寧波房產(chǎn)交易協(xié)議書

寧波房產(chǎn)交易協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，棟號(hào)：_______，樓層：_______，房號(hào)：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)共有_______個(gè)臥室，_______個(gè)客廳，_______個(gè)餐廳，_______個(gè)廚房，_______個(gè)衛(wèi)生間，_______個(gè)陽臺(tái)。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_______。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。3.2雙方應(yīng)共同前往寧波市房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。4.3若乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向?qū)幉ㄊ衉______區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)交易合同4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.房產(chǎn)鑰匙交接單7.水電卡交接單8.門禁卡交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，屬于違約行為。3.甲方未能按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定接收房產(chǎn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于寧波市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格，包括房款和其他費(fèi)用。3.交付：指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付時(shí)間。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商延遲支付時(shí)間。3.甲方未能按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并與乙方協(xié)商加快過戶進(jìn)度。4.乙方未能按照約定接收房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)接收房產(chǎn)，