2024年團(tuán)購(gòu)地產(chǎn)諒解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團(tuán)購(gòu)地產(chǎn)諒解協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.團(tuán)購(gòu)條件與規(guī)則4.1團(tuán)購(gòu)資格4.2團(tuán)購(gòu)時(shí)間4.3團(tuán)購(gòu)數(shù)量4.4團(tuán)購(gòu)價(jià)格5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與執(zhí)行13.1簽訂時(shí)間13.2執(zhí)行期限13.3執(zhí)行地點(diǎn)14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年團(tuán)購(gòu)地產(chǎn)諒解協(xié)議》。1.1.2“買方”指按照本合同約定，購(gòu)買地產(chǎn)的乙方。1.1.3“賣方”指按照本合同約定，出售地產(chǎn)的甲方。1.1.4“團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目”指甲方提供的，買方有意向購(gòu)買的地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“團(tuán)購(gòu)價(jià)格”指買方購(gòu)買團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目所支付的價(jià)格。1.1.6“合同期限”指本合同生效至終止的期間。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：3.2項(xiàng)目位置：3.3項(xiàng)目規(guī)模：3.4項(xiàng)目性質(zhì)：第四條團(tuán)購(gòu)條件與規(guī)則4.1團(tuán)購(gòu)資格4.1.1買方需具備完全民事行為能力。4.1.2買方需按照本合同約定支付團(tuán)購(gòu)價(jià)格。4.2團(tuán)購(gòu)時(shí)間4.2.1團(tuán)購(gòu)時(shí)間為：____年____月____日至____年____月____日。4.3團(tuán)購(gòu)數(shù)量4.3.1買方團(tuán)購(gòu)數(shù)量為：____套。4.4團(tuán)購(gòu)價(jià)格4.4.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格為：____元/平方米。第五條付款方式與期限5.1付款方式5.1.1買方應(yīng)按照本合同約定支付團(tuán)購(gòu)價(jià)格。5.1.2付款方式為：____。5.2付款期限5.2.1買方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)時(shí)間內(nèi)一次性支付團(tuán)購(gòu)價(jià)格。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第六條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在收到團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)通知甲方。第七條合同變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2解除條件7.2.1甲方未按合同約定交付團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目，買方有權(quán)解除合同。7.3解除程序7.3.1買方應(yīng)在甲方未按合同約定交付團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目后____日內(nèi)，書面通知甲方解除合同。7.3.2甲方收到買方解除合同通知后，應(yīng)立即退還買方已支付的全部款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方的賠償責(zé)任最高不超過本合同總價(jià)款的____%。3.1.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、咨詢或代理工作。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反甲方利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反乙方利益，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的劃分：5.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合作或競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，各方應(yīng)遵守公平競(jìng)爭(zhēng)原則，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。5.3.2若第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用。6.1.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.4第三方介入的流程和程序。6.2第三方介入的流程和程序：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。6.2.2甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。6.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.2.4第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)價(jià)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方完成服務(wù)內(nèi)容或因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2.2甲乙雙方共同簽署第三方介入終止協(xié)議。7.2.3第三方在終止協(xié)議簽署后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、性質(zhì)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件用于明確買方的付款義務(wù)和付款時(shí)間表。3.附件三：合同附件3.1第三方介入?yún)f(xié)議3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3爭(zhēng)議解決機(jī)制3.4其他甲乙雙方認(rèn)為有必要附加的協(xié)議或文件。說(shuō)明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議和文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時(shí)間交付團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目。1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.1.3未履行合同約定的保修責(zé)任。1.2乙方違約行為：1.2.1逾期付款或未按合同約定支付團(tuán)購(gòu)價(jià)格。1.2.2未按時(shí)完成驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格后未按約定整改。1.2.3違反合同約定的使用要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.1.3甲方未履行合同約定的保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.2.2乙方未按時(shí)完成驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格后未按約定整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付整改費(fèi)用。2.2.3乙方違反合同約定的使用要求的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目，逾期15天，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.2示例二：乙方未按時(shí)完成驗(yàn)收，經(jīng)甲方提醒后仍未在約定時(shí)間內(nèi)整改，乙方應(yīng)承擔(dān)____元整改費(fèi)用。3.3示例三：甲方提供虛假信息，乙方發(fā)現(xiàn)后解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方____元損失。全文完。2024年團(tuán)購(gòu)地產(chǎn)諒解協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1協(xié)議甲方2.2協(xié)議乙方3.地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.團(tuán)購(gòu)價(jià)格4.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格確定方式4.2團(tuán)購(gòu)價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3團(tuán)購(gòu)價(jià)格支付方式5.團(tuán)購(gòu)數(shù)量5.1團(tuán)購(gòu)數(shù)量確定方式5.2團(tuán)購(gòu)數(shù)量調(diào)整機(jī)制6.付款方式6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2付款方式6.3付款憑證7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“團(tuán)購(gòu)”指由甲方組織，邀請(qǐng)乙方及其他潛在購(gòu)買者共同購(gòu)買地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。1.1.2“地產(chǎn)項(xiàng)目”指乙方擬購(gòu)買的房屋、土地或其他不動(dòng)產(chǎn)。1.1.3“團(tuán)購(gòu)價(jià)格”指甲方根據(jù)市場(chǎng)情況及優(yōu)惠政策確定的團(tuán)購(gòu)購(gòu)買價(jià)格。1.1.4“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指乙方購(gòu)買地產(chǎn)項(xiàng)目后，甲方將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的行為。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義如有歧義，應(yīng)以合同中的解釋為準(zhǔn)。2.協(xié)議雙方2.1協(xié)議甲方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2協(xié)議乙方2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[地產(chǎn)項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目性質(zhì)：[地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.4項(xiàng)目規(guī)模：[地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積、棟數(shù)等]4.團(tuán)購(gòu)價(jià)格4.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格確定方式：甲方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、成本核算及優(yōu)惠政策，確定團(tuán)購(gòu)購(gòu)買價(jià)格。4.2團(tuán)購(gòu)價(jià)格調(diào)整機(jī)制：團(tuán)購(gòu)價(jià)格在合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素，甲方有權(quán)對(duì)團(tuán)購(gòu)價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。4.3團(tuán)購(gòu)價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行付款。5.團(tuán)購(gòu)數(shù)量5.1團(tuán)購(gòu)數(shù)量確定方式：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提出團(tuán)購(gòu)需求，甲方根據(jù)乙方需求及項(xiàng)目剩余房源情況，確定團(tuán)購(gòu)數(shù)量。5.2團(tuán)購(gòu)數(shù)量調(diào)整機(jī)制：團(tuán)購(gòu)數(shù)量在合同簽訂后，如遇項(xiàng)目剩余房源變化，甲方有權(quán)對(duì)團(tuán)購(gòu)數(shù)量進(jìn)行合理調(diào)整。6.付款方式6.1.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；6.1.2首付余款：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付；6.1.3尾款：項(xiàng)目交付前30個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2付款方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行付款。6.3付款憑證：乙方應(yīng)在付款后，將付款憑證提交給甲方，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。7.2交付條件：甲方應(yīng)在交付時(shí)，確保地產(chǎn)項(xiàng)目符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、綠化等。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付后，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行處理。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方后30個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審核、登記等。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和資料。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.3.2甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，向乙方明確告知需支付的費(fèi)用及支付方式。9.售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1甲方提供為期一年的免費(fèi)售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施維護(hù)等。9.1.2售后服務(wù)期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)。9.2售后服務(wù)期限9.2.1售后服務(wù)期限自地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。9.2.2售后服務(wù)期限屆滿后，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供有償售后服務(wù)。9.3售后服務(wù)責(zé)任9.3.1甲方應(yīng)確保售后服務(wù)的質(zhì)量和效率。9.3.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.1.2乙方未按合同約定付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知。11.3.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。13.3.2合同解除。13.4合同終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同附件為本合同的有效組成部分。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其服務(wù)的順利進(jìn)行。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的協(xié)商和決策。15.4.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的具體情形和目的。16.1.2第三方介入的程序和方式。16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。16.1.4第三方介入的期限和終止條件。16.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明16.2.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。18.1.2因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。18.1.3因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方變更與解除19.1第三方介入后，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。19.2第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的有效性。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中予以明確約定。說(shuō)明一：附件列表：1.團(tuán)購(gòu)地產(chǎn)項(xiàng)目說(shuō)明書要求：詳細(xì)說(shuō)明地產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地理位置、配套設(shè)施、環(huán)境狀況等。說(shuō)明：本附件作為本合同的附件，用于甲方向乙方提供地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息。2.團(tuán)購(gòu)價(jià)格明細(xì)表要求：列出團(tuán)購(gòu)價(jià)格的構(gòu)成要素，包括但不限于基礎(chǔ)價(jià)格、優(yōu)惠折扣、稅費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為本合同的附件，用于明確團(tuán)購(gòu)價(jià)格的具體內(nèi)容。3.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件作為本合同的附件，用于明確雙方付款的具體安排。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：列出產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)表、審核資料、登記材料等。說(shuō)明：本附件作為本合同的附件，用于明確產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程。5.售后服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明售后服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為本合同的附件，用于明確售后服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：本附件作為本合同的附件，用于明確違約行為的處理原則。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為本合同的附件，用于明確第三方服務(wù)的具體安排。8.爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件作為本合同的附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。9.合同變更及解除通知要求：明確合同變更及解除的通知方式和期限。說(shuō)明：本附件作為本合同的附件，用于明確合同變更及解除的通知流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付地產(chǎn)項(xiàng)目的。1.2乙方未按合同約定付款的。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)的。1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時(shí)間交付地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4合同解除責(zé)任：雙方協(xié)商一致解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約天數(shù)×每日萬(wàn)分之五×團(tuán)購(gòu)價(jià)格總額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。5.本合同如因任何原因需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.本合同未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年團(tuán)購(gòu)地產(chǎn)諒解協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模4.購(gòu)買條件4.1購(gòu)買數(shù)量4.2購(gòu)買價(jià)格4.3付款方式5.交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.3交房手續(xù)6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.保修與維修7.1保修期限7.2保修責(zé)任7.3維修流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同修改13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署日期14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“團(tuán)購(gòu)”指乙方以集體的形式購(gòu)買甲方項(xiàng)目中的房產(chǎn)；（2）“團(tuán)購(gòu)價(jià)格”指乙方購(gòu)買甲方項(xiàng)目房產(chǎn)時(shí)享受的優(yōu)惠價(jià)格；（3）“團(tuán)購(gòu)時(shí)間”指甲方確定的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)開始和結(jié)束的日期；（4）“團(tuán)購(gòu)數(shù)量”指乙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中購(gòu)買的房產(chǎn)數(shù)量。第二條雙方基本信息2.1賣方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2買方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________________3.2項(xiàng)目位置甲方項(xiàng)目位于：________________3.3項(xiàng)目規(guī)模甲方項(xiàng)目總建筑面積為：________________平方米，其中住宅面積為：________________平方米，商業(yè)面積為：________________平方米。第四條購(gòu)買條件4.1購(gòu)買數(shù)量乙方在本合同團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中購(gòu)買甲方項(xiàng)目房產(chǎn)的數(shù)量為：________________套。4.2購(gòu)買價(jià)格乙方購(gòu)買甲方項(xiàng)目房產(chǎn)的價(jià)格為團(tuán)購(gòu)價(jià)格，具體價(jià)格為：________________元/平方米。4.3付款方式乙方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)開始前支付定金，定金金額為團(tuán)購(gòu)總價(jià)款的：________________%。剩余款項(xiàng)可在交房前按照甲方規(guī)定的付款計(jì)劃分批次支付。第五條交房條件5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后：________________內(nèi)完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并向乙方交付符合合同約定的房產(chǎn)。5.2交房標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3交房手續(xù)（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）住宅質(zhì)量保證書；（3）住宅使用說(shuō)明書；（4）物業(yè)維修基金繳納證明。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司甲方項(xiàng)目由：________________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按甲方項(xiàng)目所在地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方項(xiàng)目物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）安全保障；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)。第七條保修與維修7.1保修期限甲方對(duì)交付的房產(chǎn)承擔(dān)：________________年的質(zhì)量保修責(zé)任。7.2保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因甲方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起：________________日內(nèi)向甲方提出書面維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后：________________日內(nèi)安排維修。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并向乙方交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于團(tuán)購(gòu)總價(jià)款：________________%的違約金；（2）甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修或更換的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于團(tuán)購(gòu)總價(jià)款：________________%的違約金；（3）乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)：________________%的違約金；（4）乙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2違約處理（1）如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)在收到另一方書面違約通知之日起：________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)要求違約方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金的同時(shí)，還應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；（2）違約方在履行合同過程中因違約行為給守約方造成間接損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。652578第九條合同解除9.1解除條件（1）在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中，如乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同；（2）在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中，如甲方未按照本合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并向乙方交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同；（3）在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中，如甲方交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，乙方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知之日起：________________日內(nèi)未表示異議的，解除合同生效；（3）如另一方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3解除后果（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還；（2）解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）解除合同后，本合同其他未履行完畢的條款仍有效。652579第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。652580第十一條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自：________________生效。11.3終止條件（1）本合同履行完畢；（2）本合同因雙方協(xié)商一致解除；（3）本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行。11.4終止日期本合同終止日期為：________________。652581第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件（1）項(xiàng)目規(guī)劃圖；（2）項(xiàng)目戶型圖；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）購(gòu)房合同。12.3合同修改對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。652582第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；①當(dāng)面送達(dá)；②掛號(hào)郵寄；③電子郵件；④傳真；⑤其他雙方約定的方式。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________________；（2）乙方送達(dá)地址：________________。13.3送達(dá)方式本合同的通知按照約定的送達(dá)地址和方式送達(dá)，視為已送達(dá)。652583第十四條合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)本合同一式：________________份，甲乙雙方各執(zhí)：________________份。14.2簽署日期本合同自：________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)益承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為：________________元。（1）因第三方提供的信息錯(cuò)誤、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（3）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。第三條第三方職責(zé)（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的溝通、洽談和簽訂合同；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供項(xiàng)目信息、市場(chǎng)分析、政策解讀等服務(wù)；（4）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供履約擔(dān)保，確保合同履行。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同內(nèi)容無(wú)關(guān)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定，與本合同內(nèi)容無(wú)關(guān)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的具體方式和時(shí)間；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合作協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，因甲乙雙方的故意或過失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方變更與解除8.1第三方可以書面形式通知甲乙雙方，要求變更或解除合作協(xié)議。8.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方變更或解除合作協(xié)議的通知之日起：________________日內(nèi)答復(fù)。8.3第三方變更或解除合作協(xié)議，不影響本合同的履行。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三