2024商鋪二房東租賃合同風(fēng)險評估合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪二房東租賃合同風(fēng)險評估合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度5.租賃用途5.1商鋪使用性質(zhì)5.2禁止用途6.裝修與設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施清單6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租金違約責(zé)任8.2合同解除違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解除條件13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：_______1.2.2商鋪地址：_______1.2.3商鋪面積：_______平方米1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.2租賃終止日期：_______年_______月_______日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整。3.2租金支付時間：每月_______日前。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金行情及雙方協(xié)商一致。4.2調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過原租金的_______%。第五條租賃用途5.1商鋪使用性質(zhì)：_______5.2禁止用途：禁止用于_______、_______、_______等。第六條裝修與設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修方案執(zhí)行。6.2設(shè)施清單：6.2.1水電設(shè)施：_______6.2.2照明設(shè)施：_______6.2.3空調(diào)設(shè)施：_______6.2.4其他設(shè)施：_______6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：_______方承擔(dān)。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于_______、_______、_______等，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租金違約責(zé)任8.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.1.2乙方逾期支付租金超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除違約責(zé)任8.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2.2乙方未按約定進(jìn)行裝修或損壞商鋪設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.3其他違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條合同附件11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件；11.1.2設(shè)施清單；11.1.3裝修方案；11.1.4其他相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.1郵寄至對方提供的地址；12.2.2電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；12.2.3直接交付對方或其指定代理人。第十三條合同解除及終止13.1合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。13.2合同終止程序：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十四條合同附件14.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，降低風(fēng)險，確保合同的公平性和合法性。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的觸發(fā)條件3.1甲方或乙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于：3.1.1租賃雙方對合同條款理解不一致；3.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議；3.1.3需要進(jìn)行專業(yè)評估、法律咨詢等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的合同金額。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入請求，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明介入的原因和目的。5.2對方在收到請求后_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。5.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第六條第三方權(quán)利6.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；6.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)；6.1.3在必要時，向甲乙雙方提出意見和建議。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。7.2第三方不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。7.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第八條第三方變更8.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2更換第三方不影響原合同的效力，但應(yīng)確保新第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。第九條合同解除與第三方9.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十條其他10.1本合同修正條款為甲乙雙方在合同履行過程中關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充約定。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。說明：這是合同的核心文件，所有附件均應(yīng)與此文件保持一致。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括水電設(shè)施、照明設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：作為合同附件，用于明確商鋪的初始設(shè)施情況。3.裝修方案詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)方案，包括圖紙、材料清單、施工周期等。說明：用于指導(dǎo)商鋪的裝修工作，確保裝修符合合同要求。4.評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價值評估報告。說明：作為合同附件，用于確定商鋪的租賃價格。5.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：用于確保合同條款符合法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次費(fèi)用支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果。說明：作為合同附件，用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若逾期未支付，則每日按_______%支付違約金。2.甲方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)交付商鋪，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付商鋪，若逾期未交付，則每日按_______%支付違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于_______，違反了合同約定。4.乙方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：乙方損壞了商鋪的_______設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。5.甲方未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定進(jìn)行商鋪裝修，視為違約。示例說明：甲方未按約定的時間完成商鋪裝修，違反了合同約定。6.第三方提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：第三方提供的評估報告存在重大誤差，影響了甲乙雙方的權(quán)益。全文完。2024商鋪二房東租賃合同風(fēng)險評估合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.商鋪?zhàn)赓U條件3.1商鋪用途3.2商鋪裝修要求3.3商鋪設(shè)施設(shè)備3.4商鋪使用限制4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算與支付5.商鋪維護(hù)與管理5.1商鋪維修責(zé)任5.2商鋪管理責(zé)任5.3商鋪消防責(zé)任5.4商鋪安全責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1商鋪轉(zhuǎn)租條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租程序7.3商鋪轉(zhuǎn)借條件7.4商鋪轉(zhuǎn)借程序8.商鋪?zhàn)赓U合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.商鋪?zhàn)赓U合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.商鋪?zhàn)赓U合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]第二條商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪名稱及位置商鋪名稱：[商鋪全稱]商鋪位置：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積商鋪總面積：[面積單位，如平方米、平方英尺等]2.3租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]2.4租金及支付方式租金金額：[租金單位，如元/月、元/年等]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付時間：[每月/季度/年度支付的具體日期]2.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如物價指數(shù)、市場行情等]調(diào)整頻率：[調(diào)整周期，如每年調(diào)整一次等]調(diào)整通知：[調(diào)整前通知期限]第三條商鋪?zhàn)赓U條件3.1商鋪用途商鋪用途：[明確商鋪使用性質(zhì)，如零售、餐飲、辦公等]3.2商鋪裝修要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修檔次，如簡裝、精裝等]裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式]3.3商鋪設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備清單：[列出商鋪內(nèi)應(yīng)包含的設(shè)施設(shè)備]設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]3.4商鋪使用限制使用限制條款：[限制商鋪使用的相關(guān)條款，如禁止經(jīng)營違禁品等]第四條合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的商鋪，乙方應(yīng)按約定使用商鋪。4.2違約責(zé)任違約行為：[列出可能的違約行為]違約責(zé)任：[對應(yīng)違約行為的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]4.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方法]違約金支付：[違約金支付方式及時間]第五條商鋪維護(hù)與管理5.1商鋪維修責(zé)任維修責(zé)任：[甲方、乙方或第三方承擔(dān)的維修責(zé)任]5.2商鋪管理責(zé)任管理責(zé)任：[甲方、乙方或第三方承擔(dān)的管理責(zé)任]5.3商鋪消防責(zé)任消防責(zé)任：[甲方、乙方或第三方承擔(dān)的消防責(zé)任]5.4商鋪安全責(zé)任安全責(zé)任：[甲方、乙方或第三方承擔(dān)的安全責(zé)任]第六條合同解除與終止6.1合同解除條件解除條件：[列出合同解除的條件]6.2合同解除程序解除程序：[合同解除的具體步驟]6.3合同終止條件終止條件：[列出合同終止的條件]6.4合同終止程序終止程序：[合同終止的具體步驟]第七條商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1商鋪轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：[列出轉(zhuǎn)租的條件]7.2商鋪轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租程序：[商鋪轉(zhuǎn)租的具體步驟]7.3商鋪轉(zhuǎn)借條件轉(zhuǎn)借條件：[列出轉(zhuǎn)借的條件]7.4商鋪轉(zhuǎn)借程序轉(zhuǎn)借程序：[商鋪轉(zhuǎn)借的具體步驟]第八條商鋪?zhàn)赓U合同變更8.1合同變更條件變更條件：[變更合同的條件，如租金調(diào)整、使用性質(zhì)變更等]8.2合同變更程序變更程序：[合同變更的申請、同意、通知和生效等程序]8.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容：[列出可能變更的具體內(nèi)容，如租金、期限、用途等]第九條商鋪?zhàn)赓U合同解除9.1合同解除條件解除條件：[合同解除的具體情況，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序解除程序：[合同解除的申請、通知、確認(rèn)和后果等程序]9.3合同解除后果解除后果：[合同解除后雙方的權(quán)利和義務(wù)，如退還押金、賠償損失等]第十條商鋪?zhàn)赓U合同終止10.1合同終止條件終止條件：[合同終止的具體情況，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]10.2合同終止程序終止程序：[合同終止的通知、確認(rèn)和后續(xù)事宜處理等程序]10.3合同終止后果終止后果：[合同終止后雙方的權(quán)利和義務(wù)，如返還商鋪、處理遺留問題等]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決程序解決程序：[爭議解決的具體步驟，如申請、受理、審理、裁決等]11.3爭議解決地點(diǎn)解決地點(diǎn)：[爭議解決的地點(diǎn)，如合同簽訂地、法院所在地等]第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]12.2合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]12.3合同解除程序解除程序：[合同解除的申請、通知、確認(rèn)和生效等程序]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的定義、范圍及處理方式]13.2法律法規(guī)變更法律法規(guī)變更：[法律法規(guī)變更對合同的影響及處理方式]13.3合同附件附件：[合同附件的名稱、內(nèi)容和編號]第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署簽署：[合同簽署的日期、地點(diǎn)及雙方代表簽字]14.2合同生效日期生效日期：[合同生效的具體日期，如雙方簽字蓋章之日]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2評估機(jī)構(gòu)1.2.3擔(dān)保公司1.2.4保險公司1.2.5技術(shù)服務(wù)公司1.2.6法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.7其他為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人第二條第三方介入條款2.1第三方介入的條件2.1.1雙方書面同意2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式明確2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)的范圍，具體包括：3.1.1按照協(xié)議約定提供服務(wù)3.1.2對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料3.2.3在合同履行過程中提出意見和建議3.3第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：3.3.1保守商業(yè)秘密3.3.2保證服務(wù)質(zhì)量3.3.3遵守合同約定第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。4.1.2第三方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。4.2.2第三方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有獨(dú)立的要求和權(quán)利。4.3.2第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：5.1.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失5.1.2第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的間接損失5.1.3第三方因違反協(xié)議約定產(chǎn)生的其他損失5.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢8.1.2雙方協(xié)商一致終止8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)8.2第三方介入的終止程序8.2.1雙方書面通知第三方終止介入8.2.2第三方確認(rèn)終止介入并撤離現(xiàn)場8.2.3雙方對第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。4.商鋪裝修圖紙及預(yù)算要求：圖紙清晰，預(yù)算詳細(xì)，包括材料、人工等費(fèi)用。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。6.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：提供銀行收據(jù)或現(xiàn)金收據(jù)，證明保證金已繳納。7.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)要求：提供銀行收據(jù)或現(xiàn)金收據(jù)，證明押金已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保與合同相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供符合要求的商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲造成的損失。示例：甲方未按合同約定時間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方租金損失及違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.違約行為：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償。示例：商鋪內(nèi)的空調(diào)損壞，如系乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.違約行為：商鋪使用不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營違禁品，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的裝修服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。全文完。2024商鋪二房東租賃合同風(fēng)險評估合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.商鋪基本信息2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整方式4.押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計(jì)算及支付5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.商鋪裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用6.2裝修改造審批6.3裝修費(fèi)用結(jié)算7.乙方經(jīng)營行為及限制7.1經(jīng)營范圍及要求7.2不得從事的經(jīng)營活動8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.商鋪?zhàn)赓U保證金9.1保證金金額及退還條件9.2保證金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1合同簽訂地11.2法律適用12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方法定代表人：X乙方法定代表人：X1.2雙方聯(lián)系方式甲方法定代表人聯(lián)系電話：X乙方法定代表人聯(lián)系電話：X甲方法定代表人電子郵箱：X乙方法定代表人電子郵箱：X1.3雙方住所地甲方法定代表人住所地：X乙方法定代表人住所地：X2.商鋪基本信息2.1商鋪地址及面積商鋪地址：X商鋪面積：X平方米2.2商鋪用途商鋪用途：零售、餐飲等商業(yè)用途2.3商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施：水、電、暖、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年個月3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣元整（大寫：元整）支付方式：每月日前支付上一個月租金3.3租金調(diào)整方式如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整4.押金及違約金4.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣元整（大寫：元整）退還條件：乙方在租賃期滿或提前解除合同時，無違約行為，且將商鋪恢復(fù)至租賃合同約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)無息退還押金4.2違約金計(jì)算及支付違約金：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同5.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同5.2合同終止條件5.2.1租賃期滿，合同自然終止5.2.2合同解除后，合同終止6.商鋪裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.2裝修改造審批乙方進(jìn)行裝修改造，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行6.3裝修費(fèi)用結(jié)算裝修費(fèi)用結(jié)算：裝修完成后，乙方需向甲方提供相關(guān)發(fā)票及合同，甲方在核實(shí)無誤后支付裝修費(fèi)用7.乙方經(jīng)營行為及限制7.1經(jīng)營范圍及要求乙方經(jīng)營范圍為：零售、餐飲等商業(yè)用途，經(jīng)營需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求7.2不得從事的經(jīng)營活動8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害他人合法權(quán)益。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：保持商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔、維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行、遵守消防規(guī)定等。9.商鋪?zhàn)赓U保證金9.1保證金金額及退還條件保證金金額：人民幣元整（大寫：元整）退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同且無違約行為，商鋪恢復(fù)至租賃合同約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)在乙方提出退還請求后30日內(nèi)退還保證金。9.2保證金計(jì)算及支付保證金在簽訂合同時一次性支付，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向商鋪所在地消費(fèi)者協(xié)會或相關(guān)行業(yè)協(xié)會尋求調(diào)解。11.法律適用及管轄11.1合同簽訂地合同簽訂地為：X11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付憑證、押金收據(jù)等。13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式a)郵寄至對方提供的地址；b)傳真或電子郵件至對方提供的聯(lián)系方式；c)當(dāng)面交付。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的而提供專業(yè)服務(wù)或參與本合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。如無約定，第三方對甲乙雙方或其各自財產(chǎn)的責(zé)任限額，不得超過合同標(biāo)的額的%。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成本合同關(guān)系的第三方，其責(zé)任限于促成合同簽訂，并協(xié)助雙方履行合同。中介方不得直接參與合同標(biāo)的的履行。15.3.2評估機(jī)構(gòu)如合同涉及商鋪價值的評估，第三方評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供獨(dú)立的評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額不得超過評估價值的%。15.3.3政府部門政府部門在本合同履行過程中，提供相關(guān)審批、許可等服務(wù)，其責(zé)任限于依法履行職責(zé)，不得超越職權(quán)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)提出合理要求。17.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)提出合理要求。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對第