2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書附帶租賃權(quán)及使用權(quán)約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書附帶租賃權(quán)及使用權(quán)約定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2租賃方基本信息3.產(chǎn)權(quán)買賣3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2產(chǎn)權(quán)交付4.租賃權(quán)及使用權(quán)4.1租賃權(quán)4.2使用權(quán)5.租賃期限5.1租賃起始時間5.2租賃終止時間6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式7.租賃用途7.1允許用途7.2禁止用途8.租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件9.維修與保養(yǎng)9.1買賣雙方維修責(zé)任9.2租賃方維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：租賃合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于________地址，建筑面積為________平方米的商用房產(chǎn)。1.1.2“產(chǎn)權(quán)”指商鋪的所有權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)利。1.1.3“租賃權(quán)”指在租賃期限內(nèi)，租賃方對商鋪使用、收益的權(quán)利。1.1.4“使用權(quán)”指在租賃期限內(nèi)，租賃方對商鋪占有的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書附帶租賃權(quán)及使用權(quán)約定》。1.2.3本合同中的“租賃方”指買方或買方指定的第三方。2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1賣方名稱：________2.1.2賣方地址：________2.1.3買方名稱：________2.1.4買方地址：________2.2租賃方基本信息2.2.1租賃方名稱：________2.2.2租賃方地址：________3.產(chǎn)權(quán)買賣3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1賣方同意將商鋪的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給買方。3.1.2買賣雙方同意商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為________元。3.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)在買賣雙方約定的期限內(nèi)完成。3.2產(chǎn)權(quán)交付3.2.1賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后________日內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買方。3.2.2買方在收到產(chǎn)權(quán)證明文件后________日內(nèi)支付全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項給賣方。4.租賃權(quán)及使用權(quán)4.1租賃權(quán)4.1.1買方在購買商鋪產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將商鋪出租給第三方。4.1.2租賃期限自________年________月________日至________年________月________日。4.2使用權(quán)4.2.1租賃方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用商鋪進行________經(jīng)營活動。4.2.2租賃方在租賃期限內(nèi)不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.租賃期限5.1租賃起始時間5.1.1租賃期限自________年________月________日起計算。5.2租賃終止時間5.2.1租賃期限至________年________月________日止。6.租金及支付方式6.1租金金額6.1.1租金為每月________元，共計________元。6.2支付方式6.2.1租金支付方式為每月________日前支付。6.2.2租金支付賬戶：________（銀行名稱及賬號）。7.租賃用途7.1允許用途7.1.1商鋪允許用于________行業(yè)經(jīng)營活動。7.2禁止用途7.2.1商鋪禁止用于________行業(yè)經(jīng)營活動。8.租賃保證金8.1保證金金額8.1.1租賃保證金為________元。8.2退還條件8.2.1租賃期滿且租賃方無違約行為時，租賃保證金應(yīng)無息退還。8.2.2在租賃期間，如因租賃方違約，保證金將部分或全部扣除。9.維修與保養(yǎng)9.1買賣雙方維修責(zé)任9.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前，商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任由賣方承擔(dān)。9.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。9.2租賃方維修責(zé)任9.2.1租賃方在租賃期間負責(zé)商鋪的正常維護和保養(yǎng)。9.2.2租賃方應(yīng)定期對商鋪進行清潔和檢查，確保其處于良好狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方應(yīng)遵守本合同的約定，任何一方違反合同約定均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體計算方式為：________。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為商鋪所在地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形時，本合同可依法解除。13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.1.1附件一為商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。13.2附件二：租賃合同13.2.1附件二為租賃合同的原件或復(fù)印件。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，并通過________（通訊方式）送達。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方或租賃雙方之間提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、擔(dān)保人、評估機構(gòu)等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同的具體要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系16.1.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同約定。16.1.2本合同中關(guān)于甲乙雙方的條款不適用于第三方。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任16.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的獨立合同中約定的責(zé)任。16.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因本合同的履行或違約而擴大。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在獨立合同中約定。17.1.2若獨立合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同中約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行其責(zé)任時，不得超過約定的責(zé)任限額。17.2.2若第三方在履行責(zé)任時超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1若第三方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付中介費用。18.1.2中介費用及支付方式由甲乙雙方與第三方在獨立合同中約定。18.2咨詢顧問18.2.1若第三方提供咨詢顧問服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付咨詢費用。18.2.2咨詢費用及支付方式由甲乙雙方與第三方在獨立合同中約定。18.3擔(dān)保人18.3.1若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂擔(dān)保合同。18.3.2擔(dān)保合同中應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和擔(dān)保責(zé)任。18.4評估機構(gòu)18.4.1若第三方提供評估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付評估費用。18.4.2評估費用及支付方式由甲乙雙方與第三方在獨立合同中約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在獨立合同中約定。19.1.2任何一方違反本合同或獨立合同約定，均可能導(dǎo)致第三方介入的終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止程序由甲乙雙方與第三方在獨立合同中約定。19.2.2第三方介入的終止，不影響本合同和其他相關(guān)合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)詳細約定租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是買賣合同中關(guān)于租賃權(quán)及使用權(quán)約定的具體體現(xiàn)。3.附件三：第三方介入合同詳細要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于明確中介服務(wù)的具體條款。5.附件五：咨詢顧問協(xié)議詳細要求：咨詢顧問協(xié)議應(yīng)明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于明確咨詢顧問服務(wù)的具體條款。6.附件六：擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于明確擔(dān)保的具體條款。7.附件七：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含商鋪的價值評估、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項賣方未按約定交付產(chǎn)權(quán)證明文件租賃方未按約定支付租金第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)任何一方違反本合同約定的其他條款2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體計算方式為：________（如按未履行部分金額的一定比例計算）。賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指實際發(fā)生的損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例買方未按約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。賣方未按約定交付產(chǎn)權(quán)證明文件：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元。租賃方未按約定支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的________%。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書附帶租賃權(quán)及使用權(quán)約定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2文件引用2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.產(chǎn)權(quán)信息3.1商鋪位置與面積3.2土地使用權(quán)信息3.3產(chǎn)權(quán)證照4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款時間與方式4.3匯款賬戶信息5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記申請5.3登記費用6.租賃權(quán)及使用權(quán)約定6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3使用范圍6.4租賃合同條款7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1通知與送達10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1出賣方產(chǎn)權(quán)證照11.2土地使用權(quán)證照11.3租賃合同12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于____市____區(qū)____路____號____室的商鋪，建筑面積為____平方米。1.1.2“土地使用權(quán)”指商鋪所在地塊的土地使用權(quán)。1.1.3“產(chǎn)權(quán)過戶”指買受方將商鋪的產(chǎn)權(quán)登記至自己名下的過程。1.1.4“租賃權(quán)”指買受方在租賃期限內(nèi)對商鋪的使用權(quán)。1.1.5“使用權(quán)”指買受方在買賣合同約定的范圍內(nèi)對商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2文件引用1.2.1本合同中提到的所有文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證照、土地使用權(quán)證照、租賃合同等，均視為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：____2.1.2法定代表人：____2.1.3注冊地址：____2.2買受方信息2.2.1名稱：____2.2.2法定代表人：____2.2.3注冊地址：____3.產(chǎn)權(quán)信息3.1商鋪位置與面積3.1.1商鋪位于____市____區(qū)____路____號____室。3.1.2商鋪建筑面積為____平方米。3.2土地使用權(quán)信息3.2.1土地使用權(quán)證號為____。3.2.2土地使用權(quán)面積為____平方米。3.3產(chǎn)權(quán)證照3.3.1出賣方保證商鋪產(chǎn)權(quán)證照齊全、有效，無權(quán)屬糾紛。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.1.1本商鋪買賣價格為人民幣____元整。4.2付款時間與方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.3匯款賬戶信息4.3.1賬戶名稱：____4.3.2開戶銀行：____4.3.3賬號：____5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方負責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2登記申請5.2.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶登記申請。5.3登記費用5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由買受方承擔(dān)。6.租賃權(quán)及使用權(quán)約定6.1租賃期限6.1.1租賃期限為____年。6.2租金及支付方式6.2.1租金為人民幣____元/月。6.2.2租金支付方式為每月____日前支付至出賣方指定賬戶。6.3使用范圍6.3.1買受方在租賃期限內(nèi)可依法使用商鋪，用于____用途。6.4租賃合同條款6.4.1本合同中關(guān)于租賃權(quán)的約定，參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。8.3訴訟管轄8.3.1本合同產(chǎn)生的或與之有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至商鋪所在地人民法院管轄。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)的；9.2.2買受方未按約定支付購房款的；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方，自通知到達對方時合同解除。10.其他約定10.1通知與送達10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛號信或特快專遞送達至對方的注冊地址或合同指定的地址。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證照、土地使用權(quán)證照、租賃合同、付款憑證等。10.3合同解釋10.3.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自____年____月____日____時____分起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地為____市____區(qū)____路____號。11.3簽署代表11.3.1出賣方代表：____，身份證號碼：____。11.3.2買受方代表：____，身份證號碼：____。12.合同變更與補充12.1變更程序12.1.1合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。13.2終止條件13.2.1本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.3解除或終止程序13.3.1解除或終止合同應(yīng)當以書面形式通知對方，并自通知到達對方時生效。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：14.1.1退還已收取的款項；14.1.2移交商鋪；14.1.3損害賠償。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供法律意見等。2.2第三方介入方式可通過甲乙雙方共同委托或單方委托進行。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3在其專業(yè)范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。4.第三方介入的合同條款4.1第三方介入的具體條款應(yīng)在附件中詳細列明，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、保密條款等。4.2附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1.1甲方責(zé)任：按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用；提供第三方完成工作所需的信息和協(xié)助；對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收。5.1.2乙方責(zé)任：按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用；提供第三方完成工作所需的信息和協(xié)助；對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在其提供的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方對本合同及其附件中的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。8.第三方更換與退出8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。8.2第三方在提供完約定服務(wù)后，可按照合同約定退出本合同。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。10.2第三方介入的合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.第三方介入的費用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同在達到約定的終止條件或雙方協(xié)商一致的情況下終止。13.第三方介入的其他約定13.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。14.附件14.1第三方介入服務(wù)合同14.2其他與本合同第三方介入相關(guān)的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證照要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證照原件及復(fù)印件。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬和狀態(tài)。2.土地使用權(quán)證照要求：提供商鋪所在地塊的土地使用權(quán)證照原件及復(fù)印件。說明：用于證明商鋪土地使用權(quán)的歸屬和期限。3.租賃合同要求：提供商鋪租賃合同的副本。說明：用于證明租賃權(quán)的存在和租賃期限。4.付款憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。說明：用于證明購房款的支付情況。5.第三方介入服務(wù)合同要求：提供第三方介入的具體服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。6.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如評估報告、法律意見書等。說明：用于補充合同內(nèi)容，提供相關(guān)證據(jù)和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定出賣方未按約定時間過戶產(chǎn)權(quán)：責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付____元/日的違約金，直至過戶手續(xù)完成。出賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證照：責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。出賣方未按約定支付租金：責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向承租方支付____元/日的滯納金，直至租金付清。2.買受方違約行為及責(zé)任認定買受方未按約定時間支付購房款：責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付____元/日的違約金，直至購房款付清。買受方未按約定使用商鋪：責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)因此給出租方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元/日的違約金，直至提供符合約定的服務(wù)。第三方泄露保密信息：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書附帶租賃權(quán)及使用權(quán)約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪建筑結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施設(shè)備情況3.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)4.商鋪租賃權(quán)約定4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途4.4租賃保證金4.5租賃合同解除條件5.商鋪使用權(quán)約定5.1使用權(quán)期限5.2使用權(quán)范圍5.3使用權(quán)費用5.4使用權(quán)終止條件6.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)讓6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格6.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行方式7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項說明13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2買賣雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪位于[具體地址]，所在樓層為[樓層]，商鋪編號為[編號]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，不得用于違法活動或與國家法律法規(guī)相違背的用途。2.4商鋪建筑結(jié)構(gòu)商鋪建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.5商鋪設(shè)施設(shè)備情況商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第三條商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式商鋪產(chǎn)權(quán)以買賣方式轉(zhuǎn)讓。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納過戶稅費等。3.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)商鋪產(chǎn)權(quán)過戶稅費由乙方承擔(dān)。第四條商鋪租賃權(quán)約定4.1租賃期限商鋪租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租金及支付方式商鋪租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租賃用途商鋪租賃用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪。4.4租賃保證金乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元，租賃期滿無違約行為，保證金無息退還。4.5租賃合同解除條件租賃合同解除條件詳見附件二。第五條商鋪使用權(quán)約定5.1使用權(quán)期限商鋪使用權(quán)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[使用權(quán)年數(shù)]年。5.2使用權(quán)范圍商鋪使用權(quán)范圍為[具體范圍]，包括但不限于商鋪內(nèi)空間、設(shè)施設(shè)備等。5.3使用權(quán)費用商鋪使用權(quán)費用為人民幣[費用金額]元/年，支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.4使用權(quán)終止條件商鋪使用權(quán)終止條件詳見附件三。第六條商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)讓6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件四。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付方式附屬設(shè)施及設(shè)備在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方應(yīng)將附屬設(shè)施及設(shè)備交付給乙方。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體仲裁地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；2.解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除通知解除通知應(yīng)明確載明解除原因和解除日期。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的終止條件成就。10.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)按照第九條第2款的規(guī)定進行。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.附件一：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單；2.附件二：租賃合同解除條件；3.附件三：商鋪使用權(quán)終止條件；4.附件四：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)讓清單。11.2補充協(xié)議雙方對本合同任何條款的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項說明雙方應(yīng)確保本合同的內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)，不損害社會公共利益。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.2合同簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。13.3合同簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：[甲方代表姓名]乙方代表簽字（或蓋章）：[乙方代表姓名]第十四條合同附件清單14.1合同附件清單1.附件一：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單；2.附件二：租賃合同解除條件；3.附件三：商鋪使用權(quán)終止條件；4.附件四：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)讓清單。14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容詳見各自附件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書附帶租賃權(quán)及使用權(quán)約定中，除甲方（出賣方）、乙方（買受方）以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障交易的順利進行，提供專業(yè)意見，或協(xié)助履行合同義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為甲方和乙方提供真實、準確、完整的服務(wù)。3.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標的金額的[百分比]%，即人民幣[限額金額]元。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由三方簽署的書面協(xié)議約定。5.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方的介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前[天數(shù)]天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2雙方應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]天內(nèi)，