2024石家莊市物業(yè)服務(wù)合同書范本

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)管理乙方的物業(yè)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共秩序維護(hù)；（5）消防安全管理；（6）物業(yè)檔案管理；（7）其他約定事項(xiàng)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。3.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按甲方規(guī)定支付滯納金。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定收取滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：填寫合同的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。2.甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主）的詳細(xì)信息：包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.物業(yè)管理范圍：明確物業(yè)管理的具體范圍，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.服務(wù)費(fèi)用：明確乙方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，并規(guī)定支付時(shí)間和滯納金條款。6.合同期限：填寫合同的有效期，包括起始日期和結(jié)束日期。7.違約責(zé)任：規(guī)定雙方在未履行合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括甲方未提供服務(wù)和乙方未支付費(fèi)用的情況。8.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，可選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。9.其他約定：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議和法律效力，以及合同的簽字日期。名詞解釋：1.物業(yè)公司：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的企業(yè)或組織。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等管理活動(dòng)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的費(fèi)用，用于物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)。5.維修基金：指業(yè)主按照約定比例繳納的資金，用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和更新。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.合同期限：指合同的有效時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同結(jié)束日止。8.違約責(zé)任：指雙方在未履行合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。10.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同期限內(nèi)就合同未盡事宜簽訂的額外協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。2.商業(yè)綜合體、辦公樓、住宅小區(qū)等物業(yè)管理合同。3.物業(yè)公司提供清潔、維修、安全等服務(wù)合同。4.業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并享受物業(yè)公司提供的各項(xiàng)服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：明確寵物在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理要求和規(guī)定。2.裝修管理?xiàng)l款：規(guī)定業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)的相關(guān)要求和限制。3.公共設(shè)施使用條款：明確公共設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。4.信息披露條款：規(guī)定甲方應(yīng)向乙方披露的物業(yè)管理信息。5.保險(xiǎn)條款：要求甲方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和業(yè)主財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)。6.應(yīng)急預(yù)案條款：制定突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)對(duì)措施。7.隱私保護(hù)條款：明確雙方對(duì)業(yè)主個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：規(guī)定雙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。9.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款：可以約定仲裁或調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。10.法律適用和管轄補(bǔ)充條款：明確合同適用的法律和爭(zhēng)議解決的管轄法院。附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明。4.物業(yè)