2024年房產(chǎn)按揭銷售協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)按揭銷售協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)按揭銷售協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2房產(chǎn)概述1.3按揭銷售概述2.雙方主體2.1購房者信息2.2銷售方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件4.按揭貸款4.1按揭貸款概述4.2貸款銀行及利率4.3貸款申請及審批流程4.4貸款還款方式及期限5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶與登記6.1房產(chǎn)過戶概述6.2過戶手續(xù)及時間6.3房產(chǎn)登記概述6.4登記手續(xù)及時間7.違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任7.2銷售方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的效力與期限10.1合同效力10.2合同期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房產(chǎn)保險13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3物業(yè)服務(wù)14.雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2銷售方簽字14.3附件：房產(chǎn)按揭銷售協(xié)議樣本版B版第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)按揭銷售協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2房產(chǎn)概述乙方所銷售的房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.3按揭銷售概述甲方同意購買乙方房產(chǎn)，并選擇按揭貸款方式支付房款。甲方需向乙方提供的按揭貸款銀行提供貸款申請，并按照銀行審批的貸款額度、利率和還款方式進(jìn)行還款。第二條雙方主體2.1購房者信息甲方姓名：【姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。2.2銷售方信息乙方名稱：【名稱】，營業(yè)執(zhí)照號碼：【營業(yè)執(zhí)照號碼】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定購買乙方房產(chǎn)；（2）按照約定的時間和方式支付房款；（3）提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及財務(wù)狀況；（4）按照約定辦理房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)；（5）按照貸款銀行的審批結(jié)果承擔(dān)貸款還款責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定銷售房產(chǎn)；（2）提供符合約定的房產(chǎn)；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)；（4）提供貸款申請所需的資料和協(xié)助；（5）按照約定提供房產(chǎn)售后服務(wù)。第三條房產(chǎn)交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式（1）首付款：【首付款比例】%；（2）貸款：【貸款額度】%；（3）其余款項：【支付方式】。3.3支付時間及條件（1）首付款：本協(xié)議簽訂后【付款時間】內(nèi)支付；（2）貸款：按照貸款銀行的審批結(jié)果和要求支付；（3）其余款項：房產(chǎn)過戶登記完成后【付款時間】內(nèi)支付。第四條按揭貸款4.1按揭貸款概述甲方同意通過按揭貸款方式支付剩余房款，貸款額度、利率和還款方式按照銀行審批結(jié)果確定。4.2貸款銀行及利率甲方應(yīng)向【貸款銀行名稱】申請貸款，貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款申請及審批流程甲方應(yīng)按照銀行要求提供貸款申請所需的資料，并協(xié)助乙方辦理貸款審批手續(xù)。4.4貸款還款方式及期限甲方按照銀行審批的貸款還款方式進(jìn)行還款，還款期限為【還款期限】。第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成后【交付時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件如下：（1）房產(chǎn)過戶登記完成；（2）甲方支付房款達(dá)到約定比例；（3）甲方按照約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)（1）提供有效身份證件；（2）簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書；（3）支付房產(chǎn)交付相關(guān)稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)過戶與登記6.1房產(chǎn)過戶概述甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。6.2過戶手續(xù)及時間（1）提供有效身份證件、房產(chǎn)證和契稅繳納證明等資料；（2）在【過戶時間】內(nèi)到房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)；（3）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6.3房產(chǎn)登記概述甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在甲方名下。6.4登記手續(xù)及時間（1）提供有效身份證件、房產(chǎn)證、戶口本等資料；（2）在【登記時間】內(nèi)到房產(chǎn)第八條違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任（1）未能按照約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)；（2）未能按照約定辦理房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失；8.2銷售方違約責(zé)任（1）未能按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額；（2）未能按照約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失；（3）未能按照約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易價格×5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向【仲裁委員會名稱】申請仲裁；（2）向【法院名稱】提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會名稱】或【法院名稱】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議履行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）甲方未能按照約定支付房款，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）甲方未能按照約定辦理房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未辦理的；（3）乙方未能按照約定交付房產(chǎn)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（4）乙方未能按照約定提供售后服務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的。第十一條合同的效力與期限11.1合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完成之日終止。11.2合同期限本協(xié)議的期限為【合同期限】，自【起始日期】至【終止日期】。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為【保密期限】。12.3違約泄密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理房產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。13.3物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章14.1購房者簽字甲方簽字：_______________14.2銷售方簽字乙方簽字：_______________14.3附件：房產(chǎn)按揭銷售協(xié)議樣本版B版【附件內(nèi)容】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方所銷售房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。2.附件二：購房者的身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明甲方的身份，確保合同雙方的合法性。3.附件三：銷售方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含營業(yè)執(zhí)照上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方的合法經(jīng)營地位。4.附件四：房產(chǎn)過戶登記申請表附件要求：填寫完整、字跡清晰，包含雙方及房產(chǎn)信息。附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。5.附件五：貸款申請表附件要求：填寫完整、字跡清晰，包含貸款銀行、貸款額度、利率等信息。附件說明：用于申請貸款，明確貸款銀行、額度、利率等貸款條件。6.附件六：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含貸款銀行、貸款額度、利率、還款方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)貸款銀行、額度、利率、還款方式等貸款條件。7.附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件要求：填寫完整、字跡清晰，包含房產(chǎn)交付時間、條件等信息。附件說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時間及條件，確保甲方按時、按約接收房產(chǎn)。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間支付房款的違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)的違約金。示例說明：若甲方逾期支付房款10天，則應(yīng)支付10×逾期付款金額×日利率的違約金。2.甲方未能按照約定辦理房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)的違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。示例說明：若甲方未能按時辦理房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)生額外費(fèi)用，則甲方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。3.乙方未能按照約定交付房產(chǎn)的違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付天數(shù)×日違約金金額的違約金。示例說明：若乙方逾期交付房產(chǎn)10天，則應(yīng)支付10×日違約金金額的違約金。4.乙方未能按照約定提供售后服務(wù)的違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，應(yīng)支付逾期天數(shù)×日違約金金額的違約金。示例說明：若乙方逾期提供售后服務(wù)10天，則應(yīng)支付10×日違約金金額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)及具體情況的證書，由房產(chǎn)交易所頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：作為附件一，用于證明乙方所銷售房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。2.身份證件：指用以證明個人身份的合法證件，如身份證、護(hù)照等。在本合同中的應(yīng)用：用于證明甲方的身份，確保合同雙方的合法性。3.營業(yè)執(zhí)照：指用以證明企業(yè)合法經(jīng)營地位的證件，由工商行政管理部門頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：作為附件三，用于證明乙方的合法經(jīng)營地位。4.房產(chǎn)過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)，由房產(chǎn)交易所辦理。在本合同中的應(yīng)用：甲乙雙方需辦理房產(chǎn)過戶登記，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。5.按