2024年度商品房買賣合同稅收優(yōu)惠指南范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同稅收優(yōu)惠指南范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房產(chǎn)權(quán)狀況3.3商品房配套設(shè)施4.稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述4.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容4.3優(yōu)惠政策申請條件5.交易價(jià)格及支付方式5.1商品房交易價(jià)格5.2交易價(jià)格調(diào)整5.3支付方式及時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.稅收申報(bào)及繳納7.1稅收申報(bào)責(zé)任7.2稅收繳納方式7.3稅收繳納時(shí)間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更及適用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方購買標(biāo)的房屋，并享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度在中國境內(nèi)發(fā)生的商品房買賣交易，且標(biāo)的房屋符合國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策條件。第二條當(dāng)事人信息2.1出售方信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）地址：（甲方地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2買受方信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）地址：（乙方地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條商品房信息3.1商品房基本情況標(biāo)的房屋位于：（詳細(xì)地址）房屋建筑面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）房屋用途：（用途類型）3.2商品房產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)出售標(biāo)的房屋。3.3商品房配套設(shè)施標(biāo)的房屋配套設(shè)施包括：（列舉配套設(shè)施）第四條稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述4.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容（列舉優(yōu)惠政策具體內(nèi)容）4.3優(yōu)惠政策申請條件第五條交易價(jià)格及支付方式5.1商品房交易價(jià)格標(biāo)的房屋交易價(jià)格為：（金額）元。5.2交易價(jià)格調(diào)整除不可抗力因素外，交易價(jià)格不得調(diào)整。5.3支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于（支付時(shí)間）前支付全部交易款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于（交付時(shí)間）前將標(biāo)的房屋交付給乙方。6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序（列舉驗(yàn)收程序）第七條稅收申報(bào)及繳納7.1稅收申報(bào)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的稅收申報(bào)手續(xù)。7.2稅收繳納方式乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3稅收繳納時(shí)間乙方應(yīng)于（繳納時(shí)間）前繳納完畢相關(guān)稅費(fèi)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2合同終止條件（1）標(biāo)的房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）乙方已支付全部交易款項(xiàng)；（3）雙方約定的合同終止條件成就。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）未按合同約定交付標(biāo)的房屋；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)由此造成的損失；（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式（1）未按合同約定支付款項(xiàng)的，按未支付款項(xiàng)的百分比計(jì)算；（2）未按合同約定交付標(biāo)的房屋的，按房屋成交價(jià)的百分比計(jì)算；（3）其他違約行為的，按合同約定的具體方式計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁委員會(huì)名稱），仲裁地點(diǎn)為：（仲裁地點(diǎn)）。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（此處可列出其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的交易，確保交易的安全、高效和合法。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并以書面形式明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方中介16.1.1中介方職責(zé)中介方作為乙方指定的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房屋信息、協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行談判、促成交易等。16.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取甲方、乙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。16.1.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守職業(yè)道德，為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。16.2第三方咨詢服務(wù)16.2.1咨詢方職責(zé)咨詢方作為甲方或乙方指定的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供合同相關(guān)法律法規(guī)、市場行情、稅收政策等方面的咨詢服務(wù)。16.2.2咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)收取甲方、乙方約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。16.2.3咨詢方義務(wù)咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的咨詢服務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。16.3第三方擔(dān)保16.3.1擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方作為甲方或乙方的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)在合同履行過程中，為甲方、乙方提供擔(dān)保服務(wù)。16.3.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。16.3.3擔(dān)保方義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方、乙方的合法權(quán)益。16.4第三方評估16.4.1評估方職責(zé)評估方作為甲方或乙方指定的評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.4.2評估方權(quán)利評估方有權(quán)收取甲方、乙方約定的評估費(fèi)用。16.4.3評估方義務(wù)評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地完成評估工作，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的100%；（2）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的100%；（3）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的100%；（4）評估服務(wù)：評估費(fèi)用總額的100%。17.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對其他各方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，但需按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。18.4第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)的界定第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)的界定，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.5第三方與其他各方爭議的解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。18.6第三方變更或解除合同的程序第三方需提前（提前時(shí)間）以書面形式通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后，方可變更或解除合同。18.7第三方終止合同的程序第三方終止合同時(shí)，應(yīng)提前（提前時(shí)間）以書面形式通知甲方、乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.8第三方違反合同的違約責(zé)任第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。18.9第三方責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）甲方、乙方或合同約定的其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。18.10第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章，并注明與原件一致。說明：此附件用于證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須詳細(xì)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化房屋買賣合同中的條款。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，并由中介方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。4.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，并由咨詢方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于規(guī)范咨詢方的服務(wù)行為。5.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、期限、權(quán)利義務(wù)等，并由擔(dān)保方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于規(guī)范擔(dān)保方的擔(dān)保行為。6.第三方評估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容須客觀、公正、真實(shí)，并由評估方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明標(biāo)的房屋的價(jià)值。7.付款憑證要求：憑證須載明付款金額、時(shí)間、方式等信息。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。8.驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容須詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果。說明：此附件用于證明標(biāo)的房屋的交付情況。9.稅收優(yōu)惠政策申請表要求：表格內(nèi)容須完整、真實(shí)，并由申請人簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明乙方符合稅收優(yōu)惠政策條件。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期交付造成的損失。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付違約金或賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金或賠償甲方因延遲收款造成的利息損失。3.違約行為：第三方中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因中介方違約造成的損失。示例：若中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方咨詢方未履行咨詢服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：咨詢方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因咨詢方違約造成的損失。示例：若咨詢方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方擔(dān)保方未履行擔(dān)保協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)。示例：若擔(dān)保方未按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約行為：第三方評估方未履行評估協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因評估方違約造成的損失。示例：若評估方提供評估報(bào)告不真實(shí)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商品房買賣合同稅收優(yōu)惠指南范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)解釋2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3第三方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.4房地產(chǎn)用途4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.稅收優(yōu)惠政策說明5.1稅收優(yōu)惠政策概述5.2享受稅收優(yōu)惠條件5.3稅收優(yōu)惠政策期限6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同備案8.房地產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶稅費(fèi)9.3過戶時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本商品房買賣合同；1.1.2“買方”指購買商品房的自然人或法人；1.1.3“賣方”指出售商品房的自然人或法人；1.1.4“房地產(chǎn)”指買方購買的商品房；1.1.5“交易價(jià)格”指買方購買房地產(chǎn)所支付的總金額；1.1.6“稅收優(yōu)惠政策”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買方在購買房地產(chǎn)時(shí)可以享受的稅收減免政策；1.2相關(guān)法律法規(guī)解釋1.2.1本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等；1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：____________________；2.1.2買方法定代表人：____________________；2.1.3買方住所地：____________________；2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：____________________；2.2.2賣方法定代表人：____________________；2.2.3賣方住所地：____________________；2.3第三方信息2.3.1第三方名稱：____________________；2.3.2第三方法定代表人：____________________；2.3.3第三方住所地：____________________。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)地址：____________________；3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________；3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米；3.2.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米；3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；3.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________；3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)用途：____________________。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)；4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格；4.1.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)；4.2.2賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)利清晰、無瑕疵；4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.稅收優(yōu)惠政策說明5.1稅收優(yōu)惠政策概述5.1.2具體優(yōu)惠政策及享受條件，詳見附件一；5.2享受稅收優(yōu)惠條件5.2.1買方需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件；5.2.2買方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)材料；5.3稅收優(yōu)惠政策期限5.3.1稅收優(yōu)惠政策期限為____________________年。6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣____________________元整；6.2支付方式6.2.2首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整；6.2.3尾款：買方應(yīng)于房地產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整；6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____________________日內(nèi)；6.3.2尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)。7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂；7.2合同生效條件7.2.1雙方在合同上簽字蓋章；7.2.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；7.3合同備案7.3.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)于____________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。8.房地產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為____________________年____________________月____________________日；8.1.2賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件；8.2交付條件8.2.1房地產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；8.2.2房地產(chǎn)應(yīng)通過國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；8.2.3房地產(chǎn)應(yīng)無任何未解決的權(quán)屬糾紛；8.3交付手續(xù)8.3.1買方應(yīng)在交付時(shí)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.2買方應(yīng)按規(guī)定支付過戶稅費(fèi)；9.2過戶稅費(fèi)9.2.1過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等；9.2.2具體稅費(fèi)金額及繳納方式按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；9.3過戶時(shí)間9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；10.1.2買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金的計(jì)算方式為交易價(jià)格的____________________%；10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日違約金為交易價(jià)格的____________________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟；11.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)；11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，經(jīng)另一方通知后解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)；12.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.1.2合同約定的解除條件成就；13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同義務(wù)；13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)；13.3.2合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.1.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告；14.1.1.3稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件；14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同當(dāng)事人之外，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織；15.1.2“中介方”指為促成本合同訂立或履行提供中介服務(wù)的第三方；15.1.3“其他第三方”指除中介方外的其他提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的第三方。15.2介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同當(dāng)事人更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠?yàn)楹贤?dāng)事人提供專業(yè)的中介服務(wù)；16.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并保證中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性；16.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2其他第三方16.2.1其他第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，如律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等；16.2.2其他第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額17.1.1中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2中介方責(zé)任限額為中介費(fèi)用的____________________倍。17.2其他第三方責(zé)任限額17.2.1其他第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2其他第三方責(zé)任限額為____________________元。18.第三方與各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定為買方提供服務(wù)，確保買方權(quán)益不受損害；18.1.2買方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定為賣方提供服務(wù)，確保賣方權(quán)益不受損害；18.2.2賣方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同保證合同履行的順利進(jìn)行；18.3.2各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。19.第三方介入的程序19.1中介方介入程序19.1.1中介方介入前，應(yīng)與合同當(dāng)事人簽訂中介協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.1.2中介方介入后，應(yīng)按照中介協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向合同當(dāng)事人報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.2其他第三方介入程序19.2.1其他第三方介入前，應(yīng)與合同當(dāng)事人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.2.2其他第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向合同當(dāng)事人報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1中介方終止20.1.1中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知合同當(dāng)事人，并終止介入；20.1.2中介方終止介入后，應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人處理相關(guān)事宜。20.2其他第三方終止20.2.1其他第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知合同當(dāng)事人，并終止介入；20.2.2其他第三方終止介入后，應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點(diǎn)21.2.1第三方介入爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房地產(chǎn)權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)證號、登記日期等信息。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)利清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的面積、位置、用途等信息。說明：用于確定房地產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，作為合同履行的依據(jù)。3.稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件要求：包括享受稅收優(yōu)惠政策的文件、證明材料等。說明：證明買方符合享受稅收優(yōu)惠政策的條件。4.中介協(xié)議要求：明確中介方的權(quán)利義務(wù)，中介費(fèi)用的支付方式等。說明：明確中介方在本合同中的角色和責(zé)任。5.服務(wù)協(xié)議要求：明確其他第三方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)費(fèi)用的支付方式等。說明：明確其他第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.交付確認(rèn)書要求：由買方和賣方共同簽署，確認(rèn)房地產(chǎn)已交付。說明：證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付。7.違約金支付憑證要求：證明已支付違約金。說明：作為違約方已承擔(dān)違約責(zé)任的證據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。示例：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付買方交易價(jià)格的____________________%作為違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。示例：若買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)支付賣方交易價(jià)格的____________________%作為違約金。3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例：若買方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付賣方交易價(jià)格的____________________%作為違約金。全文完。2024年度商品房買賣合同稅收優(yōu)惠指南范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.商品房基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬證明3.4房屋配套設(shè)施4.買賣合同條款4.1房屋價(jià)格及支付方式4.2付款時(shí)間及違約責(zé)任4.3交房時(shí)間及條件4.4房屋交付及驗(yàn)收4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.6爭議解決方式5.稅收優(yōu)惠政策5.1稅收優(yōu)惠條件5.2優(yōu)惠稅種及稅率5.3享受優(yōu)惠的條件及期限6.附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2買賣雙方身份證復(fù)印件6.3其他相關(guān)證明材料7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.合同修改及補(bǔ)充8.1合同修改條件8.2合同補(bǔ)充條款9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.合同解除后的責(zé)任10.1買方解除合同后的責(zé)任10.2賣方解除合同后的責(zé)任11.合同糾紛解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體買方：[買方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[買方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。賣方：[賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[賣方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息[買方全稱]，注冊地址：[買方注冊地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。2.2賣方基本信息[賣方全稱]，注冊地址：[賣方注冊地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。3.商品房基本情況3.1房屋坐落位置[具體地址]，所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]，小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]。3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：[建筑面積]，套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。3.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]，登記日期：[登記日期]。3.4房屋配套設(shè)施[列出房屋配套設(shè)施，如：電梯、車位、綠化等]。4.買賣合同條款4.1房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)款為人民幣[金額]元。買方應(yīng)于合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付總價(jià)款的[百分比]%作為定金，余款在房屋交付前付清。4.2付款時(shí)間及違約責(zé)任[詳細(xì)列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及逾期付款的違約責(zé)任]。4.3交房時(shí)間及條件賣方應(yīng)于合同約定的交房日期前[天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給買方。交房條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合合同約定。4.4房屋交付及驗(yàn)收買方應(yīng)在收到房屋后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。[詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和不合格的處理方式]。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費(fèi)用由雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。5.稅收優(yōu)惠政策5.1稅收優(yōu)惠條件買方購買該房屋符合國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策條件。5.2優(yōu)惠稅種及稅率[列出享受優(yōu)惠的稅種和相應(yīng)的稅率]。5.3享受優(yōu)惠的條件及期限[詳細(xì)列出享受優(yōu)惠的具體條件和有效期限]。6.附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2買賣雙方身份證復(fù)印件6.3其他相關(guān)證明材料8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在[天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定。8.2合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；2.合同因解除而終止；3.合同因其他原因依法被宣布無效或被撤銷。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同中的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于：1.房屋交付及款項(xiàng)結(jié)算；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)的辦理；3.違約責(zé)任的承擔(dān)。9.合同修改及補(bǔ)充9.1合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任如買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。如買方未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。10.2賣方違約責(zé)任如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。如賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。11.合同糾紛解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請仲裁。11.3訴訟解決如仲裁不成或任何一方未申請仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署買方（簽字/蓋章）：[買方負(fù)責(zé)人姓名]，日期：[日期]。賣方（簽字/蓋章）：[賣方負(fù)責(zé)人姓名]，日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除買方、賣方以外的，參與合同訂立、履行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定處理。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)買方、賣方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督、檢查和評估職責(zé)。第三方應(yīng)保