房屋買賣法律咨詢及代理合同樣本

房屋買賣法律咨詢及代理合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、乙方的義務(wù)1.提供法律咨詢：乙方應(yīng)為甲方提供關(guān)于房屋買賣法律問題的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、法律法規(guī)、合同條款等。2.代理辦理手續(xù)：乙方應(yīng)代理甲方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。3.協(xié)助調(diào)解糾紛：在房屋買賣過程中，如發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在辦理過程中獲得的甲方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。二、甲方的事務(wù)提供1.真實(shí)身份證明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)文件。2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.配合辦理手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)、代收代繳的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.稅費(fèi)：本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：如遇其他需支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。四、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致，可解除或終止本合同。2.如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。3.如甲方未按約定提供相關(guān)事務(wù)，乙方有權(quán)終止本合同。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同代理服務(wù)費(fèi)的【】%。3.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房屋交易完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.標(biāo)的房屋所有權(quán)證4.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證5.房屋買賣合同6.代理服務(wù)費(fèi)支付憑證7.稅費(fèi)支付憑證8.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，未代理辦理相關(guān)手續(xù)，未協(xié)助調(diào)解糾紛，或泄露甲方個(gè)人信息和交易信息。2.甲方未按約定提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)文件，未積極配合乙方辦理手續(xù)，未支付代理服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指雙方交易的對(duì)象，即甲方擬出售/購(gòu)買的房屋。2.房屋買賣合同：雙方為房屋買賣交易達(dá)成的書面協(xié)議。3.代理服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供法律咨詢及代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.稅費(fèi)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息或證件：乙方應(yīng)拒絕辦理相關(guān)手續(xù)，并要求甲方提供真實(shí)、有效的信息及證件。2.標(biāo)的房屋權(quán)屬糾紛：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理權(quán)屬糾紛，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師。3.交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)傎M(fèi)用。4.乙方未按約定履行義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.遇到法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī)，必要時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房屋，委托乙方提供法律咨詢及代理服務(wù)。2.甲方擬購(gòu)買房屋，委托乙方提供法律咨詢及代理服務(wù)。3.雙