2024年度房屋買賣合同蓋章流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同蓋章流程1本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.房屋過戶手續(xù)3.1過戶申請3.2材料準(zhǔn)備3.3過戶稅費繳納4.房屋交接4.1交接時間及地點4.2交接物品清單4.3交接責(zé)任及義務(wù)5.合同備案5.1備案申請5.2備案所需材料5.3備案費用及期限6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋買賣合同11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效后的權(quán)利義務(wù)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同修改13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息a.買方：姓名，性別，身份證號碼，聯(lián)系電話，住址b.賣方：姓名，性別，身份證號碼，聯(lián)系電話，住址1.2房屋基本信息a.房屋坐落地址b.房屋產(chǎn)權(quán)證號c.房屋建筑面積d.房屋用途e.房屋結(jié)構(gòu)1.3交易價格及支付方式a.房屋交易總價b.支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等c.付款時間及節(jié)點d.付款憑證2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明a.賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供買方查驗b.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議2.2房屋抵押情況a.房屋無抵押，如存在抵押，賣方應(yīng)先行解除抵押2.3房屋租賃情況a.房屋無租賃合同，如存在租賃，賣方應(yīng)先行解除租賃合同3.房屋過戶手續(xù)3.1過戶申請a.買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，向房產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請3.2材料準(zhǔn)備a.房屋產(chǎn)權(quán)證b.雙方身份證原件及復(fù)印件c.房屋買賣合同d.其他相關(guān)材料3.3過戶稅費繳納a.雙方按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費b.稅費繳納憑證作為合同附件4.房屋交接4.1交接時間及地點a.交接時間：自買方支付全部房款之日起若干個工作日內(nèi)b.交接地點：賣方提供的房屋所在地4.2交接物品清單a.房屋本體b.配套設(shè)施（如家具、電器等）c.房屋鑰匙4.3交接責(zé)任及義務(wù)a.賣方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好b.買方在交接時應(yīng)對房屋及配套設(shè)施進行查驗5.合同備案5.1備案申請a.買方在簽訂合同后若干個工作日內(nèi)向房產(chǎn)交易管理部門申請備案5.2備案所需材料a.房屋買賣合同b.雙方身份證原件及復(fù)印件c.房屋產(chǎn)權(quán)證d.其他相關(guān)材料5.3備案費用及期限a.備案費用按國家規(guī)定繳納b.備案期限自備案申請之日起若干個工作日內(nèi)6.合同解除6.1解除條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律規(guī)定或合同約定6.2解除程序a.雙方簽署解除合同協(xié)議b.協(xié)議生效后辦理相關(guān)手續(xù)6.3解除后的責(zé)任承擔(dān)a.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.如有損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.向人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)a.雙方可約定仲裁機構(gòu)b.無約定時，向房屋所在地人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用a.雙方協(xié)商承擔(dān)b.如有約定，按約定承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形a.賣方未按約定時間交付房屋b.買方未按約定時間支付房款c.賣方提供的房屋與合同約定不符d.雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金b.違約金按合同約定比例計算c.違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約金計算a.違約金按實際損失的一定比例計算b.實際損失難以確定的，違約金按合同約定計算9.合同終止9.1合同終止條件a.合同約定的終止條件成就b.法定終止條件成就c.雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止程序a.雙方簽署合同終止協(xié)議b.協(xié)議生效后辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)a.雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.如有損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋買賣合同10.4付款憑證10.5過戶稅費繳納憑證10.6合同備案證明11.合同生效11.1生效條件a.雙方在合同上簽字或蓋章b.合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定11.2生效時間a.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3生效后的權(quán)利義務(wù)a.雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)b.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同12.其他約定12.1不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方c.不可抗力事件持續(xù)期間，合同相應(yīng)延期履行12.2合同解釋a.合同條款含義不明確的，按照通常理解進行解釋b.對合同條款有不同解釋的，應(yīng)協(xié)商解決12.3合同修改a.合同的修改應(yīng)采用書面形式b.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同13.合同解除13.1解除條件a.合同約定的解除條件成就b.法定解除條件成就c.雙方協(xié)商一致解除合同13.2解除程序a.雙方簽署合同解除協(xié)議b.協(xié)議生效后辦理相關(guān)手續(xù)13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)a.雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.如有損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任14.合同簽署14.1簽署時間a.合同簽署時間為年月日14.2簽署地點a.合同簽署地點為房屋所在地14.3簽署人員a.買方：姓名，職務(wù)b.賣方：姓名，職務(wù)c.證人：姓名，職務(wù)（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同的履行效率。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項和范圍。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署，應(yīng)在合同簽訂后，合同履行前。3.第三方介入時的額外條款及說明a.第三方介入條款：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本條款規(guī)定處理。b.第三方責(zé)任條款：第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，具體包括：a.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額。b.第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的計算方式：a.以合同總價的一定比例計算。b.以實際損失的一定比例計算。c.按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計算。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：a.若因第三方、甲方和乙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由三方按照責(zé)任比例共同承擔(dān)賠償責(zé)任。b.若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方和乙方共同原因?qū)е碌膿p失，由三方按照責(zé)任比例共同承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。6.2第三方介入費用包括但不限于：a.第三方服務(wù)費用b.相關(guān)鑒定、評估費用c.訴訟費用（如有）7.第三方介入的監(jiān)督和管理7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進行監(jiān)督和管理。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。8.第三方介入的終止和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢后，第三方介入終止。a.第三方嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)b.第三方無法履行職責(zé)或履行職責(zé)不力c.甲乙雙方協(xié)商一致解除9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖等所有頁碼。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正反面清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份真實有效。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同正本。說明：此附件為合同主體文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已按約定支付房款。5.過戶稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方繳納過戶相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：此附件用于證明過戶稅費已繳納，保障交易合法性。6.合同備案證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易管理部門出具的合同備案證明。說明：此附件用于證明合同已備案，保障交易有效。7.房屋交接物品清單詳細(xì)要求：提供房屋交接時雙方確認(rèn)的物品清單，包括房屋本體、配套設(shè)施等。說明：此附件用于明確房屋交接物品，避免后續(xù)糾紛。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利。9.第三方服務(wù)費用發(fā)票詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的費用發(fā)票。說明：此附件用于證明已支付第三方服務(wù)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房屋買方未按約定時間支付房款賣方提供的房屋與合同約定不符雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金比例：按合同約定比例計算實際損失：按實際損失的一定比例計算按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計算3.違約責(zé)任認(rèn)定示例賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲入住造成的損失。買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲收款造成的損失。賣方提供的房屋與合同約定不符，如房屋面積與合同不符，買方有權(quán)要求賣方按合同約定進行賠償或更換房屋。雙方違反合同約定的其他行為，根據(jù)違約的具體情況，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同蓋章流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.合同價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式及時間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2登記手續(xù)及費用5.過戶稅費承擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費5.2賣方承擔(dān)稅費6.履約保證金6.1保證金金額6.2退還條件及方式7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任及賠償8.交付條件及時間8.1交付條件8.2交付時間9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.5房屋權(quán)屬情況：3.合同價格及支付方式3.1房屋總價：3.2付款方式：3.3付款時間：3.4付款方式變更：4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：4.2登記手續(xù)及費用：4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：5.過戶稅費承擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費：5.2賣方承擔(dān)稅費：5.3稅費承擔(dān)變更：6.履約保證金6.1保證金金額：6.2退還條件及方式：6.3保證金變更：7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限：7.2違約責(zé)任及賠償：7.3違約責(zé)任變更：8.交付條件及時間8.1交付條件8.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格8.1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議8.1.3房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定8.2交付時間8.2.1房屋交付日期：____年____月____日8.2.2逾期交付的違約責(zé)任：買方有權(quán)要求賣方支付_____%的違約金9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1履約完畢9.2.2合同期限屆滿9.2.3雙方協(xié)議終止10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2履約保證金繳納完畢11.1.3相關(guān)稅費繳納完畢11.2合同備案11.2.1合同備案機關(guān)：____房地產(chǎn)交易管理部門11.2.2備案時間：____年____月____日12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3雙方身份證明復(fù)印件12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同13.1.2雙方應(yīng)返還已收款項13.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2終止合同后的處理13.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同13.2.2雙方應(yīng)返還已收款項13.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.合同其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同自簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，對本雙方具有約束力14.5本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。16.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對甲乙雙方的交易行為提出建議。17.第三方的義務(wù)17.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成其專業(yè)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因違反服務(wù)協(xié)議或因故意、重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為：____元人民幣，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1介入范圍19.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。19.2介入程序19.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方20.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。20.2第三方與中介方20.2.1如第三方為中介機構(gòu)，其與甲乙雙方之間是中介服務(wù)合同關(guān)系，中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方與評估機構(gòu)20.3.1評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地評估房屋價值，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。20.4第三方與律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所20.4.1律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所應(yīng)依法為甲乙雙方提供法律服務(wù)，不得違反職業(yè)道德。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方可隨時變更或解除第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方，并支付已發(fā)生的合理費用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋信息、合同價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)、過戶稅費承擔(dān)、履約保證金、履約期限及違約責(zé)任、交付條件及時間、合同解除及終止條件、爭議解決方式、合同生效及備案、合同附件及補充條款等。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方