方的直接責(zé)任；b.乙方應(yīng)自行承擔(dān)其債務(wù)履行的責(zé)任。6.3第三方與第三方自身的劃分：a.各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免相互推諉；b.各第三方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.2第三方的變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第十條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。8.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.貸款申請審批文件要求：提供貸款申請審批文件的正式文件，包括批準(zhǔn)金額、利率、期限等信息。說明：證明貸款已獲得批準(zhǔn)，明確貸款的具體條款。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方有效身份證件的清晰復(fù)印件，并加蓋身份證復(fù)印件專用章。說明：用于核實(shí)甲乙雙方的合法身份，確保合同主體合法。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。5.典押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的典押合同的正式文件，包括合同編號、簽訂日期、雙方信息、典押金額、期限等內(nèi)容。說明：作為典押關(guān)系的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同的正式文件，包括合同編號、簽訂日期、雙方信息、貸款金額、利率、期限等內(nèi)容。說明：作為貸款關(guān)系的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、還款證明等。說明：作為合同履行過程中的證據(jù)，用于證明相關(guān)交易的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定償還貸款本息；b.乙方未按約定保管抵押物；c.甲方未按約定提供貸款；d.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；e.任何一方違反保密義務(wù)；f.任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生，經(jīng)一方催告，另一方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失額與違約行為直接相關(guān)；c.違約行為違反法律法規(guī)或合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.乙方未按約定償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；b.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024全新房產(chǎn)典押與抵押服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)典押與抵押雙方當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)典押方2.2房產(chǎn)抵押方3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.典押與抵押金額4.1典押金額4.2抵押金額5.典押與抵押期限5.1典押期限5.2抵押期限6.典押與抵押利息6.1典押利息6.2抵押利息7.典押與抵押金的支付方式7.1典押金支付7.2抵押金支付8.典押與抵押物的交付與保管8.1房產(chǎn)交付8.2房產(chǎn)保管9.典押與抵押權(quán)的行使與實(shí)現(xiàn)9.1典押權(quán)行使9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1典押方違約責(zé)任11.2抵押方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決機(jī)構(gòu)12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同目的1.2.1明確典押方與抵押方在房產(chǎn)典押與抵押過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保雙方在房產(chǎn)典押與抵押過程中的合法權(quán)益得到保障。2.房產(chǎn)典押與抵押雙方當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)典押方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2房產(chǎn)抵押方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1所在?。篲______3.1.2所在市：_______3.1.3所在區(qū)/縣：_______3.1.4具體地址：_______3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.3.2產(chǎn)權(quán)證號：_______3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：_______3.4.2是否有租賃合同：_______4.典押與抵押金額4.1典押金額4.1.1典押金額：_______元整4.2抵押金額4.2.1抵押金額：_______元整5.典押與抵押期限5.1典押期限5.1.1典押期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.2抵押期限5.2.1抵押期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.典押與抵押利息6.1典押利息6.1.1典押利息計(jì)算方式：_______6.1.2典押利息支付方式：_______6.2抵押利息6.2.1抵押利息計(jì)算方式：_______6.2.2抵押利息支付方式：_______7.典押與抵押金的支付方式7.1典押金支付7.1.1典押金支付金額：_______元整7.1.2典押金支付時(shí)間：_______7.1.3典押金支付方式：_______7.2抵押金支付7.2.1抵押金支付金額：_______元整7.2.2抵押金支付時(shí)間：_______7.2.3抵押金支付方式：_______8.典押與抵押物的交付與保管8.1房產(chǎn)交付8.1.1典押方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全的房產(chǎn)交付給抵押方。8.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)的完好程度，并簽署交付確認(rèn)書。8.2房產(chǎn)保管8.2.1抵押方在典押期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保管，確保房產(chǎn)的安全與完整。8.2.2抵押方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。9.典押與抵押權(quán)的行使與實(shí)現(xiàn)9.1典押權(quán)行使9.1.1典押方在典押期間有權(quán)行使典押權(quán)，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)典等。9.1.2典押方行使典押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押方的合法權(quán)益。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：典押方未能在約定的期限內(nèi)償還典押金。9.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押方有權(quán)處置房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正。10.2.2合同解除程序：違約方應(yīng)在接到解除通知后，立即采取補(bǔ)救措施。11.違約責(zé)任11.1典押方違約責(zé)任11.1.1典押方未按約定支付典押金，應(yīng)向抵押方支付_______元違約金。11.2抵押方違約責(zé)任11.2.1抵押方未按約定保管房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失的，應(yīng)賠償?shù)溲悍綋p失。12.爭議解決方式12.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期_______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1評估房產(chǎn)價(jià)值；3.1.2監(jiān)督合同履行情況；3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.2.1獲取合同相關(guān)資料；3.2.2參與合同履行情況的監(jiān)督檢查；3.2.3對合同履行中的爭議提出意見。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。4.2第三方在介入過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同當(dāng)事人的信息。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)介入