2024商鋪使用權轉讓與全面物業(yè)服務綁定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪使用權轉讓與全面物業(yè)服務綁定合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的商鋪信息1.3合同簽訂日期及地點2.商鋪使用權轉讓2.1轉讓范圍及內容2.2轉讓價格及支付方式2.3轉讓期限及續(xù)約條件2.4轉讓雙方的權利與義務3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務項目及標準3.2物業(yè)服務費用及繳納方式3.3物業(yè)服務期限及調整機制4.物業(yè)管理費及公共收益分配4.1物業(yè)管理費計算方式及繳納時間4.2公共收益分配方式及比例5.合同履行及違約責任5.1合同履行條件及方式5.2違約責任及處理方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件及程序6.2合同終止條件及后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構及程序8.合同附件8.1商鋪轉讓相關文件8.2物業(yè)服務相關文件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)及要求10.合同變更及補充10.1合同變更條件及程序10.2合同補充協(xié)議內容及生效11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達方式11.3合同未盡事宜的處理12.合同附件清單12.1附件一：商鋪轉讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)服務合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2合同副本份數及領取14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3其他附件簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出讓方：[出讓方全稱]，住所地：[出讓方住所地]，法定代表人：[出讓方法定代表人]，聯系電話：[出讓方聯系電話]。b.受讓方：[受讓方全稱]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯系電話：[受讓方聯系電話]。1.2合同標的商鋪信息a.商鋪名稱：[商鋪名稱]。b.商鋪地址：[商鋪地址]。c.商鋪面積：[商鋪面積]平方米。d.商鋪用途：[商鋪用途]。1.3合同簽訂日期及地點a.簽訂日期：[簽訂日期]。b.簽訂地點：[簽訂地點]。2.商鋪使用權轉讓2.1轉讓范圍及內容a.本合同轉讓商鋪的使用權，包括但不限于商鋪的占有、使用、收益和處分權。2.2轉讓價格及支付方式a.轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元。b.支付方式：[支付方式]。2.3轉讓期限及續(xù)約條件a.轉讓期限為[轉讓期限]年。b.續(xù)約條件：[續(xù)約條件]。2.4轉讓雙方的權利與義務a.出讓方權利：[出讓方權利]。b.出讓方義務：[出讓方義務]。c.受讓方權利：[受讓方權利]。d.受讓方義務：[受讓方義務]。3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務項目及標準a.物業(yè)服務項目：[物業(yè)服務項目]。b.物業(yè)服務標準：[物業(yè)服務標準]。3.2物業(yè)服務費用及繳納方式a.物業(yè)服務費用：[物業(yè)服務費用]。b.繳納方式：[繳納方式]。3.3物業(yè)服務期限及調整機制a.物業(yè)服務期限：[物業(yè)服務期限]。b.調整機制：[調整機制]。4.物業(yè)管理費及公共收益分配4.1物業(yè)管理費計算方式及繳納時間a.計算方式：[計算方式]。b.繳納時間：[繳納時間]。4.2公共收益分配方式及比例a.分配方式：[分配方式]。b.分配比例：[分配比例]。5.合同履行及違約責任5.1合同履行條件及方式a.履行條件：[履行條件]。b.履行方式：[履行方式]。5.2違約責任及處理方式a.違約責任：[違約責任]。b.處理方式：[處理方式]。6.合同解除及終止6.1合同解除條件及程序a.解除條件：[解除條件]。b.解除程序：[解除程序]。6.2合同終止條件及后果a.終止條件：[終止條件]。b.后果：[后果]。8.合同附件8.1商鋪轉讓相關文件a.商鋪產權證明文件。b.商鋪租賃合同或使用權證明。c.相關稅費繳納憑證。8.2物業(yè)服務相關文件a.物業(yè)服務合同。b.物業(yè)服務收費標準。c.物業(yè)管理規(guī)約。9.合同生效及備案9.1合同生效條件a.雙方簽署合同。b.合同附件齊全。c.合同經雙方簽字蓋章。9.2合同備案手續(xù)及要求a.合同備案機構：[備案機構名稱]。b.備案手續(xù)：[備案手續(xù)]。c.備案要求：[備案要求]。10.合同變更及補充10.1合同變更條件及程序a.變更條件：[變更條件]。b.變更程序：[變更程序]。10.2合同補充協(xié)議內容及生效a.補充協(xié)議內容：[補充協(xié)議內容]。b.生效條件：[生效條件]。11.其他約定事項11.1不可抗力條款a.定義：[不可抗力定義]。b.處理：[不可抗力處理]。11.2通知及送達方式a.通知方式：[通知方式]。b.送達地址：[送達地址]。11.3合同未盡事宜的處理a.爭議解決：[爭議解決]。b.其他：[其他]。12.合同附件清單12.1附件一：商鋪轉讓協(xié)議a.協(xié)議。b.附件清單。12.2附件二：物業(yè)服務合同a.合同。b.附件清單。12.3其他附件a.附件三：[附件三名稱]。b.附件四：[附件四名稱]。13.合同簽署13.1雙方代表簽字a.出讓方代表簽字：[簽字]。b.受讓方代表簽字：[簽字]。13.2合同副本份數及領取a.副本份數：[副本份數]。b.領取方式：[領取方式]。14.合同附件簽署14.1附件一簽署a.出讓方代表簽字：[簽字]。b.受讓方代表簽字：[簽字]。14.2附件二簽署a.出讓方代表簽字：[簽字]。b.受讓方代表簽字：[簽字]。14.3其他附件簽署a.附件三簽署i.出讓方代表簽字：[簽字]。ii.受讓方代表簽字：[簽字]。b.附件四簽署i.出讓方代表簽字：[簽字]。ii.受讓方代表簽字：[簽字]。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定義a.本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。8.2第三方的責任a.第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的各項服務符合合同要求。b.第三方因自身原因導致服務質量不符合約定，應承擔相應的違約責任。8.3第三方的權利a.第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作，并收取合理的服務費用。b.第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。8.4第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與出讓方、受讓方之間，應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。b.第三方在合同履行過程中，應與出讓方、受讓方保持溝通，確保合同目標的實現。9.第三方介入的具體條款及說明9.1中介方介入a.出讓方、受讓方在合同簽訂前，可委托中介方提供相關服務，包括但不限于商鋪信息查詢、交易撮合等。b.中介方應在合同約定的范圍內提供服務，并收取中介服務費。c.中介方在提供服務過程中，如因自身原因導致出讓方、受讓方利益受損，應承擔相應的違約責任。9.2評估機構介入a.出讓方、受讓方在合同簽訂前，可委托評估機構對商鋪進行評估。b.評估機構應根據國家評估規(guī)范和合同約定，獨立、公正地出具評估報告。c.評估機構在出具評估報告過程中，如因自身原因導致報告失實，應承擔相應的責任。9.3監(jiān)理機構介入a.出讓方、受讓方在合同履行過程中，可委托監(jiān)理機構對商鋪的施工、裝修等進行監(jiān)督。b.監(jiān)理機構應根據合同約定，對施工、裝修過程進行全程監(jiān)督，確保工程質量。c.監(jiān)理機構在監(jiān)督過程中，如因自身原因導致工程質量問題，應承擔相應的責任。9.4咨詢機構介入a.出讓方、受讓方在合同履行過程中，可委托咨詢機構提供專業(yè)咨詢意見。b.咨詢機構應根據合同約定，提供專業(yè)、可靠的咨詢服務。c.咨詢機構在提供服務過程中，如因自身原因導致咨詢意見錯誤，應承擔相應的責任。10.第三方責任限額的明確10.1責任限額的確定a.第三方責任限額應根據其提供服務的性質、范圍和合同約定確定。b.責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方履行合同的基礎。10.2超過責任限額的處理a.如第三方因違約行為導致合同雙方損失超過責任限額，超出部分應由第三方自行承擔。b.合同雙方可就超過責任限額的損失，另行協(xié)商解決。10.3責任限額的調整a.如第三方認為責任限額不合理，可向合同雙方提出調整請求。b.合同雙方應本著公平、合理原則，對責任限額進行調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產權證明文件要求：提供商鋪的房產證、土地使用權證等官方文件，證明商鋪的產權歸屬。說明：用于證明商鋪的合法性及出讓方的產權。2.商鋪租賃合同或使用權證明要求：提供商鋪租賃合同或使用權證明文件，證明受讓方對商鋪的使用權。說明：用于明確受讓方對商鋪的使用權范圍和期限。3.相關稅費繳納憑證要求：提供商鋪交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。4.物業(yè)服務合同要求：提供物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務的內容、標準和費用。說明：用于明確物業(yè)服務提供方與受讓方之間的權利義務。5.物業(yè)服務收費標準要求：提供物業(yè)服務收費標準，包括但不限于物業(yè)費、公共收益分配比例等。說明：用于明確物業(yè)服務的費用構成和支付方式。6.物業(yè)管理規(guī)約要求：提供物業(yè)管理規(guī)約，明確物業(yè)管理的規(guī)定和注意事項。說明：用于規(guī)范受讓方在使用商鋪過程中的行為。7.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除違約責任。8.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。9.補充協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需對合同內容進行變更或補充，提供補充協(xié)議。說明：用于明確合同變更或補充的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定a.未按時交付商鋪：應支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。b.提供虛假信息：應退還受讓方已支付的費用，并承擔相應賠償責任。2.受讓方違約行為及責任認定a.未按時支付轉讓費用：應支付違約金，并承擔出讓方因此遭受的損失。b.未按時支付物業(yè)服務費用：應支付違約金，并承擔物業(yè)服務提供方因此遭受的損失。3.物業(yè)服務提供方違約行為及責任認定a.未按時提供服務：應支付違約金，并承擔受讓方因此遭受的損失。b.提供的服務不符合標準：應退還受讓方已支付的費用，并承擔相應賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定a.未按時完成工作：應支付違約金，并承擔合同雙方因此遭受的損失。b.提供的服務不符合約定：應退還合同雙方已支付的費用，并承擔相應賠償責任。示例說明：出讓方未按時交付商鋪，導致受讓方無法按期開業(yè)，受讓方因此遭受了租金損失。根據合同約定，出讓方應支付違約金人民幣[違約金金額]，并賠償受讓方因此遭受的租金損失人民幣[損失金額]。全文完。2024商鋪使用權轉讓與全面物業(yè)服務綁定合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2接受方基本信息2.商鋪轉讓內容2.1商鋪位置及面積2.2商鋪編號及層號2.3商鋪現狀描述3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付期限3.3支付方式4.物業(yè)服務內容4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)服務費用5.物業(yè)服務期限5.1服務起始日期5.2服務終止日期5.3服務續(xù)約條件6.物業(yè)管理責任與義務6.1轉讓方責任與義務6.2接受方責任與義務6.3物業(yè)管理公司責任與義務7.物業(yè)服務費用繳納7.1繳費時間7.2繳費方式7.3違約責任8.物業(yè)設施設備維護與管理8.1設備清單8.2維護責任8.3維護費用9.商鋪使用規(guī)定9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用變更10.商鋪裝修與改造10.1裝修申請10.2裝修標準10.3裝修驗收11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯系電話：________1.1.5身份證號碼：________1.2接受方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯系電話：________1.2.5身份證號碼：________第二條商鋪轉讓內容2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于：________區(qū)域，具體地址：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.2商鋪編號及層號2.2.1商鋪編號：________2.2.2所在樓層：________層2.3商鋪現狀描述2.3.1商鋪結構：________2.3.2商鋪裝修情況：________2.3.3商鋪配套設施：________第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1總轉讓價格：人民幣________元整（大寫：________元整）3.2支付期限3.2.1首付款：________元，支付時間：________3.2.2尾款：________元，支付時間：________3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________第四條物業(yè)服務內容4.1物業(yè)服務范圍4.1.1公共區(qū)域清潔4.1.2公共區(qū)域綠化4.1.3公共區(qū)域安保4.1.4公共區(qū)域設施設備維護4.2物業(yè)服務標準4.2.1清潔標準：________4.2.2綠化標準：________4.2.3安保標準：________4.2.4設施設備維護標準：________4.3物業(yè)服務費用4.3.1物業(yè)服務費用總額：人民幣________元/月4.3.2費用繳納方式：________第五條物業(yè)服務期限5.1服務起始日期：________5.2服務終止日期：________5.3服務續(xù)約條件：________第六條物業(yè)管理責任與義務6.1轉讓方責任與義務6.1.1按合同約定繳納物業(yè)服務費用6.1.2維護商鋪設施設備6.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2接受方責任與義務6.2.1按合同約定繳納物業(yè)服務費用6.2.2不得擅自改變商鋪結構6.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定6.3物業(yè)管理公司責任與義務6.3.1提供物業(yè)服務6.3.2維護公共區(qū)域6.3.3處理物業(yè)管理事務第七條物業(yè)服務費用繳納7.1繳費時間：每月________日7.2繳費方式：________7.3違約責任：逾期未繳納物業(yè)服務費用的，按每日________%的比例支付滯納金。第八條物業(yè)設施設備維護與管理8.1設備清單8.1.1電梯：________型號，數量：________部8.1.2供水系統(tǒng)：________型號，數量：________套8.1.3供電系統(tǒng)：________型號，數量：________套8.1.4空調系統(tǒng)：________型號，數量：________套8.1.5消防系統(tǒng)：________型號，數量：________套8.1.6其他設施設備：________8.2維護責任8.2.1轉讓方負責商鋪內自有設備的維護8.2.2物業(yè)管理公司負責公共區(qū)域及共用設備的維護8.3維護費用8.3.1公共區(qū)域及共用設備維護費用由物業(yè)服務費用承擔8.3.2商鋪內自有設備維護費用由商鋪所有權人承擔第九條商鋪使用規(guī)定9.1使用范圍9.1.1商鋪僅用于商業(yè)用途9.1.2不得從事違法活動9.2使用限制9.2.1不得擅自改變商鋪結構9.2.2不得占用公共區(qū)域9.2.3不得影響他人正常使用商鋪9.3使用變更9.3.1使用變更需提前________天向物業(yè)管理公司提出申請9.3.2物業(yè)管理公司有權對使用變更進行審核和批準第十條商鋪裝修與改造10.1裝修申請10.1.1裝修前需向物業(yè)管理公司提出申請10.1.2提交裝修方案及效果圖10.2裝修標準10.2.1裝修材料符合消防安全標準10.2.2裝修不得影響公共區(qū)域及共用設備10.3裝修驗收10.3.1裝修完成后，由物業(yè)管理公司進行驗收10.3.2驗收合格后方可投入使用第十一條合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2變更內容不違反法律法規(guī)11.2解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致11.2.2違約行為導致合同無法履行11.3變更與解除程序11.3.1提出變更或解除申請11.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內容11.3.3簽署變更或解除協(xié)議第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1未按時繳納物業(yè)服務費用12.1.2擅自改變商鋪結構12.1.3從事違法活動12.2違約責任承擔12.2.1未按時繳納物業(yè)服務費用的，按每日________%的比例支付滯納金12.2.2擅自改變商鋪結構的，恢復原狀并賠償損失12.2.3從事違法活動的，依法承擔法律責任12.3違約賠償12.3.1違約方需向守約方支付違約金12.3.2違約金數額由雙方協(xié)商確定第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構由雙方協(xié)商確定13.3爭議解決程序13.3.1提出爭議解決申請13.3.2爭議解決機構進行調查和審理13.3.3爭議解決機構作出裁決或判決第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章14.1.2合同經物業(yè)管理公司審核同意14.2合同附件14.2.1商鋪轉讓協(xié)議14.2.2物業(yè)服務合同14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律服務機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項、范圍和期限應在書面協(xié)議中明確。第三條第三方權利與義務3.1.1獲得必要的信息和資料；3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督；3.1.3依法提出意見和建議。3.2.1獨立、客觀、公正地履行職責；3.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現的問題。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入本合同時，對其提供的服務或提出的意見、建議等，不承擔超出其專業(yè)領域和能力的法律責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔。5.2若第三方介入的費用超出約定，超出部分由責任方承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得直接與商鋪的租賃方或使用方發(fā)生業(yè)務往來。6.2第三方在介入本合同時，應尊重甲乙雙方的權利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在介入本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反國家政策和行業(yè)標準。第七條第三方介入合同的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；7.1.3第三方無法履行合同義務或違反合同約定；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同爭議解決方式與原合同爭議解決方式一致。8.2第三方介入合同爭議解決機構與原合同爭議解決機構一致。第九條本合同相關條款的調整9.1本合同中涉及第三方的條款，根據本修正案進行相應調整。9.2本修正案作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。第十條本修正案的生效10.1本修正案自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正案一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪轉讓協(xié)議詳細要求：包含商鋪的基本信息、轉讓價格、支付方式、雙方權利義務等內容。說明：本附件是合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了商鋪轉讓的具體條款。2.物業(yè)服務合同詳細要求：包含物業(yè)服務內容、服務期限、服務費用、雙方責任義務等內容。說明：本附件是合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務的具體條款。3.商鋪現狀照片詳細要求：清晰展示商鋪外觀、內部裝修、設施設備等情況。說明：本附件用于證明商鋪轉讓時的現狀，作為合同附件。4.轉讓方身份證明文件詳細要求：轉讓方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明轉讓方的合法身份和資質。5.接受方身份證明文件詳細要求：接受方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明接受方的合法身份和資質。6.商鋪權屬證明文件詳細要求：商鋪所有權證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明商鋪的權屬情況。7.裝修設計方案詳細要求：商鋪裝修的具體方案，包括效果圖、施工圖等。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體內容和標準。8.裝修驗收報告詳細要求：裝修工程完工后的驗收報告，包括驗收日期、驗收結果等。說明：本附件用于證明商鋪裝修工程的完成和驗收情況。9.物業(yè)服務費用繳納憑證詳細要求：物業(yè)服務費用繳納的銀行轉賬記錄或收據。說明：本附件用于證明物業(yè)服務費用的繳納情況。10.第三方介入協(xié)議詳細要求：第三方介入的具體事項、范圍、期限、費用等內容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納物業(yè)服務費用責任認定：逾期未繳納物業(yè)服務費用的，按每日________%的比例支付滯納金。示例：若物業(yè)服務費用為人民幣1000元/月，逾期未繳納，每日滯納金為10元。2.擅自改變商鋪結構責任認定：恢復原狀并賠償損失。示例：若擅自改變商鋪結構導致公共區(qū)域受損，需賠償人民幣5000元。3.從事違法活動責任認定：依法承擔法律責任。示例：若在商鋪內從事違法活動，需承擔相應的法律責任。4.未按時提交裝修方案責任認定：按每日________元/天支付違約金。示例：若裝修方案逾期提交，每日違約金為100元。5.裝修驗收不合格責任認定：重新裝修，并承擔相關費用。示例：若裝修驗收不合格，需重新裝修，并支付人民幣10000元。6.第三方違反保密義務責任認定：承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，需承擔相應的法律責任。全文完。2024商鋪使用權轉讓與全面物業(yè)服務綁定合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標的物1.5合同期限1.6使用權轉讓方式1.7物業(yè)服務內容2.使用權轉讓條款2.1轉讓方權利義務2.2轉讓方責任2.3接受方權利義務2.4接受方責任2.5轉讓手續(xù)及費用2.6轉讓變更及終止3.物業(yè)服務條款3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務費用3.4物業(yè)服務期限3.5物業(yè)服務變更及終止3.6物業(yè)服務糾紛解決4.費用及支付方式4.1使用權轉讓費用4.2物業(yè)服務費用4.3支付時間及方式4.4逾期支付處理4.5費用調整機制5.保證金條款5.1保證金金額及用途5.2保證金支付及退還5.3保證金違約責任6.違約責任6.1使用權轉讓違約責任6.2物業(yè)服務違約責任6.3費用支付違約責任6.4其他違約責任7.解除合同條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪使用權轉讓協(xié)議11.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X2024BP1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1轉讓方：有限公司1.3.2地址：省市區(qū)街道號1.3.3接受方：個體工商戶1.3.4地址：省市區(qū)街道號1.4合同標的物：位于省市區(qū)街道的商鋪，建筑面積為平方米。1.5合同期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.6使用權轉讓方式：本合同采取無償轉讓方式，轉讓方將商鋪使用權無償轉讓給接受方。1.7物業(yè)服務內容：包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。2.使用權轉讓條款2.1轉讓方權利義務2.1.1轉讓方保證商鋪權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.1.2轉讓方應在合同簽訂前辦理完畢商鋪的產權過戶手續(xù)。2.1.3轉讓方應在合同簽訂后向接受方提供商鋪的鑰匙及相關文件。2.2轉讓方責任2.2.1轉讓方對商鋪的現狀及瑕疵承擔全部責任。2.2.2轉讓方在合同履行期間應積極配合接受方進行商鋪的經營管理。2.3接受方權利義務2.3.1接受方應按照合同約定支付相關費用。2.3.2接受方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.3.3接受方應在合同履行期間保持商鋪的整潔和安全。2.4接受方責任2.4.1接受方對商鋪的現狀及瑕疵承擔全部責任。2.4.2接受方在合同履行期間應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定。3.物業(yè)服務條款3.1物業(yè)服務范圍3.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、安保。3.1.2水電維修、設施設備維護。3.1.3住戶投訴處理。3.2物業(yè)服務標準3.2.1物業(yè)服務標準應符合國家相關標準及行業(yè)標準。3.2.2物業(yè)服務人員應具備相應的資質和技能。3.3物業(yè)服務費用3.3.1物業(yè)服務費用按年度收取，具體費用標準詳見附件一。3.3.2物業(yè)服務費用應于每個年度開始前一次性支付。3.4物業(yè)服務期限3.4.1物業(yè)服務期限自商鋪交付之日起至合同終止之日止。3.4.2物業(yè)服務期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽物業(yè)服務協(xié)議。3.5物業(yè)服務變更及終止3.5.1物業(yè)服務內容、標準及費用如有變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。3.5.2雙方均可提前X個月書面通知對方終止物業(yè)服務。4.費用及支付方式4.1使用權轉讓費用：本合同中未涉及使用權轉讓費用。4.2物業(yè)服務費用：按年度收取，具體費用標準詳見附件一。4.3支付時間及方式：每個年度開始前一次性支付。4.4逾期支付處理：逾期未支付物業(yè)服務費用的，每逾期一天應向轉讓方支付%的滯納金。4.5費用調整機制：物業(yè)服務費用根據市場行情及物價上漲等因素，經雙方協(xié)商一致后可進行調整。5.保證金條款5.1保證金金額及用途：本合同中未涉及保證金條款。5.2保證金支付及退還：詳見附件二。5.3保證金違約責任：詳見附件二。6.違約責任6.1使用權轉讓違約責任6.1.1轉讓方未按約定辦理產權過戶手續(xù)的，應向接受方支付%的違約金。6.1.2接受方擅自改變商鋪結構或用途的，應恢復原狀，并支付%的違約金。6.2物業(yè)服務違約責任6.2.1物業(yè)服務人員未按標準提供服務或發(fā)生重大失誤的，轉讓方有權要求物業(yè)服務方承擔相應責任。6.2.2物業(yè)服務方未按約定履行物業(yè)服務責任的，應向轉讓方支付%的違約金。6.3費用支付違約責任6.3.1接受方逾期支付物業(yè)服務費用的，應向轉讓方支付%的滯納金。6.4其他違約責任6.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違約行為的，應根據違約情況承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。8.2.2爭議解決機構的判決為終審判決，雙方應予以遵守。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.法律適用及管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同條款如有與法律相抵觸之處，以法律規(guī)定為準。9.2管轄法院9.2.1合同履行過程中產生的糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.1.2合同簽訂后，雙方應及時履行合同約定的各項義務。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。11.合同附件11.1附件一：商鋪使用權轉讓協(xié)議11.1.1詳細規(guī)定商鋪使用權的轉讓內容、雙方權利義務等。11.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議11.2.1詳細規(guī)定物業(yè)服務的內容、標準、費用、期限等。11.3附件三：其他相關文件11.3.1包括但不限于房產證復印件、租賃合同等。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方以書面形式提出變更請求。12.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效12.3.1變更內容自生效之日起對雙方具有約束力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除方應以書面形式通知對方。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除生效13.3.1解除合同通知送達對方之日起合同解除。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同項下的某些特定任務或提供專業(yè)服務。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，任何第三方介入前，應與雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責任、權利和費用。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同項下提供的服務或完成的工作應滿足合同約定的標準。15.4.2第三方對其提供的服務或完成的工作承擔相應的責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、合同約定及行業(yè)標準確定。15.5.2第三方責任限額應在第三方與雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。15.6第三方費用15.6.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。15.6.2第三方費用由委托方承擔，具體費用標準應在第三方與委托方簽訂的協(xié)議中約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方權利16.1.1甲乙方有權要求第三方提供相關資質證明和業(yè)績證明。16.1.2甲乙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量。16.2甲乙方義務16.2.1甲乙方應按照合同約定向第三方支付費用。16.2.