2024年度房屋租賃合同（含租賃房屋產(chǎn)權(quán)變更通知）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同（含租賃房屋產(chǎn)權(quán)變更通知）本合同目錄一覽1.合同訂立雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還流程10.房屋產(chǎn)權(quán)變更通知10.1產(chǎn)權(quán)變更通知義務(wù)10.2產(chǎn)權(quán)變更后的合同效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止流程12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2仲裁或訴訟14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款說明第一部分：合同如下：1.合同訂立雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3身份證號(hào)碼：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3身份證號(hào)碼：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋裝修情況：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更：租賃期限自雙方簽字之日起算，如需變更，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________元/月4.2支付方式：________________________4.3支付時(shí)間：每月________日支付上月租金4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)繳租金的_________%作為滯納金。5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍：租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2使用限制：租賃方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：房屋的日常維護(hù)及小修由出租方負(fù)責(zé)，大修由出租方承擔(dān)。6.2租賃方維修責(zé)任：租賃方在使用過程中，因自身原因造成的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋租金調(diào)整7.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金由雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知對(duì)方。7.3調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋租賃期間，雙方應(yīng)共同投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額由雙方共同確定，并書面記載于合同附件中。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照各自承擔(dān)的房屋價(jià)值比例分擔(dān)。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：租賃保證金為________元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。9.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃保證金無息退還。9.3保證金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提供相關(guān)證明文件，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還租賃保證金。10.房屋產(chǎn)權(quán)變更通知10.1產(chǎn)權(quán)變更通知義務(wù)：如出租方房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)于變更之日起________日內(nèi)書面通知租賃方。10.2產(chǎn)權(quán)變更后的合同效力：房屋產(chǎn)權(quán)變更不影響本合同的效力，租賃方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.1.1出租方未按合同約定提供房屋或房屋不符合合同約定的條件；1.1.2租賃方未按合同約定支付租金；1.1.3雙方協(xié)商一致；1.1.4出現(xiàn)不可抗力因素；1.1.5其他法律規(guī)定可以解除合同的情形。11.2合同終止條件：合同期滿，合同自然終止。11.3合同解除及終止流程：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說明理由。12.違約責(zé)任12.1違約情形：一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟：爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.2補(bǔ)充條款說明：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的經(jīng)紀(jì)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估等。16.第三方介入的必要性及程序16.1必要性：甲、乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)基于合同履行需要，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2程序：甲、乙雙方需書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的事由、目的、第三方的基本信息等。17.第三方介入的協(xié)議及責(zé)任17.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為后果承擔(dān)責(zé)任。18.甲、乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1通知義務(wù)：甲、乙雙方在簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并附協(xié)議副本。18.2第三方選擇權(quán)：甲、乙雙方有權(quán)選擇第三方介入，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。18.3第三方責(zé)任限額：甲、乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲、乙雙方責(zé)任限額。19.第三方介入后的合同履行19.1合同主體：第三方介入后，本合同甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)不變，但第三方在介入范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.3合同變更：第三方介入后，甲、乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由第三方自行解決；如第三方不能自行解決，甲、乙雙方可共同協(xié)商或依法訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，甲、乙雙方均可依法解除合同。21.2合同解除程序：甲、乙雙方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并附合同解除原因及依據(jù)。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，合同自然終止。22.2合同終止程序：合同終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除與第三方簽訂的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入后的合同附件及補(bǔ)充條款23.1附件內(nèi)容：第三方介入后的合同附件應(yīng)包括與第三方簽訂的協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。23.2補(bǔ)充條款說明：第三方介入后的合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單等。說明：此清單作為房屋交付和退還時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出租方擁有房屋的合法使用權(quán)。說明：此證明作為合同有效性的重要憑證。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的有效證據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)種類、金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此文件作為房屋保險(xiǎn)的有效憑證。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同有補(bǔ)充條款，需以書面形式制定補(bǔ)充協(xié)議。說明：此協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此協(xié)議作為解決合同爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或房屋不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致租賃方無法正常居住，出租方應(yīng)賠償租賃方損失。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：租賃方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中未履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同（含租賃房屋產(chǎn)權(quán)變更通知）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋裝修情況2.4房屋附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付及退還4.3押金使用規(guī)定5.租賃房屋使用及維護(hù)5.1租賃房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護(hù)5.4房屋安全責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)變更通知6.1產(chǎn)權(quán)變更通知內(nèi)容6.2產(chǎn)權(quán)變更通知方式6.3產(chǎn)權(quán)變更通知期限7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同附件12.3合同變更13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5證件號(hào)碼：_______1.2承租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2性別：_______1.2.3身份證號(hào)碼：_______1.2.4地址：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.3房屋產(chǎn)權(quán)方基本信息1.3.1名稱：_______1.3.2地址：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.3.5證件號(hào)碼：_______第二條租賃房屋信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______2.3房屋裝修情況：_______2.4房屋附屬設(shè)施：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：_______元/月。3.3租金支付方式：每月_______日支付，支付至_______銀行賬戶：_______。3.4租金調(diào)整機(jī)制：_______第四條租金押金4.1押金金額：_______元。4.2押金支付及退還：押金于合同簽訂當(dāng)日支付，租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，押金無息退還。4.3押金使用規(guī)定：押金用于支付租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。第五條租賃房屋使用及維護(hù)5.1租賃房屋使用范圍：_______5.2房屋維修責(zé)任：_______5.3房屋設(shè)施維護(hù)：_______5.4房屋安全責(zé)任：_______第六條房屋產(chǎn)權(quán)變更通知6.1產(chǎn)權(quán)變更通知內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，產(chǎn)權(quán)方應(yīng)將變更信息及時(shí)通知租賃方和承租方。6.2產(chǎn)權(quán)變更通知方式：_______6.3產(chǎn)權(quán)變更通知期限：_______第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。7.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第八部分：合同如下：第八條房屋租賃合同解除8.1合同解除條件：8.1.1租賃方單方面解除合同的情形：a)承租方未按約定支付租金的；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；c)承租方故意損壞房屋或附屬設(shè)施的；d)承租方違反租賃合同約定的其他行為。8.1.2承租方單方面解除合同的情形：a)租賃方未按約定交付房屋或提供房屋附屬設(shè)施的；b)房屋存在安全隱患，影響承租方居住的；c)房屋租賃合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1單方面解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的整改或搬遷期限。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.3任何一方解除合同，均應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除后的合理時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金押金。8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余租賃期間的租金及費(fèi)用。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方違約：a)未按約定交付房屋或提供房屋附屬設(shè)施的；b)房屋存在安全隱患，未及時(shí)整改的；c)未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入房屋的；d)違反租賃合同約定的其他行為。9.1.2承租方違約：a)未按約定支付租金的；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；c)故意損壞房屋或附屬設(shè)施的；d)違反租賃合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。10.3.2如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.3.3如調(diào)解或仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理房屋交接手續(xù)。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：12.1.1租賃合同中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)。12.2合同附件：12.2.1本合同附件一為房屋租賃清單；12.2.2本合同附件二為房屋租賃押金收據(jù)。12.3合同變更：12.3.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三部分：合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)第十四部分：合同簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1租賃方（蓋章）：_______14.3.2承租方（簽字）：_______14.3.3房屋產(chǎn)權(quán)方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成租賃交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保租賃合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的中介費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合，以確保其履行職責(zé)。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入目的、職責(zé)范圍及費(fèi)用承擔(dān)。17.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并確保第三方了解合同內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過中介費(fèi)總額的_______倍。18.1.2第三方在提供其他服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲、乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，不構(gòu)成甲、乙雙方的連帶責(zé)任。19.2第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系：第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，如需與物業(yè)服務(wù)企業(yè)溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)遵循物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，并確保其服務(wù)不違反物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理要求。19.3第三方與法律顧問的關(guān)系：第三方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得干預(yù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如甲、乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.特別條款21.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2本合同中關(guān)于第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等，以及房屋內(nèi)家具、電器等物品的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方共同確認(rèn)無誤后簽字蓋章。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、收據(jù)出具日期、收據(jù)出具方信息、押金退還條件等。收據(jù)應(yīng)由甲、乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：與附件1相同，用于詳細(xì)記錄房屋租賃過程中的相關(guān)物品和設(shè)施。5.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：與附件2相同，用于記錄押金支付和退還的相關(guān)信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。7.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)原合同條款的補(bǔ)充、修改或完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付房屋或提供房屋附屬設(shè)施的：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入房屋的：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。房屋存在安全隱患，未及時(shí)整改的：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金的：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償租賃方損失。故意損壞房屋或附屬設(shè)施的：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失。示例說明：租賃方未按約定在合同約定日期交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，租賃方應(yīng)支付承租方違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。承租方擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，違反了租賃合同的約定，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償租賃方損失。全文完。2024年度房屋租賃合同（含租賃房屋產(chǎn)權(quán)變更通知）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.房屋押金6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋使用限制8.房屋維修8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修流程9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.房屋退租10.1退租通知10.2退租流程10.3退租押金處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除通知14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房屋租賃合同（含租賃房屋產(chǎn)權(quán)變更通知）”。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.4合同雙方基本信息：全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：138住所地：市區(qū)街道號(hào)全稱：科技有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：1395678住所地：市區(qū)街道號(hào)2.租賃房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元室。2.2房屋面積：租賃房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋為框架結(jié)構(gòu)，裝修為簡(jiǎn)裝。2.4房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)單裝修，包括墻面、地面、天花板等基本裝飾。2.5房屋設(shè)施清單：廚房：冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等。衛(wèi)生間：熱水器、洗手盆、馬桶等?？蛷d：沙發(fā)、茶幾、電視等。臥室：床、衣柜、書桌等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起開始。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至2027年X月X日結(jié)束。3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但須在本合同中明確約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為每月人民幣X萬元整。4.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。4.4逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付相當(dāng)于租金金額X%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整租金，但須提前X個(gè)月通知乙方。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過原租金的X%。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整通知應(yīng)以書面形式送達(dá)乙方。6.房屋押金6.1押金金額：本合同押金為人民幣X萬元整。6.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日一次性支付押金。6.3押金退還條件：租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金。6.4押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿前X日向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)完成退還。7.房屋使用7.1房屋用途：乙方應(yīng)僅將房屋用于正常辦公用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，確保房屋的整潔和安全。7.3房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。8.房屋維修8.1維修責(zé)任劃分：8.1.1乙方負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2乙方在使用過程中如因損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。8.1.3房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3維修流程：8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.3如維修需要乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：9.1.1乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人。9.2轉(zhuǎn)租審批：9.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X日向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)資料。9.2.2甲方應(yīng)在X日內(nèi)審查并答復(fù)乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.3轉(zhuǎn)租收益分配：9.3.1乙方在轉(zhuǎn)租期間所得租金收益，扣除合理費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)按比例分配給甲方。10.房屋退租10.1退租通知：10.1.1乙方需提前X個(gè)月向甲方書面提出退租通知。10.1.2甲方應(yīng)在收到退租通知后X日內(nèi)予以答復(fù)。10.2退租流程：10.2.1乙方應(yīng)保持房屋整潔，確保房屋及設(shè)施完好。10.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行退租驗(yàn)收。10.3退租押金處理：10.3.1退租驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金。10.3.2如房屋及設(shè)施存在損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：11.1.1乙方逾期支付租金。11.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.1.3乙方違反房屋使用限制。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日租金的X%計(jì)算。11.3違約賠償計(jì)算：11.3.1甲方因乙方違約所受損失，乙方應(yīng)予以賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同解除條件：13.2.1甲方有正當(dāng)理由提前解除合同。13.2.2乙方嚴(yán)重違約。13.3合同解除通知：13.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同簽訂后X日內(nèi)報(bào)相關(guān)管理部門備案。14.2合同附件：14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2.2房屋設(shè)施清單。14.3其他約定：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入本合同事項(xiàng)，需符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入條件16.1中介方介入：16.1.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托中介方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1在房屋租賃過程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：16.3.1在房屋維修過程中，可委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。16.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。16.4保險(xiǎn)公司介入：16.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并簽訂保險(xiǎn)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)合同約定金額的X%。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)合同約定金額的X%。17.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)合同約定金額的X%。17.2.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定金額的X%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件。1