2024年度土地儲(chǔ)備抵押貸款擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲(chǔ)備抵押貸款擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.土地儲(chǔ)備抵押貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物評(píng)估5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序7.貸款償還7.1償還方式7.2償還期限7.3償還違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度土地儲(chǔ)備抵押貸款擔(dān)保合同》。1.1.2“甲方”指提供土地儲(chǔ)備抵押貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”指提供土地儲(chǔ)備抵押擔(dān)保的擔(dān)保人。1.1.4“土地儲(chǔ)備抵押貸款”指甲方根據(jù)乙方提供的土地儲(chǔ)備抵押物發(fā)放的貸款。1.1.5“抵押物”指乙方為擔(dān)保土地儲(chǔ)備抵押貸款而提供的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目。1.1.6“擔(dān)保期限”指本合同約定的擔(dān)保責(zé)任開(kāi)始至終止的時(shí)間段。1.1.7“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同的條款及用語(yǔ)均應(yīng)按照本合同上下文及通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)合同另一方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.土地儲(chǔ)備抵押貸款概述3.1貸款金額：____________________3.2貸款期限：____________________3.3貸款利率：____________________4.抵押物4.1抵押物概述：____________________4.2抵押物評(píng)估：____________________5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式：____________________5.2擔(dān)保期限：____________________5.3擔(dān)保責(zé)任：____________________6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：____________________6.2抵押物處置程序：____________________7.貸款償還7.1償還方式：____________________7.2償還期限：____________________7.3償還違約責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未能按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的千分之五，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。8.1.2如甲方未按約定提供貸款資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定提供抵押物，或者抵押物不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2如乙方在擔(dān)保期間擅自處置抵押物，或者造成抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同簽訂后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的擔(dān)保期限屆滿。11.2.2本合同因雙方協(xié)商一致或法定事由解除。12.其他12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對(duì)方的地址，或者雙方約定的其他地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同附件清單土地儲(chǔ)備抵押貸款合同土地儲(chǔ)備抵押物清單其他與本合同履行相關(guān)的文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：____________________14.合同附件清單14.1土地儲(chǔ)備抵押貸款合同14.2土地儲(chǔ)備抵押物清單14.3其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或法律咨詢；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；在合同履行過(guò)程中，維護(hù)合同的正常進(jìn)行。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但該責(zé)任不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方完成其服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供抵押物及相關(guān)資料，以便第三方完成其服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、審計(jì)或法律咨詢等工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其根據(jù)合同約定收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，其?zé)任限額按照前款規(guī)定執(zhí)行。17.2保險(xiǎn)17.2.1雙方可協(xié)商一致，由第三方為合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以保障合同各方的利益。17.3保密17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.4合同變更17.4.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.5合同終止17.5.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。17.6爭(zhēng)議解決17.6.1如因第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.7法律適用17.7.1本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地儲(chǔ)備抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該合同為甲方與乙方之間的主合同，是本合同的基礎(chǔ)。2.土地儲(chǔ)備抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：清單作為抵押物的具體描述，是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方介入合同履行的重要文件。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件的發(fā)生及影響。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同無(wú)法履行的客觀原因。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)實(shí)際情況。8.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于保障合同各方在第三方介入過(guò)程中的利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的千分之五，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。示例：若甲方逾期發(fā)放貸款30天，則應(yīng)支付乙方貸款金額的0.015%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于貸款利息損失、評(píng)估費(fèi)用等。示例：若乙方提供的抵押物價(jià)值低于貸款金額，乙方應(yīng)賠償甲方因抵押物價(jià)值不足而多支付的貸款利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付對(duì)方合理的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：若一方未在約定的時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備抵押貸款擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目基本情況2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱2.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目地點(diǎn)2.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)模2.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目用途3.土地儲(chǔ)備抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物面積4.4抵押物權(quán)屬證明5.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評(píng)估方法5.3抵押物評(píng)估價(jià)值6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保范圍6.5擔(dān)保責(zé)任7.擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移條件7.2擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移程序7.3擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移后的權(quán)益8.擔(dān)保物管理8.1擔(dān)保物保管8.2擔(dān)保物使用8.3擔(dān)保物處置9.貸款發(fā)放及使用9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款發(fā)放程序9.3貸款使用監(jiān)督10.合同履行及變更10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同變更條件10.4合同變更程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，共同訂立本合同。1.2合同訂立目的本合同旨在明確土地儲(chǔ)備抵押貸款擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款安全，保障土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目基本情況2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱土地儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱為：市區(qū)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目。2.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目地點(diǎn)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目位于市區(qū)，具體位置為路號(hào)。2.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)模土地儲(chǔ)備項(xiàng)目總面積為平方米，其中已取得土地使用權(quán)面積平方米，未取得土地使用權(quán)面積平方米。2.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目用途土地儲(chǔ)備項(xiàng)目用途為：住宅、商業(yè)及公共配套設(shè)施。3.土地儲(chǔ)備抵押貸款基本情況3.1貸款金額土地儲(chǔ)備抵押貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年計(jì)息，按月結(jié)息。3.4還款方式還款方式為分期償還，具體還款計(jì)劃如下：a.前個(gè)月為寬限期，不還款；b.從第個(gè)月開(kāi)始，每月償還貸款本金及利息。4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱抵押物名稱為：市區(qū)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地使用權(quán)。4.2抵押物位置抵押物位于市區(qū)，具體位置與土地儲(chǔ)備項(xiàng)目一致。4.3抵押物面積抵押物總面積為平方米，其中已取得土地使用權(quán)面積平方米，未取得土地使用權(quán)面積平方米。4.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為市區(qū)國(guó)土資源局出具的《土地使用權(quán)證》。5.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為：資產(chǎn)評(píng)估有限公司。5.2抵押物評(píng)估方法抵押物評(píng)估采用市場(chǎng)比較法。5.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人擔(dān)保人為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。6.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致，為年。6.4擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.5擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任，即借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)代為償還。8.擔(dān)保物管理8.1擔(dān)保物保管擔(dān)保物由借款人負(fù)責(zé)保管，擔(dān)保人有權(quán)隨時(shí)檢查擔(dān)保物的現(xiàn)狀，確保其價(jià)值不受損害。8.2擔(dān)保物使用未經(jīng)擔(dān)保人書(shū)面同意，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押擔(dān)保物。8.3擔(dān)保物處置在借款人違約的情況下，擔(dān)保人有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。9.貸款發(fā)放及使用9.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，借款人需向貸款人提供合法有效的身份證明、土地儲(chǔ)備項(xiàng)目相關(guān)文件及抵押物權(quán)屬證明。9.2貸款發(fā)放程序貸款人應(yīng)在收到借款人提交的完整文件后，個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。9.3貸款使用監(jiān)督借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。10.合同履行及變更10.1合同履行期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部清償之日止。10.2合同履行方式借款人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式履行還款義務(wù)。10.3合同變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.4合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形借款人未按合同約定履行還款義務(wù)、擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任、貸款人未按合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)等情形均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。13.合同解除13.1合同解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。14.其他約定14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的一切通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目相關(guān)文件、抵押物權(quán)屬證明、貸款發(fā)放憑證等。14.4合同簽署本合同一式份，借款人、貸款人各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍a.抵押物評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。b.貸款擔(dān)保：由第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。c.法律服務(wù)：由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。d.中介服務(wù)：由第三方中介機(jī)構(gòu)提供貸款、擔(dān)保、評(píng)估等中介服務(wù)。e.監(jiān)督管理：由第三方監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：b.擔(dān)保公司：其擔(dān)保責(zé)任限于合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由借款人自行承擔(dān)。c.律師事務(wù)所：其提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。d.中介機(jī)構(gòu)：其服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定，對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。e.監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：其監(jiān)督工作僅限于合同約定范圍內(nèi)，對(duì)因監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)遵守本合同的約定。17.第三方變更17.1第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。17.2第三方變更程序第三方變更程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；b.新第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c.新第三方接替原第三方履行職責(zé)。18.第三方爭(zhēng)議解決18.1第三方爭(zhēng)議第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2第三方爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方保密19.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)需求、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目審批的重要依據(jù)。2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：包含項(xiàng)目用地范圍、規(guī)劃布局、建設(shè)內(nèi)容等。說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目實(shí)施的具體指導(dǎo)文件。3.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：此證為抵押物權(quán)屬證明。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告為抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。5.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：此合同為貸款雙方的權(quán)利義務(wù)約定。6.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說(shuō)明：此合同為擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)約定。7.甲方身份證明要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：此文件為甲方身份確認(rèn)的依據(jù)。8.乙方身份證明要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：此文件為乙方身份確認(rèn)的依據(jù)。9.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供近個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：此報(bào)表為甲方財(cái)務(wù)狀況的證明。10.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供近個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：此報(bào)表為乙方財(cái)務(wù)狀況的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按合同約定按時(shí)還款；b.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；c.貸款人未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款；d.甲方未按合同約定提供抵押物；e.乙方未按合同約定提供相關(guān)文件；f.第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.貸款人未及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；d.甲方未提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；e.乙方未提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；f.第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a.借款人未按時(shí)還款，逾期天，應(yīng)支付逾期利息元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.貸款人未及時(shí)發(fā)放貸款，逾期天，應(yīng)向借款人支付違約金元；d.甲方未提供抵押物，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；e.乙方未提供相關(guān)文件，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；f.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放或抵押物價(jià)值受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備抵押貸款擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策文件1.3土地儲(chǔ)備相關(guān)規(guī)定2.當(dāng)事人基本情況2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3擔(dān)保人信息3.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目基本情況3.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱3.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目地址3.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)模3.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目用途4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱4.2抵押物所在地4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況5.抵押貸款金額及期限5.1抵押貸款金額5.2抵押貸款期限5.3貸款利率及支付方式6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序6.2抵押物處置收益分配6.3抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)7.擔(dān)保責(zé)任及范圍7.1擔(dān)保人承諾7.2擔(dān)保責(zé)任范圍7.3擔(dān)保期限8.擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)8.1擔(dān)保物權(quán)利8.2擔(dān)保物義務(wù)8.3擔(dān)保物變更9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策文件1.3土地儲(chǔ)備相關(guān)規(guī)定2.當(dāng)事人基本情況2.1抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：___________擔(dān)保人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________3.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目基本情況3.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱：___________3.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目地址：___________3.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)模：___________（畝/平方米）3.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目用途：___________4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱：___________4.2抵押物所在地：___________4.3抵押物價(jià)值：___________（人民幣元）4.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：___________5.抵押貸款金額及期限5.1抵押貸款金額：___________（人民幣元）5.2抵押貸款期限：___________（年）5.3貸款利率及支付方式：___________6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序：___________6.2抵押物處置收益分配：___________6.3抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)：___________7.擔(dān)保責(zé)任及范圍7.1擔(dān)保人承諾：擔(dān)保人對(duì)抵押貸款本息及違約金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。7.2擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于抵押貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用等。7.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同生效之日起至抵押貸款全部清償之日止。8.擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)8.1擔(dān)保物權(quán)利（1）對(duì)抵押物的占有權(quán)；（2）抵押物處置所得的優(yōu)先受償權(quán)；（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，對(duì)抵押物剩余價(jià)值的追償權(quán)。8.2擔(dān)保物義務(wù)（1）按照合同約定，對(duì)抵押貸款本息及違約金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；（2）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物；（3）抵押物價(jià)值減少時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并補(bǔ)充擔(dān)保；（4）擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。8.3擔(dān)保物變更如抵押物發(fā)生變更，擔(dān)保人應(yīng)在變更之日起五日內(nèi)書(shū)面通知抵押權(quán)人，并書(shū)面確認(rèn)變更后的抵押物繼續(xù)作為擔(dān)保物。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至全部本金及利息還清為止。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定履行抵押物處置義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至全部抵押物處置完畢為止。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至全部擔(dān)保責(zé)任履行完畢為止。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人要求解除合同；（2）抵押權(quán)人依法解除抵押合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。10.2合同終止條件（1）抵押貸款本息及違約金全部清償；（2）抵押物被依法處置，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除及終止后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方的住所或約定的其他地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件（1）抵押物清單；（2）抵押權(quán)人認(rèn)可的評(píng)估報(bào)告；（3）雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且不超出其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍。15.2.2責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，其責(zé)任限額為該服務(wù)或協(xié)助直接產(chǎn)生的合理費(fèi)用，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方履行其相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，不改變合同雙方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。15.4.2爭(zhēng)議處理第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助與合