2024年新編房地產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議樣稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新編房地產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議樣稿版B版本合同目錄一覽1.購(gòu)置協(xié)議概述1.1購(gòu)置協(xié)議定義1.2購(gòu)置協(xié)議當(dāng)事人1.3購(gòu)置協(xié)議標(biāo)的2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置與范圍2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房地產(chǎn)權(quán)益3.購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.購(gòu)置流程4.1簽訂購(gòu)置協(xié)議4.2辦理購(gòu)置手續(xù)4.3交付房地產(chǎn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.合同的履行與保證7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)7.3合同履行保證8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟時(shí)效11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同的附件12.1附件定義12.2附件內(nèi)容12.3附件的補(bǔ)充說明13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修訂與補(bǔ)充的程序14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條購(gòu)置協(xié)議概述1.1購(gòu)置協(xié)議定義1.2購(gòu)置協(xié)議當(dāng)事人甲方：__________，住所地：__________。乙方：__________，住所地：__________。1.3購(gòu)置協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方合法擁有的位于__________的房地產(chǎn)，具體范圍和面積詳見附件一。第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置與范圍房地產(chǎn)位于__________，四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________。2.3房地產(chǎn)權(quán)益甲方對(duì)所售房地產(chǎn)享有完全的物權(quán)權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。第三條購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格本協(xié)議所涉及的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為部分轉(zhuǎn)讓價(jià)；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第四條購(gòu)置流程4.1簽訂購(gòu)置協(xié)議甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的條款下簽訂購(gòu)置協(xié)議。4.2辦理購(gòu)置手續(xù)乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理購(gòu)置手續(xù)。4.3交付房地產(chǎn)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件房地產(chǎn)的交付條件如下：（1）乙方已支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)后的__________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)。第六條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)后的__________日內(nèi)完成。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方需協(xié)助辦理，費(fèi)用由乙方支付。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的履行與保證8.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其所售房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將所售房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)。乙方應(yīng)合理使用所購(gòu)房地產(chǎn)，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.3合同履行保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏?qǐng)求，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。9.3變更與解除的程序協(xié)議變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議變更或解除后，本協(xié)議的其余條款仍然有效，除非雙方另有約定。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)、賠償損失及支付違約金。10.2買受人違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失及繼續(xù)履行協(xié)議。10.3違約賠償方式違約金的具體金額由雙方在本協(xié)議中約定。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方未能在本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3訴訟時(shí)效本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3合同解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十三條合同的附件13.1附件定義本協(xié)議的附件是為明確本協(xié)議的某些條款而簽訂的書面文件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。13.2附件內(nèi)容附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片、付款憑證等。13.3附件的補(bǔ)充說明附件的補(bǔ)充說明見本協(xié)議附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)雙方未約定的其他事項(xiàng)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)所售房地產(chǎn)享有合法的權(quán)屬權(quán)益。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房地產(chǎn)的內(nèi)外部照片，真實(shí)反映房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，以證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)。附件四：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房地產(chǎn)的交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)，作為交付的書面記錄。附件五：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成的證明文件，以證明房地產(chǎn)權(quán)屬已順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件六：合同履行補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括雙方針對(duì)本協(xié)議未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；2.甲方未按約定提供合法的權(quán)屬證明文件；3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)；4.乙方使用房地產(chǎn)違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算，作為違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。2.損害賠償：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。3.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至履行完畢。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。具體違約金比例和損失賠償金額由雙方在本協(xié)議中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.購(gòu)置價(jià)：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體金額見本協(xié)議。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.損害賠償：指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)