2024版土地儲備中心與開發(fā)商土地收購合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地儲備中心與開發(fā)商土地收購合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1土地儲備中心基本信息2.2開發(fā)商基本信息3.土地收購范圍與面積3.1土地收購的具體范圍3.2土地收購的面積4.土地收購價格4.1土地收購基準價格4.2土地收購具體價格計算方式4.3土地收購價格調整機制5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的違約責任6.土地交付與使用6.1土地交付條件6.2土地交付時間6.3土地使用條件6.4土地使用年限7.土地權屬變更手續(xù)7.1權屬變更手續(xù)辦理7.2權屬變更費用承擔7.3權屬變更期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1雙方違約責任9.2違約金計算方式9.3違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件12.4合同解釋13.合同附件13.1土地收購協(xié)議13.2土地權屬證明文件13.3付款憑證13.4其他相關文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定訂立。1.2本合同旨在明確土地儲備中心與開發(fā)商之間的土地收購關系，保障雙方合法權益，促進項目順利進行。2.雙方基本信息2.1土地儲備中心名稱：[土地儲備中心全稱]，住所地：[土地儲備中心住所]，法定代表人：[土地儲備中心法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[土地儲備中心聯(lián)系電話]。2.2開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]，住所地：[開發(fā)商住所]，法定代表人：[開發(fā)商法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]。3.土地收購范圍與面積3.1土地收購范圍為：[具體地塊名稱及位置]，面積：[收購地塊面積]。3.2土地收購面積以雙方共同確認的測繪面積為準。4.土地收購價格4.1.1土地位置、地形、交通狀況等；4.1.2市場行情及政府相關政策；4.1.3土地開發(fā)利用前景等。4.2土地收購價格最終確定以雙方協(xié)商一致為準。5.付款方式與期限5.1付款方式：[付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。5.2付款期限：自合同生效之日起，[付款期限，如30日內]。5.3逾期付款的違約責任：逾期付款方應向守約方支付每日萬分之五的違約金。6.土地交付與使用6.1土地交付條件：土地權屬清晰，無爭議，具備合法的土地使用權證。6.2土地交付時間：自合同生效之日起，[交付時間，如60日內]。6.3土地使用條件：開發(fā)商應按合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.4土地使用年限：[土地使用年限]，自土地交付之日起計算。7.土地權屬變更手續(xù)7.1權屬變更手續(xù)辦理：由土地儲備中心負責辦理土地權屬變更手續(xù)。7.2權屬變更費用承擔：權屬變更相關費用由土地儲備中心承擔。7.3權屬變更期限：自合同生效之日起，[權屬變更期限，如90日內]完成權屬變更手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；8.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2土地收購目的實現(xiàn)；8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應立即終止相關業(yè)務活動；8.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止前產生的債權債務關系；8.3.3合同解除或終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。9.違約責任9.1雙方違約責任：9.1.1一方未按合同約定支付土地收購款的，應向對方支付未支付款項的違約金；9.1.2一方未按合同約定交付土地的，應向對方支付土地使用費及違約金；9.1.3一方擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。9.2違約金計算方式：9.2.1違約金按合同約定比例計算；9.2.2違約金最高不超過實際損失額的30%。9.3違約責任承擔：9.3.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.3.2守約方有權要求違約方承擔相應的損害賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交[約定的仲裁委員會]仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1[約定的仲裁委員會名稱]；10.2.2[有管轄權的人民法院名稱]。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費、訴訟費及其他相關費用由敗訴方承擔；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2合同經相關政府部門審批；11.1.3合同符合法律法規(guī)及政策要求。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2土地收購目的實現(xiàn)；11.2.3合同約定的終止條件成就。11.3合同生效日期：11.3.1合同經雙方簽署并加蓋公章之日起生效。12.其他約定事項12.1保密條款：12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務；12.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。12.2通知與送達：12.2.1通知應以書面形式進行；12.2.2送達地點為雙方約定的地址；12.2.3送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同附件：12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.3.2合同附件包括但不限于：土地收購協(xié)議、土地權屬證明文件、付款憑證等。13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期：13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.1.2合同簽署日期為[簽署日期]。13.2合同簽署地點：13.2.1合同簽署地點為[簽署地點]。13.3合同備案手續(xù)：13.3.1本合同需報送相關政府部門備案；13.3.2備案手續(xù)由土地儲備中心負責辦理。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。14.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。14.2第三方責任限額14.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。14.2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方提供的錯誤信息、服務或行為導致的損失。14.2.3第三方責任限額最高不超過合同總金額的[具體比例]。14.3第三方責權利14.3.1第三方責任：14.3.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。14.3.1.2第三方對其提供的服務或協(xié)助的結果負責，并承擔相應的法律責任。14.3.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。14.3.2第三方權利：14.3.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬。14.3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。14.3.2.3第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出意見和建議。14.3.3第三方義務：14.3.3.1第三方應按照合同約定的時間、質量、標準履行職責。14.3.3.2第三方應配合甲乙雙方的工作，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。14.3.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。14.4.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。14.4.3第三方提供的服務或協(xié)助不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。14.4.4第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。14.5第三方介入程序14.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。14.5.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入協(xié)議，明確雙方的權利義務。14.5.3第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.6第三方介入的變更與解除14.6.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，甲乙雙方有權解除或變更第三方介入協(xié)議。14.6.2第三方介入協(xié)議的變更與解除，應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.7第三方介入的費用14.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入協(xié)議的約定承擔。14.7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地收購協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含土地收購范圍、面積、價格、付款方式、交付時間、使用條件等具體條款。說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，是雙方權利義務關系的具體體現(xiàn)。2.土地權屬證明文件詳細要求：文件應包括土地使用證、土地使用權證書、地籍圖等，證明土地權屬的合法性和清晰性。說明：此文件作為土地權屬的證明，確保雙方在合同履行過程中的合法權益。3.付款憑證詳細要求：憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款事實。說明：此憑證作為付款的依據(jù)，確保合同的履行和雙方的權益。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的責任、權利、義務以及費用等內容。說明：此協(xié)議為本合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決相關文件詳細要求：文件應包括仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議解決的最終結果。說明：此文件作為爭議解決的依據(jù)，確保雙方合法權益。6.合同履行過程中的其他文件詳細要求：包括但不限于會議紀要、報告、函件等，記錄合同履行過程中的重要事項。說明：此文件作為合同履行過程的記錄，有助于雙方了解合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：未按合同約定支付土地收購款責任認定標準：違約方應向守約方支付未支付款項的違約金，并承擔相應的損害賠償責任。示例說明：甲方應于合同生效之日起30日內支付土地收購款，但甲方逾期未支付，應向乙方支付違約金。違約行為二：未按合同約定交付土地責任認定標準：違約方應向守約方支付土地使用費及違約金，并承擔相應的損害賠償責任。示例說明：乙方應于合同生效之日起60日內交付土地，但乙方逾期未交付，應向甲方支付土地使用費及違約金。違約行為三：擅自改變土地用途責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：甲方擅自將土地用途從住宅用地改為商業(yè)用地，違反了合同約定，應承擔相應的法律責任。違約行為四：泄露商業(yè)秘密或個人信息責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。全文完。2024版土地儲備中心與開發(fā)商土地收購合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景介紹2.雙方基本情況2.1土地儲備中心基本情況2.2開發(fā)商基本情況3.土地收購范圍3.1土地位置及面積3.2土地用途3.3土地權屬4.土地收購價格4.1收購價格計算方法4.2收購價格支付方式4.3收購價格調整機制5.土地交付及驗收5.1土地交付時間5.2土地驗收標準5.3土地交付及驗收手續(xù)6.土地收購資金6.1收購資金來源6.2收購資金支付時間6.3收購資金監(jiān)管7.付款及結算7.1付款方式7.2付款時間7.3結算方式8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施8.2配套設施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約金及賠償標準11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件說明14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同修改及補充14.3本合同解釋權及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同背景介紹2.雙方基本情況2.1土地儲備中心基本情況甲方全稱：市土地儲備中心地址：市區(qū)街道號法定代表人：2.2開發(fā)商基本情況乙方全稱：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：3.土地收購范圍3.1土地位置及面積收購地塊位于市區(qū)街道，四至范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路，總面積為平方米。3.2土地用途收購地塊土地用途為城市住宅用地。3.3土地權屬乙方擁有該地塊的土地使用權，且已依法取得相關權屬證明。4.土地收購價格4.1收購價格計算方法土地收購價格為每平方米人民幣元，總價為人民幣萬元。4.2收購價格支付方式乙方應于合同簽訂之日起日內，將土地收購款一次性支付至甲方指定賬戶。4.3收購價格調整機制本合同簽訂后，如國家政策調整導致土地收購價格發(fā)生變化，雙方應按調整后的價格執(zhí)行。5.土地交付及驗收5.1土地交付時間乙方應于合同簽訂之日起個月內，將符合合同約定條件的土地交付給甲方。5.2土地驗收標準（1）土地權屬清晰，無爭議；（2）土地平整，滿足規(guī)劃要求；（3）無污染，符合環(huán)保要求。5.3土地交付及驗收手續(xù)乙方應在交付土地前向甲方提交土地權屬證明、土地平整及環(huán)保驗收等相關資料。甲方應在收到資料后日內進行驗收，驗收合格后辦理土地交付手續(xù)。6.土地收購資金6.1收購資金來源甲方用于支付土地收購款的資金來源于自有資金。6.2收購資金支付時間甲方應在合同簽訂之日起日內，將土地收購款一次性支付至乙方指定賬戶。6.3收購資金監(jiān)管為確保資金安全，本合同簽訂后，甲方應將土地收購款存入監(jiān)管賬戶，并由雙方共同委托的第三方機構進行監(jiān)管。8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施甲方在收購土地時，乙方應確保土地上的附屬設施，如水、電、通訊等基礎設施已接入并符合使用要求。8.2配套設施乙方應保證土地范圍內配套的公共設施，如學校、醫(yī)院、公園等，按照城市規(guī)劃要求建設完成，并在土地交付前完成驗收。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.3爭議解決費用因爭議產生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定的時間、標準交付或接收土地；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償標準違約金按合同總價款的%計算，賠償損失按實際損失計算。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方通知后日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件見第11.2條。12.3合同生效及終止后的處理合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。13.合同附件13.1合同附件清單（1）土地權屬證明文件；（2）土地收購款支付憑證；（3）土地交付及驗收報告；（4）其他雙方約定的文件。13.2合同附件說明合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同修改及補充本合同經雙方協(xié)商一致，可以修改或補充。修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.3本合同解釋權及適用法律本合同的解釋權歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；（2）協(xié)助合同履行，如監(jiān)管資金、監(jiān)理工程等；（3）提供技術支持，如規(guī)劃設計、施工管理等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項及第三方人選；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同；（3）第三方按照服務合同約定履行職責。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方提供的專業(yè)服務或技術支持符合合同要求；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因導致服務失誤或違約，應承擔相應的責任。17.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，應根據(jù)服務合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）如無特殊約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過服務合同總價款的%；（3）第三方責任限額不包括因不可抗力導致的責任。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方的權利義務（1）甲方有權要求第三方按照服務合同約定履行職責；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量；（3）甲方有權要求第三方提供相關證明材料。18.2第三方與乙方的權利義務（1）乙方有權要求第三方按照服務合同約定履行職責；（2）乙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量；（3）乙方有權要求第三方提供相關證明材料。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務（1）第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行；（3）第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的服務報告。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂相應的服務合同。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出服務，應提前日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同相關條款，直至合同目的實現(xiàn)。20.第三方介入費用及支付20.1第三方介入費用第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等，由甲乙雙方按比例分擔。20.2費用支付甲乙雙方應按照服務合同約定的時間、方式支付第三方介入費用。21.第三方介入的保密義務21.1保密義務第三方在履行服務合同時，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供土地所有權證、土地使