2024年店面租約協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面租約協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4滯納金5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)6.3裝修限制6.4損壞賠償7.費用7.1公用事業(yè)費用7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險金額8.3保險憑證9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約賠償9.3違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更11.1變更程序11.2變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1法律適用14.2通知14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方當(dāng)事人為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方為擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織，乙方為租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。1.2定義（1）“物業(yè)”指本合同中甲方出租給乙方的具體地址及范圍；（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用物業(yè)的時間段；（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金金額；（4）“保證金”指乙方為履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額；（5）“物業(yè)管理費”指乙方按照本合同約定支付給物業(yè)管理單位的費用。2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址甲方出租的物業(yè)位于______（具體地址），物業(yè)面積______平方米。2.2物業(yè)面積物業(yè)面積為______平方米，具體包括______（詳細(xì)描述物業(yè)面積包括的部位）。2.3物業(yè)用途物業(yè)用途為______（具體商業(yè)用途），乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用物業(yè)。2.4物業(yè)設(shè)施物業(yè)設(shè)施包括______（列舉物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、水電、消防設(shè)施等）。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限到期后，如無續(xù)約意向，本合同自動終止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前______個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請，雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同。4.租金4.1租金金額本合同租金為每月______元，共計______元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整條款租金自本合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.4滯納金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的______%。5.保證金5.1保證金金額本合同保證金為______元。5.2保證金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金。5.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.4保證金利息保證金自支付之日起，甲方應(yīng)按照______年同期銀行存款利率支付利息。6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。6.2物業(yè)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常使用和維護(hù)，保持物業(yè)的整潔和安全。6.3裝修限制乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.4損壞賠償因乙方原因造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.費用7.1公用事業(yè)費用物業(yè)內(nèi)的水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費用由乙方按實際使用情況自行支付。7.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.3其他相關(guān)費用除上述費用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)其他與物業(yè)使用相關(guān)的費用。8.保險8.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于物業(yè)市場價值的______%，并應(yīng)將乙方作為被保險人之一。乙方應(yīng)自行投保其經(jīng)營活動相關(guān)的責(zé)任保險。8.2保險金額保險金額應(yīng)足以賠償因火災(zāi)、盜竊等意外事故導(dǎo)致的物業(yè)損失及乙方因意外事故對他人造成的損害。8.3保險憑證甲方應(yīng)向乙方提供保險憑證，并在保險合同中注明乙方的利益。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______元，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3違約解除合同如一方連續(xù)兩次違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即______。11.合同變更11.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.3解除通知解除合同的通知應(yīng)于______日前送達(dá)對方。13.合同終止13.1終止條件合同期滿或解除后，本合同終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3終止通知合同終止的通知應(yīng)于______日前送達(dá)對方。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過______（指定送達(dá)方式，如郵寄、電子郵件等）送達(dá)對方。14.3合同附件（1）物業(yè)租賃清單；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢；（3）物業(yè)評估；（4）保險代理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在提供上述服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償金額不得超過其向甲乙雙方收取的服務(wù)費用總額。（2）第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.甲乙雙方的責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助和資料。3.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其權(quán)利義務(wù)，并要求第三方在履行職責(zé)時遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方與其他各方（如政府機構(gòu)、其他合同方等）之間不存在直接的法律關(guān)系。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與政府機構(gòu)或其他合同方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；（3）第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。5.2第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)；（2）第三方介入的費用應(yīng)包含在甲乙雙方的服務(wù)合同中。6.第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方介入服務(wù)合同期滿或雙方協(xié)商一致終止，第三方介入終止。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。8.2第三方介入的服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.3第三方介入的終止不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)描述物業(yè)的具體部位、面積、設(shè)施等信息。物業(yè)租賃清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理規(guī)定規(guī)定物業(yè)使用、維護(hù)、保養(yǎng)等相關(guān)事宜。管理規(guī)定應(yīng)包含物業(yè)安全、衛(wèi)生、消防等方面的要求。3.保證金收據(jù)證明乙方已支付保證金的憑證。收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、甲方蓋章等信息。4.保險憑證證明甲方已為其物業(yè)投保財產(chǎn)保險的憑證。保險憑證應(yīng)包含保險金額、保險期間、被保險人等信息。5.服務(wù)合同第三方提供中介、咨詢、評估、保險等服務(wù)的合同。服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.變更協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。7.終止協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致后，解除合同關(guān)系的協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)包含終止原因、終止日期、雙方簽字等信息。8.財產(chǎn)清算報告合同終止后，甲乙雙方進(jìn)行財產(chǎn)清算的報告。報告應(yīng)包含財產(chǎn)清單、清算結(jié)果、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施。任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例說明乙方逾期支付租金______天，應(yīng)支付滯納金______元，并賠償甲方因租金逾期而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失______元。甲方未按時維修物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到嚴(yán)重影響，應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失______元。甲乙雙方協(xié)商一致后，發(fā)現(xiàn)合同中存在誤解，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均無違約行為，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年店面租約協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房產(chǎn)信息1.4租賃標(biāo)的物信息2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整2.4逾期支付租金處理3.租賃物使用與管理3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.3租賃物改動與裝修3.4租賃物損壞賠償4.租賃物交付與驗收4.1租賃物交付時間與條件4.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗收爭議處理5.附屬設(shè)施與公共區(qū)域5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2公共區(qū)域使用規(guī)定5.3附屬設(shè)施維護(hù)與維修6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定事項11.1通知方式與送達(dá)地址11.2合同附件與補充協(xié)議11.3合同解釋與爭議12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間與地點12.2合同生效時間12.3合同生效條件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序13.4解除與終止后的處理14.合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______建筑面積：_______1.4租賃標(biāo)的物信息租賃標(biāo)的物名稱：_______租賃標(biāo)的物規(guī)格：_______第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_______元整。租金支付方式為每月_______日前支付至租賃方指定賬戶。2.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變。2.4逾期支付租金處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)每日按逾期租金的_______%支付滯納金。第三條租賃物使用與管理3.1租賃物使用范圍承租方僅可使用租賃物進(jìn)行_______用途。3.2租賃物維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。3.3租賃物改動與裝修未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對租賃物進(jìn)行任何改動或裝修。3.4租賃物損壞賠償若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃物交付與驗收4.1租賃物交付時間與條件租賃方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付承租方，交付時應(yīng)符合約定條件。4.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件為準(zhǔn)。4.3驗收爭議處理若驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。第五條附屬設(shè)施與公共區(qū)域5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施的使用應(yīng)符合租賃方規(guī)定，不得影響其他租賃戶的正常使用。5.2公共區(qū)域使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得占用或破壞公共區(qū)域設(shè)施。5.3附屬設(shè)施維護(hù)與維修租賃期間，附屬設(shè)施的維護(hù)與維修由租賃方負(fù)責(zé)。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴(yán)重?fù)p失；（3）承租方擅自改動或裝修租賃物；（4）承租方未按約定履行合同義務(wù)。6.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4解除與終止后的處理合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物交還租賃方，租賃方退還剩余租金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴(yán)重?fù)p失；（3）承租方擅自改動或裝修租賃物；（4）承租方未按約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.3違約金計算違約金按逾期租金的_______%計算，自違約之日起至實際支付之日止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。9.3不可抗力解除不可抗力事件持續(xù)超過_______日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更后的條款等。第十一條其他約定事項11.1通知方式與送達(dá)地址本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方指定的地址。11.2合同附件與補充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋與爭議本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。如對本合同有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間與地點本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效條件（1）雙方已按照約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（2）承租方嚴(yán)重違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴(yán)重?fù)p失；（3）承租方擅自改動或裝修租賃物，經(jīng)指出后仍不改正；（4）合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.4解除與終止后的處理合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物交還租賃方，租賃方退還剩余租金。第十四條合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物驗收報告；（3）附屬設(shè)施清單；（4）其他雙方約定的附件。14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等作用的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問、法律顧問、保險公司等。第二條第三方介入的情形與程序2.1第三方介入的情形（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（2）需要對租賃物進(jìn)行評估、鑒定；（3）需要對工程或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理；（4）需要第三方提供專業(yè)咨詢或法律意見；（5）合同約定的其他需要第三方介入的情形。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，說明需要第三方介入的原因和預(yù)期目的；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的人員、機構(gòu)及費用；（3）第三方應(yīng)按照雙方的要求和約定，獨立、公正地履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與本合同履行的范圍內(nèi)；（2）第三方因違反本合同約定或疏忽、故意造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過_______元；（3）第三方因不可抗力等原因造成損失的，免除其賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應(yīng)保持獨立、公正的立場，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，完成相關(guān)工作；（4）第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和證明，第三方應(yīng)予以配合。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和證明，第三方應(yīng)予以配合。第五條第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方的工作內(nèi)容和約定標(biāo)準(zhǔn)確定；5.2甲方或乙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用，如差旅費、通訊費等，由各自承擔(dān)。第六條第三方介入的效果與爭議處理6.1第三方介入的效果第三方介入后，其工作成果和意見對甲方和乙方具有約束力，但最終決策權(quán)仍由甲方和乙方共同行使。6.2第三方介入的爭議處理（1）第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。第七條本合同的修改與補充7.1本合同如有修改或補充，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議；7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條本合同的解除與終止8.1本合同在第三方介入的情況下，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，應(yīng)按照本合同約定及補充協(xié)議的約定處理；8.2第三方介入期間，如合同解除或終止，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條其他9.1本條款的補充與解釋本條款的補充與解釋，適用本合同的解釋原則；9.2本條款的變更與廢除本條款的變更與廢除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：本清單作為租賃物的交付和驗收依據(jù)。2.租賃物驗收報告詳細(xì)要求：記錄租賃物的驗收時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本報告作為租賃物驗收的正式文件。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：本清單作為附屬設(shè)施交付和驗收的依據(jù)。4.租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金、使用范圍等。說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。5.支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本憑證作為租金支付的證據(jù)。6.通知函詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、發(fā)送時間、接收人等信息。說明：本函件用于雙方之間的正式通知。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議用于雙方在發(fā)生爭議時的解決依據(jù)。8.補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補充的內(nèi)容等。說明：本協(xié)議用于對合同內(nèi)容的補充和變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金違反租賃物使用規(guī)定，造成損失擅自改動或裝修租賃物未按約定履行合同義務(wù)逾期支付租金提供虛假信息或隱瞞重要事實故意破壞租賃物2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)，每日按逾期租金的_______%支付滯納金。違反租賃物使用規(guī)定，造成損失：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。擅自改動或裝修租賃物：恢復(fù)原狀或賠償損失。未按約定履行合同義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。逾期支付租金：每日按逾期租金的_______%支付滯納金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。故意破壞租賃物：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若承租方逾期支付租金，每日按逾期租金的2%支付滯納金。例如，若租金為10000元，逾期1天，則應(yīng)支付滯納金200元。若承租方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。例如，若因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，造成1000元損失，承租方應(yīng)賠償1000元。全文完。2024年店面租約協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整原則4.2租金支付時間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.店面使用6.1店面用途6.2店面使用限制6.3店面設(shè)施及設(shè)備7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1店面轉(zhuǎn)讓條件8.2店面轉(zhuǎn)租條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.店面基本情況2.1店面位置：__________________2.2店面面積：__________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租金金額：人民幣______________元/月3.4付款方式：每月______________日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整原則：根據(jù)政府相關(guān)政策或市場行情，租金每年可調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.2租金支付時間：每月______________日前支付。5.租金押金5.1押金金額：人民幣______________元5.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞，押金無欠款的情況下，出租方應(yīng)在收到退租通知后______________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶。6.店面使用6.1店面用途：僅用于__________________6.2店面使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行經(jīng)營活動。6.3店面設(shè)施及設(shè)備：店面內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單見附件______________。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：租賃期間，因出租方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.2承租方維修責(zé)任：租賃期間，因承租方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1店面轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何方式變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租店面。8.2店面轉(zhuǎn)租條件：如承租方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前______________個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。轉(zhuǎn)租后的承租方應(yīng)承擔(dān)原承租方的一切權(quán)利和義務(wù)。9.合同解除及違約責(zé)任a)另一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)店面設(shè)施及設(shè)備清單b)其他雙方約定的補充條款12.合同簽訂日期及地點本合同于______________年______________月______________日在______________地簽訂。13.合同份數(shù)及保管本合同一式______________份，出租方和承租方各執(zhí)______________份，具有同等法律效力。14.合同附件附件一：店面設(shè)施及設(shè)備清單附件二：其他雙方約定的補充條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)督方等，其具體定義和職責(zé)將在本合同相應(yīng)條款中明確。16.第三方介入條件16.1中介方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供中介服務(wù)時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，中介方方可介入。16.2擔(dān)保方介入條件：如甲乙雙方約定需要第三方提供擔(dān)保，則應(yīng)由擔(dān)保方在合同簽訂前向甲乙雙方提供書面擔(dān)保函。16.3評估方介入條件：當(dāng)甲乙雙方需要對店面進(jìn)行評估時，應(yīng)共同選定第三方評估機構(gòu)，并由評估機構(gòu)出具書面評估報告。16.4監(jiān)督方介入條件：如甲乙雙方需要第三方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，則應(yīng)由監(jiān)督方在合同簽訂前向甲乙雙方提供書面監(jiān)督協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他非服務(wù)原因造成的損失。17.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______________元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第