2024全新商鋪?zhàn)赓U合同：甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的商鋪?zhàn)赓U創(chuàng)新協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商鋪?zhàn)赓U合同：甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的商鋪?zhàn)赓U創(chuàng)新協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯率及結(jié)算貨幣4.4違約金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.使用用途7.1商鋪用途限制7.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可7.3商鋪裝修限制8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3商鋪維護(hù)費(fèi)用9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)結(jié)算9.2其他費(fèi)用結(jié)算10.商鋪移交及驗(yàn)收10.1移交條件10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3移交程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3匯率及結(jié)算貨幣：人民幣4.4違約金：逾期未支付租金，每日按應(yīng)繳租金的____%支付違約金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，每年可調(diào)整一次租金5.2調(diào)整頻率：每年一次5.3調(diào)整幅度：不超過(guò)上一年租金的____%6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2保證金金額：人民幣_(tái)___元6.3押金及保證金退還條件：合同終止后，無(wú)違約行為，無(wú)欠費(fèi)，可退還押金及保證金7.使用用途7.1商鋪用途限制：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等7.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可：乙方需取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證后方可經(jīng)營(yíng)7.3商鋪裝修限制：乙方裝修需經(jīng)甲方同意，并符合相關(guān)規(guī)定8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。8.1.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。8.2乙方維修責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如水暖、照明、空調(diào)等。8.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部環(huán)境的清潔工作。8.2.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，確保商鋪正常運(yùn)營(yíng)。8.3商鋪維護(hù)費(fèi)用8.3.1乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。8.3.2公共設(shè)施的維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)，乙方按比例分?jǐn)偂?.3.3維修費(fèi)用結(jié)算方式：每月底由甲方開具費(fèi)用清單，乙方在____日內(nèi)支付。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)結(jié)算9.1.1水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量結(jié)算。9.1.2乙方應(yīng)在每月____日前向供水、供電部門繳納水費(fèi)和電費(fèi)。9.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水、電供應(yīng)商與乙方的關(guān)系。9.2其他費(fèi)用結(jié)算9.2.1商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等由乙方支付。9.2.2其他費(fèi)用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生額結(jié)算。9.2.3結(jié)算方式：每月底由甲方開具費(fèi)用清單，乙方在____日內(nèi)支付。10.商鋪移交及驗(yàn)收10.1移交條件10.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪完好無(wú)損地移交給甲方。10.1.2移交時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行商鋪的驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1商鋪的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好，無(wú)損壞。10.2.2商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定或甲方的要求。10.2.3驗(yàn)收時(shí)，如有不符合要求的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。10.3移交程序10.3.1乙方應(yīng)提前____天向甲方提出移交申請(qǐng)。10.3.2甲方應(yīng)在收到移交申請(qǐng)后____日內(nèi)安排驗(yàn)收。10.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署移交確認(rèn)書。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。11.1.2甲方未按時(shí)維修公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。11.2.2乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商一致，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3.2乙方應(yīng)將商鋪完好無(wú)損地移交給甲方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入的方式3.1.1中介服務(wù)：為甲方和乙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。3.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪的租金、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。3.1.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.5保險(xiǎn)服務(wù)：為商鋪提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。4.第三方介入的約定4.2引入第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用達(dá)成一致。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。5.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。6.2第三方對(duì)商鋪本身的任何損害，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方和乙方對(duì)第三方的指示或要求，應(yīng)確保其合法、合規(guī)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。7.2.2第三方的差旅費(fèi)用。7.2.3第三方的資料費(fèi)。8.第三方介入的程序8.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請(qǐng)。8.2雙方共同確定第三方介入的方式和具體內(nèi)容。8.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢。9.1.2雙方達(dá)成協(xié)議解除第三方介入。9.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。10.2保密期限自第三方介入終止之日起____年。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。11.2如無(wú)特殊約定，適用中華人民共和國(guó)法律。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。12.2如無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰復(fù)印，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰復(fù)印，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪布局，包括面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：作為商鋪?zhàn)赓U面積的依據(jù)。5.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及使用狀況。6.租金支付憑證要求：真實(shí)有效，加蓋財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：用于證明租金已支付。7.水電費(fèi)支付憑證要求：真實(shí)有效，加蓋財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：用于證明水電費(fèi)已支付。8.商鋪裝修合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：如乙方進(jìn)行商鋪裝修，需提供裝修合同。9.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰展示商鋪驗(yàn)收情況。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：如引入第三方服務(wù)，需提供服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。1.2未按約定維修公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.2損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償設(shè)施損失，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際損失為依據(jù)，結(jié)合合同約定進(jìn)行判定。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。乙方遭受的損失包括租金收入損失和裝修損失。甲方應(yīng)支付乙方____%的違約金，并賠償乙方裝修損失。2.乙方未按約定支付租金，逾期____天。甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此遭受的損失。全文完。2024全新商鋪?zhàn)赓U合同：甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的商鋪?zhàn)赓U創(chuàng)新協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用5.商鋪使用5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修限制5.3商鋪使用期限6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3合同解除程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1商鋪照片12.2商鋪平面圖12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：__________商鋪所在區(qū)域：__________商鋪所在樓層：__________2.2商鋪面積商鋪總面積：__________平方米商鋪使用面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：__________結(jié)構(gòu)商鋪層高：__________米2.4商鋪裝修情況商鋪裝修狀況：__________商鋪裝修日期：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租金總額：__________元4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3租金支付日期租金支付日期：每月__________日4.4水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用乙方應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額支付。5.商鋪使用5.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行__________經(jīng)營(yíng)，不得改變商鋪用途。5.2商鋪裝修限制乙方裝修前應(yīng)向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。5.3商鋪使用期限商鋪使用期限自租賃起始日起至租賃終止日期止。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在__________日內(nèi)糾正；（3）商鋪因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用。6.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至商鋪所在地仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）商鋪照片；（2）商鋪平面圖；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）其他相關(guān)證明材料。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。12.合同附件12.1商鋪照片附件一：商鋪照片。12.2商鋪平面圖附件二：商鋪平面圖。12.3其他相關(guān)證明材料附件三：其他相關(guān)證明材料。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，不得泄露給第三方。14.合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，甲方和乙方共同向第三方追償，但第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的__________倍。15.2.2第三方責(zé)任界定（1）中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）咨詢方：咨詢方提供的服務(wù)限于提供專業(yè)意見(jiàn)或建議，如因咨詢方提供的意見(jiàn)或建議導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額按照15.2.1條款執(zhí)行。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪的施工質(zhì)量，如因監(jiān)理方失職導(dǎo)致商鋪質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）評(píng)估方：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，如因評(píng)估方提供的評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取合理的傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)用。（3）監(jiān)理方有權(quán)對(duì)商鋪施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。（4）評(píng)估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1責(zé)任劃分甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等享有權(quán)利，承擔(dān)商鋪相關(guān)稅費(fèi)、維修保養(yǎng)等責(zé)任。（2）乙方對(duì)商鋪的使用負(fù)有責(zé)任，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行本合同時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)15.2.1條款規(guī)定的金額。15.4.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。16.第三方變更16.1第三方更換如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方更換責(zé)任更換第三方后，如因更換原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，更換后的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)15.2.1條款規(guī)定的金額。17.第三方退出17.1第三方退出條件如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前__________天書面通知甲方和乙方，并說(shuō)明原因。17.2第三方退出責(zé)任第三方退出后，如因退出原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)15.2.1條款規(guī)定的金額。18.第三方合同附件18.1第三方合同（1）中介服務(wù)合同；（2）咨詢服務(wù)合同；（3）監(jiān)理服務(wù)合同；（4）評(píng)估服務(wù)合同。18.2第三方合同內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為甲方合法經(jīng)營(yíng)身份的證明。2.乙方身份證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件作為乙方身份認(rèn)證的依據(jù)。3.商鋪照片要求：提供商鋪外觀及內(nèi)部裝修的照片，確保照片清晰、完整。說(shuō)明：商鋪照片作為商鋪現(xiàn)狀的記錄。4.商鋪平面圖要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)注商鋪面積、門窗位置等。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供加蓋公章的租賃保證金收據(jù)，確保收據(jù)信息與實(shí)際繳納金額一致。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)作為保證金繳納的憑證。6.商鋪裝修方案要求：提供商鋪裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖紙等，確保方案符合規(guī)定。說(shuō)明：商鋪裝修方案作為商鋪裝修的指導(dǎo)文件。7.第三方合同要求：提供中介服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同、監(jiān)理服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同等，確保合同內(nèi)容合法、完整。說(shuō)明：第三方合同作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如租賃用途證明、相關(guān)法律法規(guī)等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供商鋪，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未能按時(shí)使用商鋪而遭受的損失。（2）提供虛假信息，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變商鋪用途，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未能按時(shí)使用商鋪而遭受的損失。2.乙方擅自將商鋪用于非法活動(dòng)，被相關(guān)部門查處，導(dǎo)致商鋪被查封。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024全新商鋪?zhàn)赓U合同：甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的商鋪?zhàn)赓U創(chuàng)新協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款4.5付款憑證5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修要求7.4商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪維護(hù)責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)要求9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4合同編號(hào)___________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪名稱____商鋪2.2商鋪地址____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3商鋪面積____平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)____層____室____廳____衛(wèi)2.5商鋪裝修狀況商鋪已進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，包括墻面涂料、地面鋪設(shè)、基本照明等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期____年__月__日3.2租賃終止日期____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間每月____日為租金支付日。4.4逾期付款如乙方逾期支付租金，應(yīng)每日按租金總額的____%向甲方支付滯納金。4.5付款憑證乙方應(yīng)在付款后__日內(nèi)向甲方提供付款憑證。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年__月。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場(chǎng)租金水平的漲幅計(jì)算，具體漲幅由雙方協(xié)商確定。第六條租金押金6.1押金金額乙方需支付人民幣_(tái)___元作為押金。6.2押金退還條件在合同終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間與租金支付方式相同。第七條商鋪使用7.1商鋪用途商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等用途。7.2商鋪使用限制乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修或用途。7.3商鋪裝修要求如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守甲方規(guī)定的裝修規(guī)范。7.4商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期未支付；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定，給甲方造成重大損失；（3）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。8.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。9.2商鋪保養(yǎng)要求乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自破壞或改變商鋪的任何設(shè)施。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)商鋪的正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)檢查商鋪的使用情況，確保乙方遵守合同約定；（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。10.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用；（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還押金。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同到期后要求續(xù)租。11.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金；（2）乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失；（3）違約方有權(quán)被解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交____市仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入的授權(quán)與程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)限和責(zé)任。2.3第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。（1）第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍；（2）第三方因違約或過(guò)失造成的損失，其賠償責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式和調(diào)整機(jī)制。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同相關(guān)的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，并對(duì)自身工作成果負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于第三方介入的書面協(xié)議約定，與甲方、乙方的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。5.2第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方介入的書面協(xié)議約定解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1如第三方介入的書面協(xié)議需要變更或解除，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響甲方、乙方的其他權(quán)利義務(wù)。9.2甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同的第三方介入條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含商鋪的平面布局、門窗位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)列出租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的具體金額和支付方式。說(shuō)明：用于明確租賃費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。3.商鋪裝修規(guī)范詳細(xì)要求：應(yīng)包含裝修材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于規(guī)范商鋪裝修的質(zhì)量和風(fēng)格。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方的名稱、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于明確解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的方法。6.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：應(yīng)包含通知的內(nèi)容、送達(dá)方式、接收人簽字等。說(shuō)明：用于證明通知已送達(dá)至對(duì)方。7.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：應(yīng)記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、變更等。說(shuō)明：用于證明合同履行情況和雙方的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日為租金支付日，乙方于6日支付，則乙方應(yīng)支付1日的滯納金。2.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的商鋪用途和使用限制，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自將商鋪用于居住，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如未提供或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024全新商鋪?zhàn)赓U合同：甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的商鋪?zhàn)赓U創(chuàng)新協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.商鋪基本情況2.1商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2商鋪配套設(shè)施及條件3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及時(shí)間7.商鋪使用及維護(hù)7.1使用范圍及限制7.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)8.2裝修及改造費(fèi)用及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租金支付明細(xì)表14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：商貿(mào)有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方法定代表人：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：省市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)一層2.2商鋪面積：200平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，可自由分割2.4商鋪配套設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間等3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年3.2租賃起止日期：2024年1月1日至2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬(wàn)元整4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，每?jī)赡赀M(jìn)行一次租金調(diào)整5.2調(diào)整時(shí)間：下一次調(diào)整時(shí)間為2026年1月1日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10萬(wàn)元整6.2押金退還條件：乙方在租賃期滿且商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金7.商鋪使用及維護(hù)7.1使用范圍：乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用及維護(hù)，保持商鋪整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)8.裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，內(nèi)容包括裝修改造方案、預(yù)算、工期等。8.2裝修及改造費(fèi)用及責(zé)任：乙方自行承擔(dān)裝修及改造的所有費(fèi)用，并確保裝修改造后的商鋪符合甲方要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的外部形象和結(jié)構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付商鋪或未提供合同約定的配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的租金減免或賠償。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、違約導(dǎo)致合同解除等情況。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：商鋪裝修改造申請(qǐng)表14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2023年11月15日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等目的而參與合同履行的獨(dú)立主體。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入條款16.1中介服務(wù)：若乙方需通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)尋找租賃商鋪，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，中介機(jī)構(gòu)不得向甲方收取任何費(fèi)用。16.2擔(dān)保服務(wù)：若乙方提供第三方擔(dān)保，擔(dān)保人需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和限額。16.3咨詢、評(píng)估、監(jiān)理服務(wù)：第三方提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息，確保合同順利履行。甲方有權(quán)要求第三方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息，確保合同順利履行。乙方有權(quán)要求第三方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)合同約定的第三方法定責(zé)任限額。18.2第三方法定責(zé)任限額：第三方法定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：若第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，需及時(shí)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。19.2第三方退出：若第三方因故退出合同履行，需提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的后續(xù)工作。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。21.本合同修正條款21.1本合同修正條款是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。21.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)房間的尺寸、門窗位置、承重墻等結(jié)構(gòu)信息。說(shuō)明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，作為商鋪使用和維護(hù)的依據(jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：明細(xì)表用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。3.附件三：商鋪裝修改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表需包括裝修改造的原因、內(nèi)容、預(yù)算、工期等信息。說(shuō)明：申請(qǐng)表用于乙方申請(qǐng)商鋪裝修改造，甲方審核依據(jù)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范中介服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保責(zé)任、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說(shuō)明：合同用于規(guī)范擔(dān)保行為，確保乙方履行合同義務(wù)。6.附件六：咨詢、評(píng)估、監(jiān)理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同用于規(guī)范咨詢服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。7.附件七：合同修正條款詳細(xì)要求：明確修正條款的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：修正條款用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。示例：若乙方于每月5日前應(yīng)支付租金，但逾期至6日才支付，則乙方需支付每日千分之二的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變商鋪用途，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止非法行為，并賠償因非法行為造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付商鋪及配套設(shè)施，如未按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的租金減免或賠償。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付商鋪，則甲方需退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中，未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未能滿足合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024全新商鋪?zhàn)赓U合同：甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的商鋪?zhàn)赓U創(chuàng)新協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用6.租金調(diào)整條款6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3通知方式7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他條款14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方與乙方之間簽訂的《2024全新商鋪?zhàn)赓U合同》。1.1.2“甲方”指（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指（乙方全稱）。1.1.4“物業(yè)”指位于（具體地址）的商鋪，面積為（具體面積）平方米，用途為（具體用途）。1.1.5“租賃期限”指自（起始日期）起至（終止日期）止。1.1.6“租金”指（租金金額）元人民幣，每月支付。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指（物業(yè)管理費(fèi)金額）元人民幣，按月支付。1.1.8“公共事業(yè)費(fèi)用”指水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照一般的商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)地址：（具體地址）3.1.2物業(yè)所屬區(qū)域：（所屬區(qū)域）3.1.3物業(yè)周邊環(huán)境：（周邊環(huán)境描述）3.2物業(yè)面積3.2.1物業(yè)總面積：（具體面積）平方米3.2.2可使用面積：（可使用面積）平方米3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)用途：（具體用途）3.3.2物業(yè)是否符合規(guī)劃用途：（是否符合規(guī)劃用途）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（起始日期）4.2租賃終止日期：（終止日期）4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。4.3.2續(xù)約期限：（續(xù)約期限）4.3.3續(xù)約租金調(diào)整：（續(xù)約租金調(diào)整方式）5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1租金總額：（租金總額）元人民幣5.1.2每月租金：（每月租金）元人民幣5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.2.2逾期支付租金的利息：（逾期支付利息計(jì)算方式）5.3水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用5.3.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。6.租金調(diào)整條款6.1調(diào)整頻率6.1.1租金調(diào)整頻率：（調(diào)整頻率）6.2調(diào)整依據(jù)6.2.1租金調(diào)整依據(jù)：（調(diào)整依據(jù)）6.3通知方式6.3.1甲方應(yīng)提前（具體時(shí)間）向乙方通知租金調(diào)整事宜。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于（保險(xiǎn)金額）元人民幣，并保證保險(xiǎn)覆蓋期間乙方租賃期間。8.1.2甲方應(yīng)在租賃開始前取得有效的保險(xiǎn)單，并在乙方要求時(shí)提供。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于商業(yè)綜合責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.2乙方應(yīng)在租賃開始前取得有效的保險(xiǎn)單，并在甲方要求時(shí)提供。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）%的違約金。9.1.2若甲方未按約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）%的違約金。9.2.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)方式13.2.1通知自發(fā)出之日起（具體天數(shù)）視為送達(dá)。14.其他條款14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.2合同附件租賃物業(yè)照片物業(yè)使用規(guī)則乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同之外，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.1.2“中介方”指在本合同簽訂或履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4“律師”指為本合同提供法律服務(wù)的第三方律師。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下的最高賠償金額。15.2.3若第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)本合同的相關(guān)條款共同承擔(dān)。15.3第三方介入的條件甲乙雙方一致同意；第三方具備履行其職責(zé)的能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行書面確認(rèn)。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；第三方有權(quán)獲得本合同規(guī)定的報(bào)酬。15.5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其職責(zé)履行符合甲方的利益；甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.6.2第三方與乙方：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其職責(zé)履行符合乙方的利益；乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.6.3第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保其職責(zé)履行符合甲乙雙方的利益；甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的費(fèi)用16.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?6.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件：本合同終止；第三方職責(zé)履行完畢；甲乙雙方一致同意終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)；第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其職責(zé)履行情況的報(bào)告；第三方應(yīng)退還甲乙雙方預(yù)付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。附件說(shuō)明：本清單應(yīng)由甲乙雙方在物業(yè)交接時(shí)共同填寫，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：乙方應(yīng)保留所有租金支付憑證，以證明其已履行支付租金的義務(wù)。3.物業(yè)維修記錄記錄物業(yè)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：甲方應(yīng)定期記錄并保存物業(yè)維修記錄。4.保險(xiǎn)單證明物業(yè)已投保的保險(xiǎn)單據(jù)。附件說(shuō)明：甲方應(yīng)在保險(xiǎn)單有效期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。5.物業(yè)使用規(guī)則規(guī)定乙方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則。附件說(shuō)明：本規(guī)則應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并作為合同附件。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件證明乙方合法經(jīng)營(yíng)的身份證明文件。附件說(shuō)明：乙方應(yīng)在租賃開始前提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。7.第三方評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：若涉及物業(yè)價(jià)值評(píng)估，乙方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告。8.第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。附件說(shuō)明：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議。附件說(shuō)明：若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。2.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)允許將物業(yè)用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按時(shí)交付物業(yè)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定維護(hù)物業(yè)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未及時(shí)修復(fù)物業(yè)的損壞部分，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任超出限額違約責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)本合同的相關(guān)條款共同承擔(dān)。示例說(shuō)明：若第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。全文完。2024全新商鋪?zhàn)赓U合同：甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的商鋪?zhàn)赓U創(chuàng)新協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限1.4合同租賃價(jià)格2.租賃物描述與交付2.1租賃物現(xiàn)狀2.2租賃物交付時(shí)間2.3租賃物交付條件3.租賃物使用與維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物損壞賠償4.租金支付與結(jié)算4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制5.押金及保證金5.1押金金額與收取5.2保證金金額與收取5.3押金及保證金退還條件6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3保密條款11.合同附件11.1租賃物清單11.2其他附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：_______1.1.2甲方（出租方）地址：_______1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：_______1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：_______1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物名稱：_______1.2.2租賃物位置：_______1.2.3租賃物面積：_______平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限：_______年1.4合同租賃價(jià)格1.4.1租金總額：_______元1.4.2租金支付方式：_______1.4.3租金支付周期：_______2.租賃物描述與交付2.1租賃物現(xiàn)狀2.1.1租賃物現(xiàn)狀描述：_______2.1.2租賃物設(shè)施清單：_______2.2租賃物交付時(shí)間2.2.1甲方應(yīng)于_______前將租賃物交付乙方2.3租賃物交付條件2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定接受租賃物2.3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)3.租賃物使用與維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.1.1乙方僅限于商業(yè)用途使用租賃物3.1.2乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)3.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的使用維護(hù)3.3租賃物損壞賠償3.3.1因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.租金支付與結(jié)算4.1租金支付方式4.1.1乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金4.1.2租金支付至甲方指定賬戶4.2租金支付時(shí)間4.2.1租金支付周期為每月一次4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金按年度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)情況確定5.押金及保證金5.1押金金額與收取5.1.1押金金額：_______元5.1.2押金于合同簽訂時(shí)一次性收取5.2保證金金額與收取5.2.1保證金金額：_______元5.2.2保證金于合同簽訂時(shí)一次性收取5.3押金及保證金退還條件5.3.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金及保證金5.3.2乙方提前解除合同時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金及保證金6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿6.2.2雙方違約導(dǎo)致合同解除6.3合同解除與終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議6.3.2因違約解除合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2甲方收到乙方支付的首月租金及押金9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除9.3合同生效日期9.3.1合同自雙方簽署之日起生效10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失10.2通知與送達(dá)10.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址10.2.2通知自發(fā)出之日起生效10.3保密條款10.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息11.1.2租賃物清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.2其他附件11.2.1其他附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修圖紙等12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為_______12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為_______12.3合同生效日期12.3.1合同自簽署之日起生效13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2合同解除程序13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.合同附件清單14.1合同附件清單應(yīng)包括所有合同附件的名稱和編號(hào)14.2合同附件清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元。15.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)一步賠償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。15.5.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或干擾第三方的正常服務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方在本合同中的主要職責(zé)是促成合同簽訂，協(xié)助雙方履行合同。16.1.2中介