2024年文化旅游門面房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游門面房買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利義務(wù)4.2買受方的權(quán)利義務(wù)5.合同價(jià)格與付款方式5.1合同價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果7.房屋過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.交付稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指雙方當(dāng)事人簽訂的《2024年文化旅游門面房買賣合同》。（2）“出賣方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（3）“買受方”指乙方，即購買房屋的自然人、法人或其他組織。（4）“房屋”指本合同約定的位于[具體地址]的房屋。（5）“合同價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣總價(jià)款。1.2解釋本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方基本信息2.1出賣方名稱：[出賣方名稱]地址：[出賣方地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.2買受方名稱：[買受方名稱]地址：[買受方地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章，代表雙方簽訂本合同。3.房屋基本情況3.1房屋坐落[具體地址]3.2房屋面積房屋總面積為[平方米]，其中建筑面積為[平方米]，使用面積為[平方米]。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，所在樓層為[樓層]。3.4房屋用途房屋用途為商業(yè)，具體為文化旅游門面房。3.5房屋權(quán)屬出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且出賣方有權(quán)出售房屋。4.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）將房屋按約定交付給買受方；（3）協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）在合同約定的期限內(nèi)，按約定價(jià)格收取房款。4.2買受方的權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，接收房屋；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）遵守房屋使用規(guī)定。5.合同價(jià)格與付款方式5.1合同價(jià)格本合同約定的房屋買賣總價(jià)款為人民幣[金額]元。5.2付款方式（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付定金，定金金額為合同價(jià)格的[百分比]%；（2）買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)；（2）剩余房款支付時(shí)間為房屋交付前。6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間出賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；（3）房屋周邊環(huán)境符合約定。6.3驗(yàn)收程序（1）買受方在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收結(jié)果如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成整改。整改后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.交付稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)按照國家稅法及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。（2）出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。（3）買受方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交接過程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。（2）房屋交付前，出賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何欠費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，出賣方應(yīng)雙倍返還買受方已支付的定金。（2）因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的[百分比]%。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金的支付時(shí)間與房款支付時(shí)間一致。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，合同終止。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除合同通知后[天數(shù)]內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理解除合同后的相關(guān)事宜；（2）出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理終止合同后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2通知與送達(dá)（1）本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：指在房屋買賣過程中，為促成買賣雙方達(dá)成交易而提供服務(wù)的第三方。（2）咨詢方：指為買賣雙方提供專業(yè)意見或建議的第三方。（3）評(píng)估方：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。（4）監(jiān)理方：指在房屋建設(shè)或裝修過程中，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.3第三方責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并盡到合理注意義務(wù)，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行。（2）咨詢方：咨詢方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的需求提供專業(yè)意見，但對(duì)其意見的準(zhǔn)確性不承擔(dān)法律責(zé)任。（3）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與中介方關(guān)系（1）甲乙雙方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易意向。（2）中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2甲乙雙方與咨詢方關(guān)系（1）甲乙雙方有權(quán)要求咨詢方提供專業(yè)意見，但有權(quán)不接受咨詢方的意見。（2）咨詢方應(yīng)保證其提供的意見真實(shí)、可靠，但對(duì)其意見的準(zhǔn)確性不承擔(dān)法律責(zé)任。16.3甲乙雙方與評(píng)估方關(guān)系（1）甲乙雙方應(yīng)向評(píng)估方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易意向。（2）評(píng)估方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。16.4甲乙雙方與監(jiān)理方關(guān)系（1）甲乙雙方應(yīng)與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。（2）監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同價(jià)格[百分比]%的責(zé)任。17.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢費(fèi)[百分比]%的責(zé)任。17.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大的，應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)[百分比]%的責(zé)任。17.4監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方因自身原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)理費(fèi)[百分比]%的責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。18.2咨詢費(fèi)用咨詢費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。18.3評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。18.4監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。19.第三方介入的終止19.1中介方介入終止中介方在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下，可以終止介入。19.2咨詢方介入終止咨詢方在提供意見后，如甲乙雙方不滿意其意見，可以終止咨詢方介入。19.3評(píng)估方介入終止評(píng)估方在完成評(píng)估報(bào)告后，如甲乙雙方不滿意其評(píng)估結(jié)果，可以終止評(píng)估方介入。19.4監(jiān)理方介入終止監(jiān)理方在監(jiān)理工作完成后，如甲乙雙方滿意其工作，可以終止監(jiān)理方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為合同履行的主要依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單。說明：作為房屋交接的依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，列明房屋驗(yàn)收結(jié)果。說明：證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件。說明：明確第三方介入的具體事宜。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件。說明：證明發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：證明違約金已按約定支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)雙倍返還買受方已支付的定金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的[百分比]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)不超過合同價(jià)格[百分比]%的責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式或程序解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，構(gòu)成違約。買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已支付的定金。2.買受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，構(gòu)成違約。出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的5%。全文完。2024年文化旅游門面房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3政策規(guī)定2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3其他約定12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3《中華人民共和國土地管理法》1.4《房屋買賣合同示范文本》1.5相關(guān)政策及地方性法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：____________2.1.2地址：____________2.1.3聯(lián)系人：____________2.1.4聯(lián)系電話：____________2.2買受方信息2.2.1名稱：____________2.2.2地址：____________2.2.3聯(lián)系人：____________2.2.4聯(lián)系電話：____________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：____________3.1.2詳細(xì)地址：____________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________平方米3.2.2使用面積：____________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________3.3.2建筑年代：____________年3.4房屋用途3.4.1許可用途：____________3.4.2實(shí)際用途：____________3.5房屋權(quán)屬3.5.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________3.5.2土地使用權(quán)證書編號(hào)：____________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1總價(jià)：____________元人民幣4.2付款方式4.2.1一次性付款：____________元人民幣4.2.2分期付款：____________元人民幣（第一次付款：____________元人民幣，第二次付款：____________元人民幣，第三次付款：____________元人民幣）4.3付款時(shí)間4.3.1第一次付款時(shí)間：____________4.3.2第二次付款時(shí)間：____________4.3.3第三次付款時(shí)間：____________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：____________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2無明顯質(zhì)量問題5.3驗(yàn)收程序5.3.1出賣方應(yīng)在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書5.3.2買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)6.1.2買受方應(yīng)在房屋過戶后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)6.2.2具體稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式見附件三《交易稅費(fèi)計(jì)算表》8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元人民幣的違約金；8.1.2買受方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元人民幣的違約金；8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.4因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失；8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：____________仲裁委員會(huì)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交易款項(xiàng)已全部支付；11.1.3房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算表13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出賣方簽署日期：____________13.1.2買受方簽署日期：____________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1出賣方簽署地點(diǎn)：____________13.2.2買受方簽署地點(diǎn)：____________13.3簽署人13.3.1出賣方簽署人：____________13.3.2買受方簽署人：____________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2法律法規(guī)或合同約定；2.1.3為保障合同履行需要。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，最高不超過合同總價(jià)款的________%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同相關(guān)事項(xiàng)提出建議或要求；5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、建議、評(píng)估等職責(zé)；6.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；6.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方不參與合同的具體履行；7.2第三方在介入過程中，僅對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、建議、評(píng)估等，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在介入期間所履行的職責(zé)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件及程序處理；10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在介入期間所履行的職責(zé)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)終止介入；11.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入期間，如需續(xù)簽合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；12.2第三方介入后的合同續(xù)簽，不影響第三方在介入期間所履行的職責(zé)。13.第三方介入后的合同終止后的責(zé)任13.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：附件二用于記錄房屋的現(xiàn)狀，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。說明：附件三用于明確買賣雙方在交易過程中需要承擔(dān)的稅費(fèi)，確保雙方了解交易成本。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：附件四為房屋買賣合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終約定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入過程中的各項(xiàng)事宜，確保合同履行順利進(jìn)行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：附件六用于記錄合同變更的實(shí)際情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成共識(shí)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：附件七用于記錄合同解除的實(shí)際情況，確保雙方對(duì)解除后果達(dá)成共識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買受方未按約定支付購房款1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)1.4第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付每延遲一日________元人民幣的違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則出賣方應(yīng)支付9天的違約金。2.2買受方未按約定支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付每延遲一日________元人民幣的違約金。示例：如約定支付購房款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買受方應(yīng)支付9天的違約金。2.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：如因出賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，則出賣方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方在介入過程中泄露合同秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年文化旅游門面房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.3權(quán)屬證書辦理6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備品牌及型號(hào)6.3設(shè)備保修期限7.交付房屋相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3裝修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X有限公司1.1.2出賣人住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X文化旅游有限公司1.2.2買受人住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)文化旅游區(qū)號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋用途：文化旅游門面房2.4房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)為房權(quán)證市區(qū)字第00002001號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3付款期限：具體付款期限見付款方式條款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：買受人支付全部交易價(jià)格后五個(gè)工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，符合合同約定的使用功能和質(zhì)量。4.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買受人支付全部交易價(jià)格并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，出賣人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3權(quán)屬證書辦理：出賣人應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后，將新的房產(chǎn)證交付給買受人。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件一。6.2設(shè)備品牌及型號(hào)：詳見附件一。6.3設(shè)備保修期限：詳見附件一。7.交付房屋相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)：房屋交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。7.2物業(yè)費(fèi)：房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)合同為準(zhǔn)。7.3裝修費(fèi)用：房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部已按照設(shè)計(jì)要求完成裝修，裝修費(fèi)用已包含在交易價(jià)格中。8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.1.1買受人未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付交易價(jià)格總額的1%作為違約金。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付交易價(jià)格總額的0.1%作為違約金。8.1.3買受人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付交易價(jià)格總額的0.5%作為違約金。8.2出賣人違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付交易價(jià)格總額的1%作為違約金。8.2.2出賣人提供的房屋不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2.3出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付交易價(jià)格總額的1%作為違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買受人未按約定支付交易價(jià)格，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.2出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后；11.1.2買受人支付全部交易價(jià)格；11.1.3出賣人交付房屋。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式12.2.1雙方約定的通知方式為書面通知；12.2.2通知送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。12.3合同附件12.3.1附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：買受人支付全部交易價(jià)格并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，如有違反，應(yīng)及時(shí)向第三方提出糾正意見。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。18.