2024版辦公樓租賃合同租賃物驗收與交付規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓租賃合同租賃物驗收與交付規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3合同租賃物2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗收時間3.2驗收方式3.3驗收項目3.4驗收不合格的處理4.租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時間4.2交付方式4.3交付清單4.4交付不合格的處理5.租賃物使用要求5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護責(zé)任6.租賃物損壞賠償6.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償方式7.租賃物維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.租賃期限與租金8.1租賃期限8.2租金金額8.3租金支付方式8.4租金調(diào)整9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1租賃方1.1.1法定名稱：1.1.2注冊地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5法定代表人：1.2承租方1.2.1法定名稱：1.2.2注冊地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5法定代表人：1.3合同租賃物1.3.1租賃物名稱：1.3.2租賃物位置：1.3.3租賃物面積：1.3.4租賃物結(jié)構(gòu)：1.3.5租賃物設(shè)施設(shè)備清單：2.租賃物概況2.1租賃物位置2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2交通狀況：2.1.3周邊環(huán)境：2.2租賃物面積2.2.1租賃物總面積：2.2.2各功能區(qū)面積：2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2建筑年代：2.3.3使用年限：2.4租賃物設(shè)施設(shè)備2.4.1電梯：2.4.2水電：2.4.3空調(diào)：2.4.4網(wǎng)絡(luò)通訊：2.4.5其他設(shè)施設(shè)備：3.租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗收時間3.1.1驗收日期：3.1.2驗收時間：3.2驗收方式3.2.1自行驗收：3.2.2邀請第三方驗收：3.3驗收項目3.3.1租賃物外觀：3.3.2設(shè)施設(shè)備：3.3.3附屬設(shè)施：3.4驗收不合格的處理3.4.1不合格項目及原因：3.4.2處理方案：3.4.3修復(fù)或更換期限：4.租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時間4.1.1交付日期：4.1.2交付時間：4.2交付方式4.2.1自行交付：4.2.2邀請第三方交付：4.3交付清單4.3.1交付項目：4.3.2交付數(shù)量：4.4交付不合格的處理4.4.1不合格項目及原因：4.4.2處理方案：4.4.3重新交付期限：5.租賃物使用要求5.1使用范圍5.1.1租賃物用途：5.1.2使用限制：5.2使用限制5.2.1禁止事項：5.2.2限制事項：5.3使用維護責(zé)任5.3.1使用責(zé)任：5.3.2維護責(zé)任：8.租賃期限與租金8.1租賃期限8.1.1租賃起始日期：8.1.2租賃終止日期：8.1.3租賃期限共計：8.2租金金額8.2.1每月租金：8.2.2每年租金總額：8.3租金支付方式8.3.1付款周期：8.3.2付款日期：8.3.3付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：8.4租金調(diào)整8.4.1調(diào)整條件：8.4.2調(diào)整頻率：8.4.3調(diào)整公式或標(biāo)準(zhǔn)：9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：9.1.2一方違約：9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形：9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿：9.2.2合同解除：9.2.3其他法定終止情形：9.3合同解除與終止后的處理9.3.1租金結(jié)算：9.3.2租賃物返還：9.3.3違約責(zé)任：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時支付租金：10.1.2損壞租賃物：10.1.3違反使用要求：10.1.4其他違約行為：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金：10.2.2損害賠償：10.2.3其他違約責(zé)任：10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金計算：10.3.2損害賠償計算：10.3.3其他賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商：11.1.2仲裁：11.1.3訴訟：11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會：11.2.2法院：11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商程序：11.3.2仲裁程序：11.3.3訴訟程序：12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：12.2合同備案12.2.1備案機關(guān)：12.2.2備案時間：13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：13.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：13.2合同附件13.2.1附件名稱：13.2.2附件內(nèi)容：13.3合同解釋13.3.1合同條款解釋原則：13.3.2合同解釋爭議解決方式：14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1租賃方簽署日期：14.1.2承租方簽署日期：14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或管理活動的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2合同約定的第三方介入條件成立；2.1.3法律法規(guī)或合同另有規(guī)定的情形。3.第三方介入的申請與審批3.1.1第三方介入申請書；3.1.2第三方資質(zhì)證明；3.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及期限說明；3.1.4雙方協(xié)商一致的其他材料。3.2對方收到申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進行審批，并給予答復(fù)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；4.1.4在合同約定范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際服務(wù)情況，收取合理的費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立法人，相互之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；6.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；6.2.3第三方對第三方自身責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。7.第三方的責(zé)任限額7.1.1法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；7.1.2合同約定的責(zé)任限額；7.1.3第三方實際承擔(dān)的責(zé)任。7.2.1在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2.2超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。8.第三方的更換與替換8.1在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2提前通知對方；8.2.3新第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和服務(wù)能力。9.第三方的退出與合同終止9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2結(jié)算雙方之間的債權(quán)債務(wù)；9.1.3依法終止合同。9.2第三方的退出導(dǎo)致合同終止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃物設(shè)施設(shè)備清單6.第三方資質(zhì)證明文件7.租賃物驗收報告8.租賃物交付報告9.租賃合同附件（如有）10.第三方服務(wù)協(xié)議11.違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力事件證明材料13.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、法定代表人等信息。2.乙方身份證復(fù)印件：需清晰顯示姓名、身份證號碼、住址等信息。3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房屋結(jié)構(gòu)等信息。4.第三方資質(zhì)證明文件：需證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.租賃物設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。6.租賃物驗收報告：詳細(xì)記錄驗收日期、驗收項目、驗收結(jié)果等信息。7.租賃物交付報告：詳細(xì)記錄交付日期、交付項目、交付結(jié)果等信息。8.租賃合同附件：如有其他約定事項，需在附件中詳細(xì)說明。9.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。10.違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)：明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。11.不可抗力事件證明材料：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天按租金的千分之五計算。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付違約金100元。2.損壞租賃物：違約方應(yīng)賠償實際損失，包括維修費用、更換費用等。示例：若乙方損壞租賃物，造成維修費用500元，則乙方應(yīng)賠償500元。3.違反使用要求：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方違反使用要求，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償實際損失。4.租賃期限屆滿未續(xù)簽合同：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方租賃期限屆滿未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)支付違約金1000元。5.合同解除與終止后未按約定處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方在合同解除或終止后，未按約定處理租賃物，乙方應(yīng)支付違約金1000元。全文完。2024版辦公樓租賃合同租賃物驗收與交付規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租賃物驗收與交付5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收時間5.3驗收流程5.4驗收報告5.5交付條件5.6交付時間5.7交付流程6.租賃物使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任6.4維修費用6.5維修期限7.租賃物租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的返還7.2租賃期滿后的續(xù)租7.3租賃期滿后的拆除7.4租賃期滿后的費用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與解除12.1合同生效時間12.2合同解除時間12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止與解除后的處理14.1合同終止原因14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）法定代表人：1.1.4乙方（承租方）名稱：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）法定代表人：1.2租賃物概況1.2.1租賃物名稱：1.2.2租賃物位置：1.2.3租賃物面積：1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：1.2.5租賃物設(shè)施設(shè)備：2.租賃期限2.1租賃起始日期：2.2租賃終止日期：2.3租賃期限變更：3.租金及支付方式3.1租金金額：3.2租金支付方式：3.3租金支付時間：3.4違約金及滯納金：4.租賃物驗收與交付4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2驗收時間：4.3驗收流程：4.4驗收報告：4.5交付條件：4.6交付時間：4.7交付流程：5.租賃物使用及維護5.1使用范圍：5.2使用限制：5.3維護責(zé)任：5.4維修費用：5.5維修期限：6.租賃物租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的返還：6.2租賃期滿后的續(xù)租：6.3租賃期滿后的拆除：6.4租賃期滿后的費用結(jié)算：7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任：7.3違約金的計算：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.2爭議解決機構(gòu)：8.3爭議解決費用：9.其他約定9.1不可抗力：9.2合同生效：9.3合同附件：10.合同解除10.1合同解除條件：10.2合同解除程序：10.3合同解除后果：11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.2爭議解決機構(gòu)：11.3爭議解決程序：12.合同生效12.1合同生效條件：12.2合同生效日期：13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：租金支付計劃表14.合同簽署14.1簽署日期：14.2簽署地點：14.3簽署人：14.4簽署單位蓋章：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的百分之一作為違約金。8.1.2若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的百分之一作為違約金。8.2.2若乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2.3若乙方違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件一為租賃物清單。10.3.2本合同附件二為租賃物設(shè)施設(shè)備清單。10.3.3本合同附件三為租金支付計劃表。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生合同中約定的解除情形。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，租金支付至解除之日止。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還和拆除。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。12.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后三十日內(nèi)作出裁決。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成合同登記手續(xù)。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1甲方簽字（或蓋章）日期：14.1.2乙方簽字（或蓋章）日期：14.2簽署地點14.2.1簽署地點：14.3簽署人14.3.1甲方簽署人：14.3.2乙方簽署人：14.4簽署單位蓋章14.4.1甲方單位蓋章：14.4.2乙方單位蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，或為解決合同爭議而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的百分之十。15.4.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，不對合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方的工作成果僅對甲乙雙方具有法律效力，不影響合同本身的約束力。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響租賃物的正常使用。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方退出機制18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成合同約定的工作后，甲乙雙方可要求第三方退出。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可要求第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。19.3爭議解決程序19.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。