體育產(chǎn)業(yè)用房買賣合同范本

體育產(chǎn)業(yè)用房買賣合同范本合同編號：__________體育產(chǎn)業(yè)用房買賣合同范本賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于______，總面積為______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。1.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備入住和使用條件。第二條價款及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣______元，買方應(yīng)于______年______月______日前，按照賣方提供的付款通知，一次性支付給賣方。2.4買方未按照約定時間支付價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為總價款的______%。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合買方完成過戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)按照約定時間支付價款，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護費用。4.4買方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方的總價款______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方和買方的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.賣方和買方的法定代表人身份證明及復(fù)印件4.買賣雙方授權(quán)代表的授權(quán)書5.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片及視頻資料6.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付價款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中約定的賣方擁有的體育產(chǎn)業(yè)用房。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付的房產(chǎn)不符合約定：買方應(yīng)在交付時當(dāng)場提出異議，并及時拍照、錄像取證，必要時可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合相關(guān)部門加快辦理進度。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.買方支付價款困難：買方應(yīng)提前規(guī)劃資金安排，確保按時支付價款。如確有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.體育產(chǎn)業(yè)用房的買