2024全新住宅社區(qū)房屋出租與店面社區(qū)配套服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新住宅社區(qū)房屋出租與店面社區(qū)配套服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3退還條件7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3稅費(fèi)8.使用規(guī)則8.1房屋用途8.2使用限制8.3不得行為9.維護(hù)與維修9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2責(zé)任保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.解除合同12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同份數(shù)14.5法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的[房屋類型]，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.5“保證金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為履行本合同的一種擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋均應(yīng)以本合同及附件為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.出租房屋描述3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)位置描述]。3.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備列表]，如：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自[租賃起始日期]開始計(jì)算。4.2租賃終止日期租賃期限至[租賃終止日期]結(jié)束。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2支付方式租金支付方式為[支付方式]，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。6.保證金6.1保證金金額保證金金額為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金用途保證金用于擔(dān)保承租方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.3退還條件租賃期滿或合同解除后，承租方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，出租方應(yīng)將保證金無息退還給承租方。7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)房屋內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)費(fèi)房屋內(nèi)的物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理部門的規(guī)定支付。7.3稅費(fèi)房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。8.使用規(guī)則8.1房屋用途承租方僅得將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動(dòng)。8.2使用限制（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自改變房屋用途；（3）損害房屋及設(shè)施設(shè)備；（4）存放易燃易爆物品；（5）進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。8.3不得行為（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（2）擅自改變房屋內(nèi)部裝飾；（3）未經(jīng)出租方同意，允許他人入住；（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。9.維護(hù)與維修9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常使用維護(hù)，保持其清潔和完好。如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任不明確，則雙方協(xié)商解決。10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為受益人。10.2責(zé)任保險(xiǎn)承租方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在使用房屋過程中可能對(duì)他人造成的損害。11.違約責(zé)任11.1出租方違約如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。11.2承租方違約如承租方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。12.解除合同12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.5法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由[具體法院名稱]管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在出租方和承租方之間提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方的法定代表人、合伙人、雇員或親屬。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)時(shí)的直接過失，且責(zé)任限額不超過[具體金額]元。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方提供服務(wù)前明確告知出租方和承租方。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方僅對(duì)因其自身過失導(dǎo)致出租方或承租方遭受的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.2出租方和承租方對(duì)第三方的選擇和委托行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因出租方或承租方的指示或配合不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，出租方和承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1出租方或承租方需提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并書面同意引入第三方介入。15.4.2第三方介入后，應(yīng)立即與出租方和承租方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1出租方增加條款16.1.1出租方有權(quán)要求承租方在引入第三方介入前，提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。16.1.2出租方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和方式進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2承租方增加條款16.2.1承租方有權(quán)要求出租方在引入第三方介入前，提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。16.2.2承租方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和方式進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2.3第三方應(yīng)保護(hù)出租方和承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照出租方的指示和合同約定提供服務(wù)。18.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照承租方的指示和合同約定提供服務(wù)。18.3第三方與出租方、承租方的關(guān)系第三方與出租方、承租方之間為獨(dú)立第三方，不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由引入方支付。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致出租方或承租方遭受嚴(yán)重?fù)p失，出租方或承租方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議終止后，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等詳細(xì)信息。說明：保險(xiǎn)單據(jù)作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)已購買。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等詳細(xì)信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等詳細(xì)信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。1.5第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的后果。2.3違約方故意隱瞞或提供虛假信息，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)支付違約金。3.2出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還租金或賠償損失。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024全新住宅社區(qū)房屋出租與店面社區(qū)配套服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租房屋信息1.4店面社區(qū)配套服務(wù)信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租金支付及押金3.1租金支付時(shí)間3.2押金金額及退還條件3.3違約金及滯納金4.使用范圍及用途4.1房屋使用范圍4.2店面社區(qū)配套服務(wù)使用范圍4.3禁止用途5.出入管理5.1入住手續(xù)5.2出租方管理職責(zé)5.3承租方遵守規(guī)定5.4裝修及改造限制6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修通知及期限7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止手續(xù)8.4違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________地址：________1.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________地址：________1.3出租房屋信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________1.4店面社區(qū)配套服務(wù)信息店面地址：________店面面積：________平方米店面結(jié)構(gòu)：________店面用途：________提供的配套服務(wù)：________第二條租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________租賃期限共計(jì)：________年2.2租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：________調(diào)整幅度：________第三條租金支付及押金3.1租金支付時(shí)間每月租金支付日：________日3.2押金金額及退還條件押金金額：________元退還條件：________（如合同終止、無違約等）3.3違約金及滯納金違約金：________元/天滯納金：________元/天第四條使用范圍及用途4.1房屋使用范圍房屋僅用于________用途。4.2店面社區(qū)配套服務(wù)使用范圍店面僅用于________用途。4.3禁止用途第五條出入管理5.1入住手續(xù)承租方需在租賃期限起始前________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.2出租方管理職責(zé)出租方負(fù)責(zé)房屋及店面社區(qū)配套服務(wù)的日常管理。5.3承租方遵守規(guī)定承租方應(yīng)遵守租賃合同約定及社區(qū)管理規(guī)定。5.4裝修及改造限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋及店面進(jìn)行裝修及改造。第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及店面社區(qū)配套服務(wù)的維修工作。6.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋及店面社區(qū)配套服務(wù)的日常養(yǎng)護(hù)工作。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修通知及期限承租方需在發(fā)現(xiàn)問題后________日內(nèi)通知出租方進(jìn)行維修。第七條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。7.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水費(fèi)：________元/噸電費(fèi)：________元/度物業(yè)管理費(fèi)：________元/月7.3其他費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋或店面。2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，如未經(jīng)同意擅自改變房屋或店面的用途。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.出租方將房屋收回自用或用于其他用途。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除與終止手續(xù)合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)在________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4違約責(zé)任違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________9.3訴訟管轄如仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式1.郵寄2.傳真3.電子郵件4.當(dāng)面交付10.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：________承租方送達(dá)地址：________10.3送達(dá)方式送達(dá)方式按雙方約定的通知方式進(jìn)行。第十一條合同附件11.1合同附件清單1.房屋租賃合同2.店面社區(qū)配套服務(wù)合同3.房屋及店面狀況說明書11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件清單所列。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：1.移交房屋及店面2.退還押金3.結(jié)算相關(guān)費(fèi)用第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按合同目的進(jìn)行解釋。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.4合同簽署出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________第十四條合同簽署日期本合同簽署日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)2.法律咨詢服務(wù)3.財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)4.技術(shù)服務(wù)5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失敗或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方責(zé)任限額為________元人民幣。2.如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。1.第三方的基本信息2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容3.第三方責(zé)任限額4.第三方服務(wù)期限5.第三方報(bào)酬及支付方式第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的報(bào)酬。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方變更及退出7.1如第三方在服務(wù)期間需要更換，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署新的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方退出服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并完成服務(wù)交接。第八條第三方服務(wù)監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。8.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，及時(shí)解決問題。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用1.在服務(wù)協(xié)議簽署后________日內(nèi)支付________%的預(yù)付款。2.服務(wù)完成后________日內(nèi)支付________%的服務(wù)費(fèi)用。3.服務(wù)期限結(jié)束后________日內(nèi)支付剩余________%的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方違約責(zé)任10.1第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：1.向甲乙雙方支付違約金2.賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的本合同其他條款繼續(xù)有效。11.2本合同中的任何條款因第三方介入而失效的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第十二條附則12.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括出租方、承租方的基本信息，租賃房屋的詳細(xì)信息，租賃期限，租金金額及支付方式，維修責(zé)任，違約責(zé)任等。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.店面社區(qū)配套服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括店面使用范圍，配套服務(wù)內(nèi)容，使用費(fèi)用，維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，違約責(zé)任等。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了店面社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋及店面狀況說明書詳細(xì)要求：包括房屋及店面的現(xiàn)狀描述，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：此附件作為房屋及店面交接的依據(jù)，用于證明交接時(shí)的房屋及店面狀況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息，提供的服務(wù)內(nèi)容，責(zé)任限額，服務(wù)期限，報(bào)酬及支付方式等。說明：此附件規(guī)定了第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以減免雙方的責(zé)任。6.違約金及賠償金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、方式等。說明：此附件用于證明違約金及賠償金的實(shí)際支付情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期________日，應(yīng)支付________%的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋或店面的用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，賠償出租方損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說明：承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期________日，應(yīng)支付________%的違約金。4.違約行為：損壞房屋或店面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方損失。示例說明：承租方在使用過程中損壞房屋或店面，應(yīng)賠償出租方損失。5.違約行為：未按時(shí)辦理入住或退租手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說明：承租方未按時(shí)辦理入住或退租手續(xù)，逾期________日，應(yīng)支付________%的違約金。6.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商解決。示例說明：承租方違反合同約定的其他義務(wù)，如未經(jīng)出租方同意擅自裝修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024全新住宅社區(qū)房屋出租與店面社區(qū)配套服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2甲方與乙方1.3房屋與店面2.出租房屋與店面2.1房屋與店面的基本情況2.2出租期限2.3租金及支付方式3.房屋與店面的交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3檢查與驗(yàn)收4.使用與管理4.1使用范圍4.2管理規(guī)定4.3限制與禁止事項(xiàng)5.費(fèi)用與承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3故障處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋與店面租賃清單11.2附件二：房屋與店面使用規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效條件12.3合同簽署人13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更與解除13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：房屋與店面租賃清單14.2附件二：房屋與店面使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a)“本合同”指本《2024全新住宅社區(qū)房屋出租與店面社區(qū)配套服務(wù)合同》。b)“甲方”指房屋與店面的所有者或其合法代理人。c)“乙方”指房屋與店面的承租人。d)“房屋”指甲方提供的用于出租的住宅。e)“店面”指甲方提供的用于出租的商業(yè)店面。f)“租賃期限”指本合同約定的乙方使用房屋和店面的期限。g)“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.2甲方與乙方a)甲方保證其提供的房屋和店面具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。b)乙方保證其具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂本合同。1.3房屋與店面a)房屋和店面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。b)甲方保證房屋和店面符合出租條件，無任何法律瑕疵。2.出租房屋與店面2.1房屋與店面的基本情況a)房屋和店面的詳細(xì)情況已在附件一《房屋與店面租賃清單》中列明。b)甲方承諾房屋和店面在租賃期間保持現(xiàn)狀，不影響乙方的正常使用。2.2出租期限a)本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。b)租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。2.3租金及支付方式a)租金總額為人民幣_(tái)___元。b)乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。c)租金支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.房屋與店面的交付3.1交付時(shí)間a)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋和店面交付給乙方。3.2交付條件b)交付時(shí)應(yīng)提供房屋和店面的使用說明書、鑰匙等。3.3檢查與驗(yàn)收a)乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋和店面進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。b)乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.使用與管理4.1使用范圍a)乙方僅可在房屋和店面的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營或居住。4.2管理規(guī)定a)乙方應(yīng)遵守住宅社區(qū)或商業(yè)店面的管理規(guī)定。b)乙方不得擅自改變房屋和店面的結(jié)構(gòu)、用途。4.3限制與禁止事項(xiàng)a)乙方不得在房屋和店面內(nèi)從事違法活動(dòng)。b)乙方不得在房屋和店面內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.費(fèi)用與承擔(dān)5.1水電費(fèi)a)水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)a)物業(yè)費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3其他費(fèi)用a)其他費(fèi)用包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等，由雙方另行協(xié)商確定。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任a)房屋和店面在租賃期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方故意或過失造成的損壞除外。6.2保養(yǎng)責(zé)任a)乙方應(yīng)保持房屋和店面的整潔，按照規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)。6.3故障處理a)乙方發(fā)現(xiàn)房屋和店面存在故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任a)若甲方未按時(shí)交付房屋和店面，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b)若甲方提供的房屋和店面不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任a)若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。b)若乙方擅自改變房屋和店面的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金a)違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。9.解除合同9.1合同解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b)甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序a)解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。b)解除合同后，乙方應(yīng)將房屋和店面恢復(fù)原狀。9.3合同解除后的處理a)解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。b)乙方應(yīng)向甲方支付解除合同前的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)。b)仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出裁決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理a)合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)。b)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。12.合同附件12.1附件一：房屋與店面租賃清單12.2附件二：房屋與店面使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)a)本合同于____年____月____日在____地點(diǎn)簽署。13.2合同簽署人a)甲方代表：（簽名）b)乙方代表：（簽名）14.其他約定14.1不可抗力a)如發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同變更與解除a)本合同任何條款的變更或解除，均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋a)本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方的任何第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需基于甲乙雙方共同同意或根據(jù)本合同的約定。2.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、法律咨詢或其他本合同約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中單獨(dú)列出，并在合同中進(jìn)行說明。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于：a)第三方的選擇和確認(rèn)；b)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；c)第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)支付其服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方僅對(duì)