2024年房產(chǎn)公司租賃合同正式版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)公司租賃合同正式版版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維護(hù)5.2保險理賠流程第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約流程第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的更新影響第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)地址第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____（地址），具體門牌號為____。1.1.2租賃物為一棟____層高的建筑，總建筑面積為____平方米。1.1.3租賃物包括____個獨(dú)立房間，以及____個附屬設(shè)施（如停車位、電梯、衛(wèi)生間等）。1.2租賃物的使用目的1.2.1承租人租賃該物業(yè)的目的為____。1.2.2承租人不得將租賃物用于任何非法活動或與租賃目的不符的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽署之日起生效，即____年__月__日。2.1.2租賃物交付給承租人之日為租賃開始日期。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同期限為____年，自租賃開始日期起計算，至____年__月__日止。2.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此合同到期前____個工作日簽署書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2租金每____個月支付一次，每次支付租金的期限為支付當(dāng)月的前一日。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。4.1.2承租人應(yīng)按照出租人提供的水、電、燃?xì)獾仁褂弥改虾侠硎褂米赓U物。4.2租賃物的重大維修4.2.1租賃物出現(xiàn)重大故障或需要重大維修時，承租人應(yīng)立即通知出租人。4.2.2出租人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維護(hù)5.1.1承租人應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外事件造成的損失保險，并將保險單副本交出租人留存。5.1.2保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險理賠流程5.2.1發(fā)生保險事故導(dǎo)致租賃物損失時，承租人應(yīng)立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠流程。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響租賃物的使用目的和租賃期限。6.2合同解除的條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.1.1如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方的違約責(zé)任7.2.1如承租人未按約定支付租金，或未合理使用租賃物的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；9.2.1.2承租人嚴(yán)重違約，出租人提前解除合同的；9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約流程9.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個工作日簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等不宜公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自知悉之日起生效，至合同終止后____年止。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)的更新影響11.2.1如合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)遵照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知。12.2通知的送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定各自的主要聯(lián)系地址，作為通知送達(dá)地址。第十三條附件13.1租賃物清單13.1.1附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。13.2其他相關(guān)文件13.2.1包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、使用許可證明等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商補(bǔ)充。14.2附加條款的效力14.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息，包括但不限于房屋的面積、家具和設(shè)備的品牌、型號和數(shù)量等。附件二：租賃物的所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物的使用許可證明提供租賃物使用相關(guān)的許可證明，如消防驗(yàn)收合格證明、衛(wèi)生許可證等。附件四：保險單據(jù)提供承租人購買的租賃物保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件五：雙方聯(lián)系信息列出雙方的主要聯(lián)系信息，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。4.出租人未及時維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。2.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。3.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.出租人未及時維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。示例說明：如果承租人延遲支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。如果出租人未及時維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)承擔(dān)