2024年住宅租賃合同21篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4匯款賬戶信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.房屋租賃保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.居住證及戶口登記9.1居住證辦理9.2戶口登記10.遷入及遷出手續(xù)10.1遷入手續(xù)10.2遷出手續(xù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附加條款14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110102199004081.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在區(qū)縣：朝陽區(qū)2.1.3房屋所在街道：街道2.1.4房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋類型：住宅2.2.2房屋層數(shù)：多層2.2.3房屋面積：80平方米2.3房屋面積2.3.1實(shí)際使用面積：80平方米2.3.2使用面積包含：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間2.4房屋設(shè)施2.4.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子2.4.2廚房設(shè)施：燃?xì)庠?、熱水器、抽油煙機(jī)2.4.3衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、淋浴間2.4.4其他設(shè)施：空調(diào)、電視、冰箱3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限可延長，需提前一個(gè)月通知對(duì)方3.3.2租賃期限提前終止，需支付違約金4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4匯款賬戶信息：4.4.1銀行名稱：中國銀行4.4.2賬戶名稱：4.4.3賬號(hào)：056785.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無損，無欠款5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)5.4押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.2不得擅自改變房屋用途6.1.3不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修6.2.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途7.1.3承租方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍7.2.2違約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.房屋租賃保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型：8.1.1住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：8.2.1住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的100%8.2.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣100萬元8.3保險(xiǎn)責(zé)任：8.3.1保險(xiǎn)期間內(nèi)，因火災(zāi)、爆炸、雷擊、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或意外事故造成房屋及附屬設(shè)施的損失，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償8.3.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，因出租方或承租方責(zé)任導(dǎo)致第三者人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償9.居住證及戶口登記9.1居住證辦理：9.1.1承租方應(yīng)在入住后30日內(nèi)辦理居住證9.1.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理居住證9.2戶口登記：9.2.1房屋租賃期間，承租方不得將戶口遷入房屋9.2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將戶口遷出房屋10.遷入及遷出手續(xù)10.1遷入手續(xù)：10.1.1承租方應(yīng)在入住前與出租方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)10.1.2驗(yàn)收合格后，承租方方可正式入住10.2遷出手續(xù)：10.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在5日內(nèi)搬離房屋10.2.2承租方搬離前應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至入住時(shí)的狀態(tài)11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方單方面解除合同的條件11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿11.2.2出租方或承租方違約導(dǎo)致合同解除12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，提交房屋所在地人民法院訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)12.2.2房屋所在地人民法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2附加條款：13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同生效及附件14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字（或蓋章）并支付押金14.2合同附件：14.2.1房屋租賃合同14.2.2房屋設(shè)施清單14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第三方的介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在過錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在過錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示行事。17.1.2甲方對(duì)第三方的指示具有最終決定權(quán)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方的工作質(zhì)量有評(píng)價(jià)權(quán)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.2如合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方介入的期限不得超過合同約定的租賃期限。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入的期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方應(yīng)立即終止介入。20.2如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維修責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除及終止、合同爭議解決、其他約定事項(xiàng)等。說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律文件，是解決租賃糾紛的主要依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等設(shè)施，并注明其新舊程度和使用狀況。3.居住證及戶口登記證明詳細(xì)要求：提供承租方辦理居住證的證明和戶口登記的證明文件。說明：用于證明承租方在租賃期間的居住資格。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字確認(rèn)。5.房屋租賃保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋租賃期間的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單是房屋租賃保險(xiǎn)的憑證，用于在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)進(jìn)行索賠。6.維修記錄及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄房屋維修過程中的具體項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄及費(fèi)用清單是房屋維修責(zé)任的證明，有助于明確雙方的責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)第三方未按約定提供服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付恢復(fù)費(fèi)用。乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期支付租金10天，應(yīng)向乙方支付1000元違約金。乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，需恢復(fù)房屋原狀，并支付5000元恢復(fù)費(fèi)用。乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，被公安機(jī)關(guān)查處，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.租金調(diào)整4.房屋交付與驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收程序4.4.驗(yàn)收不合格處理5.房屋使用與維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋使用限制5.3.房屋維護(hù)責(zé)任5.4.房屋損壞賠償6.房屋附屬設(shè)施使用6.1.附屬設(shè)施清單6.2.使用規(guī)則6.3.維護(hù)責(zé)任6.4.使用費(fèi)用7.裝修與改造7.1.裝修申請(qǐng)7.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4.裝修驗(yàn)收8.租賃保證金8.1.保證金金額8.2.保證金收取時(shí)間8.3.保證金退還條件8.4.保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4.違約爭議解決10.其他約定事項(xiàng)10.1.物業(yè)管理費(fèi)10.2.水電費(fèi)承擔(dān)10.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)承擔(dān)10.4.其他費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同終止條件11.4.合同終止程序12.合同爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序12.3.爭議解決機(jī)構(gòu)12.4.爭議解決費(fèi)用13.合同生效與備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案程序13.3.合同備案機(jī)構(gòu)13.4.合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號(hào)碼：056781.1.3.聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4.地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號(hào)碼：987654321.2.3.聯(lián)系電話：139xxxx1.2.4.地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.房屋基本信息2.1.房屋地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號(hào)樓2單元501室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、沙發(fā)、床、餐桌等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月3.2.租金金額：每月人民幣5000元整3.3.付款方式：每月支付一次，于每月的1日前一次性支付當(dāng)月租金3.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后如遇市場租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.房屋交付與驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間：2024年1月1日4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無損壞、霉變、漏水等情況4.3.驗(yàn)收程序：出租方應(yīng)于房屋交付前將房屋及附屬設(shè)施狀況書面通知承租方，承租方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4.驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后3日內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.房屋使用與維護(hù)5.1.房屋使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營活動(dòng)5.2.房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施5.3.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋的日常使用維護(hù)5.4.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.房屋附屬設(shè)施使用6.1.附屬設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、沙發(fā)、床、餐桌等6.2.使用規(guī)則：附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)品說明書的規(guī)定6.3.維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.4.使用費(fèi)用：附屬設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中，承租方無需另行支付7.裝修與改造7.1.裝修申請(qǐng)：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行7.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)保持房屋原貌，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的使用功能7.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但不得影響房屋的正常使用和結(jié)構(gòu)安全7.4.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住8.租賃保證金8.1.保證金金額：人民幣10000元整8.2.保證金收取時(shí)間：合同簽訂之日8.3.保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無損壞的，出租方應(yīng)退還保證金8.4.保證金退還程序：退還保證金時(shí)，承租方需提交房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收合格證明，出租方應(yīng)在收到驗(yàn)收證明后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金9.違約責(zé)任9.1.違約情形：9.1.1.承租方未按約定支付租金的；9.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3.承租方損壞房屋及附屬設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模?.1.4.承租方逾期退租的；9.1.5.出租方未按約定交付房屋的；9.1.6.出租方未按約定履行維護(hù)責(zé)任的。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)9.4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.其他約定事項(xiàng)10.1.物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣200元整，由承租方支付10.2.水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方支付10.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)承擔(dān)：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)10.4.其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以外的其他費(fèi)用，雙方另有約定的從其約定，無約定的由雙方各自承擔(dān)11.合同解除與終止11.1.合同解除條件：11.1.1.出租方因房屋權(quán)屬原因無法繼續(xù)出租的；11.1.2.承租方有嚴(yán)重違約行為的；11.1.3.出租方和承租方協(xié)商一致解除合同的。11.2.合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效11.3.合同終止條件：11.3.1.租賃期限屆滿的；11.3.2.合同解除的；11.3.3.出租方或承租方死亡或宣告死亡、失蹤的。11.4.合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收和費(fèi)用結(jié)算12.合同爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行12.3.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.4.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定13.合同生效與備案13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案13.3.合同備案機(jī)構(gòu)：合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門13.4.合同備案費(fèi)用：備案費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等，其在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的實(shí)體。15.2.介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容。15.3.介入程序：15.3.1.甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的事項(xiàng)，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.3.2.雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。15.3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任：16.1.1.對(duì)第三方的選擇和推薦負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2.對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定提供服務(wù)。16.1.3.對(duì)第三方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方配合追究第三方責(zé)任。16.2.乙方責(zé)任：16.2.1.接受第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2.配合第三方提供服務(wù)，包括提供必要的資料和便利條件。16.2.3.對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議，協(xié)助第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任17.1.責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.責(zé)任限額：17.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的20%。17.2.2.若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方與甲方之間的糾紛，由第三方與甲方協(xié)商解決。18.1.2.若協(xié)商不成，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方與乙方之間的糾紛，由第三方與乙方協(xié)商解決。18.2.2.若協(xié)商不成，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1.第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。18.3.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.其他19.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃房屋的約定內(nèi)容，包括房屋信息、租賃期限、租金等。2.房屋交接清單：列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括數(shù)量、狀況等，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)記載房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的信息，包括名稱、型號(hào)、使用年限等。4.裝修申請(qǐng)表：承租方申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)需提交的表格，包括裝修方案、預(yù)算等。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修完成后，由出租方或第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.保證金收據(jù)：出租方收取租賃保證金時(shí)出具的收據(jù)。7.付款憑證：承租方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的憑證。8.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于服務(wù)、維修等方面的協(xié)議。9.違約金收據(jù)：違約方支付違約金時(shí)出具的收據(jù)。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方關(guān)于爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：甲乙雙方關(guān)于合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：甲乙雙方關(guān)于合同解除達(dá)成的協(xié)議。13.其他附件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的事項(xiàng)，可能需要提交的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金；1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3.承租方損壞房屋及附屬設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償；1.4.承租方逾期退租；1.5.出租方未按約定交付房屋；1.6.出租方未按約定履行維護(hù)責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.承租方未按約定支付租金：每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金。2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3.承租方損壞房屋及附屬設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償：修復(fù)或賠償損失，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4.承租方逾期退租：支付一個(gè)月的租金作為違約金。2.5.出租方未按約定交付房屋：退還租金，并支付相應(yīng)利息。2.6.出租方未按約定履行維護(hù)責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1.承租方逾期支付租金：如承租方未在約定日期支付租金，則每逾期一日，需支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。3.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則需恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3.承租方損壞房屋：如承租方在使用過程中損壞房屋，則需修復(fù)或賠償損失，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024年住宅租賃合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間房客的權(quán)利義務(wù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決法律適用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________2.5房屋配套設(shè)施：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期間房客的權(quán)利義務(wù)3.3.1承租方有權(quán)在租賃期間居住和使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3.2出租方保證房屋符合居住條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋。3.3.3承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元。4.2租金支付時(shí)間：每月________日。4.3租金支付方式：________4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.4.1水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用情況支付。4.4.2其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋無損壞，承租方應(yīng)于搬離前將房屋恢復(fù)原狀。5.2.2承租方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2.3承租方應(yīng)將押金收據(jù)交還出租方。5.3押金退還方式：________第六條房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍：僅限于居住、生活用途。6.2房屋使用限制6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。6.2.3不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維修。6.3.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條房屋維護(hù)與維修7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的屋頂、外墻、門窗、水暖、電氣等設(shè)施的正常運(yùn)行。7.1.2出租方應(yīng)于收到維修通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1因出租方責(zé)任導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意轉(zhuǎn)讓房屋，承租方需提前________天書面通知出租方。8.1.2轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同條款不變，轉(zhuǎn)讓方和承租方共同承擔(dān)合同約定的責(zé)任。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方需提前________天書面通知出租方，并征得出租方同意。8.2.2轉(zhuǎn)租方需具備與原承租方相同的租賃資格，并承擔(dān)原租賃合同約定的所有責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知8.3.1任何轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為均需以書面形式通知對(duì)方，并附相關(guān)證明材料。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后________日內(nèi)未予改正。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。9.2.2出租方或承租方因故提前終止合同，需提前________天書面通知對(duì)方。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1房屋需恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)收回房屋。9.3.2承租方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。9.3.3押金按合同約定退還。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按合同約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.1.2房屋不符合居住條件，出租方需承擔(dān)維修責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2.2損壞房屋或設(shè)施，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。第十二條法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決法律適用12.2.1爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于甲方或乙方的原因，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方提供服務(wù)的市場價(jià)格確定。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.3.1服務(wù)質(zhì)量不符合約定的賠償；2.3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的賠償；2.3.3因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和甲方、乙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲方或乙方協(xié)助解決相關(guān)事宜。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。5.1.2第三方因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。5.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：5.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與房屋租賃合同的簽訂和履行。5.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不影響房屋租賃合同的效力。第六條第三方介入的具體條款6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________天通知對(duì)方。6.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)成或不再需要時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款為第三方介入后的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的生效，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單及狀況。清單應(yīng)由雙方和第三方（如中介）共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、付款方式等信息。憑證應(yīng)由出租方出具，并由承租方簽字確認(rèn)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。記錄應(yīng)由出租方或維修服務(wù)提供方提供，并由承租方簽字確認(rèn)。4.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的房屋信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方、轉(zhuǎn)租方和出租方三方共同簽訂。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽訂。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。未按時(shí)交付押金：甲方應(yīng)支付違約金，并退還押金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，并補(bǔ)足欠繳租金。損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償損失。擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。未按時(shí)履行服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因無法入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因房屋損壞而遭受的損失。全文完。2024年住宅租賃合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2使用注意事項(xiàng)7.3維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租流程11.房屋解除租賃11.1解除條件11.2解除流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3其他附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：__________聯(lián)系電話：__________住址/經(jīng)營場所：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：__________聯(lián)系電話：__________住址/經(jīng)營場所：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：__________具體地址：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施廚房：__________衛(wèi)生間：__________供電：__________供水：__________燃?xì)猓篲_________網(wǎng)絡(luò)：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日3.2租賃期限延長若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本條款下方注明延長后的租賃起止日期。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________元人民幣每月租金：__________元人民幣4.2支付時(shí)間每月租金支付日：每月__日4.3支付方式支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式5.房屋押金5.1押金金額押金總額：__________元人民幣5.2押金退還條件及流程退還條件：房屋租賃期滿，承租方按約定交付房屋，無違約行為退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)6.2使用限制不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違章建筑6.3維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)7.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.1設(shè)施設(shè)備清單家具：__________家電：__________其他設(shè)施：__________7.2使用注意事項(xiàng)家具家電使用時(shí)，請(qǐng)遵守說明書或操作指南請(qǐng)愛護(hù)家具家電，避免人為損壞7.3維修責(zé)任因正常使用導(dǎo)致的家具家電損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換因人為損壞導(dǎo)致的家具家電損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)出租方負(fù)責(zé)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場價(jià)值的80%保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致8.2人員保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行購買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣10萬元9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向承租方支付每日租金的__%作為違約金如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金9.2承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的__%作為滯納金如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件承租方需取得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租后，原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)由承租方和新的承租方共同承擔(dān)10.2轉(zhuǎn)租流程承租方應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)出租方應(yīng)在__日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租11.房屋解除租賃11.1解除條件租賃期滿雙方協(xié)商一致出租方或承租方違約因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同11.2解除流程雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同在合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院13.合同附件13.1房屋照片房屋現(xiàn)狀照片：__________13.2房屋設(shè)施清單家具清單：__________家電清單：__________其他設(shè)施清單：__________13.3其他附件合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：__________14.合同生效及其他14.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效14.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方責(zé)任同意第三方介入，并配合第三方履行職責(zé)。對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場慣例確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額賠償如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如物業(yè)管理公司）之間，應(yīng)按照各自職責(zé)和法律規(guī)定進(jìn)行合作。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的目的、范圍及要求。19.2介入審批第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后__日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否接受介入。19.3介入執(zhí)行第三方接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、有效地履行職責(zé)。19.4介入結(jié)束第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施，包括家具、家電等。說明：照片作為房屋交付及退還時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、裝飾品等。說明：清單作為房屋交付及退還時(shí)的對(duì)照依據(jù)。3.房屋使用說明書要求：提供房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的使用說明書，確保承租方正確使用。說明：使用說明書作為承租方使用房屋設(shè)施設(shè)備的指導(dǎo)文件。4.合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂日期的證明材料，如合同簽訂憑證、銀行匯款憑證等。說明：證明材料作為合同簽訂時(shí)間的有效證明。5.保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已投保。說明：保險(xiǎn)單作為房屋保險(xiǎn)的有效證明。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份。說明：身份證復(fù)印件作為乙方身份的有效證明。7.乙方支付租金憑證要求：提供乙方支付租金的銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：支付憑證作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的有效補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付每日租金的__%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：支付每日租金的__%作為滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞房屋設(shè)施設(shè)備：賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付每日租金的__%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方損壞房屋內(nèi)的家電，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。若第三方未按時(shí)完成房屋維修，甲方有權(quán)要求第三方支付每日維修費(fèi)用的__%作為違約金。全文完。2024年住宅租賃合同12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4交租時(shí)間3.5房租調(diào)整4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護(hù)責(zé)任5.4修繕費(fèi)用6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施清單6.2公共區(qū)域使用規(guī)范7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件及流程8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3其他附件14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.3付款方式：每月_______日前支付，通過_______方式支付。3.4交租時(shí)間：每月_______日前。3.5房租調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋設(shè)施齊全，無明顯損壞，符合租賃要求。4.3驗(yàn)收責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，應(yīng)在交付前修復(fù)或協(xié)商解決。5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：房屋僅限于居住用途。5.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.4修繕費(fèi)用：房屋及設(shè)施損壞的修繕費(fèi)用，由造成損壞的一方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施清單：_______6.2公共區(qū)域使用規(guī)范：_______7.保證金及押金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。7.2押金金額：人民幣_(tái)______元整。7.3退還條件及流程：租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，保證金及押金全額退還。如房屋設(shè)施有損壞，根據(jù)損壞程度扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還余款。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2若出租方違反合同約定，提前收回房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.2.3若承租方未按約定時(shí)間搬離房屋，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋被征用、拆遷等，可提前_______天通知承租方解除合同。10.1.2承租方有正當(dāng)理由，如房屋不符合租賃要求等，可提前_______天通知出租方解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋照片、房屋設(shè)施清單等。11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署及生效12.1簽署日期：_______年_______月_______日。12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋照片：_______13.2房屋設(shè)施清單：_______13.3其他附件：_______14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份。14.2份數(shù)分配：本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的第三方主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。19.2第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及本合同的其他條款。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與第三方合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。21.第三方介入的具體條款21.1中介機(jī)構(gòu)21.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。21.1.2中介機(jī)構(gòu)的傭金為_______%，由甲乙雙方按約定支付。21.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)21.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。21.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月/平方米，由承租方按約定支付。21.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商21.3.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。21.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的報(bào)價(jià)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。21.4法律顧問21.4.1法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。21.4.2法律顧問的咨詢費(fèi)用為_______元/小時(shí)，由甲乙雙方按約定支付。22.第三方介入后的合同修改22.1如第三方介入后，需要對(duì)本合同進(jìn)行修改的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入的終止23.1第三方介入后，如需終止介入，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限及費(fèi)用、房屋交付及驗(yàn)收、房屋使用及維護(hù)、附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用、保證金及押金、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除及終止、其他約定事項(xiàng)、合同簽署及生效等條款。附件說明：這是雙方簽訂的主要合同文件，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋室內(nèi)外清晰照片，包括房屋整體、各個(gè)房間、公共區(qū)域等。附件說明：用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等設(shè)施，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。附件說明：作為保證金繳納的憑證。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。附件說明：作為押金繳納的憑證。6.附件協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋房屋設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定退還保證金違法改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.承租方違約行為未按約定支付租金房屋設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途違法使用房屋3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，賠償承租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或違約金。承租方違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，賠償出租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或違約金。4.違約示例說明出租方違約示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。承租方違約示例：承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024年住宅租賃合同13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件9.房屋損壞及賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方全稱：________法定代表人或負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2出租方信息出租方全稱：________法定代表人或負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付上月租金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2押金支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3押金退還條件及方式：1.租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞，租賃方按時(shí)支付租金的情況下，出租方應(yīng)于租賃期滿后____日內(nèi)退還押金。2.如租賃期滿，房屋及配套設(shè)施存在損壞，需由租賃方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，押金不予退還。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：1.租賃方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用房屋及其配套設(shè)施，包括但不限于居住、生活、辦公等合法用途。2.租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租房屋。6.2使用限制：1.租賃方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.租賃方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先征得出租方同意。3.租賃方不得占用公共區(qū)域，不得影響其他住戶的正常生活。7.房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.出租方應(yīng)在收到租賃方通知后____日內(nèi)對(duì)房屋的損壞進(jìn)行修復(fù)。7.2房屋維修責(zé)任：1.因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：1.租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法身份，并保證遵守本合同約定。8.2轉(zhuǎn)借條件：1.租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。2.轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備合法身份，并保證遵守本合同約定。9.房屋損壞及賠償9.1損壞認(rèn)定：1.房屋損壞的認(rèn)定需由出租方和租賃方共同協(xié)商確定。2.如雙方協(xié)商不成，可委托第三方進(jìn)行鑒定。9.2賠償責(zé)任：1.因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞房屋導(dǎo)致的損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：1.如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.如租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任：1.如出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.如出租方擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：1.解除合同需書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章。2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件：1.租賃期滿。2.合同解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.爭議解決13.1爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：