拆遷安置房屋買賣合同

拆遷安置房屋買賣合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方依法取得拆遷許可證，對乙方房屋進(jìn)行拆遷；乙方擁有位于拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)，自愿將該房屋出賣給甲方，并由甲方提供安置房屋給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1甲方根據(jù)拆遷許可證的規(guī)定，對乙方位于__________的房屋進(jìn)行拆遷。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號是：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________建筑面積：__________平方米1.2乙方同意在拆遷范圍內(nèi)擁有該房屋的所有權(quán)，并自愿將其出賣給甲方。第二條安置房屋情況2.1甲方承諾在拆遷范圍內(nèi)為乙方提供一套安置房屋。安置房屋的具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________建筑面積：__________平方米地址：__________2.2甲方保證安置房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三條拆遷補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)拆遷政策，對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償金額為：__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)：__________元（大寫：__________元整）。3.3甲方支付乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：__________元（大寫：__________元整）。第四條房屋買賣4.1乙方同意將拆遷范圍內(nèi)的房屋出賣給甲方，房價為：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方支付乙方房價的__________%作為定金，定金金額為：__________元（大寫：__________元整）。4.3甲方在支付定金后，應(yīng)當(dāng)在__________日內(nèi)與乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未能按約定時間支付房價款或定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金：__________元（大寫：__________元整）。5.3若乙方未能按約定時間將房屋過戶給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：__________元（大寫：__________元整）。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拆遷許可證2.乙方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證3.安置房屋的房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證4.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.搬家補(bǔ)助費(fèi)的支付憑證6.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的支付憑證7.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議8.房屋過戶后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間支付房價款或定金，視為違約。2.甲方未能按約定提供安置房屋，視為違約。3.乙方未能按約定時間將房屋過戶給甲方，視為違約。4.乙方未能按約定交付房屋，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指取得拆遷許可證的單位或個人。2.被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)人。3.安置房屋：指為被拆遷人提供的，用于替代原拆除房屋的房屋。4.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人依法對被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)慕痤~。5.定金：指甲方支付給乙方的，作為履行合同保證的款項。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間支付房價款或定金：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按約定提供安置房屋：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按約定時間將房屋過戶給甲方：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按約定交付房屋：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到合同履行過程中的其他問題：雙方可以協(xié)商解決，或向法院