教育用地二手買賣合同范本

教育用地二手買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、教育用地基本情況1.教育用地位于__________（詳細地址），宗地面積為__________平方米。2.教育用地使用權(quán)證號：__________。3.教育用地用途：__________。4.教育用地使用權(quán)出讓年限：__________年。二、二手買賣合同1.甲方同意將其擁有的教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該教育用地使用權(quán)。2.教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%；（2）乙方應在辦理教育用地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的__________%。4.甲方應保證教育用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律瑕疵，否則甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。5.甲方應協(xié)助乙方辦理教育用地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。三、合同的履行和違約責任1.雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至教育用地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育用地使用權(quán)證2.教育用地規(guī)劃許可證3.教育用地轉(zhuǎn)讓合同4.教育用地過戶申請表5.教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明6.教育用地使用權(quán)變更登記證明7.雙方身份證明文件8.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理教育用地使用權(quán)過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)違法行為。2.甲方未保證教育用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律瑕疵。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理教育用地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。5.乙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指專門用于教育活動的土地，包括校舍、操場、實驗室等設施用地。2.教育用地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，用于建設教育設施的權(quán)利。3.二手買賣合同：指教育用地使用權(quán)人將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的教育用地使用權(quán)購買價格。5.過戶手續(xù)：指將教育用地使用權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同履行過程中的糾紛，應進行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。3.若甲方未保證教育用地使用權(quán)不存在法律瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。4.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.在辦理過戶手續(xù)過程中，如需補充相關文件或資料，應及時提供，以免影響過戶進度。五、所有應用場景：1.教育機構(gòu)因業(yè)務發(fā)展需要搬遷或擴大規(guī)模，原有教育用地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓。2.教育機構(gòu)因故停辦或合并，原有教育用地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓。