2024年二手房買賣合同中裝修工程驗(yàn)收條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同中裝修工程驗(yàn)收條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物信息1.4合同價(jià)格與支付方式2.裝修工程概況2.1裝修工程內(nèi)容2.2裝修工程期限2.3裝修工程費(fèi)用2.4裝修工程圖紙與資料3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收時(shí)間3.4驗(yàn)收人員4.驗(yàn)收合格與不合格的處理4.1驗(yàn)收合格的處理4.2驗(yàn)收不合格的處理4.3處理期限4.4處理費(fèi)用5.裝修工程保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任5.4保修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后果10.其他約定10.1其他條款10.2附件10.3附件說明11.合同附件11.1裝修工程圖紙11.2裝修工程合同11.3裝修工程預(yù)算11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署人員13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管期限13.3合同保管方式14.合同附件說明14.1裝修工程圖紙說明14.2裝修工程合同說明14.3裝修工程預(yù)算說明14.4其他相關(guān)文件說明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方信息（1）出賣方：姓名：X；身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系電話：X；住址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)。（2）買受方：姓名：X；身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系電話：X；住址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在X省X市X區(qū)X路X號(hào)簽訂。1.3合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物為出賣方所有的位于X省X市X區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)，房屋建筑面積為X平方米，房產(chǎn)證號(hào)為X。1.4合同價(jià)格與支付方式本合同房屋成交價(jià)格為人民幣X萬元整。買受方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格支付至出賣方指定的銀行賬戶。2.裝修工程概況2.1裝修工程內(nèi)容裝修工程包括但不限于：水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、門窗更換等。2.2裝修工程期限裝修工程自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成。2.3裝修工程費(fèi)用裝修工程費(fèi)用為人民幣X萬元整，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付裝修工程費(fèi)用。2.4裝修工程圖紙與資料出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)提供裝修工程圖紙與相關(guān)資料。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及合同約定的裝修要求。3.2驗(yàn)收程序（1）裝修工程完工后，買受方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與，如有爭議，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為裝修工程完工后X個(gè)工作日內(nèi)。3.4驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員由雙方共同指定，如有爭議，由第三方機(jī)構(gòu)指定。4.驗(yàn)收合格與不合格的處理4.1驗(yàn)收合格的處理驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，買受方應(yīng)支付剩余裝修工程費(fèi)用。4.2驗(yàn)收不合格的處理（1）驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。（2）整改完成后，買受方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。4.3處理期限整改期限為X個(gè)工作日。4.4處理費(fèi)用整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.裝修工程保修5.1保修范圍裝修工程保修范圍包括但不限于：水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、門窗更換等。5.2保修期限裝修工程保修期限為X年。5.3保修責(zé)任出賣方應(yīng)在保修期限內(nèi)對(duì)裝修工程進(jìn)行保修，保證裝修工程質(zhì)量。5.4保修費(fèi)用保修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間完成裝修工程；（2）出賣方提供的裝修工程質(zhì)量不符合約定；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格或裝修工程費(fèi)用；（4）買受方在裝修工程驗(yàn)收過程中提出不合格要求，經(jīng)整改后仍不合格。6.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的X%；（2）出賣方提供的裝修工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格或裝修工程費(fèi)用的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%；（4）買受方在裝修工程驗(yàn)收過程中提出不合格要求，經(jīng)整改后仍不合格的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項(xiàng)。6.3違約賠償（1）因出賣方違約導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因買受方違約導(dǎo)致出賣方遭受損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4違約解除合同（1）因出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項(xiàng)；（2）因買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為X省X市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）合同解除后，未履行的部分不再履行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就剩余款項(xiàng)的支付和違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.4合同終止后果（1）合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）合同終止后，未履行的部分不再履行；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就剩余款項(xiàng)的支付和違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。11.其他約定11.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件附件一：裝修工程圖紙附件二：裝修工程合同附件三：裝修工程預(yù)算附件四：其他相關(guān)文件11.3附件說明（2）附件二為裝修工程合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）附件三為裝修工程預(yù)算，明確裝修工程費(fèi)用；（4）附件四為其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。12.合同簽署12.1合同簽署方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同在X省X市X區(qū)X路X號(hào)簽署。12.4合同簽署人員（1）出賣方代表：姓名：X；職務(wù)：X；（2）買受方代表：姓名：X；職務(wù)：X；13.合同保管13.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。13.2合同保管期限本合同及其附件的保管期限自合同生效之日起不少于X年。13.3合同保管方式本合同及其附件應(yīng)采用電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種方式進(jìn)行保管。14.合同附件說明14.1裝修工程圖紙說明裝修工程圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明裝修工程內(nèi)容、施工工藝、材料規(guī)格等。14.2裝修工程合同說明裝修工程合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工程費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.3裝修工程預(yù)算說明裝修工程預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。14.4其他相關(guān)文件說明其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供施工質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)；（5）保險(xiǎn)公司提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)；（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的流程與條件16.1流程（1）雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定提供服務(wù)。16.2條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)與合同履行相關(guān)；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同中約定；（2）若未約定責(zé)任限額，則以第三方注冊(cè)資本的一定比例或雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成損失，免除其賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改的必要性第三方介入后，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行修改，以明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.2合同修改的程序（1）雙方協(xié)商確定合同修改內(nèi)容；（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍遵循本合同第八條規(guī)定的爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：a.圖紙應(yīng)包含裝修工程的平面圖、立面圖、剖面圖和節(jié)點(diǎn)圖；b.圖紙應(yīng)標(biāo)明裝修材料、施工工藝和尺寸要求；c.圖紙應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后作為附件。2.裝修工程合同詳細(xì)要求和說明：a.合同應(yīng)包含裝修工程的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；b.合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c.合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后作為附件。3.裝修工程預(yù)算詳細(xì)要求和說明：a.預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等；b.預(yù)算應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后作為附件。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：a.復(fù)印件應(yīng)清晰、完整；b.復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)登記部門蓋章確認(rèn)。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：a.復(fù)印件應(yīng)清晰、完整；b.復(fù)印件應(yīng)由本人簽字確認(rèn)。6.付款憑證詳細(xì)要求和說明：a.付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額和收款人信息；b.付款憑證應(yīng)由收款人簽字確認(rèn)。7.驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說明：a.驗(yàn)收記錄應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等；b.驗(yàn)收記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序和費(fèi)用；b.協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成裝修工程；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的X%；示例：若出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，則應(yīng)支付買受方人民幣X萬元的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格或裝修工程費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%；示例：若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋成交價(jià)格，則應(yīng)支付出賣方人民幣X萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；示例：若第三方提供的裝修工程質(zhì)量不符合約定，則應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：免除違約責(zé)任；示例：若因地震導(dǎo)致房屋損壞，則雙方均免除違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同中裝修工程驗(yàn)收條款1本合同目錄一覽1.1.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.1.2裝修工程驗(yàn)收時(shí)間1.1.3裝修工程驗(yàn)收流程1.1.4裝修工程驗(yàn)收人員1.1.5裝修工程驗(yàn)收結(jié)果記錄1.1.6裝修工程驗(yàn)收不合格處理1.1.7裝修工程驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)1.1.8裝修工程驗(yàn)收爭議解決1.1.9裝修工程驗(yàn)收后的保修期限1.1.10裝修工程驗(yàn)收后的維修責(zé)任1.1.11裝修工程驗(yàn)收后的房屋交付1.1.12裝修工程驗(yàn)收后的稅費(fèi)承擔(dān)1.1.13裝修工程驗(yàn)收后的違約責(zé)任1.1.14裝修工程驗(yàn)收后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國家相關(guān)裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2裝修材料應(yīng)符合合同約定品牌和規(guī)格，質(zhì)量合格。1.1.3裝修工程應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙要求完成，符合設(shè)計(jì)意圖和施工要求。1.1.4裝修工程應(yīng)無漏水、漏電、開裂、脫落等質(zhì)量問題。1.2裝修工程驗(yàn)收時(shí)間1.2.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。1.2.2驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)提前通知對(duì)方，以便對(duì)方安排驗(yàn)收人員。1.3裝修工程驗(yàn)收流程1.3.1驗(yàn)收前，賣方應(yīng)將房屋清理干凈，確保驗(yàn)收條件具備。1.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參加，并由驗(yàn)收人員按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)進(jìn)行檢查。1.3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即記錄，并采取措施進(jìn)行整改。1.4裝修工程驗(yàn)收人員1.4.1驗(yàn)收人員應(yīng)由雙方共同指定，具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)。1.4.2驗(yàn)收人員應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行驗(yàn)收工作。1.5裝修工程驗(yàn)收結(jié)果記錄1.5.1驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。1.5.2驗(yàn)收記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。1.6裝修工程驗(yàn)收不合格處理1.6.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在驗(yàn)收記錄確認(rèn)之日起一定期限內(nèi)整改完畢。1.6.2整改費(fèi)用由賣方承擔(dān)，如因賣方原因?qū)е买?yàn)收不合格，賣方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.7裝修工程驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)1.7.1驗(yàn)收費(fèi)用由賣方承擔(dān)，包括驗(yàn)收人員費(fèi)用、檢測費(fèi)用等。1.7.2驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、住宿等，由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.8裝修工程驗(yàn)收爭議解決1.8.1驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。1.9裝修工程驗(yàn)收后的保修期限1.9.1裝修工程驗(yàn)收合格后，賣方應(yīng)提供一定期限的保修服務(wù)。1.9.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限由雙方協(xié)商確定。1.10裝修工程驗(yàn)收后的維修責(zé)任1.10.1驗(yàn)收合格后的房屋，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。1.10.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但因買方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞除外。1.11裝修工程驗(yàn)收后的房屋交付1.11.1驗(yàn)收合格后，賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)將房屋交付買方。1.11.2房屋交付時(shí)應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和保修卡等。1.12裝修工程驗(yàn)收后的稅費(fèi)承擔(dān)1.12.1驗(yàn)收合格后的房屋，買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.12.2稅費(fèi)繳納期限和方式由雙方協(xié)商確定。1.13裝修工程驗(yàn)收后的違約責(zé)任1.13.1如賣方未按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)向買方支付違約金。1.13.2如買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金。1.14裝修工程驗(yàn)收后的其他約定事項(xiàng)1.14.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。1.14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1裝修工程驗(yàn)收后的維修責(zé)任8.1.1保修期內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修工作，包括但不限于裝修工程中的質(zhì)量問題。8.1.2維修工作應(yīng)在接到買方通知后一定期限內(nèi)完成，逾期未維修的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3維修過程中，賣方應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得影響房屋的正常使用。8.2裝修工程驗(yàn)收后的房屋交付8.2.1驗(yàn)收合格后，賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付買方。8.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)確保房屋的清潔、整潔，并附帶必要的使用說明和保修卡。8.3裝修工程驗(yàn)收后的稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1驗(yàn)收合格后的房屋，買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3.2稅費(fèi)繳納的義務(wù)人、繳納期限和繳納方式由雙方在合同中明確約定。8.4裝修工程驗(yàn)收后的違約責(zé)任8.4.1如賣方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。8.4.2如買方未按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。8.4.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。8.5裝修工程驗(yàn)收后的其他約定事項(xiàng)8.5.1雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.5.2如有特殊情況需要改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.6合同的生效與解除8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.7合同的爭議解決8.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8合同的變更與補(bǔ)充8.8.1本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.8.2合同的變更或補(bǔ)充不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.9合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議8.9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.9.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.10合同的份數(shù)與存放8.10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.10.2本合同存放于賣方和買方各自指定的地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的必要性與程序9.2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保合同履行、解決合同爭議等。9.2.2第三方介入的程序應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。9.3第三方介入的責(zé)權(quán)利9.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。9.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出意見和建議。9.3.3第三方的權(quán)利包括但不限于收取合理的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。9.4第三方介入的具體條款9.4.1第三方介入的具體條款應(yīng)在委托協(xié)議中明確，包括但不限于介入目的、介入內(nèi)容、介入期限、費(fèi)用支付等。9.5甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款9.5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的觸發(fā)條件，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議、需要專業(yè)評(píng)估等。9.5.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或延緩。9.5.3第三方介入的費(fèi)用由合同約定，甲乙雙方應(yīng)按約定比例分?jǐn)偂?.6第三方的責(zé)任限額9.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，包括但不限于直接損失、間接損失等。9.6.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過委托協(xié)議中約定的金額。9.6.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，避免責(zé)任混淆。9.7.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.7.3第三方與其他各方（如第三方自身員工、第三方合作方等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在委托協(xié)議中明確。9.8第三方介入的終止與后續(xù)處理9.8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在委托協(xié)議中明確，如合同履行完畢、爭議解決等。9.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.8.3第三方介入終止后，如有遺留問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.9第三方介入的保密條款9.9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.10第三方介入的合同解除權(quán)9.10.1如第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益的，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議。9.10.2第三方解除委托協(xié)議的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、整改措施等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由驗(yàn)收人員簽字，作為驗(yàn)收合格的依據(jù)。2.裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、變更圖紙等。說明：圖紙應(yīng)清晰、完整，作為施工和驗(yàn)收的依據(jù)。3.裝修工程材料清單詳細(xì)要求：列出裝修工程所使用的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：材料清單應(yīng)與實(shí)際使用材料相符。4.裝修工程合同詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方當(dāng)事人信息、裝修工程內(nèi)容、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.保修卡詳細(xì)要求：記錄保修項(xiàng)目、保修期限、保修聯(lián)系方式等。說明：保修卡是買方享受保修服務(wù)的憑證。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括購房合同、房產(chǎn)證、契稅繳納憑證等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是買方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.質(zhì)量問題違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：裝修工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，直至質(zhì)量合格。5.稅費(fèi)繳納違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)，并支付滯納金。6.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年二手房買賣合同中裝修工程驗(yàn)收條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.裝修工程概況3.1裝修工程范圍3.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修工程預(yù)算4.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明4.2裝修工程驗(yàn)收項(xiàng)目4.3裝修工程驗(yàn)收方法5.裝修工程驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.1裝修工程驗(yàn)收時(shí)間5.2裝修工程驗(yàn)收地點(diǎn)6.裝修工程驗(yàn)收人員6.1出賣方驗(yàn)收人員6.2買受方驗(yàn)收人員6.3第三方驗(yàn)收人員7.裝修工程驗(yàn)收流程7.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)8.裝修工程驗(yàn)收問題處理8.1驗(yàn)收不合格的處理8.2驗(yàn)收合格的處理9.裝修工程驗(yàn)收費(fèi)用9.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)9.2驗(yàn)收費(fèi)用支付方式10.裝修工程后續(xù)維修10.1裝修工程保修期限10.2裝修工程保修責(zé)任10.3裝修工程維修流程11.合同違約責(zé)任11.1出賣方違約責(zé)任11.2買受方違約責(zé)任12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________3.裝修工程概況3.1裝修工程范圍：________3.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)：________3.3裝修工程預(yù)算：________元4.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：本合同中裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。4.2裝修工程驗(yàn)收項(xiàng)目：________4.3裝修工程驗(yàn)收方法：________5.裝修工程驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.1裝修工程驗(yàn)收時(shí)間：自裝修工程竣工之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2裝修工程驗(yàn)收地點(diǎn)：________6.裝修工程驗(yàn)收人員6.1出賣方驗(yàn)收人員：________6.2買受方驗(yàn)收人員：________6.3第三方驗(yàn)收人員：________7.裝修工程驗(yàn)收流程7.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作：雙方應(yīng)提前通知第三方驗(yàn)收人員參加驗(yàn)收，并確保驗(yàn)收現(xiàn)場安全、整潔。7.2驗(yàn)收程序：7.2.1出賣方出示裝修工程竣工報(bào)告和相關(guān)資料；7.2.2第三方驗(yàn)收人員根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目進(jìn)行檢查；7.2.3驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)如實(shí)記錄驗(yàn)收結(jié)果；7.2.4驗(yàn)收結(jié)束后，第三方驗(yàn)收人員出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，雙方簽字確認(rèn)；7.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：7.3.1驗(yàn)收合格：雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)，裝修工程視為合格；7.3.2驗(yàn)收不合格：雙方應(yīng)就驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目進(jìn)行整改，直至合格。8.裝修工程驗(yàn)收問題處理8.1驗(yàn)收不合格的處理8.1.1出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收不合格通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改；8.1.2買受方應(yīng)積極配合出賣方進(jìn)行整改，并提供必要的協(xié)助；8.1.3整改完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；8.2驗(yàn)收合格的處理8.2.1出賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，將裝修工程交付買受方使用；8.2.2買受方應(yīng)在收到交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理裝修工程交接手續(xù)。9.裝修工程驗(yàn)收費(fèi)用9.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)9.1.1驗(yàn)收費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；9.1.2如因買受方原因?qū)е买?yàn)收無法進(jìn)行，驗(yàn)收費(fèi)用由買受方承擔(dān)；9.2驗(yàn)收費(fèi)用支付方式9.2.1驗(yàn)收費(fèi)用在驗(yàn)收合格后，由買受方支付給出賣方。10.裝修工程后續(xù)維修10.1裝修工程保修期限10.1.1裝修工程保修期限自交付之日起計(jì)算，具體期限如下：10.1.1.1瓦工、木工、油漆工等裝修工程：____年；10.1.1.2水電、暖通、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備：____年；10.2裝修工程保修責(zé)任10.2.1出賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)裝修工程進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；10.2.2買受方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方；10.3裝修工程維修流程10.3.1買受方發(fā)現(xiàn)裝修工程質(zhì)量問題，應(yīng)填寫維修申請(qǐng)單；10.3.2出賣方收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)安排維修；10.3.3維修完成后，買受方應(yīng)對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。11.合同違約責(zé)任11.1出賣方違約責(zé)任11.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金；11.1.2出賣方提供的裝修工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退貨，并賠償買受方因此遭受的損失；11.2買受方違約責(zé)任11.2.1買受方未按約定支付裝修工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；11.2.2買受方未按時(shí)參加驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；12.1.1.1仲裁；12.1.1.2訴訟；12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決通知；12.2.2雙方應(yīng)在收到爭議解決通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；12.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、驗(yàn)收服務(wù)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場聲譽(yù)等因素。16.1.2買賣雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方，但需提前通知對(duì)方并取得書面同意。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。16.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與出賣方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)出賣方提供的房屋及裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.1.2出賣方對(duì)房屋及裝修工程的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與買受方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)買受方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2.2買受方對(duì)自身需求、驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與中介方的責(zé)任劃分17.3.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易，對(duì)交易過程承擔(dān)責(zé)任。17.3.2買賣雙方對(duì)中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同約