2024年二零二四年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售商品房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售商品房買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2商品房1.3轉(zhuǎn)售1.4買賣1.5合同2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人2.3代理3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的描述4.2買賣標(biāo)的數(shù)量4.3買賣標(biāo)的質(zhì)量4.4買賣標(biāo)的權(quán)利義務(wù)5.買賣價格5.1買賣價格總額5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.履約期限6.1合同生效日期6.2履約期限6.3履約方式7.轉(zhuǎn)售條件7.1轉(zhuǎn)售申請7.2轉(zhuǎn)售審批7.3轉(zhuǎn)售費用7.4轉(zhuǎn)售期限8.交付與驗收8.1交付時間8.2交付地點8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1適用法律14.2合同文本14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)，具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以交易的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，用于銷售或者出租的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.3轉(zhuǎn)售：指買受人將所購得的商品房再次出售的行為。1.4買賣：指出賣人將商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)價款的民事法律行為。1.5合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織。2.2買受人：指購買商品房的自然人、法人或者其他組織。2.3代理：指買受人委托代理人代為簽訂本合同的民事法律行為。第三條房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)地址：具體到省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號。3.2房地產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。3.3房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證編號、登記日期、所有權(quán)人等。3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：供水、供電、供暖、燃?xì)狻㈦娞?、停車位等。第四條買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的描述：包括房地產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等信息。4.2買賣標(biāo)的數(shù)量：一宗。4.3買賣標(biāo)的質(zhì)量：符合國家有關(guān)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4買賣標(biāo)的權(quán)利義務(wù)：出賣人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，買受人購買后享有房地產(chǎn)所有權(quán)。第五條買賣價格5.1買賣價格總額：人民幣______元整。5.2付款方式：分______期付款，具體如下：5.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日支付。5.2.2余款：人民幣______元整，于______年______月______日前支付完畢。5.3付款時間：按照付款方式的具體約定執(zhí)行。5.4付款地點：出賣人指定的銀行賬戶。第六條履約期限6.1合同生效日期：自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履約期限：出賣人應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。6.3履約方式：出賣人應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人。第七條轉(zhuǎn)售條件7.1轉(zhuǎn)售申請：買受人如需轉(zhuǎn)售，應(yīng)向出賣人提出書面申請，并經(jīng)出賣人同意后方可進(jìn)行。7.2轉(zhuǎn)售審批：出賣人收到買受人的轉(zhuǎn)售申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)售費用：買受人轉(zhuǎn)售所涉及的稅費、手續(xù)費等，由買受人自行承擔(dān)。7.4轉(zhuǎn)售期限：買受人應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)售。第八條交付與驗收8.1交付時間：出賣人應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人。8.2交付地點：房地產(chǎn)所在地的實際交付地點。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：8.3.1房地產(chǎn)的實體狀況應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2房地產(chǎn)的附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好。8.3.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件應(yīng)齊全、有效。8.4驗收程序：8.4.1買受人應(yīng)在驗收前通知出賣人。8.4.2買受人應(yīng)按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。8.4.3出賣人應(yīng)在驗收過程中提供必要的配合。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按時交付房地產(chǎn)、未按約定質(zhì)量交付房地產(chǎn)、未按約定履行付款義務(wù)等。9.2違約責(zé)任：9.2.1出賣人未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為______元/日。9.2.2出賣人未按約定質(zhì)量交付房地產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換的費用由出賣人承擔(dān)。9.2.3買受人未按時付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為______元/日。9.3違約賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和法院的審理程序進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.3合同解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2因解除合同給對方造成的損失，應(yīng)按照第九條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同變更與補充12.1合同變更條件：包括但不限于合同內(nèi)容需要調(diào)整、法律法規(guī)發(fā)生變化等。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容。12.2.2變更后的合同應(yīng)采用書面形式。12.3合同補充協(xié)議：如合同內(nèi)容需要補充，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，合同即生效。13.2合同終止條件：包括但不限于合同約定的履約期限屆滿、合同解除等。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條其他條款14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同文本：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3通知與送達(dá)：14.3.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在______個工作日內(nèi)通知對方。14.3.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，或通過約定的其他方式送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方：指本合同簽訂的出賣人、買受人以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，以及因合同履行產(chǎn)生的爭議解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣______元整。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供中介、評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的客觀、公正、真實。4.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有義務(wù)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或歪曲事實。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的關(guān)系，不得超越自身職責(zé)范圍。6.2第三方在合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的正常交易活動，不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方在介入本合同過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)的具體內(nèi)容和實施方案。7.3第三方介入過程中，如需調(diào)整合同內(nèi)容或增加額外條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е骂~外費用的產(chǎn)生，該費用由第三方自行承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入本合同，如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形，第三方應(yīng)終止介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理剩余事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同過程中，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。12.2第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)買賣合同：本合同。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。4.驗收報告：由買受人或第三方驗收機構(gòu)出具的，證明房地產(chǎn)及附屬設(shè)施驗收情況的報告。5.違約金支付憑證：證明違約金已支付的憑證。6.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。7.合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的，對本合同進(jìn)行變更的協(xié)議。8.補充協(xié)議：對合同內(nèi)容進(jìn)行補充的協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入本合同時簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.通知文件：包括書面通知、送達(dá)回證等，證明通知已送達(dá)的文件。11.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按時交付房地產(chǎn)。1.2出賣人未按約定質(zhì)量交付房地產(chǎn)。1.3買受人未按時付款。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為______元/日。2.2出賣人未按約定質(zhì)量交付房地產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換的費用由出賣人承擔(dān)。2.3買受人未按時付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為______元/日。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。2.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按時交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，買受人要求出賣人支付違約金人民幣______元。3.2出賣人交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定，買受人要求出賣人修復(fù)或更換，并賠償因質(zhì)量問題造成的損失人民幣______元。3.3買受人未按時付款，導(dǎo)致出賣人無法按計劃進(jìn)行后續(xù)工程，出賣人要求買受人支付違約金人民幣______元。全文完。2024年二零二四年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售商品房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用及承擔(dān)6.3登記期限及責(zé)任7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施概述7.2配套設(shè)施概述7.3附屬及配套設(shè)施的交付與驗收8.產(chǎn)權(quán)瑕疵與免責(zé)條款8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵概述8.2免責(zé)條款及條件9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同的后果12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同份數(shù)及使用14.3合同附件及補充文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，適用相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：（出賣人全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話號碼）2.2買受人信息買受人名稱：（買受人全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話號碼）第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)坐落地址：（具體地址，如：省市區(qū)街道號）3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)總面積：（面積數(shù)值及單位，如：100平方米）建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)）3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：（用途類型，如：住宅）第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本合同成交價格為：（交易價格數(shù)值及貨幣單位，如：人民幣壹佰萬元整）4.2支付方式及時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間，如：五個工作日內(nèi)）支付全部交易價格。4.3付款違約責(zé)任若買受人未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于交易價格千分之五的違約金。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間，如：六十個工作日內(nèi)）將房地產(chǎn)交付給買受人。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后（具體時間，如：五個工作日內(nèi)）進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收不合格處理若驗收不合格，買受人應(yīng)在驗收不合格后（具體時間，如：三個工作日內(nèi)）通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后（具體時間，如：十個工作日內(nèi)）進(jìn)行整改。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請出賣人應(yīng)在房地產(chǎn)交付后（具體時間，如：三十個工作日內(nèi)）向相關(guān)部門申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費用及承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔(dān)。6.3登記期限及責(zé)任出賣人應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中積極配合買受人，若因出賣人原因?qū)е碌怯浳丛谝?guī)定期限內(nèi)完成，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施概述本合同所指附屬設(shè)施包括：（列舉附屬設(shè)施，如：停車位、儲藏室等）7.2配套設(shè)施概述本合同所指配套設(shè)施包括：（列舉配套設(shè)施，如：供水、供電、供暖、燃?xì)獾龋?.3附屬及配套設(shè)施的交付與驗收附屬及配套設(shè)施應(yīng)與房地產(chǎn)同步交付，買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后（具體時間，如：五個工作日內(nèi)）對附屬及配套設(shè)施進(jìn)行驗收。第八條產(chǎn)權(quán)瑕疵與免責(zé)條款8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵概述出賣人保證所出售房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2免責(zé)條款及條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及定義1.出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)，視為違約。2.買受人未按約定時間支付交易價格，視為違約。3.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價格千分之五的違約金。2.買受人未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于交易價格千分之五的違約金。3.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金的計算與支付違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止，按日計算，每日違約金為交易價格的千分之一。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實，致使合同目的不能實現(xiàn)。2.買受人未按約定時間支付交易價格，經(jīng)催告后仍未支付。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。11.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，已支付的款項不予退還。第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。12.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.合同解除。3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，已支付的款項不予退還。第十四條其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。3.通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)及使用本合同一式（具體份數(shù)，如：兩份）。14.3合同附件及補充文件本合同附件及補充文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條產(chǎn)權(quán)瑕疵與免責(zé)條款（修正）8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵概述（修正）出賣人保證所出售房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，不存在任何權(quán)利瑕疵。在第三方介入的情況下，出賣人仍承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。8.2免責(zé)條款及條件（修正）1.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，且第三方已盡合理注意義務(wù)，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方提供的服務(wù)或信息存在錯誤或遺漏，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任（修正）9.1違約情形及定義（修正）1.第三方違反其承諾或義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，視為違約。2.出賣人或買受人因第三方原因未能履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（修正）1.第三方違約時，應(yīng)根據(jù)其違約性質(zhì)、程度和影響，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出賣人或買受人因第三方原因未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同變更與補充（修正）12.1合同變更程序（修正）在第三方介入的情況下，任何合同變更需經(jīng)第三方同意，并由甲乙雙方與第三方共同簽署書面變更協(xié)議。第十三條合同生效與終止（修正）13.1合同生效條件（修正）本合同自雙方簽字（或蓋章）及第三方確認(rèn)參與后生效。第十四條其他約定（修正）14.1通知方式及送達(dá)地址（修正）在第三方介入的情況下，任何通知均需抄送第三方，并由第三方確認(rèn)收悉。15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)或信息存在錯誤或遺漏，其責(zé)任限額為本合同交易價格的（具體比例，如：5%）。2.第三方因自身違約行為導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為本合同交易價格的（具體比例，如：10%）。15.3第三方責(zé)任劃分1.第三方提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出賣人或買受人因第三方原因未能履行合同義務(wù)，出賣人或買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免造成合同無法履行。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行。15.6第三方變更如第三方需要更換或替換，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由新的第三方與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議。15.7第三方退出第三方在合同履行期間退出，需提前（具體時間，如：三十個工作日）通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出后的責(zé)任劃分。15.8第三方爭議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：真實有效，清晰可辨，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件，作為合同組成部分。3.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)交付時的附屬設(shè)施及配套設(shè)施。說明：作為交付驗收的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。5.付款憑證要求：真實有效，清晰可辨。說明：證明交易價格已支付。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決途徑及程序。7.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同變更的書面文件。8.補充協(xié)議要求：補充內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：對合同未盡事宜的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付相當(dāng)于交易價格千分之五的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付交易價格責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付相當(dāng)于交易價格千分之五的違約金。驗收不合格未及時通知責(zé)任認(rèn)定：自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息或遺漏責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人未按約定時間支付交易價格，導(dǎo)致出賣人無法按計劃收回款項，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方評估機構(gòu)在評估過程中，未發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售商品房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.雙方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息4.租賃期限及租金5.租賃物的使用與維護(hù)6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.違約責(zé)任與爭議解決8.合同解除條件與程序9.合同生效與終止10.附件與補充協(xié)議11.其他約定事項12.合同附件清單13.合同簽署日期與地點14.合同簽署雙方簽名蓋章第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同編號與版本2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)4.1租賃期限起止日期4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整條款5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)使用限制6.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)7.1違約行為及責(zé)任7.2違約金計算與支付7.3爭議解決方式8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)10.1附件清單內(nèi)容10.2附件變更程序10.3附件作為合同組成部分11.1其他約定事項內(nèi)容11.2其他約定事項變更程序11.3其他約定事項作為合同組成部分12.1附件清單12.2附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.3附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.4附件三：租賃物清單13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署雙方代表14.1出租方（蓋章）14.2承租方（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易的安全性和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入的類型15.3.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.3.1.2評估方：對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方。15.3.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.3.1.4保險公司：為合同相關(guān)風(fēng)險提供保險保障的第三方。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方責(zé)任的界定15.5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額：15.5.2.1中介方：中介方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的一倍。15.5.2.2評估方：評估方因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過房地產(chǎn)評估價值的5%。15.5.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的10%。15.5.2.4保險公司：保險公司根據(jù)保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立合同關(guān)系，第三方的行為不直接構(gòu)成甲乙雙方之間的合同行為。15.6.1.2甲乙雙方對第三方的選擇和更換享有決定權(quán)。15.6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.6.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其介入合同中的約定。15.6.2.2甲乙雙方之間的責(zé)任按照本合同約定承擔(dān)。15.6.2.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其各自合同約定。15.7第三方介入合同的變更與解除15.7.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。15.7.2第三方介入合同在滿足合同解除條件時，可依法解除。15.8第三方介入合同的爭議解決15.8.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9本合同的修改與補充15.9.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式對本合同進(jìn)行