2024年度藝術家工作室租賃及使用權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度藝術家工作室租賃及使用權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃標的物2.1工作室位置及面積2.2工作室設施及設備2.3工作室使用范圍3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃用途4.1工作室使用目的4.2使用限制5.租賃雙方的權利與義務5.1租賃方的權利5.1.1按合同約定使用工作室5.1.2享受合同約定的其他權利5.2租賃方的義務5.2.1按合同約定支付租金5.2.2維護工作室設施及設備5.2.3遵守法律法規(guī)5.3承租方的權利5.3.1按合同約定使用工作室5.3.2享受合同約定的其他權利5.4承租方的義務5.4.1按合同約定支付租金5.4.2維護工作室設施及設備5.4.3遵守法律法規(guī)6.租賃期限及終止6.1租賃期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他相關費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1工作室設施清單12.2其他相關文件13.其他約定14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方詳細地址]1.2合同簽訂日期：2024年[月]日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同期限：自2024年[月]日至2024年[月]日2.租賃標的物2.1工作室位置及面積：[具體地址]，面積：[具體面積]平方米2.2工作室設施及設備：[列舉設施及設備清單，如：辦公桌、椅子、電腦、打印機等]2.3工作室使用范圍：僅限用于藝術創(chuàng)作、展覽、學術研討等活動3.租賃費用3.1租金金額：每月人民幣[金額]元3.2租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金4.租賃用途4.1工作室使用目的：用于藝術家創(chuàng)作、展覽、學術研討等活動4.2使用限制：不得用于任何非法活動，不得改變工作室結構及用途5.租賃雙方的權利與義務5.1租賃方的權利5.1.1按合同約定使用工作室5.1.2享受合同約定的其他權利5.2租賃方的義務5.2.1按合同約定支付租金5.2.2維護工作室設施及設備5.2.3遵守法律法規(guī)5.3承租方的權利5.3.1按合同約定使用工作室5.3.2享受合同約定的其他權利5.4承租方的義務5.4.1按合同約定支付租金5.4.2維護工作室設施及設備5.4.3遵守法律法規(guī)6.租賃期限及終止6.1租賃期限：自2024年[月]日至2024年[月]日，共計[租賃月數(shù)]個月6.2合同終止條件：[列舉終止合同的條件，如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]6.3合同終止程序：[詳細說明合同終止的程序，包括通知期限、退還押金等]7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣[金額]元7.2保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，并按時繳納所有費用7.3保證金退還程序：租賃期滿后，承租方應向出租方提出退還保證金申請，出租方應在收到申請后[具體日期]內退還保證金8.費用承擔8.1水電費8.1.1水電費用由承租方承擔，按實際使用量結算8.1.2承租方應于每月[具體日期]前支付當月水電費用8.2物業(yè)管理費8.2.1物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定標準繳納8.2.2承租方應于每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費8.3其他相關費用8.3.1其他相關費用包括但不限于網(wǎng)絡費、清潔費等，由承租方承擔8.3.2承租方應按實際發(fā)生費用及時支付9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁9.2爭議解決機構：[具體仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序：按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方違反使用范圍，用于非法活動10.1.3承租方損壞或丟失租賃物10.2違約責任承擔10.2.1承租方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算10.2.2承租方違反使用范圍，造成損失的，應承擔相應的賠償責任10.2.3承租方損壞或丟失租賃物，應負責修復或賠償11.合同解除11.1合同解除條件：[列舉解除合同的條件，如：一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因，對方應在[具體日期]內回復12.合同附件12.1工作室設施清單12.2其他相關文件：包括但不限于租賃物交接清單、費用支付憑證等13.其他約定13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1出租方（蓋章）：[出租方全稱]14.2承租方（簽字）：[承租方全稱]14.3簽署日期：2024年[月]日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了保障雙方的合法權益，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入方式3.1.1中介方：為租賃雙方提供信息匹配、談判協(xié)調等服務。3.1.2咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)意見、市場分析等咨詢服務。3.1.3評估方：對租賃物進行評估，確定其價值。3.1.4擔保方：為租賃雙方提供擔保服務，保障合同履行。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中所產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方與第三方另行約定。4.2若第三方責任超出約定限額，超出部分由合同雙方按照各自過錯承擔。5.甲乙雙方責任劃分5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方責任劃分如下：5.1.1甲方責任：負責提供真實、完整的信息，配合第三方完成中介、評估等工作。5.1.2乙方責任：負責支付第三方服務費用，并配合第三方完成中介、評估等工作。5.1.3第三方責任：按照合同約定提供服務，對服務過程中的過錯承擔相應責任。6.第三方權利6.1.1收取合理的服務費用。6.1.2要求甲乙雙方提供真實、完整的信息。6.1.3要求甲乙雙方配合完成相關工作。7.第三方義務7.1.1按照合同約定提供服務，確保服務質量。7.1.2對甲乙雙方提供的信息保密。7.1.3對服務過程中的過錯承擔相應責任。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的目的、方式和責任限額。8.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方要求，配合完成相關工作。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。9.2第三方介入費用包括但不限于中介費、咨詢服務費、評估費、擔保費等。10.第三方介入終止10.1.1合同履行完畢。10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。10.1.3第三方提出終止介入請求。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。12.本條款的修訂與生效12.1本條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。12.2本條款修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。說明一：附件列表：1.工作室租賃合同詳細要求：合同內容應包括租賃雙方的基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利義務、違約責任等條款。說明：本附件為合同，是租賃雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.工作室設施清單詳細要求：詳細列出工作室內的設施及設備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確租賃物具體內容，便于雙方在租賃期間進行管理和使用。3.水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費繳納憑證，證明承租方已繳納水電費。說明：本附件用于核實承租方是否按時繳納水電費。4.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明承租方已繳納物業(yè)管理費。說明：本附件用于核實承租方是否按時繳納物業(yè)管理費。5.其他相關費用繳納憑證詳細要求：提供其他相關費用繳納憑證，證明承租方已繳納相關費用。說明：本附件用于核實承租方是否按時繳納相關費用。6.第三方評估報告詳細要求：由第三方機構出具的工作室評估報告，包括工作室價值、使用年限等信息。7.第三方擔保合同詳細要求：由第三方擔保機構出具擔保合同，明確擔保范圍、擔保期限等條款。說明：本附件用于保障租賃雙方在合同履行過程中的權益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式、機構、程序等達成一致意見的協(xié)議。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確雙方應采取的解決途徑。9.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方就合同解除原因、解除程序等達成一致意見的協(xié)議。說明：本附件用于在合同解除時，明確雙方應遵守的程序。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：應向對方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。示例：若每月租金為1000元，逾期未支付，每日滯納金為10元。2.違反使用范圍違約責任：承擔相應的賠償責任，賠償因違反使用范圍所造成的損失。示例：若因違反使用范圍導致工作室設施損壞，應賠償損失。3.損壞或丟失租賃物違約責任：負責修復或賠償租賃物，賠償金額以實際損失為準。示例：若因承租方原因導致工作室設施損壞，應賠償實際損失。4.未按時繳納相關費用違約責任：應向對方支付滯納金，滯納金按每日費用金額的[百分比]計算。示例：若每月水電費為100元，逾期未支付，每日滯納金為5元。5.爭議解決不配合違約責任：承擔相應的賠償責任，賠償因爭議解決不配合所造成的損失。示例：若因承租方不配合爭議解決，導致雙方損失，應承擔損失。6.合同解除不配合違約責任：承擔相應的賠償責任，賠償因合同解除不配合所造成的損失。示例：若因承租方不配合合同解除，導致雙方損失，應承擔損失。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年度藝術家工作室租賃及使用權轉讓合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方第二條租賃標的物2.1工作室具體位置及面積2.2工作室配套設施及設備第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間第五條租金調整5.1租金調整原則5.2租金調整方式5.3租金調整通知第六條使用權轉讓6.1使用權轉讓范圍6.2使用權轉讓期限6.3使用權轉讓條件第七條工作室使用規(guī)范7.1工作室使用范圍7.2工作室使用限制7.3工作室維護責任第八條維修與保養(yǎng)8.1工作室維修責任8.2工作室保養(yǎng)責任8.3工作室損壞賠償?shù)诰艞l違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金第十條合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條其他約定13.1通知送達方式13.2合同附件13.3合同修改第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5身份證號碼：________________1.2出租方1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5身份證號碼：________________第二條租賃標的物2.1工作室具體位置及面積2.1.1地址：____________________2.1.2面積：____________________平方米2.2工作室配套設施及設備2.2.1水電設施2.2.2空調設施2.2.3網(wǎng)絡設施2.2.4座位及辦公桌椅2.2.5電器設備2.2.6其他設施及設備第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長3.3.1延長條件：________________3.3.2延長程序：________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：現(xiàn)金支付4.3支付時間：每月____日前支付第五條租金調整5.1租金調整原則5.1.1根據(jù)市場行情及成本變化5.2租金調整方式5.2.1按年調整5.2.2調整通知：提前____個月通知5.3租金調整通知5.3.1以書面形式通知租賃方第六條使用權轉讓6.1使用權轉讓范圍6.1.1工作室使用權6.2使用權轉讓期限6.2.1與租賃期限相同6.3使用權轉讓條件6.3.1租賃方需書面同意第七條工作室使用規(guī)范7.1工作室使用范圍7.1.1僅限藝術創(chuàng)作、展示及交流活動7.2工作室使用限制7.2.1不得用于違法活動7.2.2不得轉租或分租7.2.3不得改變原建筑物結構7.3工作室維護責任7.3.1租賃方負責工作室日常維護7.3.2出租方負責工作室大修及設施更新第八條維修與保養(yǎng)8.1工作室維修責任8.1.1出租方負責工作室內的公共設施維修8.1.2租賃方負責工作室內的設備維修8.2工作室保養(yǎng)責任8.2.1租賃方負責工作室的日常清潔和保養(yǎng)8.2.2出租方負責工作室的公共區(qū)域清潔和保養(yǎng)8.3工作室損壞賠償8.3.1因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責修復或賠償8.3.2因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決第九條違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金9.1.2租賃方違反工作室使用規(guī)范9.1.3出租方未按時提供維修服務9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任9.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金9.3違約金9.3.1違約金金額：人民幣____元/次9.3.2違約金的支付時間：自違約行為發(fā)生之日起____日內第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出現(xiàn)不可抗力情況10.2合同解除程序10.2.1以書面形式通知對方10.2.2在解除合同前，雙方應妥善處理遺留問題10.3合同解除通知10.3.1以書面形式發(fā)送至對方地址第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議提交____仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照仲裁委員會的規(guī)則提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會應按照法定程序進行仲裁第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容合法有效12.2合同生效日期12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條其他約定13.1通知送達方式13.1.1以書面形式送達至對方地址13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于租賃標的物清單、維修保養(yǎng)記錄等13.3合同修改13.3.1合同的任何修改必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________14.3簽署人員14.3.1租賃方代表：（簽名）14.3.2出租方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他特定服務的外部機構或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行，不得違反合同約定和法律法規(guī)。第三條第三方責任3.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因導致的損失，應承擔相應的法律責任。3.2第三方在提供服務過程中，如造成甲乙雙方或其他相關方損失的，應承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額根據(jù)服務內容和潛在風險確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。4.3第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應的中介服務、咨詢服務、技術服務或其他特定服務。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、參與會議等。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成服務任務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應定期向甲乙雙方報告服務進展情況，并及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。7.2第三方與甲乙雙方各自承擔因自身原因導致的損失。7.3第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。第八條第三方變更與終止8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議。8.2第三方終止服務需提前____天通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。8.3第三方終止服務后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務。第九條第三方服務費用9.1第三方服務費用根據(jù)服務內容和約定標準確定。9.2第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付。9.3第三方服務費用不包括因自身原因導致的損失賠償。第十條第三方服務評價10.2第三方應積極聽取甲乙雙方的反饋，不斷改進服務質量。第十一條爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本附加條款與原合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工作室租賃合同詳細要求和說明：合同中約定的各項條款的具體內容，包括租賃期限、租金、使用規(guī)范等。2.工作室使用規(guī)范詳細要求和說明：工作室的使用規(guī)則，包括使用范圍、使用限制、維護責任等。3.工作室設施清單詳細要求和說明：列出工作室內的所有設施和設備，包括數(shù)量、型號、使用說明等。4.維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄工作室的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。5.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方介入時的服務協(xié)議，包括服務內容、服務期限、費用、責任等。6.爭議解決記錄詳細要求和說明：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。7.通知送達記錄詳細要求和說明：記錄雙方發(fā)送和接收通知的時間、方式、內容等。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同內容發(fā)生變更時的書面協(xié)議，包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金違反工作室使用規(guī)范未按時提供維修服務未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準違約行為的嚴重程度對合同履行造成的影響違約方的主觀過錯3.違約責任示例說明未按時支付租金：租賃方應按照合同約定支付租金，如未按時支付，應向出租方支付違約金，違約金金額為____元/天。違反工作室使用規(guī)范：租賃方不得將工作室用于違法活動，如違反規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。未按時提供維修服務：出租方應按照合同約定提供維修服務，如未按時提供，應向租賃方支付違約金，違約金金額為____元/天。未履行合同約定的其他義務：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度藝術家工作室租賃及使用權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間1.3合同生效時間2.租賃及使用權轉讓范圍2.1工作室地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4使用權轉讓范圍3.租金及費用3.1租金金額3.2租金支付方式及時間3.3其他費用及支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件及時間5.使用權轉讓責任5.1轉讓方責任5.2承租方責任6.合同變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋附屬設施清單12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間：____年____月____日。1.4合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃及使用權轉讓范圍2.1工作室地址：____省____市____區(qū)____路____號____室。2.2租賃面積：____平方米。2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4使用權轉讓范圍：乙方在租賃期限內，享有甲方所提供工作室的使用權，包括但不限于繪畫、創(chuàng)作、展覽等活動。第三條租金及費用3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付方式及時間：乙方應于每月____日前支付當月租金，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉賬。3.3其他費用及支付方式：水電費、物業(yè)管理費等按實際發(fā)生額由乙方支付。第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元整。4.2保證金支付方式：乙方應在簽訂合同之日起____日內一次性支付保證金。4.3保證金退還條件及時間：乙方在合同到期且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起____日內退還保證金。第五條使用權轉讓責任5.1轉讓方責任：甲方應保證所提供的工作室符合租賃及使用權轉讓的要求，并承擔因工作室不符合要求而產(chǎn)生的責任。5.2承租方責任：乙方應妥善使用工作室，不得擅自改變工作室的結構及用途，并承擔因乙方使用不當而產(chǎn)生的責任。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件及程序：雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。變更內容應以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.2合同解除條件及程序：合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，應提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責任7.1違約行為及認定：雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。（1）支付違約金：違約金為____元，或按實際損失賠償。（2）承擔對方因此遭受的全部損失。（3）承擔法律規(guī)定的其他違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。第九條合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方解除合同。（1）甲方應退還乙方已支付的租金及保證金；（2）乙方應將工作室恢復原狀，并清理所有物品；（3）雙方應相互提供相關證明文件，以證明合同終止的合法性和有效性。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十一條合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋附屬設施清單第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則，合同條款的含義應依據(jù)合同的目的和交易習慣進行解釋。13.2合同解釋順序：本合同的解釋順序為：合同、合同附件、法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃及使用權轉讓過程中的信息對接、談判協(xié)調等服務；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；（4）擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務；（5）監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)管，確保合同各方履行合同約定。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和提醒。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對甲方提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務，不承擔甲方與乙方之間的直接責任；（2）甲方與第三方的服務費用由雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對乙方提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務，